28 160 585 RUB

4 к

108 м²

этаж 2

Gelsenkirchen

57 355 640 RUB

Этот многоквартирный дом является идеальной инвестицией для инвесторов, которые стремятся к долгосрочному доходу и росту стоимости. Благодаря семи жилым единицам недвижимость привлекает различные группы арендаторов и, таким образом, способствует широкой диверсификации портфеля арендаторов. Просторный сад и уютная терраса предлагают жильцам не только отдых в сельской местности, но и пространство для общественных встреч. Здание, которое имеет полностью оборудованный подвал, предлагает ценные складские помещения, а система центрального отопления с газом в качестве источника энергии обеспечивает эффективное теплоснабжение. Ключевые данные объекта включают в себя значение энергетических характеристик 102 кВтч/(м²·год) в классе энергоэффективности D, три этажа, шесть парковочных мест в гараже и годовой доход от аренды в размере 32 820,00 . Продуманная планировка этажей и высококачественный метод строительства обеспечивают высокую степень удовлетворенности арендаторов, что выражается в минимальном времени вакантности. Расположение в перспективном районе предлагает дополнительный потенциал для будущего роста стоимости. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в отличном состоянии, что сводит к минимуму дорогостоящие ремонтные работы и оптимизирует эксплуатационные расходы. Отличная инфраструктура и близость к важным транспортным связям делают недвижимость еще более привлекательной. Не стесняйтесь обращаться к нам для записи на просмотр, мы с нетерпением ждем вашего звонка!

15 к

357 м²

участок 510 м²

Gelsenkirchen

32 758 231 RUB

Этот очаровательный двухквартирный дом в Хертен-Бертлихе сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт для жизни. Дом расположен в идиллическом районе памятников и предлагает уютную атмосферу на площади около 90 квадратных метров, дополненную 6 квадратными метрами на чердаке, которую можно идеально использовать в качестве кабинета. Типичные комнаты, похожие на угольные шахты, создают теплую, уютную жилую атмосферу, в то время как открытая лестница с первого этажа на верхний, благодаря отсутствию перил, создает ощущение современной и воздушной жизни. Дом был значительно модернизирован и технически оборудован по последнему слову техники. Система отопления, которая была обновлена в 2023 году, а также полностью модернизированная сантехника и электрическая система гарантируют беззаботное проживание. Частично заменены окна, а все межкомнатные двери новые. По всему дому проходит высококачественное виниловое напольное покрытие, дополненное изготовленным на заказ виниловым напольным покрытием для лестницы стоимостью 3 000 евро, что подчеркивает стиль и качество дизайна интерьера. Современная кухня, которая была установлена около четырех лет назад и стоит 3 000 евро, остается частью дома и гармонично вписывается в открытый дизайн. Ванная комната оформлена в современном стиле и оснащена выложенной плиткой душевой кабиной и писсуаром, практичным и стильным дополнением. Открытая площадка также была спроектирована по высоким стандартам и хорошо продумана. Недавно были отремонтированы ворота во двор и дверь в сад, последняя стоит 2 000 евро. Кровля террасы, в которую вложено 3 000 евро, приглашает вас провести время на свежем воздухе, пока внутренний двор был заново заасфальтирован в 2017 году. В этом же году фасаду был нанесен утеплитель толщиной 8 см, а стены соседнего дома утеплены еще на 10 см для повышения комфорта проживания и энергоэффективности. Этот дом – не просто дом, а место, где можно чувствовать себя совершенно непринужденно. Он сочетает в себе особый характер угольного дома с современными стандартами и предлагает гармоничную жилую атмосферу, которая не оставляет желать лучшего. Договоритесь о просмотре сегодня и позвольте себе вдохновиться особой харизмой этой недвижимости!

