10 439 702 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)! +++ На продажу выставлена привлекательная 3-х комнатная квартира, которая убеждает своей отличной планировкой. Эта квартира площадью 72 м² расположена на 12-м этаже 26-этажного дома, и до нее легко добраться на двух лифтах. В квартире просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Здесь вы можете насладиться расслабляющими часами с великолепным видом на город. Помимо гостиной, в вашем распоряжении уютная спальня и детская комната, которые предлагают множество вариантов использования. Кухня функционально спроектирована и предлагает достаточно места для ваших индивидуальных дизайнерских идей. Ванная комната с ванной и отдельный туалет дополняют пространство. Несмотря на то, что квартира нуждается в ремонте, она предлагает огромные возможности для дизайна. Будь то в качестве капиталовложения или для собственного использования, здесь вы можете реализовать дом своей мечты и спроектировать помещение в соответствии с вашими индивидуальными идеями. Если мы вызвали у вас интерес, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы договориться о просмотре. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы получить представление о многочисленных возможностях этой недвижимости на месте. Энергетическая ценность: 205 кВтч/(м²а), класс G, жилой дом, потребительский сертификат, централизованное теплоснабжение Features: - Lift - Balcony

3 к

72 м²

этаж 12

Köln

332 172 321 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и e-mail+++ Этот выдающийся инвестиционный портфель представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, ищущих разнообразную жилую недвижимость в востребованном жилом районе с отличной инфраструктурой. Объект 1: Многоквартирный дом с 6 квартирами Этот многоквартирный дом предлагает впечатляющую общую жилую площадь 526 квадратных метров, разделенную на шесть отдельных и полностью сдаваемых в аренду жилых единиц. Это гарантирует немедленную и стабильную отдачу. Кроме того, жильцам доступно восемь парковочных мест, что повышает привлекательность для арендаторов. Объект 2: Два семейных дома по 2 жилых единицы в каждом В каждом из двух семейных домов есть по две жилые единицы общей жилой площадью около 250 квадратных метров на дом. Оба дома полностью сдаются в аренду и, таким образом, предлагают надежный и привлекательный источник дохода. Просторные участки предлагают дополнительное пространство для будущих разработок и увеличения стоимости. Объект 3: Два дома на одну семью Каждый из двух домов на одну семью предлагает жилую площадь около 99 квадратных метров на дом, что делает их востребованной недвижимостью для сдачи в аренду. Годовой чистый доход от общей недвижимости составляет около 130 000 долларов, что представляет собой надежный и стабильный источник дохода. Потенциал нового строительства: Инвестиционный портфель предлагает захватывающую возможность разработать новый строительный проект на участке площадью 1805 квадратных метров. Здесь могут быть реализованы инновационные концепции жизни, которые расширят ваш портфель и задействуют дополнительный потенциал доходности. Этот инвестиционный пакет сочетает в себе привлекательную жилую недвижимость с большим потенциалом развития и формирует прочную основу для долгосрочной доходности. Сдача в аренду объектов обеспечивает постоянный доход с самого начала, в то время как потенциал нового строительства открывает захватывающие возможности для повышения стоимости и развития в будущем. Воспользуйтесь этой возможностью сейчас и получите этот первоклассный инвестиционный портфель, который обещает стабильную доходность и разнообразные возможности для роста. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этом уникальном предложении и оптимизировать свою инвестиционную стратегию. Есть вопросы или заинтересовались? Свяжитесь с нами сегодня! Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 134.6 kWh/(m²a), Класс: G, Тип здания: Частный дом Тип сертификата: по потреблению, источник энергии: печное топливо

