4 573 946 RUB ВИЛЛЕРБАН - РЯДОМ С НЕБОСКРЕБАМИ - Женщина: 73 года -Оценочная стоимость: €215,000 - Скидка при проживании: €111,800 Букет : 43 000 € ХАЙ -Возможность приобретения недвижимости при занятой форвардной продаже Ежемесячная пенсия: 450 € Регистрационный взнос*: €9,500 (*предоставляется только для информации) Особенности недвижимости: Тип недвижимости : Квартира - Жилая площадь : 68 m2, - Количество комнат : 4 - Количество спален : 2 (Возможность 3) - Описание: Эта красивая квартира, в отличном состоянии, состоит из просторной светлой гостиной-столовой с выходом на балкон, оборудованной кухни, нескольких удобных спален, шкафов, гардеробной и современной ванной комнаты. Балкон предлагает идеальную открытую площадку, чтобы расслабиться и насладиться солнечными днями. Квартира полностью отремонтирована: Энергостойкость Диагноз: C -Межкомнатные двери и их рамы -Оконные рамы и эркеры -Новый тепловой насос с 3 блоками (гостиная, столовая, одна спальня) -Новая электроэнергия -Электрическая жалюзи Здание датируется 1965 годом постройки и имеет несколько парковок. Никаких работ не планируется. Строительный вахтенный журнал: -Фасад выполнен в 2020 году с наружным утеплением северного фронтона - Лифтовое оборудование и отделка кабины в 2010 году -Замена дверей кабины в 2022 году -Закрытие кондоминиума в 2013 году -Осуждение мусорных свалок в 2017 году Стоимость включает холодную воду и отопление = 167 евро в месяц, включая 107 евро на аренду. - Налог на имущество: 698 €, в том числе налог на бытовые отходы 107 € Инвестиционные данные: При оценке в 215 000 € вы сразу получаете 111 800 € в аренду за один раз и без уплаты налогов. Таким образом, вы покупаете эту недвижимость по цене 103 200 евро или по цене за м2 1 474 евро за эту качественную квартиру. И это еще не все. Продавец предоставляет вам платежные средства с депозитом при продаже в размере 43 000 евро, а оставшийся капитал должен быть выплачен аннуитетом в размере 450 евро в месяц. В случае досрочного освобождения недвижимости продавцом, аннуитет будет увеличен на 25% от достигнутой суммы. Таким образом, вы сможете проживать или арендовать недвижимость по текущей стоимости 900 € / месяц без учета расходов в соответствии с контролем арендной платы. Зачем инвестировать в занятый пожизненный аннуитет? Занятие недвижимости: Занятие недвижимости, зарезервированной продавцом, является правом пользования и проживания. Пожизненная рента является выгодным инвестиционным решением, позволяющим диверсифицировать свои активы, получая при этом выгоды от привлекательного налогового режима. Это также акт солидарности, предлагающий продавцу долгосрочную финансовую безопасность. Не упустите эту уникальную возможность инвестировать в качественную недвижимость с пожизненной рентой. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами сегодня! Features: - Terrace 4 к 3 сп 68 м² этаж 2 Вийёрбан