РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!.

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке! Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37205 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

121 м²

этаж 4

Риека

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!.

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке! Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника питания кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37195 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

95 м²

этаж 1

Риека

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!.

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке! Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37194 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

96 м²

этаж 4

Риека

20 749 559 RUB

3 к

2 сп

52 м²

этаж 3

Нови-Винодолски

45 321 404 RUB

ОСТРОВ ЦРЕС, ЦРЕС - Современная квартира с 3 спальнями и гостиной на окраине зеленого пояса, НОВОЕ ЗДАНИЕ!.

ОСТРОВ ЦРЕС, ЦРЕС - Современная квартира с 3 спальнями и гостиной на окраине зеленого пояса, НОВОЕ ЗДАНИЕ! ВОЗМОЖНОСТЬ НА CRES!! Строится современное новое здание, в котором будет всего 3 жилых квартиры. Он расположен на краю зеленой зоны и предлагает прекрасный панорамный вид на море и залив Црес. В новом здании будут гаражные места, что является редкостью в этом районе! Дом занимает три этажа: подвал с кладовыми, первый этаж, состоящий из двух небольших квартир, и второй этаж, где расположен пентхаус с панорамным видом. Квартира 3 расположена на 1 этаже, имеет отдельный вход и жилую площадь 102,51 м2, состоит из прихожей, прачечной, трех просторных спален, две из которых имеют выход на балкон с видом на море, двух ванных комнат, коридора и открытой планировки гостиной с кухней, столовой и гостиной. Из гостиной есть выход на крытую террасу. В квартире есть 2 парковочных места и большая кладовая площадью 16,09 м2 в подвале. Планируемое завершение работ — весна 2026 года. Будьте готовы встретить лето в современном новом здании в самом городе Црес! *** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37083 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 к

3 сп

120 м²

этаж 1

Црес

35 037 632 RUB

ОСТРОВ ЦРЕС, ЦРЕС - Современные апартаменты с собственным садом.

ОСТРОВ ЦРЕС, ЦРЕС - Современные апартаменты с собственным садом ВОЗМОЖНОСТЬ НА CRES!! Строится современное новое здание, в котором будет всего 3 жилых квартиры. Он расположен на краю зеленой зоны и предлагает прекрасный панорамный вид на море и залив Црес. В новом здании будут гаражные места, что является редкостью в этом районе! Дом занимает три этажа: подземный гараж с кладовыми, первый этаж, состоящий из двух небольших квартир, и верхний этаж с пентхаусом с панорамным видом. Квартира 2 на первом этаже, жилой площадью 58,71 м2, состоит из прихожей, коридора, двух спален, ванной комнаты и гостиной с кухней, столовой и зоной отдыха. Из гостиной можно выйти на открытую площадку, где есть мощеная терраса и красивый зеленый сад площадью 74 м2. В гараже данной квартиры имеется 2 парковочных места и кладовая площадью 10,67 м2. Планируемое завершение работ — весна 2026 года. Будьте готовы встретить лето в современном новом здании в самом городе Црес! *** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37079 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 к

2 сп

93 м²

участок 89 м²

Црес

17 291 299 RUB

РИЕКА, БЕЛЬВЕДЕР - 3 спальни + гостиная с балконом на 1 этаже, площадь 100 м2.

РИЕКА, БЕЛЬВЕДЕР - 3 спальни + гостиная и балкон на 1 этаже, площадь 100 м2 Продается квартира площадью 100 м2 на первом этаже жилого комплекса Belvedere. В этих просторных апартаментах есть балкон и две кладовые. Недавно были установлены окна ПВХ и кондиционер. Квартира расположена в аккуратном и ухоженном здании. Квартира состоит из 4 комнат, прихожей, кухни со столовой, двух ванных комнат, туалета и балкона, выходящего на юг. Он расположен в пешей доступности от центра города, а также в непосредственной близости от магазинов, аптек, детских площадок, парков, почты, банков и т. п. Инвестиционная возможность, поскольку квартиру можно легко переоборудовать в две квартиры поменьше. Агент в вашем распоряжении для получения любой другой информации и организации просмотра. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37144 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

100 м²

этаж 1

Риека

86 456 494 RUB

4 к

225 м²

этаж 2

Крк

77 355 811 RUB

4 к

159 м²

Крк

61 884 648 RUB

7 к

340 м²

участок 380 м²

Цриквеница

227 517 090 RUB

5 к

400 м²

участок 1 113 м²

Опатия

39 952 001 RUB

3 к

88 м²

этаж 1

Крк

26 391 982 RUB

РУКАВАЦ, МАТУЛЬИ - отдельно стоящий дом с 2 квартирами + гараж + таверна под реконструкцию.