969 м²

участок 1 805 м²

Köln

62 743 661 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы отвечаем на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)!+++ Погрузитесь в мир этого уникального семейного дома! Дом, который не только предлагает пространство, но и создает дом для поколений, продается и ждет, чтобы наполниться жизнью. Цокольный этаж открывает просторное пространство для хранения, идеально подходящее для хранения всех сокровищ жизни. Отапливающая/прачечная добавляет комфорта этому универсальному пространству и сауна!! . На первом этаже есть просторная кухня, уютная гостиная и столовая, уютная спальня и с любовью отремонтированная душевая комната. Здесь сливаются воедино современный комфорт и семейный уют. На 1-м этаже вас ждет уютная ванная комната с ванной и три очаровательные комнаты. Одна из этих комнат может стать дополнительной кухней, в комплекте с еще одной кладовой. Коридор ведет на балкон и далее в специальную комнату с несколькими удобствами, включая мезонин. 2-й этаж очаровывает еще тремя комфортабельными комнатами и дополнительной комнатой, которую можно идеально спроектировать как кухню. Комната ждет ремонта и утепления с помощью вашего индивидуального подхода, чтобы создать дополнительное жилое пространство. Перед домом находится гараж на две машины и не менее 6 парковочных мест для посетителей!! . Этот дом не только создает пространства, но и разворачивает эмоциональную атмосферу, которая передает ощущение домашнего уюта. Погрузитесь в возможности этой уникальной недвижимости, устройте просмотр сегодня и ощутите волшебство этого дома мечты! Я вызвал у вас интерес? Тогда позвоните мне сегодня и договоритесь об индивидуальной встрече с просмотром, я с нетерпением жду вашего звонка. В сертификате энергопотребления указано значение 136 кВт·ч/(м²?год), класс энергоэффективности: E, основной источник энергии – печное топливо. Франческо Зарбо ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Balcony

5 к

244 м²

участок 653 м²

Bergheim

39 966 130 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что в связи с эксклюзивностью этого объекта недвижимости, мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++ Вы ищете красивый двухквартирный дом в прекрасном Радевормвальде? Дом для семьи, где каждый найдет свое любимое место? Дом, который хочет, чтобы вы завоевали его и наполнили жизнью? Тогда вам следует прочитать дальше прямо сейчас и убедиться во многих преимуществах: Этот 5-комнатный дом, построенный в 1990 году и последний раз отремонтированный во многих районах в 2021/23 году, предлагает вам множество возможностей. * Общая жилая площадь 135 м² и площадь земельного участка 177 м² * 5 комнат * Большая и открытая гостиная-столовая * 3 спальни * 2 ванные комнаты * 1 парковочное место * Новое отопление с 2021 года Этот дом построен открытым двухуровневым методом строительства и впечатляет большим количеством воздуха и света. Номера расположены на разных уровнях. Дом находится в отличном состоянии и может быть заселен сразу без каких-либо задержек с ремонтом. Позвольте нам убедить вас в доме и бесчисленных возможностях дизайна во время индивидуального просмотра! Данные по EnEV: Источники энергии: Газ ; Энергетическая ценность: 148 кВтч; Год технологии строительства завода: 2021; Класс энергоэффективности: Е, сертификат энергопотребления.

5 к

135 м²

участок 177 м²

Radevormwald

89 528 349 RUB

5 к

168 м²

участок 553 м²

этаж 2

Bornheim

52 620 314 RUB

Добро пожаловать на выставку этого очаровательного многоквартирного дома, который предлагает первоклассную инвестиционную возможность. В доме в общей сложности 5 хорошо сдаваемых в аренду квартир, которые характеризуются стабильным доходом от аренды. Вся арендная плата выплачивается регулярно и надежно, без задолженностей. Последнее повышение арендной платы произошло более 3 лет назад, поэтому арендная плата может быть увеличена. Ванные комнаты в квартирах в основном модернизированы и обновлены. Многоквартирный дом находится в ухоженном состоянии, как внутри, так и снаружи, что обеспечивает долгосрочное сохранение стоимости. Каждая квартира оборудована собственным газовым котлом, что позволяет жильцам индивидуально контролировать свои расходы на отопление и повышает энергоэффективность здания. Особенности: -гарантированный доход от аренды без задолженностей -Потенциал для повышения арендной платы -в основном модернизированные ванные комнаты -очень приятные жильцы -ухоженный сад -текущая годовая базовая арендная плата составляет 23 820,00, арендная плата может быть увеличена примерно до 27 864,00 в год (согласно текущему индексу арендной платы) -очень хорошее расположение с хорошим транспортным сообщением и торговыми центрами Этот многоквартирный дом является отличной инвестиционной возможностью для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочный рост стоимости. Договоритесь о просмотре сегодня, чтобы лично познакомиться с этой привлекательной недвижимостью. Данные на EnEV: Сертификат энергопотребления; Класс энергоэффективности: F; Энергетическая ценность: 194,2; Источник энергии: газ; BJ-Anlagentechnik: 2001

