209 997 170 RUB

Этот великолепный трехуровневый особняк, расположенный на одной из самых высоких точек обзора Улувату, предлагает панорамный вид на потрясающие вулканы Бали и Индийский океан, отражая природную красоту острова во всей ее красе. Эта роскошная вилла с четырьмя спальнями площадью 800 кв. м может быть арендована на 40,5 лет с гарантированным продлением на 30 лет, что не имеет себе равных в этом районе, где типичный срок аренды составляет всего 25 лет. Каждая деталь этого дома, спроектированного удостоенным наград архитектором, была тщательно продумана, чтобы подчеркнуть впечатляющий пейзаж и заставить вас почувствовать себя действительно на вершине мира. Ключевые особенности: - Архитектурное совершенство: эта эксклюзивная вилла имеет полностью закрытые жилые зоны с высокими потолками высотой четыре метра, мраморные ванные комнаты с двойной насадкой для душа, сантехнику премиум-класса и гардеробные в каждой спальне. - Удобства курортного типа: центральным элементом открытого пространства является обширный пейзажный бассейн размером 20 х 9 м с баром у кромки бассейна, позволяющий насладиться курортным отдыхом дома. На впечатляющей террасе на крыше расположен полноценный спа-центр с сауной, ледяной баней, небольшим бассейном, массажным кабинетом и гостевой ванной комнатой с душем. - Рай для развлечений: на крыше также есть барбекю с грилем с пятью конфорками, 55-дюймовый смарт-телевизор на открытом воздухе, холодильник для вина и бара, а также удобный диванный уголок, защищенный системой электрических жалюзи. Кроме того, в отеле есть универсальное подземное пространство, которое можно превратить в кинотеатр или музыкальную студию. - Ультрасовременные удобства: наслаждайтесь видом на восход солнца из тренажерного зала на вершине скалы и видом на закат из бассейна на крыше. Вилла оснащена оптоволоконным Wi-Fi со скоростью до 200 Мбит/с, системой фильтрации питьевой воды, полной солнечной энергией и пятилетней гарантией на гидроизоляцию всех влажных помещений и конструкций крыши. - Эксклюзивный закрытый поселок: отель расположен на территории охраняемого закрытого анклава и имеет частный глубокий колодец, роскошь в Улувату, где нехватка воды является обычным явлением. Вход украшен подъездной дорогой шириной шесть метров, обсаженной пальмами, дополненной подземной инфраструктурой, обеспечивающей беспрепятственный вид, электрическими воротами и круглосуточной охраной. Обзор недвижимости: - Размер земельного участка: 8,33 соток (около 833м2) - Жилая площадь: 800 м2 на трех этажах. - Блок питания: 33 000 Вт. - Четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными - Развлекательная площадка на крыше с полным спа-центром и удобствами для гостей - Большой пейзажный бассейн с баром у кромки бассейна - Полностью оборудованный тренажерный зал с кондиционером - Две современные кухни с бытовой техникой премиум-класса - Прачечная с кладовкой - Оптоволоконный Wi-Fi и системы солнечной энергии. - Парковка на четыре машины и несколько велосипедов Аренда: (40,5 лет с гарантированным продлением на 30 лет) Инвестируйте в роскошный образ жизни в престижном регионе Букит на Бали. Эта эксклюзивная вилла сочетает в себе ультрасовременный дизайн с захватывающей дух природной красотой и предлагает непревзойденные впечатления от жизни. Обеспечьте себе место в раю сегодня и станьте частью лучшего предложения недвижимости на Бали. Features: - Barbecue - Internet - SwimmingPool - Air Conditioning - Sauna

