154 509 191 RUB

Новая вилла в Хрельине, Бакар — настоящее произведение современного архитектурного искусства! Мы рады представить эту изысканную виллу, расположенную в Хрельине, недалеко от Риеки, с прямым и почти панорамным видом на море! Вилла полностью готова и готова к приему будущих владельцев. Она может похвастаться превосходным качеством строительства, дизайнерской мебелью, пейзажным бассейном и первоклассными удобствами от таких брендов, как Daikin и Miele. Дополнительные возможности включают сауну, джакузи, бильярдную и стильную гостиную с невероятными деталями, а также просторные террасы для отдыха. Общая площадь виллы 400 кв.м. Земельный участок вокруг 570 кв.м. Вилла включает в себя сауну, джакузи, тренажерный зал и туалет в подвале. На первом этаже вы найдете гараж, котельную, коридор, прачечную и две спальни (каждая с собственной ванной комнатой), а также гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, ведущую на просторную террасу, солнечную террасу и к бассейну. Лестница ведет на первый и верхний этаж, где находятся два дополнительных главных люкса (каждый с собственной ванной комнатой), северная терраса, доступная из одной из комнат, и гостиная с бильярдным столом, которая открывается на еще большую террасу с дополнительной кухней. На каждом этаже также есть дополнительная гостевая ванная комната. Вилла оборудована системой отопления и теплового насоса Daikin, а также системой кондиционирования воздуха Samsung multi-split с внутренними блоками в каждой комнате. Мебель дизайнерского качества, а кухонная и стиральная техника от Miele. Среди дополнительных особенностей следует отметить подогрев бассейна, систему орошения сада (примерно 150 м²), сигнализацию, звуковые системы на террасах, зарядную станцию для электромобилей в гараже и выполненные на заказ столярные изделия в спальнях. Вилла сдается в аренду за 3500 евро в месяц. Не упустите эту возможность — запишитесь на просмотр виллы с нашими агентами уже сегодня! Ref: RE-U-34407 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

400 м²

участок 570 м²

Риека

Позвольте нам представить вам чрезвычайно редкую жемчужину, расположенную в самом сердце Опатии: целую австро-венгерскую виллу дворянского происхождения, расположенную всего в 90 метрах от сверкающего моря, с собственной частной территорией рядом со знаменитой набережной Лунгомаре. Эта великолепная вилла, реликвия эпохи империи, сохранила все величие своего легендарного прошлого. Ее величественный фасад сохраняет каждый исторический штрих, вызывая воспоминания о славной эпохе, в то время как оригинальные деревянные окна и величественная итальянская крыша, недавно отреставрированная, являются свидетельством ее непреходящей элегантности. Сама резиденция разделена на две большие квартиры: Первая квартира – двухуровневое жилище, охватывающее весь первый и второй этажи. На первом этаже находятся просторные комнаты, включая большую кухню, коридор, прихожую, гостиную, ванную комнату и кладовую. Поднимитесь на второй этаж, чтобы найти личные покои: величественные спальни, дополнительную ванную комнату и балконы, которые выходят на тихие сады. Вторая квартира – расположенная на втором этаже виллы, эта высокая квартира спроектирована с изысканными пропорциями и южной ориентацией, подобающей аристократу. С широким видом на море и великолепным балконом, этот этаж также украшен высоким чердаком, пространством, готовым к переоборудованию, если его пожелает новый хозяин или хозяйка. Резиденция предлагает около 333 квадратных метров жилой площади, в дополнение к высокому чердаку. Имущество полностью легализовано и включает в себя детальное обследование поместья. Сама территория площадью 633 квадратных метра не менее впечатляет. На приватизированной земле, окружающей виллу, можно найти достаточно места для отдыха и развлечений: три выделенных парковочных места, а также достаточно места для бассейна, солнечной террасы и затененной беседки — великолепного места для отдыха друзей и семейных посиделок. Хотя это поместье достойно выдержало испытание временем, несколько изысканных усовершенствований еще больше повысили бы его очарование. Его следующий управляющий, возможно, захочет применить немного современного блеска, чтобы гармонировать с нестареющим характером виллы. Расположенная вдоль уважаемой улицы Маршала Тито, эта вилла находится всего в двух шагах от моря и знаменитой набережной Лунгомаре. Такая возможность — претендовать на целую виллу в самом сердце Опатии, с видом на море даже с первого этажа — действительно редкость. Для более близкого знакомства с этим историческим сокровищем обращайтесь к нашему агенту с уверенностью. Консультации на немецком языке доступны по запросу. Ref: RE-U-34861 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