3 к

90 м²

участок 358 м²

Herten

7 298 764 RUB

Эта очаровательная квартира расположена в Шальке и ждет, чтобы наполниться жизнью. В настоящее время пустующий, он предлагает большой потенциал после ремонта и ремонта, особенно в области ванной комнаты. Спроектируйте свой новый дом в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями и идеями, здесь нет никаких ограничений. Мы рады поддержать вас, предоставив вам надежных мастеров, которые помогут сделать ваши инвестиции чрезвычайно прибыльными. Кроме того, мы можем позаботиться о последующей сдаче в аренду, чтобы вы могли спокойно владеть недвижимостью. Финансирование этого привлекательного предложения может быть следующим: Покупная цена составляет 63 500 евро плюс 11,57% дополнительных расходов на покупку, в результате чего общая сумма составляет 70 846,95 евро. Общая стоимость ремонта составляет 20 000 евро, в результате чего общая сумма составляет 90 846,95 евро. Вот подробная разбивка: * Цена: 63.500 EUR * Дополнительные расходы на покупку: 7.346,95 EUR * Ремонт и ремонт: 20 000 евро * Итого: 90.846,95 EUR * Собственный капитал 20%: 18 000 евро При собственном капитале в размере 18 000 евро сумма финансирования составляет 72 846,95 евро. Ежемесячная банковская ставка составляет 364,23 евро, что соответствует 4 370,82 евро в год, что соответствует 6% аннуитета, процентов и погашения в год. Эта инвестиция позволит вам реализовать свою мечту о владении собственной недвижимостью чрезвычайно эффективным способом. Обратите внимание, что в соответствии с Постановлением об энергосбережении (EnEV) от 2015 г. § 16 сертификат энергоэффективности не требуется. Не стесняйтесь и запишитесь на просмотр прямо сейчас, чтобы не упустить эту замечательную возможность. Я с нетерпением жду возможности позвонить мне сейчас!

2 к

57 м²

этаж 4

Schalke

10 689 528 RUB

Эта квартира на первом этаже убеждает, несмотря на 60 кв.м., своей просторностью и идеально подходит для самостоятельного проживания покупателей, предпочитающих небольшие, но прекрасные, или инвестора, который ищет надежную недвижимость именно с такими арендаторами. В течение некоторого времени ежемесячная теплая арендная плата составляла 520,-- , что представляет собой чистую холодную арендную плату около 370,--. Гостиная/столовая предлагает более чем достаточно места для красивой обеденной зоны, а также уютной гостиной. Прямо по соседству находится кухня. Здесь также большое окно обеспечивает идеальные условия освещения. Он оборудован светлой оборудованной кухней, которая находится в очень хорошем состоянии и готова к немедленному использованию. Рядом с кухней находится спальня. Это помещение также убеждает своими размерами и положительным ощущением пространства. В квартире большая ванная комната. Входная зона, как и все места общего пользования, очень чистые и ухоженные. В подвале находится прачечная/сушильная комната, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Частное помещение в подвале, общая терраса, а также парковочное место для автомобиля дополняют предложение. Дом был построен в 1850 году, а в 1950 году был отремонтирован и перестроен. Энергетическая ценность: 108,8 кВтч/(м²а); Тип здания: Жилое; Класс: D; Тип сертификата: Сертификат энергетической эффективности; Источник энергии: Газ Features: - Satellite TV