РУКАВАЦ, МАТУЛИ - отдельно стоящий дом с 2 квартирами + гараж + таверна под ремонт Этот отдельно стоящий дом расположен в Рукаваце и состоит из двух квартир площадью 130 м² и 100 м², что обеспечивает возможность комфортного проживания или сдачи в аренду. В подвале имеется погреб площадью 50 м², который идеально подходит для дополнительных помещений, таких как склад, мастерская или зона отдыха. Гараж площадью 56 м² предлагает достаточно места для парковки нескольких автомобилей или хранения вещей. Недвижимость готова к полной адаптации в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями и имеет панорамный вид на окрестности, хотя и не выходит на море. Подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года. Дом предлагает большие возможности для реконструкции и персонализации, что делает его привлекательным для инвесторов или семей, желающих создать собственное пространство по своему вкусу. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36863 DUX Rijeka Mob: +385 91 201 4888 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 к

4 сп

450 м²

участок 691 м²

Опатия

12 331 426 RUB

CRIKVENICA - Квартира площадью 55,22 м2, в 450 м от моря.

CRIKVENICA - квартира площадью 55,22 м2, в 450 м от моря. Продается квартира на первом этаже, в незаконченном варианте, идеально подходит для проживания или сдачи в аренду. Мы выступаем посредниками в продаже квартиры, расположенной на первом этаже благоустроенного жилого дома. Квартира продается в варианте Рохнау. Квартира состоит из одной спальни, кухни со столовой, гостиной и открытой террасы площадью 49,31 м2. В стоимость квартиры также входит одно парковочное место. Расположение чрезвычайно привлекательное, рядом с рынками и ресторанами, всего в 450 м от моря и пляжей. Квартира продается в незавершенном варианте, то есть в состоянии базовой отделки, без внутренней отделки, что позволяет покупателю адаптировать ее в соответствии со своими желаниями и потребностями. Этот вариант идеально подходит как для долгосрочного проживания, поскольку обеспечивает гибкость в дизайне интерьера, так и для сдачи в аренду туристам, поскольку позволяет адаптировать пространство к конкретным требованиям рынка. Рекомендация агента! Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом. *** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36649 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 к

1 сп

55 м²

этаж 1

Цриквеница

27 302 051 RUB

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - две квартиры 41+21 м2 во втором ряду от моря, с ремонтом.

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - две квартиры 41+21 м2 во втором ряду от моря, с ремонтом Мы представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости всего в 50 метрах от моря. Это две полностью отремонтированные квартиры в ценном старинном здании. 1. Квартира площадью 41 м2 с одной спальней, гостиной, ванной комнатой и кухней. Из окна квартиры открывается прямой вид на море. 2. Квартира-студия со спальной галереей, кухней и ванной комнатой, большим окном с приятным видом на старый город. Проживая в этом доме, все, что вам нужно сделать, это взять полотенце и дойти до пляжа за одну минуту. Еще одним большим преимуществом является то, что обе квартиры можно легко использовать в качестве туристической аренды летом и студенческой аренды зимой. Продается с высококачественной и удобной мебелью. Квартиры продаются вместе. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36955 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 к

2 сп

62 м²

этаж 2

Ловран

9 009 677 RUB

ВИШКОВО, ГОРНИ СРОКИ - Однокомнатная квартира 24 м2, терраса, ОТРЕМОНТИРОВАНА!.

ВИШКОВО, ГОРНИ СРОКИ - Однокомнатная квартира 24 м2, терраса, ОТРЕМОНТИРОВАНА! Продаем отремонтированные квартиры-студии в Вишково! Недвижимость расположена на первом этаже небольшого жилого дома, построенного в 2004 году. С 2021 года у здания новый фасад. Квартира-студия продается полностью меблированной и оборудованной, в том числе: - подогрев пола в ванной комнате, - электрические жалюзи, - видеонаблюдение, - стиральная и посудомоечная машины Bosch (встроенные), - индукционная плита Bosch, - два садовых сарая во дворе для хранения инструментов, - недавно установленный тент, - отремонтированная система кондиционирования, - парковочное место. РЕКОМЕНДАЦИЯ АГЕНТА! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36948 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 к

24 м²

участок 15 м²

Риека

17 200 292 RUB

РИЕКА, ГОРНИ ЗАМЕТ - 2 спальни + гостиная в новом здании с видом на море.