5 к

4 сп

800 м²

этаж 1

Pecatu

134 998 181 RUB

В этой исключительной вилле особое внимание уделяется максимальному комфорту и удобству. Частный бассейн и просторная зона у бассейна обеспечивают максимальный комфорт. Расположен в эксклюзивном небольшом комплексе, состоящем всего из четырех отдельных вилл, из которых две в задней части комплекса с террасами на крыше представляют собой виллы с 4 спальнями (одна уже продана), а две в передней части комплекса представляют собой виллы с 5 спальнями. Отдохните в течение дня в столовой и гостиной открытой планировки, которая переходит на просторную солнечную террасу с хорошей вентиляцией и естественным освещением. Спальни могут похвастаться просторным интерьером, стильной мебелью, большими кроватями, элегантным декором и всеми удобствами, необходимыми для спокойного отдыха. Каждый матрас Heveya тщательно изготовлен в соответствии с самыми высокими стандартами, обеспечивая роскошный сон и заботу об окружающей среде. Ванные комнаты — это святилище роскоши, с мраморными столешницами и душевой кабиной, позволяющей вам и вашим гостям насладиться роскошным принятием ванны с сантехникой KOHLER и GROHE в качестве минимального стандарта. Чтобы гарантировать, что каждый аспект соответствует самым высоким стандартам, лучшая линейка бытовой техники BOSCH предлагает непревзойденное качество, инновации и надежность, которые идеально дополняют ощущение роскоши. Расположение Сикс Сенс Улувату 700 м Гольф-клуб Нью Кута 6 км Бингин 3.5 км Прогнозируемая рентабельность инвестиций (вилла с 5 спальнями) Ночной тариф: 950 долларов США. 70% (256 ночей в году) заполняемость Сборы (40%): 97 280 долларов США. Общий валовой доход: 243 200 долларов США. Чистый доход: 145 920 долларов США. Чистая рентабельность инвестиций - 10,8% План оплаты 6 платежей в течение 14 месяцев. 10% - На эскроу при подписании предпродажного договора 40% - Нотариусу по завершении комплексной проверки (от 2 до 3 недель) 20% - После фундамента 15% - после установки крыши 10% - При начале внутренней отделки 5% - Через месяц после доставки Аренда до 2053 года с возможным продлением. Дата начала строительства: июль 2024 г. Завершение: 2 квартал 2025 г. Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

6 к

5 сп

404 м²

этаж 1

Pecatu

22 999 690 RUB

Вилла с прекрасным видом на океан. Доход от аренды: 13-17% Выручка от роста цен: от 20-30% Вилла с собственным бассейном и видом на океан, полностью меблирована, в 10-12 минутах до 3 пляжей и удобная транспортная доступность – еще один плюс. При этом это будет большой комплекс, со своими удобствами, которых в настоящее время в Буките немного. Ну и еще один плюс, Букит – это первый или второй по перспективности район на Бали. Инфраструктура: Приём; Фитнес-зал; Зона коворкинга; Кафе; Ресторан; Массажные кабинеты; Бассейн. Продажа по переуступке. Напишите или позвоните нам, мы ответим на все ваши вопросы! *Цена указана по состоянию на 28.08.2024. Features: - Garden - Parking - Security - Pool Outdoor

2 к

1 сп

110 м²

Pecatu

110 998 504 RUB

Роскошная вилла с 4 спальнями в эксклюзивном приморском поселке на Бали. До пляжа идти 5 минут! Эта вилла, расположенная в безмятежном тропическом раю, является частью престижной коллекции из 16 спроектированных на заказ объектов недвижимости, спроектированных так, чтобы предложить органичное сочетание современной элегантности и природной красоты. Ключевые особенности: • Право собственности: 49 лет в аренде • Спальни: 4: 1 главная спальня и еще 3 просторные спальни. • Ванные комнаты: 5 элегантно оформленных ванных комнат с отделкой премиум-класса. • Размер земельного участка: 421 м² (4,21 акра) • Площадь здания: 440 м². • Крыша: идеально подходит для просмотра заката и отдыха. • Бассейн: 33,5-метровый бассейн с солнечным светом и душем на открытом воздухе. • Тропические сады: пышные окрестности с ухоженными газонами и цветущими деревьями. Расположение: Эта вилла с потрясающим видом на океан расположена всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и идеально расположена недалеко от Dreamland в Улувату. Это превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к некоторым из самых знаковых пляжей Бали и местам для серфинга, включая пляж Дримленд, пляж Паданг-Паданг и пляж Баланган. Оживленная общественная жизнь включает в себя модные кафе, рестораны и пляжные клубы всего в нескольких минутах езды. Дизайн и планировка: В дизайне виллы прекрасно сочетаются балийские элементы с использованием натуральных материалов и тропической зелени. Панорамные окна создают просторную, воздушную атмосферу, гармонично объединяя внутреннее и внешнее пространство. Крыша виллы представляет собой частное убежище, идеально подходящее для йоги, медитации или просто наслаждения захватывающими дух закатами Бали. Основные моменты интерьера: • Кухня: полностью оборудованная дизайнерская кухня с островом и продуманными решениями для хранения вещей. • Гостиная зона: пространство открытой планировки, сочетающее в себе современные и традиционные элементы японского дизайна. • Главная спальня: оазис спокойствия, выполненный из высококачественных материалов и безмятежной эстетики. • Ванные комнаты: роскошная мраморная отделка с тропической атмосферой спа-центра. Инвестиционный потенциал: Улувату — один из наиболее быстрорастущих рынков недвижимости Бали, известный высокой доходностью от аренды и высоким спросом на аренду на время отпуска. Инвестиции в виллу B не только предлагают роскошный образ жизни, но и обещают прибыль. Решение «под ключ»: Дом полностью меблирован, включая посуду, постельное белье и полотенца, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет простой, готовый к заселению дом. Аренда: 49 лет План оплаты: доступен в течение периода строительства. Передача ключей: третий квартал 2025 г. Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue - SwimmingPool - Furnished