10 к

258 м²

участок 867 м²

Gummersbach

15 659 552 RUB

500 м²

Wermelskirchen

52 514 862 RUB

2 к

66 м²

этаж 3

Köln

83 306 709 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие ПОЛНУЮ личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)+++ Эффективная отдача... Когда дизайн сочетается с функциональностью, происходят лучшие предложения, которые прокладывают путь глубоко в ваше будущее и представляют собой вехи в вашей жизни. Добро пожаловать в ваши новые четыре стены! Предлагаемый нами многоквартирный дом находится в хорошем месте в центре Кельна / Порц-Орбаха. Недвижимость, которую мы предлагаем, включает в себя 2 жилых единицы и коммерческое помещение. Коммерческое помещение включает в себя подземное парковочное место и избегается. Ваша новая инвестиция также оснащена двумя очень красиво оформленными жилыми единицами. Планировка 2 квартир одинакова на 1-м этаже и мансарде, в каждой по 3 комнаты, кухня и ванная комната. Мансардная квартира даже расцветает красивой террасой. Дом, построенный в 1961 году, с автономными квартирами, приносит годовой чистый доход в размере около 49 000 евро. Таким образом, стоимость недвижимости составляет 850 000 евро с коэффициентом в 19 раз. За счет суммы планируемого дохода от аренды вы будете генерировать валовой годовой доход в размере 5,9%. В доме вашей мечты есть полноценный подвал. 2 гаража и несколько парковочных мест дополняют это прекрасное предложение. Будь то капиталовложения или самостоятельное использование дома для нескольких поколений, здесь для вас остается открытым любое желание. Ваша мечта о хорошей инвестиции теперь становится реальностью и находится в пределах досягаемости. Как это часто бывает, лучшие предложения не задерживаются на витрине надолго. Так что звоните прямо сейчас и получите впечатление крупным планом. Данные по EnEV: Энергетическая ценность: 232,8 кВт⋅ч/м²; Класс энергопотребления: G; Основной источник энергии: газ, сертификат востребованности. Франческо Зарбо ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

7 к

282 м²

Köln

89 528 349 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы принимаем запросы только с ПОЛНАЯ личная информация (полная информация адрес, телефон и e-mail). +++ Экспозиция с фотографиями предоставляется по запросу! Добро пожаловать в этот универсальный пятисторонний таунхаус в популярном жилом районе Кёльн-Ниппес. Построенный в 1957 году, четырехэтажный многоквартирный дом предлагает привлекательную инвестиционную возможность с большим дизайнерским потенциалом. В течение последних пяти лет постоянно проводились ремонтные работы, в частности, обновление электрических, водопроводных и канализационных трубопроводов. Полностью отремонтированная квартира на первом этаже состоит из двух комнат площадью около 40 квадратных метров и небольшого сада. Эта квартира в настоящее время свободна и может быть повторно сдана в аренду. Квартиры на верхних этажах уже сданы в аренду, хотя на третьем этаже еще не завершены мелкие работы. Каждая квартира на верхних этажах предлагает около 51 квадратного метра жилой площади. Мансардная квартира спроектирована как студия площадью около 40 квадратных метров и имеет просторный балкон с панорамным видом площадью около 7,3 квадратных метров. Здесь можно реализовать индивидуальные дизайнерские идеи. Также есть возможность соединения третьего этажа с четвертым. В подвале есть прачечная с подключением к стиральной машине и сушилке, а также небольшие подвальные помещения для каждой квартиры. В доме есть окна ПВХ с двойным остеклением, плитка на кухне и в ванной комнате, а также ламинат в гостиной и спальнях. Расположение в Кёльн-Ниппес чрезвычайно популярно и предлагает отличное транспортное сообщение с автобусными линиями 127 и 142, а также железнодорожными линиями S11 и S6. Поблизости есть множество удобств, таких как рестораны, врачи, супермаркеты, кафе и пекарни. Здесь также есть модные магазины, зеленые насаждения, тренажерные залы, бары и книжные магазины. Эта недвижимость подходит как для владельцев-жильцов с индивидуальными пожеланиями по дизайну, так и для инвесторов, ищущих инвестиции в центре Кельна, повышающих стоимость, а также для разделителей, которые признают потенциал недвижимости. Данные по EnEv: Источник энергии: GAS; Рейтинг энергоэффективности: 176,3 кВтч; Bj Anlagentechnik 2015; Класс энергоэффективности F; Сертификат энергетической потребности