333 м²

участок 633 м²

Опатия

135 717 532 RUB

6 сп

220 м²

Нови-Винодолски

65 248 814 RUB

57 418 956 RUB

10 к

278 м²

участок 680 м²

Цриквеница

71 669 297 RUB

3 к

109 м²

Опатия

72 556 681 RUB

6 к

152 м²

участок 828 м²

Крк

99 178 197 RUB

5 к

180 м²

участок 1 700 м²

Опатия

6 к

242 м²

Опатия

30 171 051 RUB

28 177 048 RUB

ОСТРОВ ЦРЕС, ГОРОД ЦРЕС - 2-комнатная квартира в новом доме. Мы продаем эту красивую, полностью отремонтированную и меблированную квартиру в новом жилом доме, состоящем всего из трех жилых квартир. Квартира расположена на первом этаже, занимающем весь этаж. Состоит из прихожей, санузла, гостиной с кухней и столовой с выходом на закрытую лоджию, а также двух спален общей жилой площадью 85,50 м2. Квартира современная и хорошо меблированная и продается как таковая. По всей квартире установлены полы с подогревом и кондиционеры. В квартире есть одно парковочное место, а также дровяной сарай площадью 13 м2, расположенный в подвале жилого дома. Хорошее и тихое место, всего в нескольких минутах ходьбы от центра и моря. Чистая собственность, аккуратная документация. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33150 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

86 м²

этаж 1

Црес

87 276 813 RUB

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Недавно построенная вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми блоками, бассейном, гостевым домом, таверной и детской игровой площадкой Продается красивая новая отдельная вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми единицами, общей площадью 536 м², построенная на ландшафтном саду площадью 790 м². Вилла расположена на четырех этажах: подвал, цокольный этаж и два этажа. Подвал организован как таверна/таверна для общения с большой крытой летней террасой, санузлом и подготовленным помещением под винный магазин/таверну с отдельным входом в сад. На этом этаже также есть большая кладовая, которую можно использовать как зону для хобби, место для велосипедов, мотоциклов, садовых принадлежностей и т. п., а также детский уголок с игровой комнатой, лужайкой, горкой и качелями. Первый этаж занимает двухкомнатная квартира с просторной гостиной, столовой, кухней и санузлом, с выходом на большую крытую террасу. Площадь квартиры 145 м². На первом и втором этажах находится большая двухэтажная квартира, организованная как четырехкомнатная квартира с просторной гостиной, кухней, столовой, двумя ванными комнатами и двумя террасами, общей площадью 290 м². Квартиры обставлены и оборудованы со вкусом и стилем и включают в себя центральное газовое отопление, камины на каждом этаже, кондиционеры для отопления и охлаждения, новые кухни с бытовой техникой и малоиспользуемой бытовой техникой. Интерьер украшен брачским камнем, истрийским канфанаром, первоклассной керамикой, качественной сантехникой, дубовыми полами, дизайнерским освещением и столярными изделиями в деревенском стиле снаружи и внутри. Двор огорожен и озеленен, с озелененной территорией (розмарин, лаванда), мощеными террасами и парковкой, озеленен (лавр, вишня, сосна, кипарис). Также имеется отдельно стоящий гостевой дом площадью 112 м² с тремя спальнями, гостиной и двумя ванными комнатами, разделенными на первый этаж и галерею. Внутренний двор, окруженный высокими каменными стенами, обеспечивает уединение и интимность и включает крытую летнюю кухню, красивый ландшафтный сад со средиземноморскими растениями, солярий, круглый бассейн, джакузи на шесть человек и стол для настольного тенниса. Вилла находится под сигнализацией и видеонаблюдением. Расположенная в Бреги, на окраине природного парка Учка, вилла имеет отличную ориентацию и весь день залита солнцем, с прекрасным видом на залив Кварнер, острова и Опатию. Эта недвижимость является идеальной возможностью для инвестиций или проживания, поскольку предлагает сочетание комфорта, удобства и конфиденциальности в окружении нетронутой природы. Он рассчитан на туристическую аренду от 18 до 22 человек и приносит отличный доход. Не упустите эту уникальную возможность! Поездка до центра Опатии занимает всего 12 минут. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34062 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

