Бруно ВАЛЕНТИН, ваш консультант по недвижимости в Кантале, предлагает вам эту уникальную возможность: просторный семейный дом, или, если вы мечтаете о проекте или гостевом доме в исключительной обстановке. Это здание, в настоящее время функционирующее как 3-звездочный отель, предлагает редкую возможность в самом сердце Канталя. Местоположение: Расположение: Типичная деревня в Пюи-Мари, Гранд Сайт де Франс с развлечениями в течение всего лета, шаттлами, идущими до основных достопримечательностей Канталя. В любое время года мобильность обеспечивается общественным транспортом. Окружающая среда: Туристическая долина, тихая и хорошо открытая Близость: 30 минут от спортивных курортов Лиоран и Орийак (аэропорт, железнодорожный вокзал, колледжи, средние школы) 1 час от автомагистрали A75 Особенности дома: Участок земли : 947 m² Жилая площадь : 490 m² Цокольный этаж: Большая гостиная площадью 67 м² с камином Большая профессиональная оборудованная кухня с погребом Барная стойка Оздоровительный центр со СПА и САУНОЙ Техническое помещение Туалет Спальни/ванные комнаты: 8 просторных оборудованных спален, в том числе 1 на первом этаже, 3 на 1-м этаже, 3 на 2-м этаже (от 20 до 24 м² каждая) с туалетом и шкафами Другие помещения: Дамское белье Частная квартира Т2 (или даже Т3 с трансформацией) Гостиная Подвал/погреб Снаружи: Парк со столетними липами 2 террасы Частная парковка Оснащение и комфорт: Нагрев жидкого топлива Контур циркуляции горячей воды Электрические полотенцесушители в ванных комнатах WIFI и 1 GIGA/BIT кабель по всему дому, возможность подключения к оптоволоконной сети. Энергоэффективность: DPE проведен 03/07/2023 Конечное потребление энергии: 100 кВтч/м² в течение 7 месяцев Деятельность и окружающая среда Этот район имеет привилегированный доступ к множеству развлечений на свежем воздухе зимой и летом. Наслаждайтесь пешими прогулками, велосипедными маршрутами и маршрутами для катания на горных велосипедах, а также откройте для себя богатую культуру региона и местные кулинарные изыски. Возможности для бизнеса В настоящее время он находится в коммерческой деятельности как 3-звездочный гостиничный ресторан, в соответствии с современными стандартами, заведение работает идеально, не требуя никаких работ. Независимо от того, хотите ли вы продолжить гостиничный бизнес или превратить эту недвижимость в семейный дом, курортную резиденцию или гостевой дом, эта обитель предлагает бесконечные возможности. Цена продажи: 652 600 евро (агентское вознаграждение включает 22 600 евро, включая НДС, который должен оплатить покупатель, т.е. 3,6% или 630 000 евро без учета сборов). Чтобы посетить Вас и помочь Вам в Вашем проекте, свяжитесь с Бруно ВАЛЕНТИНОМ по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Денежно-финансового кодекса, для организации визита Вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было сделано под редакционную ответственность Бруно ВАЛЕНТИНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости под вознаграждением в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: 375380 - Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (3,59 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.)