5 к

4 сп

421 м²

этаж 1

Pecatu

124 998 315 RUB

В этой исключительной вилле особое внимание уделяется максимальному комфорту и удобству. Частный бассейн и просторная зона бассейна обеспечивают максимальный комфорт. Расположенный в эксклюзивном небольшом комплексе, состоящем всего из четырех отдельных вилл, из которых две сзади имеют террасы на крыше, это виллы с 4 спальнями, а две в передней части комплекса представляют собой виллы с 5 спальнями. Виллы с 5 спальнями стоят 1 350 000 долларов. Отдохните в течение дня в столовой и гостиной открытой планировки, которая переходит на просторную солнечную террасу с хорошей вентиляцией и естественным освещением. В спальнях достаточно места. со вкусом оформленная мебель и большие кровати, элегантный декор и все удобства нужен для спокойного отдыха. Каждый матрас Heveya тщательно изготовлен в соответствии с самыми высокими стандартами, обеспечивая роскошный сон и заботу об окружающей среде. Ванные комнаты – это святилище роскошь с мраморными столешницами и душевая кабина, позволяющая вам и Ваши гости смогут насладиться роскошным опыт купания со сантехникой KOHLER и GROHE как минимум. Чтобы гарантировать, что каждый аспект соответствует самым высоким стандартам, лучшая линейка бытовой техники BOSCH предлагает непревзойденное качество, инновации и надежность, которые идеально дополняют ощущение роскоши. Расположение Сикс Сенс Улувату 700 м Гольф-клуб Нью Кута 6 км Бингин 3.5 км Прогнозируемая рентабельность инвестиций (вилла с 4 спальнями) Ночная ставка: 800 долларов США. 70% (256 ночей в году) заполняемость Сборы (40%): 81 920 долларов США. Общий валовой доход: 204 800 долларов США. Чистая выручка: 122 880 долларов США. Чистая рентабельность инвестиций - 9,8% План оплаты 6 платежей в течение 14 месяцев. 10% - На эскроу при подписании предпродажного договора 40% - Нотариусу по завершении комплексной проверки (от 2 до 3 недель) 20% - После фундамента 15% - после установки крыши 10% - При начале внутренней отделки 5% - Через месяц после доставки Аренда до 2053 года с возможным продлением. Дата начала строительства: июль 2024 г. Завершение: 2 квартал 2025 г. Features: - Internet - SwimmingPool