14 к

9 сп

536 м²

участок 790 м²

Опатия

104 RUB

КАСТАВ, РЕШЕТАРИ Квартира с панорамным видом в эксклюзивном новостройке (КВАРТИРА № 11, КОРПУС 2). Город Кастав с Каставштиной – это синоним богатой истории, географического разнообразия, интересной архитектуры и уникального туристического предложения! Расположенный «над морем, каноэ-соко», как говорит поэт, похож на все прибрежные города, но иной; с душой в каменном гнезде, достаточно широком для всех, кто готов испытать его во всей полноте. Как и многие города на стыке Центральной Европы и Средиземноморья, Кастав имеет богатые традиции и узнаваемую индивидуальность. На протяжении своей истории Кастав был административным, экономическим и культурным центром Истрии и Приморья; он был и остается рассадником народного сознания, поэтому даже когда на прилегающей территории начали развиваться города, гораздо более крупные, чем он сегодня, он сумел сохранить свою автономию, язык и обычаи. Продается роскошная квартира в эксклюзивном новостройке в Решетари. Здание проверенного инвестора расположено в тихом районе рядом с объектами первой необходимости. Квартира состоит из кухни и гостиной, двух спален, ванной комнаты и балкона с панорамным видом на Кварнер. В собственности квартиры находятся два парковочных места площадью 24 м2 и кладовая в подвале площадью 6 м2. За дополнительную плату можно получить место в гараже. Квартира продается без мебели, а на этапе строительства возможна договоренность с инвестором по подбору дверей, напольных и настенных покрытий, сантехнического оборудования. Отопление решено с помощью нагревателя. В стоимость включен НДС, чтобы будущий покупатель не платил налог при его покупке. Завершение строительства конец 2025 г., середина 2026 г. Если вы хотите стать владельцем недвижимости с самым красивым видом на Кварнер, это идеальная возможность для вас! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34019 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

107 м²

этаж 3

Опатия

104 RUB

КАСТАВ, РЕШЕТАРИ Квартира с панорамным видом в эксклюзивном новостройке (КВАРТИРА № 1, КОРПУС 3). Город Кастав с Каставштиной – это синоним богатой истории, географического разнообразия, интересной архитектуры и уникального туристического предложения! Расположенный «над морем, каноэ-соко», как говорит поэт, похож на все прибрежные города, но иной; с душой в каменном гнезде, достаточно широком для всех, кто готов испытать его во всей полноте. Как и многие города на стыке Центральной Европы и Средиземноморья, Кастав имеет богатые традиции и узнаваемую индивидуальность. На протяжении своей истории Кастав был административным, экономическим и культурным центром Истрии и Приморья; он был и остается рассадником народного сознания, поэтому даже когда на прилегающей территории начали развиваться города, гораздо более крупные, чем он сегодня, он сумел сохранить свою автономию, язык и обычаи. Продается роскошная квартира в эксклюзивном новостройке в Решетари. Здание проверенного инвестора расположено в тихом районе рядом с объектами первой необходимости. Квартира состоит из кухни и гостиной, двух спален, ванной комнаты и балкона с панорамным видом на Кварнер. В собственности квартиры находятся два парковочных места площадью 24 м2 и кладовая в подвале площадью 6 м2. За дополнительную плату можно получить место в гараже. Квартира продается без мебели, а на этапе строительства возможна договоренность с инвестором по подбору дверей, напольных и настенных покрытий, сантехнического оборудования. Отопление решено с помощью нагревателя. В стоимость включен НДС, чтобы будущий покупатель не платил налог при его покупке. Завершение строительства конец 2025 г., середина 2026 г. Если вы хотите стать владельцем недвижимости с самым красивым видом на Кварнер, это идеальная возможность для вас! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34015 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 к

2 сп

100 м²

Опатия

54 287 013 RUB

РИЕКА, ЦЕНТР - Просторная квартира с большой террасой В самом центре Риеки, в уникальном месте, откуда открывается прекрасный вид на город, расположена просторная шестикомнатная квартира площадью 152 м². Расположенные в историческом здании 1880 года апартаменты излучают джентльменский шарм и предлагают идеальное сочетание классической элегантности и современных удобств. Квартира состоит из 6 комнат и гостиной, ориентированной с севера на юг, что обеспечивает много естественного света и простора. Три комнаты квартирного типа идеально подходят для туристической сдачи в аренду или длительного проживания студентов, что делает данный объект недвижимости чрезвычайно привлекательным для инвестиций. Всего он имеет 8 спален, 2 ванные комнаты и 2 отдельных туалета, что обеспечивает функциональность и комфорт для большой семьи или для сдачи в аренду нескольким людям. Просторная терраса площадью 33 м² предлагает расслабляющее пространство на открытом воздухе, а также есть две вспомогательные комнаты с электричеством и водой, идеально подходящие для дополнительных потребностей арендаторов. Каждая комната оборудована кондиционером, а также в квартире имеется противовзломная дверь, что обеспечивает безопасность и комфорт. Эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет недвижимость для сочетания семейной жизни и туристической аренды или аренды для студентов, учитывая идеальное расположение рядом со всеми необходимыми объектами. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь к нам, мы будем рады помочь воплотить ваши мечты в реальность! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33513 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 к