2 к

60 м²

Eigen

22 873 291 RUB

2 к

63 м²

этаж 1

Dorsten

137 814 453 RUB

21 к

610 м²

участок 1 996 м²

Gelsenkirchen

79 194 461 RUB

5 к

150 м²

этаж 2

Marl

34 367 407 RUB

5 к

163 м²

участок 347 м²

Castrop-Rauxel

57 355 640 RUB

10 к

440 м²

участок 354 м²

Gelsenkirchen

17 126 233 RUB

3 к

68 м²

этаж 2

Marl

51 148 817 RUB

18 к

428 м²

участок 650 м²

Gelsenkirchen

80 343 872 RUB

7 к

200 м²

участок 644 м²

Marl

12 068 822 RUB

Эта современная 3,5-комнатная квартира в Гельзенкирхене-Юкендорфе убеждает высококачественной мебелью и идеальным расположением. Кухня была полностью отремонтирована в 2017 году и имеет современный, функциональный дизайн. Задняя часть дома была отремонтирована, а новый балкон с перилами из нержавеющей стали и матовым стеклом обеспечивает дополнительный комфорт и уединение. Тихая клиентура жителей в ухоженном 11-местном доме обеспечивает приятную атмосферу проживания. Лифт в здании обеспечивает дополнительный комфорт. Идеально подходит для тех, кто ищет современную жизнь в тихом месте! Features: - Lift - Balcony

3 к

71 м²

этаж 3

Ückendorf

45 861 524 RUB

10 к

201 м²

участок 289 м²

Rotthausen

63 217 639 RUB

Добро пожаловать в центр событий! Эта особенная недвижимость в центре города обещает уютный дом в сочетании с практичным деловым пространством. Дом, расположенный в самом центре города, предлагает привлекательный фасад магазина на первом этаже, идеально подходящий для вашего собственного бизнеса или сдачи в аренду универсальному арендатору. Две очаровательные жилые единицы на верхнем этаже приглашают вас в уютную жилую атмосферу. Благодаря традиционной архитектуре и с любовью оформленным номерам, они предлагают уединение, чтобы почувствовать себя хорошо. Большие окна пропускают естественный свет и открывают вид на шум и суету центрального района. Расположение этой недвижимости непревзойденное - с небольшими расстояниями до остановок общественного транспорта, магазинов и ресторанов. Здесь вы сможете в полной мере насладиться аутентичной городской жизнью. Эта недвижимость — больше, чем просто дом; Это инвестиция в традиционный образ жизни в самом центре города. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы совместить жизнь и работу в оживленной обстановке. Мы сердечно приглашаем вас исследовать это уникальное место и найти свой новый дом посреди всего этого. Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 157,5 кВтч (м².a), Класс: E, Тип здания: Жилой дом, Тип сертификата: Сертификат спроса, Источник энергии: Газ Features: - Balcony

15 к

210 м²

участок 300 м²

Stadtlohn

48 275 288 RUB

Добро пожаловать в этот исключительный отель! Этот просторный жилой комплекс расположен на впечатляющем участке площадью более 2400 квадратных метров, идеально подходящем для тех, кто ищет много пространства и возможностей. В этом доме жилой площадью 290 квадратных метров достаточно места для комфорта и творчества. Гигантский сад - настоящее сокровище, идеально подходящее для отдыха на свежем воздухе, вечеринок в саду или, может быть, даже для создания собственного огорода. Красивый балкон и лоджия расширяют жилое пространство наружу и дают возможность наслаждаться свежим воздухом и солнцем. Внутри дома вы найдете уютную атмосферу с камином в качестве уютного центрального элемента. Просторное жилое пространство предлагает множество вариантов дизайна. Творческие умы могут подумать о преобразовании дома в две отдельные квартиры, одна на первом этаже, а другая наверху, что идеально подходит для семей, которые живут вместе, но все же предпочитают отдельные пространства. Кроме того, первый этаж также может быть использован для практики или дома престарелых, в то время как верхний этаж служит частной резиденцией. Такая гибкая конструкция позволяет жильцам адаптировать свой образ жизни и удовлетворять свои индивидуальные потребности. Расположение этого дома также замечательно, он расположен в спокойной обстановке, но рядом со всеми удобствами. Магазины, школы и остановки общественного транспорта находятся в пределах легкой досягаемости, а окружающая природа приглашает вас прогуляться и исследовать окрестности. В целом, этот дом предлагает уникальную возможность жить и работать в соответствии с индивидуальными идеями благодаря просторному участку, гибким вариантам дизайна и привлекательному расположению. Откройте для себя потенциал этой недвижимости и сделайте ее своим личным убежищем и домом. Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 186,1 кВтч (м².а), Класс: F, Тип здания: Жилой дом, Тип сертификата: Сертификат спроса, Источник энергии: Нефть Features: - Balcony

