33 404 959 RUB

30 368 145 RUB

7 к

250 м²

участок 1 500 м²

Heidenheim

37 485 678 RUB

29 419 140 RUB

500 м²

Erlangen

24 674 117 RUB

Недавно отремонтированная 3-комнатная квартира с зимним садом и видом Эта недавно отремонтированная 3-комнатная квартира 1967 года постройки расположена на 6-м этаже ухоженного многоквартирного дома и предлагает впечатляющий вид. Залитый светом зимний сад расширяет жилое пространство и обеспечивает дополнительный комфорт. Высококачественный ленточный паркетный пол и современные стеклопакеты создают приятную атмосферу и хороший климат для проживания. Высококачественная оборудованная кухня и стильная ванная комната с ванной и отдельным душем обеспечивают высочайший уровень комфорта. Дополнительный гостевой туалет дополняет предложение. При небольшом жилищном довольствии в размере 210 в месяц и возможности взять мебель по договоренности возможно быстрое заселение. Идеально подходит для владельцев-арендаторов или инвесторов, которые ценят качество и местоположение. Сертификат энергопотребления: Класс "D" 105,7 кВтч/(м²а) Fermwärme Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0151/28605235)! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Энрике Костиаль - ImmoSky Features: - Lift

3 к

74 м²

этаж 6

Nürnberg

93 951 447 RUB

9 к

320 м²

Nürnberg

66 335 416 RUB

Теперь для того, чтобы обеспечить солидную гастрономию, которая создавалась на протяжении десятилетий в тихом месте с огромным потенциалом. Здание было капитально отремонтировано в 2018 году и предлагает широкий спектр использования и сочетает в себе гастрономию с жизнью в привлекательной атмосфере. Главное здание отличается традиционным, но современным дизайном и предлагает просторную обеденную зону на первом этаже с местом для удобной посадки, а также хорошо оборудованную кухню, отвечающую самым высоким стандартам. Большие оконные фасады создают светлую и уютную атмосферу. 2-комнатная квартира на первом этаже в задней части гостевой комнаты обеспечивает короткие расстояния. На верхнем этаже расположены две просторные и современные жилые единицы, которые впечатляют своей удобной планировкой и высококачественными удобствами. Они имеют несколько спален, две стильные гостиные и две современные ванные комнаты с ваннами. Отсюда жители могут наслаждаться великолепным видом на окружающий ландшафт. 2 полных этажа еще не разработаны и предлагают место для нескольких гостевых комнат / AirBnB. Хорошее транспортное сообщение: в 15 минутах от центрального вокзала Нюрнберга (S3 ходит каждые 20 минут) идеально подходит для пассажиров и туристов. Кроме того, к услугам гостей просторные открытые площадки, в том числе солнечная терраса и просторная парковка для гостей. Зимний сад предлагает дополнительное пространство для проведения мероприятий «в тепле» и возможности для расширения гастрономии. Эта недвижимость является прекрасной возможностью для инвесторов или предпринимателей, которые ищут уникальную недвижимость, которая предлагает как жилое, так и коммерческое использование и в то же время расположена в привлекательном месте в регионе Нюрнберга. Реально достижимый доход в размере 11 500 евро в месяц, сумма складывается из аренды ресторана и потребности муниципалитета в размещении беженцев (5-летний контракт). В паспорте требования указано значение 312 кВтч (м²а), что приводит к конечному энергетическому индексу H. Основным источником энергии является природный газ. Любопытный? Конечно, я сердечно приглашаю вас на ни к чему не обязывающую встречу для просмотра. Себастьян Троммер, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 к

