83 008 688 RUB Удивительный комплекс недвижимости на продажу в Монемвасии, Лакония Комплекс площадью 885 кв.м. с захватывающими видами, состоящий из 3 последовательных резиденций и большой коммерческой площади. Недвижимость расположена прямо на пляже в красивом туристическом городке Монемвасия (Замок вне времени). Он расположен в 20 метрах от моря и в 50 метрах от ближайшего пляжа для купания (пляж Глифада). • Расстояние до замка Монемвасия составляет 1,2 км. • Торговый центр находится всего в 450 метрах. • Расстояние до порта Монемвасия составляет 1,8 км. • Поездка до международного аэропорта Каламата занимает 2 часа. • Международный аэропорт Афин находится в 4 часах езды. Преимущества недвижимости • Идеально подходит для аренды домов отдельно многодетным семьям / школьным учителям • Идеально подходит для использования в бизнесе (Airbnb) • С изменениями недвижимость может быть переоборудована в бутик-отель на 20-25 номеров, который включает в себя зал для завтраков и бассейн. • Недвижимость может быть разделена на 4 независимые резиденции, которые могут быть проданы отдельно. Все пространство, состоящее из 3 последовательных резиденций и внутреннего коммерческого помещения, включает в себя 600 м² построенной недвижимости с дополнительными 285 м² ландшафта прямо напротив моря. ДОМ 1: Дом на первом этаже площадью 145 кв.м., состоящий из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни и гостиной. Он имеет большую открытую площадку с воротами и полностью меблирован. ДОМ 2: Дом на первом этаже площадью 120 кв.м., состоящий из 3 спален, 3 ванных комнат, кухни с открытой обеденной зоной и гостиной. К услугам гостей узкая терраса с видом на море. ДОМ 3: Второй этаж дома площадью 140 кв.м., состоящий из 4 спален, 2 ванных комнат, кухни, столовой открытого типа и гостиной с каменным камином. К услугам гостей просторная терраса с потрясающим видом на побережье замка. КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Комплекс также имеет очень большое внутреннее пространство площадью 195 кв.м., расположенное на первом этаже, предлагающее самое большое открытое пространство для возможной реконструкции (бассейн, открытый бар / кафе или ресторан / детская площадка). Идеальное место для профессионального использования (гум-детская площадка-хостел-спа), а также для возможного ремонта, в котором можно разместить до 4 отдельных студий. Инвестиционные преимущества В настоящее время Греция предлагает два (2) активных инвестиционных гранта на период 2022-2023 гг., а именно: 1. Энергетическая модернизация 2022 года с 50-85% • Замена рам • Монтаж/модернизация теплоизоляции и многое другое. 2. Закон о развитии 4887/2022 Поддержка инвестиций в туризм Субсидирование расходов до 70% Практически все затраты, связанные со строительством/модернизацией/расширением объекта. ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: • 10 спален и более при перестройке • 7 ванных комнат во всех 3 домах • 600 м² жилой площади во всех 4 объектах • Потрясающие виды • Огромный потенциал на рынке коммерческой аренды • Рядом с основными удобствами, такими как супермаркеты и аптеки • Рядом со многими отличными барами и ресторанами • Отличная отправная точка для знакомства с другими фантастическими районами Греции • На пляже (напротив, в 20 м) • Пляж для купания в 50 м • Торговый центр в 450 м • Захватывающие виды • Функциональное барбекю • Полностью кондиционирован • Центральное отопление • Полностью меблирована • Каменный камин • Потенциальный покупатель-инвестор должен отремонтировать недвижимость в соответствии с конкретными планами использования. KW Афины Центр Агент: Ксенофонт Задес Контактный телефон: ... Электронная почта: ... 10 к 600 м² участок 600 м² Монемвасия