5 к

4 сп

404 м²

этаж 1

Pecatu

85 498 848 RUB

Этот роскошный небольшой комплекс из таунхаусов с 2 спальнями, вилл с 3 и 4 спальнями расположен в Пекату в Южной Куте на западной стороне полуострова Букит на Бали. Дизайн сочетает в себе архитектурный минимализм и захватывающие плавные формы. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на океан, а натуральные материалы и продуманная эргономика делают упор на комфорт. В каждом отеле имеется собственный бассейн. Основные моменты: - полностью меблирована, готова к заселению - 28 лет аренды + 5 лет + 25 лет - Гарантированное продление - Детская площадка, тренажерный зал, место для йоги - Ресторан и СПА - Управляющая компания 5-звездочного бутик-отеля - План платежей в течение периода строительства - Передача в июне 2025 г. - Ожидаемая рентабельность инвестиций 13% Несравненные европейские стандарты качества строительства, которые переопределяют совершенство Объекты развития: ресторан, коворкинг и спа на территории. План оплаты - период 12 месяцев 15% - подписание договора 25% - начало строительства 25% - Этап отделки 25% - этап внутренних работ 10% - итоговые работы Пример: рентабельность инвестиций 13% — таунхаус с 2 спальнями, 360 000 долларов США. 275 долларов США за ночь $6187 в месяц при заполнении 75%. Комиссия за управление $1237 (20%) 500$ коммунальные услуги налоги в размере 445 долларов США Чистая прибыль $4005 в месяц ($48 060 в год) Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

5 к

4 сп

300 м²

этаж 1

Pecatu

54 999 259 RUB

Этот роскошный небольшой комплекс из таунхаусов с 2 спальнями, вилл с 3 и 4 спальнями расположен в Пекату в Южной Куте на западной стороне полуострова Букит на Бали. Дизайн сочетает в себе архитектурный минимализм и захватывающие плавные формы. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на океан, а натуральные материалы и продуманная эргономика делают упор на комфорт. В каждом отеле имеется собственный бассейн. Основные моменты: - полностью меблирована, готова к заселению - 28 лет аренды + 5 лет + 25 лет - Гарантированное продление - Детская площадка, тренажерный зал, место для йоги - Ресторан и СПА - Управляющая компания 5-звездочного бутик-отеля - План платежей в течение периода строительства - Передача в июне 2025 г. - Ожидаемая рентабельность инвестиций 13% Несравненные европейские стандарты качества строительства, которые переопределяют совершенство Объекты развития: ресторан, коворкинг и спа на территории. План оплаты - период 12 месяцев 15% - подписание договора 25% - начало строительства 25% - Этап отделки 25% - этап внутренних работ 10% - итоговые работы Пример: рентабельность инвестиций 13% — таунхаус с 2 спальнями, 360 000 долларов США. 275 долларов США за ночь $6187 в месяц при заполнении 75%. Комиссия за управление $1237 (20%) 500$ коммунальные услуги налоги в размере 445 долларов США Чистая прибыль $4005 в месяц ($48 060 в год) Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

4 к

3 сп

200 м²

этаж 1

Pecatu

39 499 468 RUB

Этот роскошный небольшой комплекс из таунхаусов с 2 спальнями, вилл с 3 и 4 спальнями расположен в Пекату в Южной Куте на западной стороне полуострова Букит на Бали. Дизайн сочетает в себе архитектурный минимализм и захватывающие плавные формы. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на океан, а натуральные материалы и продуманная эргономика делают упор на комфорт. В каждом отеле имеется собственный бассейн. Ключевые моменты: - полностью меблирована, готова к заселению - 28 лет аренды + 5 лет + 25 лет - Гарантированное продление - Детская площадка, тренажерный зал, место для йоги - Ресторан и СПА - Управляющая компания 5-звездочного бутик-отеля - План платежей в течение периода строительства - Передача в июне 2025 г. - Ожидаемая рентабельность инвестиций 13% Несравненные европейские стандарты качества строительства, которые переопределяют совершенство Объекты развития: ресторан, коворкинг и спа на территории. План оплаты - период 12 месяцев 15% - подписание договора 25% - начало строительства 25% - Этап отделки 25% - этап внутренних работ 10% - итоговые работы Пример: рентабельность инвестиций 13% — таунхаус с 2 спальнями, 395 000 долларов США. 275 долларов США за ночь $6187 в месяц при заполнении 75%. 1237 долларов США за управление (20%) 500 долларов коммунальные услуги налоги в размере 445 долларов США Чистая прибыль $4005 в месяц ($48 060 в год) Features: - Air Conditioning - SwimmingPool

