45 213 377 RUB

5 к

144 м²

участок 1 012 м²

Warstein

75 882 590 RUB

Замечательный двойной дом с местом для всей семьи, садом, террасой и гаражом в новом здании. Этот двухквартирный дом с полным подвалом находится в стадии строительства на участке площадью около 400 м2 и будет оборудован внутри в соответствии с вашими пожеланиями на очень высоком уровне. Дом будет построен в соответствии с KFW 40 и позже будет иметь внешнюю изоляцию, тройное остекление и фотоэлектрическую систему. На первом этаже дома площадью ок. 178 м2 находится просторная кухня, ванная комната и замечательная гостиная, столовая с прямым выходом в сад, в который можно войти через большую раздвижную стеклянную дверь. На втором этаже расположены три спальни и ванная комната. На просторной мансарде достаточно места для еще одной комнаты. Помогите спроектировать дом своей мечты прямо сейчас и договоритесь о встрече с просмотром. Дом сдается под ключ! Дом будет отапливаться тепловым насосом. Полы с подогревом уже включены на первом этаже и камин в гостиной. Также есть возможность приобрести дом в нынешнем состоянии. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: кВтч / (м².а), класс А, тип здания: одноквартирный дом, предварительный энергетический сертификат, источник энергии: тепловой насос Договоритесь о просмотре сегодня***

5 к

178 м²

участок 400 м²

Dortmund

12 541 706 RUB

3 к

69 м²

Bochum

26 348 122 RUB

Здесь мы предлагаем вам захватывающий многоквартирный дом с большим потенциалом. Дом нуждается в ремонте, пока полностью сдан в аренду. Многоквартирный дом с 3 жилыми единицами расположен в престижном жилом районе Реклингхаузена. Он подходит как в качестве капитального вложения, так и для личного использования. Недвижимость имеет общую жилую площадь ок. 204 м2, которая разделена на 3 квартиры и площадь участка ок. 375 м2. Вы можете оформить сад в соответствии с вашими пожеланиями. Кроме того, для каждой квартиры имеется подвальное помещение. Все квартиры сдаются в долгосрочную аренду и каждое предложение - 3,5 комнаты на ок. 55м2 до 101 м2 жилой площади. 1-й первый этаж: ок. 59м2, с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет около 200 евро. 2-й этаж: ок. 59м2 с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет около 300 долларов. 3-я мансарда: ок. 85м2 с гостиной, спальней, детской комнатой, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет ок. 660 . Текущий доход от аренды в год (чистая холодная аренда) составляет около 13 200 евро. Возможно повышение арендной платы. Окна полностью пластиковые ПВХ, с профилем под дерево, двойным остеклением, с рулонными шторами. По словам предыдущего владельца, окна были установлены в 2002 году. Ремонт и ремонт по предыдущему владельцу: - Крыша/чердак были отремонтированы в период с 1992 по 1994 год. - В период с 2004 по 2006 год были обновлены водопроводы и трубы (медные трубы). - Электрика: Электрические кабели/электропроводка были обновлены примерно в 2012 году. Счетчики электроэнергии находятся в подвале. - В период с 2004 по 2006 год была обновлена система отопления, радиаторы, трубы отопления. - Во всех квартирах газовое отопление. Газовые счетчики были обновлены в период с 2004 по 2008 год и расположены в подвале. - Дренажные системы/дренажные/канализационные системы были обновлены примерно в 1990 году и находятся в состоянии возражений. Данные об энергетической ценности: Год постройки: 1908 Энергетическая ценность: 268 кВтч / (м².а) Класс H Тип здания: Жилой Тип бейджа: По запросу Источник энергии: Газ Дата создания: 08.08.2020 Действует до: 11.07.2032

11 к

204 м²

участок 375 м²

Recklinghausen

3 к

75 м²

этаж 2

Urbach

15 650 784 RUB

500 м²

Wermelskirchen

44 264 844 RUB

Предлагаемый здесь отдельно стоящий дом был построен в 1959 году и расположен на просторном участке площадью 1 000 квадратных метров. При жилой площади 137 квадратных метров в доме достаточно места для семьи. Он состоит из четырех комнат, которые можно гибко использовать как жилые, спальные или рабочие комнаты. Прочная структура отражает архитектуру и шарм 50-х годов, в то время как обширный участок предлагает множество возможностей для дизайна большого сада или пристроек. Дом идеально подходит для тех, кто ищет тихий жилой район с большим количеством внутреннего и внешнего пространства. Я вызвал у вас интерес? Тогда звоните мне сегодня и договоритесь о встрече на просмотр! С нетерпением жду вашего ответа! Данные о EnEV: Энергетическая ценность: 148 кВтч/м²; Класс энергоэффективности: E; основной источник энергии: газ; Потребление энергии; BJ Anlagentechnik: 2017 Features: - Balcony - Terrace

4 к

137 м²

участок 1 000 м²

Hilchenbach

73 669 348 RUB

Этот впечатляющий трехэтажный отдельно стоящий дом был построен в 2021 году и предлагает вам роскошный опыт проживания при первом заселении. На первом этаже есть большая входная зона и гостевой туалет, а также отдельная кухня и просторная гостиная с выходом на террасу. На втором этаже расположены две спальни и большая ванная комната с душем от пола до потолка. На чердаке есть две студии и фантастическая терраса на крыше. В подвале есть два подвальных помещения с качеством гостиной, а также техническое помещение, включающее прачечную. Дом завершает большой сад - идеально подходит для вашего зеленого пальца. Еще одним преимуществом являются два парковочных места прямо у дома, которые избавляют вас от хлопот по поиску парковочного места. Заинтересованный? Тогда звоните сегодня и записывайтесь на просмотр! Обратите внимание, что вы должны предоставить свои личные контактные данные в полном объеме. Данные о сертификате энергоэффективности: Класс энергоэффективности: А+, энергетическая ценность: 22,8 кВтч; Источник энергии: воздушный/тепловой насос; Год технологии строительного завода 2021; Тип сертификата: Сертификат энергетической потребности. Features: - Terrace - Balcony