6 сп

152 м²

этаж 2

Риека

52 199 051 RUB

ЦРИКВЕНИЦА, ЯДРАНОВО- Трехэтажная квартира с бассейном в новом доме в эксклюзивном месте Продается трехэтажная квартира жилой площадью 106 м² в роскошном новом доме, расположенном в тихой части Ядраново, недалеко от Цриквеницы. Первый этаж: гостиная, кухня и столовая с выходом в частный сад с бассейном и солярием. Это пространство идеально подходит для общения и отдыха в летние месяцы. Второй этаж: две спальни с ванной комнатой и терраса, с которой открывается потрясающий вид на Кварнер и острова. Второй этаж: Еще одна спальня с дополнительным пространством, которую можно использовать как кабинет или гардеробную. Здание расположено в тихом месте с сохранившейся зеленой зоной, а квартира предлагает уединение и функциональное открытое пространство. Эта квартира идеально подходит для семьи или в качестве инвестиции в туристическую аренду. Она предлагает роскошный образ жизни со всеми удобствами близости к морю, аэропорту и основным дорогам. Квартира имеет отдельный вход и собственный бассейн, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и роскошный образ жизни. В продажу включен проект, который дает будущему владельцу возможность активно участвовать в выборе отделочных материалов, внутренней отделке и корректировке планировки помещений по собственным пожеланиям. Новостройка, сдача которой запланирована на 2025 год, расположена в чрезвычайно привлекательном и востребованном месте. Ядраново известен своим тишиной, природой и близостью к морю, и в то же время он хорошо связан со всеми важными направлениями: Риека находится в 25 км, а аэропорт Риеки - всего в 15 км. Такое сочетание спокойного окружения и отличного транспортного сообщения делает квартиру идеальной как для проживания, так и в качестве инвестиции для туристической сдачи в аренду, учитывая растущий спрос на элитную недвижимость в регионе. Будущие владельцы получат возможность насладиться идеальным сочетанием роскоши, комфорта и природной красоты, а зеленый пояс вокруг здания дополнительно способствует сохранению природной среды. Не упустите возможность купить эту престижную недвижимость и принять участие в создании собственного роскошного дома в отличном месте. Забронируйте квартиру сегодня и воспользуйтесь возможностью купить ее в этом престижном месте. Возможна договоренность об оплате и выборе окончательных деталей. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32490 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 к

3 сп

107 м²

Цриквеница

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира в новостройке с бассейном, вид, 150м до моря.

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира в новостройке с бассейном, видовая, в 150 м от моря Продается роскошно обставленная квартира с двумя спальнями в центре Опатии, общей площадью 105 м² и красивой террасой с потрясающим видом на море. Планировка квартиры включает прихожую, одну просторную спальню, ориентированную на юг, элегантную ванную комнату, гардеробную и гостиную, которая также включает современную кухню, выполненную из качественных материалов, и столовую. Особенностью этой квартиры является завидно большая терраса с панорамным видом на море и Кварнер, которая подарит вам незабываемые моменты за чашечкой кофе или во время отдыха на свежем воздухе. В собственность квартиры входит одно парковочное место в гараже и место для хранения велосипедов, что обеспечивает практичность. Квартира отапливается тепловым насосом, также установлены кондиционеры. Она расположена в жилом доме, окруженном ухоженным огороженным садом и общим бассейном для жителей. Эта недавно построенная квартира предлагает невероятное жилое пространство с высококачественным оборудованием и захватывающим видом на море, всего в 150 метрах от моря. Квартира продается полностью меблированной! Это отличная возможность приобрести квартиру в новом здании с бассейном в Опатии. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34385 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 к

1 сп

82 м²

этаж 1

Опатия

3 967 128 RUB

ГОРСКИЙ КОТАР, ФУЖИНЕ - земельный участок 22 957 м2 возле озера Байер! ВОЗМОЖНОСТЬ!.

ГОРСКИЙ КОТАР, ФУЖИНЕ - земельный участок 22 957 м2 возле озера Байер! ВОЗМОЖНОСТЬ! Горски-Котар является неотъемлемой частью Приморско-Горски-Котарской жупании, лесо-горной местности, через которую вы проезжаете, путешествуя между Загребом и Риекой. Центром этого региона является город Дельница, а среди наиболее известных мест также есть Мркопаль, Чабар, Фужине, Локве, Равна Гора, Скрад, Врбовско и Брод-Моравице. Продается земля сельскохозяйственного назначения недалеко от моста Фужина и озера Байер. Земля идеально подходит для людей, которые любят природу и ее красоту. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 35214 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

22 957 м²

Мркопаль

95 524 263 RUB

8 к

участок 400 м²

Крк

30 797 440 RUB

1 800 м²

Риека

31 841 421 RUB

3 к

2 сп

57 м²

этаж 2

Цриквеница

88 343 344 RUB

3 к

134 м²

Опатия

63 286 129 RUB

3 к

98 м²

Опатия

57 418 956 RUB

3 к

76 м²

Опатия

255 775 349 RUB

4 к

546 м²

этаж 3

Опатия

64 507 587 RUB

3 к

97 м²

этаж 1

Опатия