513 м²

участок 970 м²

Altdorf

43 559 307 RUB

Добро пожаловать в эту современную 3-комнатную квартиру на 2 этаже привлекательного жилого дома 2020 года постройки. Обладая просторной жилой площадью около 93 м², эта недвижимость предлагает достаточно места для индивидуального дизайна и комфортного проживания. Входная зона ведет в залитую светом гостиную и столовую, которая впечатляет своей открытостью и качественным паркетом из бука. Интегрированная, современная кухня бренда Nolte оборудована первоклассными электроприборами от Siemens и приглашает вас на дружеские кулинарные вечера. Два балкона, в том числе один с выходом из спальни, предлагают вам возможность насладиться спокойствием внутреннего двора. Сама спальня убеждает окнами от пола до потолка, которые пропускают много дневного света и создают приятную атмосферу. Ванная комната является настоящей изюминкой этой квартиры: в ней есть тропический душ вровень с полом и отдельная ванна, а также она облицована плиткой до потолка. Подключение к стиральной машине и полы с подогревом обеспечивают дополнительный комфорт. Также имеется гостевой туалет, что еще больше повышает комфорт проживания. В кладовой есть практичные места для хранения вещей, а для вашего автомобиля есть парковочное место. До квартиры легко добраться на пассажирском лифте, что делает путешествие особенно комфортным. Убедитесь сами в этом привлекательном объекте недвижимости, который впечатляет своей яркой и современной мебелью, а также отличным расположением! Сертификат энергопотребления: класс "B" 56,4 кВтч/(м²а) централизованное теплоснабжение Кроме того, будет продано парковочное место под навесом за 30 000 евро. Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 к

93 м²

этаж 2

Nürnberg

70 226 334 RUB

7 к

235 м²

участок 1 100 м²

Weisendorf

29 419 140 RUB

2 к

60 м²

этаж 1

Nürnberg

11 672 756 RUB

Грамотное вложение: 1-комнатная квартира в Швабахе Эта привлекательная 1-комнатная квартира в Швабахе предлагает идеальный вариант как для инвесторов, так и для владельцев-арендаторов. Просторная гостиная может быть спроектирована гибко и предлагает достаточно места для различных концепций меблировки. Просторная кухня позволяет установить обеденный стол и небольшой уголок для отдыха. Он современно оборудован и предлагает много места для хранения кухонной утвари. Отдельная ванная комната с ванной приглашает вас расслабиться. Здесь же предусмотрено подключение для стиральной машины, что обеспечивает дополнительный комфорт. В дополнение к квартире также есть подвальное помещение, которое предлагает дополнительное место для хранения. Сертификат энергетических требований: Класс "E" 133,7 кВтч/(м²а) природного газа, 2018 год Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. ИНТРИДИ? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0151/28605235)! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Энрике Костиаль - ImmoSky Features: - Satellite TV

1 к

34 м²

этаж 1

Schwabach

34 069 262 RUB

8 к

269 м²

участок 616 м²

Hilpoltstein

18 790 289 RUB

Эта привлекательная квартира с 2 спальнями расположена в тихом, но центральном месте в Штайне. Он убеждает удачной планировкой комнат и меблировкой, которые сочетают в себе современную жизнь и уют. Гостиная и спальня оборудованы высококачественным ламинатом, что создает приятную атмосферу проживания. В прихожей и ванной комнате, а также на стене за кухонным уголком была уложена практичная и простая в уходе плитка. Существующая оборудованная кухня гармонично вписывается в помещение и предлагает идеальные условия для ежедневного приготовления пищи и наслаждения. Ванная комната впечатляет своим вневременным дизайном, сочетающим в себе функциональность и комфорт. В настоящее время квартира сдается в аренду и приносит ежемесячную арендную плату в размере 630 евро. Особой изюминкой этой квартиры является выход в общий сад, который приглашает вас отдохнуть на свежем воздухе. Дополнительный комфорт обеспечивает принадлежащее квартире место в подземном паркинге, которое можно приобрести отдельно за 15 000 евро. По желанию есть возможность купить второе парковочное место. Ежемесячные расходы на дом составляют 230 евро, а в квартире есть резервы в размере 2 500 евро, которые обеспечивают прочную основу для предстоящих ремонтных мероприятий. Это предложение идеально подходит для инвесторов, которые ищут безопасные инвестиции в привлекательном месте. Убедитесь в этом уникальном предложении во время просмотра. Сертификат энергопотребления: Класс "C" 95,4 кВтч/(м²а) природный газ Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift

2 к

51 м²

Nürnberg

59 787 285 RUB

Эта очаровательная городская вилла 1930 года постройки расположена в тихом, но центральном районе Унтерасбах и предлагает много места для индивидуального проживания на просторном участке площадью 500 м². Общая жилая площадь около 150 м², распределенная по трем жилым единицам, идеально подходит в качестве дома для нескольких поколений. Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована и впечатляет высококачественной итальянской гранитной плиткой и современными полами с подогревом, что обеспечивает приятный климат для проживания. Квартиры на верхних этажах не ремонтируются и предлагают покупателю возможность спроектировать их в соответствии с собственными представлениями. Особого внимания заслуживает высокий гараж, в котором достаточно места для кемпера, а также ухоженный сад с небольшой хижиной, который идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Система отопления на жидком топливе была обновлена четыре года назад, а окна 1987 года выпуска были только недавно проверены и приведены в соответствие с современными требованиями. Этот дом сочетает в себе историческое содержание с современными удобствами и предлагает широкий спектр использования в востребованном жилом районе. Сертификат энергопотребления: Класс "Е" 159,8 кВтч/(м²а) масляное отопление Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

7 к

150 м²

участок 500 м²

Wolframs-Eschenbach

17 936 185 RUB

Этот просторный жилой дом 1963 года постройки занимает три этажа и предлагает жилую площадь около 300 м² на участке площадью 315 м². После запланированной реновации здесь могут быть построены четыре современные жилые единицы с двенадцатью комнатами, что делает недвижимость привлекательной как для владельцев-арендаторов, так и для инвесторов. Здание нуждается в реновации, что дает новому владельцу возможность реализовать концепцию устойчивого и энергоэффективного проживания. Консультант по энергетике уже рассчитал комплексные мероприятия по реновации, инвестиционные затраты которых составляют около 300 000 евро, из которых около 87 000 евро могут быть покрыты субсидиями. Запланированные мероприятия включают в себя утепление крыши и потолка первого этажа, установку новых окон и наружных дверей, вентиляцию жилых помещений с рекуперацией тепла и современный тепловой насос воздух-вода для эффективного отопления. Кроме того, будет оптимизирована система распределения тепла для дальнейшего повышения энергоэффективности. Эти комплексные меры позволяют снизить затраты на электроэнергию до 95%. После завершения ремонта в здании могут быть построены четыре отдельные квартиры, которые впечатляют продуманной планировкой помещений и современным оборудованием. Эта недвижимость предлагает идеальную возможность создать жилое пространство в соответствии с современными энергетическими стандартами и извлечь выгоду из низких эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе. Сертификат энергетических требований: Класс "H" 257,5 кВтч/(м²а), построен в 1963 году Масляное отопление Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH

12 к

300 м²

участок 315 м²

Emskirchen

52 100 348 RUB

4 к

122 м²

этаж 3

Nürnberg

26 477 226 RUB

8 к

190 м²

участок 350 м²

Nürnberg

28 517 586 RUB

Светлая 3-комнатная квартира с балконом, зимним садом и подземной парковкой Современная 3-комнатная квартира с балконом и зимним садом Ваш новый дом ждет Вас Эта залитая светом 3-комнатная квартира площадью около 86 м² расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома, в котором всего 9 жилых единиц. Хорошо продуманная планировка комнат и высококачественная мебель создают приятную атмосферу для жизни. Квартира впечатляет благородными деревянными паркетными полами, а также плиткой и виниловыми покрытиями. Стильная ванная комната оборудована качественной мебелью, которая остается в квартире, как и оборудованная кухня с фирменными электроприборами. Дополнительный гостевой туалет дополняет комфорт проживания. Солнечный балкон и защищенный зимний сад предлагают вам уютное уединение для расслабляющих часов. Электрическое управление рольставнями на окнах обеспечивает дополнительный комфорт и современную эксплуатацию. Квартира включает в себя просторное подвальное помещение и подземное парковочное место. Кроме того, в распоряжении гостей общая комната для стирки и сушки. Служба смотрителя берет на себя все работы, связанные с обслуживанием здания и зимним обслуживанием, чтобы вы могли наслаждаться повседневной жизнью без забот Энергетический сертификат подтверждает КПД с классом D и итоговым значением энергетических характеристик 116 кВтч/(м²·год). Квартира не сдается в аренду и будет доступна для заселения с середины 2025 года по договоренности. Не упустите возможность и спроектируйте свой новый дом в этой привлекательной и современной недвижимости! Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0151/28605235)! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Энрике Костиаль - ImmoSky Features: - Balcony