5 к

185 м²

участок 225 м²

Neuhofen

20 014 033 RUB

4 к

81 м²

участок 456 м²

Altenhagen

90 532 146 RUB

21 к

450 м²

участок 303 м²

Krefeld

9 485 324 RUB

700 м²

Gummersbach

13 595 631 RUB

693 м²

Siegen

25 821 159 RUB

4 к

108 м²

этаж 2

Gelsenkirchen

35 306 483 RUB

5 к

162 м²

этаж 2

Bornheim

12 636 559 RUB

3 к

71 м²

участок 399 м²

Altenhagen

20 973 105 RUB

3 к

123 м²

Bockum-Hövel

25 715 767 RUB

Этот просторный и светлый 3,5-комнатный кондоминиум расположен на втором этаже ухоженного многоквартирного дома в Дортмунде, Нойассельн. Квартира предлагает около 93 м² жилой площади и впечатляет просторной планировкой и современным оборудованием. Сердцем квартиры является большая гостиная и столовая, которая впечатляет своей яркостью и качественным паркетным покрытием. Отсюда у вас есть прямой выход на красивый балкон, выходящий на юго-запад, с которого открывается вид на зелень и который идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Особую атмосферу создают светодиодные прожекторы с регулируемой яркостью в стильной лепнине, которые также имеют RGB-подсветку. Спальня просторная и предлагает достаточно места для вашей мебели, в то время как детскую комнату можно использовать гибко. При необходимости есть возможность разделить детскую комнату на две отдельные комнаты, благодаря чему квартиру можно расширить до 4,5 комнат. Это открывает дополнительные варианты проживания, например, для кабинета или другой детской комнаты. Кухня оборудована современной оборудованной кухней, которая уже включена в стоимость покупки. Здесь вы найдете все необходимое для приготовления пищи, в том числе много места для хранения и рабочей поверхности. Ванная комната и гостевой туалет были полностью отремонтированы в 2017 году и представлены в современном дизайне. В ванной комнате есть ванна, которая подарит вам расслабление после долгого дня. Помимо жилой площади, в квартире есть кладовая, которая обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, есть частное помещение в подвале и общие удобства, такие как погреб для велосипедов и сушильная комната. Еще одна кладовая находится за пределами квартиры. Особого внимания заслуживают электрически управляемые ставни во всех комнатах, которыми можно управлять с помощью пульта дистанционного управления, и высококачественные двери из натурального дерева, которые придают квартире элегантный вид, а также кондиционер в гостиной, который также уже включен в стоимость покупки. В настоящее время арендуется гараж за 60 в месяц, который при желании можно взять в аренду. Сообщество владельцев очень ухожено, а район характеризуется хорошим сотрудничеством. Плата за дом в настоящее время составляет 366 в месяц и включает, среди прочего, расходы на отопление, уборку коридора и уход за садом. Features: - Balcony

3 к

93 м²

этаж 2

Dortmund

73 774 741 RUB

8 к

300 м²

участок 4 000 м²

Hessisch Lichtenau

54 804 093 RUB

15 к

357 м²

участок 510 м²

Gelsenkirchen

43 105 527 RUB

5 к

124 м²

этаж 2

Unna

20 024 572 RUB

4 к

125 м²

участок 580 м²

Burbach

6 692 423 RUB

Эта очаровательная квартира расположена в Шальке и ждет, чтобы наполниться жизнью. В настоящее время пустующий, он предлагает большой потенциал после ремонта и ремонта, особенно в области ванной комнаты. Спроектируйте свой новый дом в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями и идеями, здесь нет никаких ограничений. Мы рады поддержать вас, предоставив вам надежных мастеров, которые помогут сделать ваши инвестиции чрезвычайно прибыльными. Кроме того, мы можем позаботиться о последующей сдаче в аренду, чтобы вы могли спокойно владеть недвижимостью. Финансирование этого привлекательного предложения может быть следующим: Покупная цена составляет 63 500 евро плюс 11,57% дополнительных расходов на покупку, в результате чего общая сумма составляет 70 846,95 евро. Общая стоимость ремонта составляет 20 000 евро, в результате чего общая сумма составляет 90 846,95 евро. Вот подробная разбивка: * Цена: 63.500 EUR * Дополнительные расходы на покупку: 7.346,95 EUR * Ремонт и ремонт: 20 000 евро * Итого: 90.846,95 EUR * Собственный капитал 20%: 18 000 евро При собственном капитале в размере 18 000 евро сумма финансирования составляет 72 846,95 евро. Ежемесячная банковская ставка составляет 364,23 евро, что соответствует 4 370,82 евро в год, что соответствует 6% аннуитета, процентов и погашения в год. Эта инвестиция позволит вам реализовать свою мечту о владении собственной недвижимостью чрезвычайно эффективным способом. Обратите внимание, что в соответствии с Постановлением об энергосбережении (EnEV) от 2015 г. § 16 сертификат энергоэффективности не требуется. Не стесняйтесь и запишитесь на просмотр прямо сейчас, чтобы не упустить эту замечательную возможность. Я с нетерпением жду возможности позвонить мне сейчас!

2 к

57 м²

этаж 4

Schalke

57 965 868 RUB

10 к

280 м²

участок 840 м²

Neunkirchen

83 260 064 RUB

19 к

694 м²

участок 296 м²

Wermelskirchen