7 к

290 м²

участок 2 467 м²

Ahaus

91 837 989 RUB

23 к

586 м²

участок 523 м²

Gelsenkirchen

28 620 349 RUB

4 к

130 м²

этаж 4

Gelsenkirchen

37 815 642 RUB

7 к

227 м²

этаж 3

Gelsenkirchen

114 826 221 RUB

**Эксклюзивный участок с разрешением на строительство многоквартирного дома с 24 жилыми единицами для пожилых людей и коммерческими площадями** На продажу выставлен участок площадью *2 100 м²** с уже выданным **разрешением на строительство** для строительства **многоквартирного дома** с **до 24 жилых единиц для пожилых людей**. Проект предлагает гибкие варианты дизайна и текущее разделение на **60% жилых** и **40% коммерческих площадей** (например, аптека, врачебные кабинеты, дневной стационар), которые при необходимости могут быть скорректированы на **70% жилых** и **30% коммерческих площадей**. Запланированная **общая площадь** охватывает **1,700 м²**, с **24 парковочными местами** и идеальным расположением на **главной дороге**, которая очень доступна и гарантирует хорошую видимость. Недвижимость идеально подходит для **проживания с уходом** или **учреждений по уходу** и предлагает большой экономический потенциал за счет использования субсидий. Это привлекательное предложение предназначено для **инвесторов и застройщиков** в области проживания пожилых людей и здравоохранения: отличная возможность реализовать проект, ориентированный на будущее!

2 100 м²

Recklinghausen

48 275 288 RUB

Добро пожаловать в Haardgrenzweg в Эркеншвике! Мы рады представить вам этот исключительный участок земли в лесу, расположенный на желанной открытой площадке. На просторной площади в общей сложности 4942 квадратных метра вас ждет идиллический оазис в окружении живописной природы. В собственности есть сельскохозяйственные поля, в том числе пахотные земли и луга, которые идеально подходят для личного пользования или сдачи в аренду. Области применения и возможности использования: Сельскохозяйственное использование: Участок включает в себя сельскохозяйственные угодья и пастбища площадью 2218 квадратных метров. Площадь жилой застройки: Имеется жилая застройка площадью 2725 квадратных метров, которая не может быть застроена. Снос ветхого здания/реновация существующего здания: С одной стороны участка в настоящее время находится здание и сарай, которые обветшали и не подлежат ремонту. Здание, расположенное на опушке леса, может быть отремонтировано и расширено по согласованию со строительным управлением. Это открывает для Вас возможность реализовать свои идеи о ненарушенном жилище в природе.

4 942 м²

Oer-Erkenschwick

45 861 524 RUB

Аренда земельного участка !!! Эксклюзивный отдельный дом площадью 250 м² на участке площадью 855 м². Этот очаровательный дом 1955 года постройки предлагает четыре ванные комнаты, одиннадцать комнат, расположенных на двух этажах, и множество удобств. Наслаждайтесь солнцем на террасе, расслабьтесь в нашем собственном винном погребе или побалуйте себя отдыхом в сауне и джакузи в подвале. В доме также есть современная оборудованная кухня, уютный камин в гостиной и газовая система отопления с большим солнечным баком для устойчивого энергоснабжения. Благодаря солнечной тепловой энергии и фотоэлектрическим элементам на крышах экологический баланс также впечатляет. Помимо гаража, есть парковочное место для ваших автомобилей. Особая изюминка: недвижимость сдается в аренду католической церковью, которая предлагает вам долгосрочную безопасность и привлекательное предложение аренды около 360 в месяц. Продолжительность 99 лет началась в 2016 году. Откройте для себя свой новый центр жизни в этом уникальном доме!

10 к

250 м²

участок 855 м²

Recklinghausen

25 172 115 RUB

796 м²

Oer-Erkenschwick