34 779 521 RUB

606 м²

Hürth

84 208 597 RUB

7 к

111 м²

участок 500 м²

Köln

331 986 333 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и e-mail+++ Этот выдающийся инвестиционный портфель представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, ищущих разнообразную жилую недвижимость в востребованном жилом районе с отличной инфраструктурой. Объект 1: Многоквартирный дом с 6 квартирами Этот многоквартирный дом предлагает впечатляющую общую жилую площадь 526 квадратных метров, разделенную на шесть отдельных и полностью сдаваемых в аренду жилых единиц. Это гарантирует немедленную и стабильную отдачу. Кроме того, жильцам доступно восемь парковочных мест, что повышает привлекательность для арендаторов. Объект 2: Два семейных дома по 2 жилых единицы в каждом В каждом из двух семейных домов есть по две жилые единицы общей жилой площадью около 250 квадратных метров на дом. Оба дома полностью сдаются в аренду и, таким образом, предлагают надежный и привлекательный источник дохода. Просторные участки предлагают дополнительное пространство для будущих разработок и увеличения стоимости. Объект 3: Два дома на одну семью Каждый из двух домов на одну семью предлагает жилую площадь около 99 квадратных метров на дом, что делает их востребованной недвижимостью для сдачи в аренду. Годовой чистый доход от общей недвижимости составляет около 130 000 долларов, что представляет собой надежный и стабильный источник дохода. Потенциал нового строительства: Инвестиционный портфель предлагает захватывающую возможность разработать новый строительный проект на участке площадью 1805 квадратных метров. Здесь могут быть реализованы инновационные концепции жизни, которые расширят ваш портфель и задействуют дополнительный потенциал доходности. Этот инвестиционный пакет сочетает в себе привлекательную жилую недвижимость с большим потенциалом развития и формирует прочную основу для долгосрочной доходности. Сдача в аренду объектов обеспечивает постоянный доход с самого начала, в то время как потенциал нового строительства открывает захватывающие возможности для повышения стоимости и развития в будущем. Воспользуйтесь этой возможностью сейчас и получите этот первоклассный инвестиционный портфель, который обещает стабильную доходность и разнообразные возможности для роста. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этом уникальном предложении и оптимизировать свою инвестиционную стратегию. Есть вопросы или заинтересовались? Свяжитесь с нами сегодня! Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 134.6 kWh/(m²a), Класс: G, Тип здания: Частный дом Тип сертификата: по потреблению, источник энергии: печное топливо

969 м²

участок 1 805 м²

Köln

19 919 180 RUB

574 м²

Blatzheim

78 938 972 RUB

13 к

446 м²

участок 2 850 м²

Denklingen

14 860 341 RUB

1 к

20 м²

этаж 7

Köln

3 к

75 м²

этаж 2

Urbach

15 650 784 RUB

500 м²

Wermelskirchen

9 485 324 RUB

700 м²

Gummersbach

35 306 483 RUB

5 к

162 м²

этаж 2

Bornheim

83 260 064 RUB

19 к

694 м²

участок 296 м²

Wermelskirchen

23 186 347 RUB

247 м²

Bonn

36 781 978 RUB

11 189 м²

Lindlar

63 130 099 RUB

927 м²

Köln

28 350 579 RUB

3 к

74 м²

этаж 7

Köln

75 882 590 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++ Привлекательный трехэтажный двухквартирный дом имеет большой палисадник, привокзальную площадь с парковочным местом на 4 автомобиля и широкую подъездную дорогу к закрытому большому двору. Оттуда же есть подъездная дорога к гаражу, который в свою очередь имеет проход в коммерческую зону. Во двор можно добраться на автомобилях и вилочных погрузчиках благодаря 50% асфальтированной площади. Остальные представляют собой красиво расставленные грядки с частично более старыми деревьями. Первый этаж построен в открытой планировке с большой кухней, столовой, прихожей и кабинетом/гардеробной. На первом этаже расположены ванная комната, 2 (детские) спальни и кабинет с 2 рабочими местами. Мансарда меблирована как открытая спальня с 4 мансардными окнами, камином и кладовой. В подвале находится ванная комната/ванная комната с ванной и душем, подсобное помещение, кладовая и гостевая комната. Внутренний двор с крытой террасой практически лишен вида снаружи. Оттуда лестница также ведет в подвал. Внутренний двор также ведет в коммерческое помещение с большой, высокой двустворчатой дверью. Площадь 223м² разделена на 2 комнаты. Комнаты аккуратно расписаны гранитными полами. Есть отдельный туалет с туалетным столиком и душем. Номера оборудованы большим количеством розеток, в том числе для высокого напряжения. Это включает в себя более высокий отапливаемый гараж и рядом небольшую мастерскую размером с гараж. В конце находится сарай для велосипедов и садового инвентаря. Вся недвижимость централизованно снабжается тепловой насосно-газовой гибридной системой отопления. В сертификате энергопотребления указано значение 59,00 кВтч/(м²?год), класс энергоэффективности: B, основной источник энергии – природный газ LL. Позвоните мне сегодня и договоритесь о просмотре! Франческо Зарбо ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 к

160 м²

участок 785 м²

Frechen

73 669 348 RUB

7 к

282 м²

Köln

89 478 221 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы принимаем запросы только с ПОЛНАЯ персональная информация (полная адрес, номер телефона и e-mail). +++ Продается полностью отремонтированное бунгало с переоборудованным подвалом и большим гаражом, а также двумя парковочными местами в непосредственной близости от озера Фюлинген. Этот отель идеально подходит для семей и любителей животных, а также для тех, кто ищет что-то особенное. Бунгало занимает один этаж с подвалом и включает в себя в общей сложности шесть привлекательных комнат, две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. На просторном участке площадью 310 квадратных метров достаточно места для цветочных многолетников, приподнятых грядок для выращивания овощей или игровой площадки для детей. Последняя комплексная модернизация состоялась только в 2023 году, и объект также является безбарьерным. Оснащение дома отличное: полностью обновлены водопроводные трубы и электрика, установлены новые радиаторы и трубы, отремонтирована плоская крыша, перепланированы два внутренних сада (территория перед домом с пальмами), сад с навесом и джакузи, три ванные комнаты (гостевой туалет, большая душевая комната с душем XXL и ванная комната с ванной - всего три туалета), роскошные напольные покрытия на первом этаже из гранита Star Galaxy, современные кафельные полы в подвале, Внешний фасад обновлен, гаражные ворота с электродвигателем, большая входная дверь с тремя стеклянными элементами, белые межкомнатные двери (некоторые со стеклянными вставками) и современная оборудованная кухня в белом цвете с естественным освещением. Дом отапливается централизованным теплоснабжением, что обеспечивает экономичное отопление. Гараж предлагает прямой доступ к жилому зданию, так что покупки можно легко занести в дом. Данные по EnEv: Источник энергии: централизованное теплоснабжение; Рейтинг энергоэффективности: 56,3 кВт⋅ч; Bj Anlagentechnik 2023; Класс энергопотребления B Потребление энергии

6 к

180 м²

участок 310 м²

Köln

48 375 151 RUB

6 к

160 м²

участок 180 м²

Rodenkirchen

42 051 602 RUB

3 к

94 м²

этаж 3

Kerpen

38 889 828 RUB

2 583 м²

Radevormwald

12 647 098 RUB

470 м²

Radevormwald

30 563 821 RUB

400 м²

Leverkusen