3 к

86 м²

этаж 1

Gunzenhausen

24 674 117 RUB

4 к

101 м²

этаж 1

Nürnberg

42 705 203 RUB

Роскошный дизайнерский дом с потенциалом Airbnb и отдельной квартирой для бабушки Этот неординарный дизайнерский дом впечатляет роскошной обстановкой, продуманной архитектурой и высоким качеством строительства. Отдельный вход в квартиру бабушки позволяет арендовать жилье на Airbnb, которое можно использовать для покрытия платежа по кредиту, в то время как основная жилая площадь используется в частном порядке. Залитая светом гостиная и столовая впечатляет окном, выходящим на южную сторону, и уютной дровяной печью. Современная дизайнерская кухня оборудована высококачественной техникой и предлагает много места для хранения вещей. Квартира для бабушки включает в себя детскую комнату со встроенной сауной, современную ванную комнату с душем и гостевой туалет. На верхнем этаже находится кабинет (который также может быть использован как главная спальня), две детские/гостевые комнаты и роскошная ванная комната с отдельно стоящей ванной и стильной атмосферой. К услугам гостей гараж на две машины, солнечная система для нагрева воды и с любовью ухоженный сад с детской зоной, приподнятыми грядками и детским бассейном на солнечных батареях. Пример расчета аренды жилья на Airbnb: База данных Цена за день: 60100 EUR Средняя загрузка: 20 дней в месяц 1. Валовая выручка: - 80 евро × 20 дней = 1 600 евро (в среднем) 2. Вычеты: - Расходы на уборку (10%): 160 евро - Сборы Airbnb (3%): 48 евро - Эксплуатационные расходы (электричество, вода, отопление): 150 евро 3. Чистая выручка: - В месяц: 1,242 EUR - Годовой: 14,904 EUR Этот доход может внести существенный вклад в покрытие платежа по кредиту. Энергетическая ценность: 128 кВт·ч/год; Источник энергии: НЕФТЬ; BJ_ EneV: 2001;  Класс энергоэффективности: D; Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH

5 к

164 м²

участок 930 м²

Schopfloch

49 348 235 RUB

Жемчужина старинного здания: Жить, работать и знакомиться с историей под одной крышей! Это необычное жилое и офисное здание сочетает в себе магию ушедших времен с комфортом современных технологий. Первоначально капитально отремонтированный в 2008 году, он предлагает уникальную атмосферу, которая гармонично сочетает в себе историю и инновации, идеально подходит для тех, кто хочет творчески планировать свою жизнь и работу. На общей площади около 200 м², из которых около 180 м² занимает жилая площадь, 6 индивидуально оформленных комнат приглашают вас воплотить в жизнь свои мечты. Два отдельных входа и выход на идиллический задний двор создают широкий спектр использования, будь то творческая работа, стильная жизнь или и то, и другое одновременно. На первом этаже вас ждет просторная офисная зона с очаровательным сводчатым подвалом и конференц-залом, а второй этаж вдохновляет солнечным балконом, просторной кухней и с любовью сохраненным фахверком. Белая комната, изюминка дома, придает ансамблю репрезентативный вид. На верхнем этаже вы найдете открытую жилую единицу с уютной ванной комнатой и очаровательным уединением. Такие приятные детали, как встроенная мебель по индивидуальному заказу, высококачественные интерьеры из дуба и самые современные технологии от KNX home control до звуконепроницаемых окон и перспективных IT-кабелей, гарантируют комфорт на самом высоком уровне. Кроме того, опция дальнейшего расширения жилого пространства открывает захватывающие перспективы. Благодаря своему расположению в историческом центре города и защите ансамбля, вы не только получаете преимущества особой недвижимости, но и потенциальные налоговые льготы. Дом, который не только рассказывает истории, но и позволяет писать новые, возможно, скоро ваши? Здание является памятником архитектуры, поэтому энергетического сертификата нет. Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

