В очаровательном городке Конфландей, в буколическом месте с прямым выходом к Соне, красивая резиденция, построенная в 1614 году, спроектированная в двух частях: дом площадью 180 м2 (на трех уровнях) и подсобное помещение площадью 130 м2 (гараж, мастерская, сарай, на двух уровнях). В общей сложности 310 м2 на участке 261 м2 + три частных парковочных места на отдельно стоящем участке перед домом. В гостиную можно попасть по лестнице из тесаного камня, которая ведет на второй этаж прямо в кухню, которая была центральным элементом, когда дом был построен во время правления Людовика XIII. Тем не менее, вы также можете войти прямо на уровне улицы, которая ведет в большую гостиную с атриумом. Эту деталь можно сделать самостоятельной (в ней есть свой удобный санузел) и использовать как гите. Наконец, есть также доступ через гараж. Дом сохранил много старых элементов, которые придают ему очарование (отделанные каменные рамы, старый камин на кухне, некоторые двери), в то же время став современным домом, с большими объемами (будь то гостиная площадью 40 м2, из которых частично двухсветная, небольшая гостиная или столовая на антресолях площадью 21 м2, кухня 21 м2, спальни 28 и 25 м2 и спальня/кабинет 11 м2, две просторные ванные комнаты / душевая комната) и, прежде всего, красивое освещение, обеспечиваемое множеством отверстий, которые были созданы там. Жилое пространство выходит на просторную террасу площадью 58 м2, с которой, благодаря своей возвышенности, открывается прекрасный вид на Сону. Мы спускаемся на несколько ступенек и оказываемся на берегу Соны с прямым выходом к реке (вам просто нужно пришвартовать каяк или шлюпку, чтобы иметь возможность грести или моторизации, чтобы добраться до Порт-сюр-Сон, всего в 7 км). Дом готов к проживанию, последние владельцы очень заботились о его содержании: Продается с полностью оборудованной кухней (газовая плита с 5 конфорками, вытяжка, электрическая духовка Ariston, посудомоечная машина Neff) + дровяная печь Jotul Несколько встроенных шкафов в прихожих и спальнях. Энергетическая диагностика B и D, благодаря дровяному центральному отоплению, котлу Froling с двойным буферным баком и радиаторам с термостатическими клапанами (все установлены в 2019 году). Электрическая диагностика с некоторыми аномалиями. Отсутствие асбеста и свинца. Подключен к коммунальной канализации. Большой потенциал этого дома: 130 м2 в настоящее время не эксплуатируются (на двух уровнях на первом этаже + уровень под крышей), что позволило бы значительно увеличить полезный объем, будь то создание очень большого гаража и добавление спален наверху, или увеличение жилой площади на первом этаже, или создание независимой жилой единицы, которые можно было сдать в аренду или перепродать. Ситуация: Конпландей - это коммуна в долине Соны, тихая с 350 жителями, оживленная с детским садом и начальной школой. К нему легко добраться: - 7.5 км от Порт-сюр-Сон - 25 км от Везуля на машине - 60 км от станции скоростных поездов Безансона, 30 минут на автобусе - 133 км до аэропорта Базель-Мюлуз Деревня обслуживается "Voie bleue", 800-километровым велосипедным маршрутом из Люксембурга в Лион, вдоль рек: поэтому вы можете проследовать по Соне, проходящей мимо замков по этому маршруту. Кроме того, через деревню проходит велосипедный маршрут Charles le Téméraire. Features: - Garden - Terrace
