Смешанное поместье с интересным потенциалом и общей площадью 157.3250 м2. Откройте для себя эту уникальную возможность для бизнеса, настоящую сокровищницу универсальности, которая сочетает в себе ресурсы виноделия с природными ресурсами, инвестиционным потенциалом и отдыхом с большой отдачей. Независимо от того, ищете ли вы многообещающую инвестицию в безмятежной обстановке или уединение в Алентежу, эта недвижимость предлагает лучшее из обоих миров. Herdade da Farizoa e Gaião, расположенный в Терругеме, Элваш, представляет собой многогранную сельскохозяйственную собственность, между виноградниками, оливковыми рощами и пробковыми дубовыми лесами, но основной целью которого является производство винограда для виноделия, в собственном погребе, оборудованном для этой цели. Он также имеет небольшую площадь оливковых рощ в 4,0 га и обширную площадь лесов пробкового дуба и каменного дуба площадью 94,225 га, которые будут вносить финансовый вклад каждые 9 лет за счет эксплуатации пробки, а также позволят присутствию животных при адекватном и устойчивом управлении за счет засеянных загонов для увеличения его запаса. Актив недвижимости состоит из винодельни, которая в настоящее время находится в эксплуатации, и всей существующей сельскохозяйственной поддержки. На участке до сих пор сохранилось несколько жилых домов в состоянии руин и предразрушения. Объект состоит в основном из двух типов почв: красных средиземноморских и литозольных, полученных из сланцев. Расположение: Терругем, Элваш, район Порталегре. Доступ к винодельне осуществляется по грунтовой дороге протяженностью 2 км, рядом с автомагистралью N4 и недалеко от автомагистрали (A6), которая соединяет их столицы Пиренейского полуострова и другие важные португальские и испанские города. Доступ к поместью осуществляется по дороге N4, которая соединяет Борбу с Элвашем. Окрестности: Сельская местность, в 17 км от исторического города Элвас, характеризующаяся в основном сельскохозяйственными угодьями. Что касается вина, то он расположен в самом сердце региона Алентежу, в районе Борба. Он был обсажен виноградником и находился в хорошем состоянии производства, с использованием капельного орошения. Уборка урожая осуществляется механизированными средствами, а продукция сертифицирована (CVRA); Сорта винограда 100% красный виноград, всего 9 сортов винограда: Виноградник; - Национальный турига; -Шираз; -Арагонский; - Каберне Совиньон; - Аликанте Буше; - Тринкадэра; - беленые чернила; - Альфрочейро; - Турига Франка; Производство 2018 года (~337 тыс. кг / 252 тыс. литров вина) значительно выше, чем производство 2019 года (~166 тыс. кг / 124,5 тыс. литров вина), которое резко сократилось из-за нескольких плохих погодных явлений в 2019 году (например, солнечных ожогов). В 2020 году его производство составило ~245 тыс. кг/ ~184 тыс. литров вина), а в 2021 году всего ~222 тыс. кг/ ~167 тыс. литров вина). Площадь виноградников: 59 090 га Площадь оливковой рощи: 4,00 га Площадь расчищенной зоны / Рассредоточено пробкового дуба и каменного дуба: 94 225 га Общая площадь поместья: 157 325 га Конструкции - Винный погреб площадью 3 150 м2, - Опорный склад подвалов 3 080 м2, очистные сооружения. - 2 Разрушенные горы площадью 246 м2 и 2 700 м2 - 1 плотина вместимостью 26 915 м3 - 1 пруд объемом 1 000 м3 - 2 действующие артезианские скважины Поместье также имеет потенциал для развития проекта винного туризма за счет переквалификации существующих зданий. Забронируйте визит! Эта информация, хоть и точная, не освобождает вас от консультации по документации с агентством недвижимости Lic. AMI No 21634. С DS PRIVATE Torres Vedras вы гарантированно будете в сопровождении команды преданных своему делу и опытных профессионалов, обеспечивающих: - Тщательный и 100% доступный мониторинг на протяжении всего процесса; - Анализ рынка с учетом ваших потребностей, а также в соответствии с вашими требованиями с использованием большого опыта и знаний на рынке недвижимости; - Мониторинг и консультирование бизнеса, а также при оформлении Договора купли-продажи (CPCV) и Акта купли-продажи. - Помощь в поиске наилучшего финансового решения для вашего случая с помощью нашей услуги кредитного посредничества. Мы являемся кредитными посредниками, связанными друг с другом, зарегистрированными в Банке Португалии под No 7165. Если вы ищете индивидуальное обслуживание с сопровождением опытной командой на протяжении всего процесса, мы, несомненно, идеальное агентство для вас. Мы с нетерпением ждем встречи с вами!