3 к

2 сп

150 м²

этаж 1

Pecatu

13 922 812 RUB

Городской шик, тропическая душа. Возможность инвестировать в строительство этого отеля в Улувату, Бали, который обещает слияние тропического очарования с городским колоритом. Это полностью пассивная, полностью управляемая инвестиционная возможность на курорте, которая обещает ориентированный на образ жизни опыт, где комфорт, творчество и игривость соседствуют бок о бок. Доступны следующие типы гостиничных номеров: • Muse/Muse Deluxe – 34 м2/38 м2, 1 спальня — 139 230 долларов США/155 610 долларов США Этот уютный люкс, настоящий оазис творчества, полон жизнерадостной энергии и стильного комфорта, созданный для страстно любознательных путешественников. • Клубный номер/Клубный номер Делюкс – 68 м2/76 м2, 1 спальня — 314 730 долларов США/351 757 долларов США Дерзкий намек на роскошь, шикарный люкс, наполненный радостью и радостью. Отель ориентирован на современных путешественников, в том числе страстных исследователей, искателей экзотики и рабочих-кочевников. Отель, расположенный в Бингине, отличается инновационными и устойчивыми элементами дизайна, что делает его идиллическим местом отдыха для тех, кто ищет роскошь и общение с другими людьми в оживленной социальной обстановке. - отель на 250 номеров - 4 торговые точки - 2 ресторана - Бакалейщик деликатесов - Бассейн - Коворкинг - Креативная контент-студия. - Комната звукозаписи. - Спортзал - Спа - Студия йоги Первоначальный взнос 30%, план оплаты на 16 месяцев. Готовность 1 квартал 2026 г. аренда на 35 лет Полностью меблирована и готова к работе Цена не включает НДС и нотариальные расходы. Плата за бронирование: 20 000 000 индонезийских рупий. Features: - Air Conditioning - Internet

1 к

1 сп

34 м²

Pecatu

Откройте для себя дом своей мечты в этой потрясающей современной средиземноморской вилле с 4 спальнями, расположенной в идиллическом районе Пекату, Улувату. На участке площадью 200 м2 и общей площади здания 201 м2, эта полностью меблированная вилла является воплощением роскошной жизни. По цене 6 миллиардов индонезийских рупий, она представляет собой исключительную инвестиционную возможность для тех, кто ищет комфорт и стиль в сочетании с отличным местоположением. Ожидаемая дата передачи - март 2025 года, что дает достаточно времени для подготовки к новому образу жизни.Уютно расположенная в спокойном комплексе бунгало, эта собственность обладает стратегически удобным расположением рядом с улицей Лабуан Сайт, что позволяет вам легко добраться до многих привлекательных достопримечательностей региона. Наслаждайтесь спокойствием с надежным водоснабжением от PDAM, дополненным близлежащим резервуаром Aqua Tank. Эта идеальная комбинация удобства и комфорта делает ее отличным выбором для семей и тех, кто ценит высокое качество жизни.Для любителей активного отдыха расположение этой виллы идеально подходит для изучения всего лучшего, что может предложить Улувату. Всего в короткой поездке или приятной пешей прогулке в 1.8 км находятся Six Senses Uluwatu и Oneeighty Dayclub (The Edge), что обеспечивает вам доступ к мировым ресторанам и развлечениям. Быстрая 10-минутная поездка приведет вас в Beach Club Sunday, а пляжи Паданг Паданг и Бингин находятся всего в 11 минутах езды.Отличная транспортная доступность виллы к основным направлениям повышает ее привлекательность; международный аэропорт Нгурах Рай находится всего в 17 км, что занимает примерно 35 минут на автомобиле. Кроме того, яркий район Семиньяк находится всего в 45 минутах езды от вашего нового дома. Будь то расслабление на солнечных пляжах или погружение в космополитическую культуру, это место предлагает идеальный баланс.Не упустите эту невероятную возможность! Посетите Google Карты для получения указаний и откройте для себя ваше будущее убежище в Пекату уже сегодня! Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Internet - Dishwasher - Alarm - Balcony - Parking - Satellite TV - Terrace

4 сп

201 м²

участок 200 м²

Pecatu