25 371 658 RUB Здесь мы предлагаем вам захватывающий многоквартирный дом с большим потенциалом. Дом нуждается в ремонте, пока полностью сдан в аренду. Многоквартирный дом с 3 жилыми единицами расположен в престижном жилом районе Реклингхаузена. Он подходит как в качестве капитального вложения, так и для личного использования. Недвижимость имеет общую жилую площадь ок. 204 м2, которая разделена на 3 квартиры и площадь участка ок. 375 м2. Вы можете оформить сад в соответствии с вашими пожеланиями. Кроме того, для каждой квартиры имеется подвальное помещение. Все квартиры сдаются в долгосрочную аренду и каждое предложение - 3,5 комнаты на ок. 55м2 до 101 м2 жилой площади. 1-й первый этаж: ок. 59м2, с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет около 200 евро. 2-й этаж: ок. 59м2 с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет около 300 долларов. 3-я мансарда: ок. 85м2 с гостиной, спальней, детской комнатой, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет ок. 660 . Текущий доход от аренды в год (чистая холодная аренда) составляет около 13 200 евро. Возможно повышение арендной платы. Окна полностью пластиковые ПВХ, с профилем под дерево, двойным остеклением, с рулонными шторами. По словам предыдущего владельца, окна были установлены в 2002 году. Ремонт и ремонт по предыдущему владельцу: - Крыша/чердак были отремонтированы в период с 1992 по 1994 год. - В период с 2004 по 2006 год были обновлены водопроводы и трубы (медные трубы). - Электрика: Электрические кабели/электропроводка были обновлены примерно в 2012 году. Счетчики электроэнергии находятся в подвале. - В период с 2004 по 2006 год была обновлена система отопления, радиаторы, трубы отопления. - Во всех квартирах газовое отопление. Газовые счетчики были обновлены в период с 2004 по 2008 год и расположены в подвале. - Дренажные системы/дренажные/канализационные системы были обновлены примерно в 1990 году и находятся в состоянии возражений. Данные об энергетической ценности: Год постройки: 1908 Энергетическая ценность: 268 кВтч / (м².а) Класс H Тип здания: Жилой Тип бейджа: По запросу Источник энергии: Газ Дата создания: 08.08.2020 Действует до: 11.07.2032 11 к 204 м² участок 375 м² Recklinghausen
43 131 819 RUB Этот 3-х квартирный дом, который был недавно отремонтирован в 2018 году, был построен в 1934 году на участке площадью около 450 м² с полноценным подвалом. Квартира на первом этаже предлагает вам просторную жилую площадь 80 м² на 3,5 комнаты и имеет террасу. В квартиры на первом и втором этажах можно попасть по лестнице. На первом этаже находится арендованная квартира площадью ок. 70 м², а также 3,5 комнаты плюс большая терраса. Двухуровневая квартира на втором этаже предлагает вам большую жилую площадь 90 м² на 4,5 комнатах. Общая жилая площадь этого многоквартирного дома составляет около 250 м². Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение. Эта недвижимость отапливается газовым теплым полом. Горячая вода также работает на газе. В большом дворе дома также есть большой сад и гараж. При входе во двор также есть парковка. В 2018 году были проведены следующие ремонтные работы: Внешний- Электрика- Ванны- Стены, полы, потолки - Окна, рольставни Schüco - Газовый теплый пол - Запишитесь на просмотр уже сегодня! Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 199 kWh / (m².a), Класс F, Тип здания: Жилой дом, Тип сертификата: на основе потребления, Источник энергии: Газ Features: - Balcony 11 к 250 м² участок 450 м² Recklinghausen