В Лионе 3-м, на окраине Монша, на 6-м и последнем этаже хорошо построенного здания находится этот просторный светлый дуплекс с четырьмя спальнями и террасой. Эта квартира площадью 170 м2 (для 157 м2 carrez) предлагает дружелюбную и элегантную атмосферу, идеально подходящую для семьи, ищущей пространство. Оснащенный двумя лестничными дверями для гибкости доступа, он тонко сочетает в себе функциональность и комфорт. На верхнем уровне вход выходит прямо в гостиную. С одной стороны, гостиная с большими объемами благодаря высокому потолку, потолку и паркетному полу предлагает идеальную обстановку для отдыха. С другой стороны, обеденная зона не должна отставать и предлагает барную зону, а также возможность обустройства офисной зоны. Кухня с двумя входами со стороны гостиной и со стороны столовой является полуоткрытой, что обеспечивает циркуляцию жидкости в жилых помещениях. Также на этом уровне находится большой люкс с гардеробными, офисной зоной, ванной комнатой с душем, ванной и туалетом, который обеспечивает уединение и комфорт для родителей. По красивой и безопасной деревянной лестнице мы попадаем на нижний уровень, где расположены три красивые теплые спальни, все оборудованные шкафами и залитые естественным светом благодаря большим проемам. В одной спальне есть ванная комната с душем и одной раковиной. Две другие спальни имеют общую ванную комнату с ванной и простой раковиной. Наконец, много места для хранения вещей и отдельный туалет завершают этот уровень. Снаружи из гостиной открывается большая терраса площадью 42 м2, обращенная на юг, которую никто не упускает из виду, предлагая дополнительное пространство для наслаждения солнечными днями. Это открытое пространство, уже обработанное с растительностью и экранами для уединения, обеспечивает приятную и успокаивающую среду обитания, что является настоящим активом в этом городском районе. Большая многофункциональная комната, служащая как прачечная, а также как гардеробная и кладовая, также дает доступ к 3-му туалету квартиры. Беспрепятственный обзор, без визави, и экспозиция позволяют в полной мере использовать естественное освещение, усиливая яркий и пересекающийся характер квартиры. Резюме: Дуплекс на верхнем этаже, светлый и не обойденный вниманием, включающий: - Гостиную с соборным потолком, залитую светом - 4 спальни, 2 из которых очень большие, все с видом на тихий жилой сад - 2 ванные комнаты и 1 душевая комната, все оборудованы полотенцесушителями - 3 туалета - Два режима отопления: газовые радиаторы и реверсивный канальный кондиционер - Двойное остекление на всех окнах и эркерах. Кадры изменились в 2023 году. Электрические жалюзи. -Выходящая на юг, благоустроенная и лесистая терраса с автоматическим поливом, городским газоснабжением и электричеством - Дополнительно: гараж на две машины с автоматическим освещением и воротами, дающими доступ к 2 подвалам и мастерской с системой видеонаблюдения и освещением, все это предлагает дополнительную площадь 68 м2. Эта редкая и нетипичная недвижимость придется по душе любителям оригинальных и элегантных жилых помещений. Его двухуровневый дизайн, многочисленные преимущества, такие как канальный кондиционер и привилегированное расположение, делают его редкой жемчужиной в этом секторе. Все удобства, школы, рынок, остановки общественного транспорта и магазины находятся в пешей доступности: -Автобус С25/С13; Трамвай T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - Школа: Ch. Де Фуко / Виала / Ребатель / Коль - доступ к площади Амбруаз Куртуа (900 м); Курс д-ра Лонга (250 м) КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Расчетный средний объем ежегодных расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2023 год: от 1700 до 2380 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Контакт: Céline ... Совместное владение 42 лотами (процедура не проводится). Ежегодные сборы: 2920 евро. Селин Канненгиссер (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 949 658 371 - ЛИОН. Features: - Lift - Air Conditioning - Garage - Parking - Terrace