РИЕКА, ГОРНИ ЗАМЕТ - 2 спальни + гостиная в новом доме с видом на море В предложении DUX мы получили квартиру на втором этаже недавно построенного жилого дома, и она идеально подойдет тем, кто ищет комфортное и светлое пространство. Квартира ориентирована на юго-запад и освещается солнцем в течение всего дня, что создает приятную и теплую атмосферу. С балкона и из гостиной открывается невероятный вид на море и гору Учка, что еще больше подчеркивает привлекательность этой недвижимости. Состоит из гостиной с кухней и столовой, выходящей на балкон, двух спален, прихожей и ванной комнаты. В стоимость квартиры входит парковочное место, отопление центральное газовое, а также она оборудована кондиционером, что позволяет комфортно проживать в течение всего года. Местоположение чрезвычайно востребовано, поскольку находится в непосредственной близости от всех основных удобств — магазинов, школ, общественного транспорта и других услуг, необходимых для качественной повседневной жизни. Эти апартаменты представляют собой прекрасную возможность жить в тихом, но в то же время привлекательном месте с хорошим транспортным сообщением. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36498 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 к

2 сп

49 м²

этаж 2

Риека

268 470 166 RUB

РИЕКА, МАРТИНКОВАЦ - Вилла с бассейном.

РИЕКА, МАРТЫНКОВАЦ - Вилла с бассейном В престижном месте Мартинковац продается впечатляющая вилла, расположенная на участке площадью 1400 м², всего в 7 км от центра Риеки и в 4 км от Опатии. Характеристики недвижимости: Общая площадь: 750 м² Разделен на 5 отдельных блоков Построен в 2015 году и отремонтирован в 2023 году Использованы высококачественные итальянские материалы Удобства: Бассейн с панорамным видом на море, острова и Опатию Ухоженный сад с барбекю и садовым домиком для приятных посиделок Отопление через общую котельную и встроенные кондиционеры обеспечивают дополнительный комфорт Альтернативные источники энергии, такие как солнечные батареи, снижают расходы на коммунальные услуги Есть возможность покупки отдельных этажей. Эта роскошная недвижимость предлагает идеальное сочетание престижа, комфорта и превосходного местоположения. СРДОЧИ: Срдочи — жилой район в западной части города Риека, всего в нескольких минутах от центра города, с развитой инфраструктурой, которая гарантирует отличное транспортное сообщение с другими частями Риеки, а также с другими частями Кварнера и Хорватии. Наличие медицинских учреждений, школ, детских садов, магазинов, банков, почтовых отделений, парковочных мест, а также культурных, развлекательных, спортивных и рекреационных предложений делает этот район чрезвычайно привлекательным местом для проживания. Относительно новый район Риека можно охарактеризовать как жилой район, которому на протяжении многих лет удалось сохранить свою традиционную историю образования и спорта. Начальная школа «Срдочи» была открыта в 1986 году, и с тех пор в нее с каждым годом зачисляется все больше детей благодаря разнообразию предлагаемых ею программ. Помимо школьного спортивного зала, незаменимым местом для проведения различных спортивных мероприятий является открытая школьная игровая площадка, на которой уложен новый искусственный газон. Благодаря своим достижениям и проектам он является гордостью всех учащихся, родителей, сотрудников и граждан местного совета и всего сообщества. В районе Срдоч 32 улицы, большинство из которых названы в честь писателей: Анте Модрушана, Антуна Бранко Шимича, Антуна Густава Матоша, Добриши Цесрича, Драгутина Тадияновича, Густава Крклеца, Мате Ловрака, Мирослава Крлежи, Тина Уевича и многих других. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36044 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

18 к

11 сп

750 м²

участок 1 400 м²

Риека

40 225 021 RUB

МАТУЛИ, ЮШИЧИ - Квартира в новом доме.

МАТУЛИ, ЮШИЧИ - Квартира в новом доме Продается роскошная квартира на 1-м этаже жилого и коммерческого здания в Юшичи. Характеристики квартиры: Площадь: 130 м² Содержимое: Просторная гостиная с кухней (гостиная + кухня) Две спальни Две ванные комнаты Два балкона с видом на окружающую природу Квартира идеально спроектирована для семейной жизни, обеспечивая комфорт, простор и обилие естественного света. Здание было построено в 2024 году из высококачественных итальянских материалов, обеспечивающих долговечность и превосходную энергоэффективность. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36037 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 к

2 сп

130 м²

этаж 1

Опатия

29 759 235 RUB

КАСТАВ, РЕШЕТАРЬ - 3 спальни + гостиная в новом доме, 3 этаж, лоджия, вид на море.