6 к

180 м²

участок 120 м²

Veitsbronn

55 991 266 RUB

Бунгало мечты в Цирндорфе: сад, много места и залитый светом Это ухоженное бунгало, построенное в 1970 году, было отремонтировано в 2000 году и значительно модернизировано в 2024 году в соответствии с современными требованиями к жизни. Жилой площадь дома составляет около 120 м², что делает его просторным для семей или пар, которые ценят комфорт и стиль. Светлые гостиные и терраса, выходящая на южную сторону: На первом этаже, в дополнение к уютным спальням, вы найдете изюминку дома: просторную гостиную с впечатляющими панорамными окнами, из которых открывается вид на сад и выход на солнечную террасу, выходящую на южную сторону, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Современные технологии и энергоэффективность: Недвижимость оснащена высококачественным тепловым насосом, который гарантирует эффективное и экологически чистое теплоснабжение, тем самым сохраняя низкие затраты на электроэнергию. Практичные детали и дополнительные помещения: Рядом с домом есть гараж. Подъемник для сидения доставит вас в подвал, где есть другие комнаты. Одна комната в подвале может быть использована как дополнительная спальня, в то время как остальные комнаты идеально подходят для хобби или хранения вещей. Здесь не будет недостатка в пространстве! Это бунгало сочетает в себе современную гостиную, просторные комнаты и первоклассное расположение в Цирндорфе с устойчивым энергоснабжением. Пол все еще должен обслуживаться вами, как новым владельцем, поэтому здесь вы можете удовлетворить свои собственные пожелания. Сертификат энергетических требований: класс "F" 177,2 кВтч/(м2.а), электроэнергетическая смесь, тепловой насос 2021 года выпуска Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. С нетерпением жду вашего звонка! Симон Майсснер ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

5 к

120 м²

участок 408 м²

Zirndorf

18 505 588 RUB

Красивая 2-комнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме с балконом На продажу выставлена уже арендованная 2-комнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме, который идеально подходит для инвесторов. Квартира расположена на 1 этаже и убеждает продуманной планировкой комнаты. К услугам гостей две светлые комнаты, балкон для проведения часов отдыха, практичная кладовая и современное оборудование. Теплые полы обеспечивают приятный климат для проживания, а ухоженный внешний вид квартиры способствует высокому качеству жизни. В рамках комплексных ремонтных мероприятий была проведена модернизация квартиры и дома. К ним относятся обновление кровли, стояков и водопроводных труб, перепланировка лестничной клетки, установка современного газового конденсационного котла и ремонт подвального помещения. Кроме того, балконы были модернизированы и оформлены в привлекательном стиле. Внутри квартиры была обновлена электрика, отопление, окна, полы и ванная комната, так что недвижимость находится в современном и идеальном состоянии. Квартира в настоящее время сдается в аренду и приносит привлекательную ежемесячную арендную плату в размере 675,00 евро, что делает ее надежной и надежной инвестицией. Ежемесячные платежи: Ежемесячная плата за жилье составляет 414,11 евро и складывается следующим образом: Пропорциональные расходы: 299,84 евро (включая расходы на отопление и воду) Нераспределяемые расходы: 114,27 евро, из которых 41,85 евро отчисляются в резервы. Экономические детали Товарищество собственников располагает резервами в размере около 60 000,00 евро, что обеспечивает стабильную финансовую основу для будущих мероприятий и инвестиций. ПОСКОЛЬКУ ЭТО ЗДАНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО СЕРТИФИКАТА НЕТ. Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. С нетерпением жду вашего звонка! Симон Майсснер ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 к

60 м²

этаж 1

Nürnberg

37 865 280 RUB

3 к

92 м²

Fürth

37 011 176 RUB

4 к

85 м²

этаж 1

Nürnberg

118 625 565 RUB

12 к

311 м²

участок 672 м²

Stein