КАСТАВ, РЕШЕТАРЬ - 3 спальни + гостиная в новом доме, 3 этаж, лоджия, вид на море Современный жилой дом на 12 квартир построен из материалов высочайшего качества, квартиры продаются «под ключ». Они оснащены тепловым насосом и инверторным кондиционером для экономии энергии. Трехслойные ПВХ-окна обеспечивают отличную изоляцию, а первоклассные напольные покрытия и сантехническое оборудование — непревзойденный комфорт. Здание занимает четыре уровня: подвал с кладовыми, первый этаж с парковочными местами в гараже и три жилых этажа с различными типологиями квартир, адаптированных под различные потребности будущих арендаторов. Особым преимуществом этого здания является наличие двух входов — одного на первом этаже и другого на третьем, что обеспечивает легкий доступ и дополнительные удобства. Квартира S9 состоит из: - гостиной открытой планировки с кухней и столовой - 3 спален - лоджии - ванной комнаты - гостевого туалета - прихожей - гаража на два парковочных места - кладовой в подвале площадью 12,00 м² Здание расположено в идеальном месте и предлагает все необходимое для приятной и спокойной жизни. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, рестораны, кафе, общественный транспорт и объездная дорога, обеспечивающая отличное сообщение с остальной частью города. Также важно отметить, что он находится всего в десяти минутах езды от пляжей, моря и центра Опатии. Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость, а завершение строительства и заселение запланированы на лето 2025 года. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37078 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

90 м²

этаж 3

Опатия

34 582 598 RUB

ОПАТИЯ, МАТУЛИ, ЮРДАНИ - дом с гаражом и садом площадью 863 м2!!! ВОЗМОЖНОСТЬ!!!.

ОПАТИЯ, МАТУЛИ, ЮРДАНИ - дом с гаражом и садом площадью 863 м2! ВОЗМОЖНОСТЬ! Дом площадью 210 м2 + 1 этаж + таверна около 84 м2 + гараж 50 м2 + сад 863 м2. Дом полностью отремонтирован в 2009 году. Центральное отопление газом и дровами. Расстояние от этого объекта до моря по прямой составляет примерно 3,6 км! НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Безусловно, это недвижимость для семейного проживания, но также она подходит в качестве инвестиции в виде туризма. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата отличная, что обусловило доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37052 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 к

4 сп

400 м²

участок 863 м²

Опатия

9 373 704 RUB

КАСТАВ - земельный участок под застройку 810 м2 для семейного дома/жилого здания-квартир, СНИЖЕННАЯ ЦЕНА!, ЛУЧШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!.

КАСТАВ - Земельный участок площадью 810 м2 для строительства семейного дома / жилого здания - квартиры Земельный участок в Каставе имеет площадь 810 м2 и представляет собой прекрасную возможность для строительства семейного дома или многоквартирного дома. Он расположен вдоль асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный подъезд, а местность ровная и уже частично расчищена, что означает, что она подготовлена к строительству. Этот земельный участок предлагает большой потенциал для различных видов строительства и является отличным выбором для тех, кто хочет построить собственный дом или инвестиционное жилое здание. Есть возможность покупки соседних участков под застройку! Земля рекомендована агентом по недвижимости! Помимо профессиональных консультаций, услуги агентства включают проверку полной документации о праве собственности и подготовку всех необходимых юридических документов для регистрации нового владельца в земельном кадастре. Если вы выберете нас, агентство недвижимости «Dux» с радостью поможет вам перевести счета за электроэнергию, воду и коммунальные услуги на ваше имя. Город Кастав и регион Кастав являются синонимами богатой истории, географического разнообразия, интересной архитектуры и уникального туристического предложения! Расположенный «над морем, как сокол», как говорит поэт, похожий на все прибрежные города, но иной; с душой в каменном гнезде, достаточно широком для всех, кто готов ощутить ее во всей полноте. Как и многие города на стыке Центральной Европы и Средиземноморья, Кастав имеет богатые традиции и узнаваемую самобытность. На протяжении всей своей истории Кастав был административным, экономическим и культурным центром Истрии и Приморья; Он был и остается очагом национального самосознания, поэтому даже когда на его территории начали развиваться города, которые сейчас намного больше его, ему удалось сохранить свою автономию, язык и обычаи. В древние времена регион Кастав простирался вплоть до склонов Учки, и многие феодалы боролись за владение Каставом. Старый центр города, окруженный средневековой городской стеной с девятью башнями, расположенный на холме высотой 365 метров, который был и остается центром всего региона Кастав, свидетельствует о величии и значимости Кастава в предыдущие века. Визитной карточкой Кастава являются международные мероприятия: Каставское культурное лето, Гитарный фестиваль и Каставский блюзовый фестиваль, которые летом привлекают тысячи гостей из Хорватии и из-за рубежа, поскольку на них приезжают многочисленные всемирно известные артисты. Кастав также ассоциируется с традиционным фестивалем молодого вина - Бела Недея, затем карнавальными гуляниями, которые начинаются каждый год в Антоний, 17 января, встречами духовых оркестров, аккордеонистов и виноделов, насыщенной выставочной программой и прекрасными ресторанами в приятной атмосфере старого города и его окрестностей, а также многими другими интересными вещами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37136 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

810 м²

Опатия

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!.

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке! Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37204 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

106 м²

участок 50 м²

Риека

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!.

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке! Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника энергии кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37196 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

75 м²

этаж 4

Риека