9 к

220 м²

участок 173 м²

Köln

89 528 349 RUB

Отмечать уютные вечера барбекю на террасе, отдыхать в большом саду? Вы тоже предпочитаете пение птиц уличному шуму? Тогда вы попали по адресу! Благодаря впечатляющим размерам и высококачественной мебели ваша новая добротная строительная недвижимость предстает в эксклюзивном месте в Кёльне-Нойбрюке. Ваша новая недвижимость впечатляет любовным дизайном планировки, продуманным до мельчайших деталей. Открытый дизайн комнаты делает вашу новую недвижимость уникальной. На первом этаже вас ждет около 111 м² в современной концепции номера, который разделен следующим образом. Качественная кухня с большим кухонным блоком, просторная детская комната, главная спальня в современном соединении с собственной гардеробной, ванная комната с ванной, гостевой туалет и, наконец, представительная гостиная-столовая. Гостиная и столовая ведут на просторную террасу. Красивый сад с вечнозелеными живыми изгородями расширяет жилое пространство, приглашает отдохнуть и задержаться на свежем воздухе. В подвале вас ждут еще 111 м². Здесь не осталось неисполненных желаний. Вас ждут следующие достопримечательности: игровой уголок, домашний кинотеатр, главная ванная комната с тропическим душем, гостевая комната, прачечная и, наконец, студия для занятий фитнесом. ! Ваше новое жилье было полностью отремонтировано в 2020 году, включая крышу!! -Переезжайте и чувствуйте себя хорошо Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 122.5 kWh/(m²a), Класс: D, Тип здания: Жилой дом Тип сертификата: потребительский, источник энергии: централизованное теплоснабжение Мы вызвали у вас интерес? Таким образом, вы можете договориться об индивидуальной встрече с нами напрямую. Мы с нетерпением ждем вашего полного ответа.

7 к

111 м²

участок 500 м²

Köln

83 306 709 RUB

Окруженный историческим шармом, этот великолепный многоквартирный дом 1890 года постройки представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Величественное здание вмещает в общей сложности 6 жилых единиц и просторный магазин на первом этаже, который предлагает широкий спектр использования на площади 225 м². Мансарда была преобразована в жилое помещение в 2015 году, предлагает просторные открытые пространства и привлекательную террасу на крыше, которая завершает очарование этой собственности. Жилая площадь 130 м² на чердаке не входит в общую жилую площадь 694 м² Общая жилая площадь 694 м² гармонично распределена между 6 жилыми единицами, состоящими из просторных трехкомнатных апартаментов с отдельными ванными комнатами и гостевым туалетом. Площадь апартаментов варьируется от 114 м² до 119 м², и каждая квартира очаровывает очаровательным колоритом ушедших эпох. Первый этаж впечатляет не только просторным магазином, но и внушительной высотой потолков, которые проходят через все здание. Фундамент с полноценным подвалом предлагает дополнительное пространство для хранения или индивидуального использования. Арендаторы проходят тщательный отбор и обеспечивают сбалансированную и стабильную структуру. Такое разнообразие жильцов способствует приятному и гармоничному жилому климату. В период с 2009 по 2015 год в два этапа была проведена комплексная реконструкция. Были обновлены фасад, окна, двери, лестничная клетка, а также линии электропередач и сантехники. В 2015 году был проведен капитальный ремонт системы отопления, высококачественной продукции Elco Klöckner. Частично подвесные потолки придают дому современный вид. Состояние здания образцовое, что еще больше усиливает общую картину. Текущий годовой фактический доход от аренды составляет 47 568 евро и дает возможность для будущих корректировок. Любители природы найдут в этом районе множество местных зон отдыха, в том числе природный заповедник Гроссе Дюннтальсперре, Зенгбахтальсперре и круговую пешеходную тропу вокруг плотины Эшбах. Энергетическая характеристика: 128,72 (кВтч/м²*а), класс D, тип здания: многоквартирный дом, построен в 1890 году, Elco Klöckner 2009, тип сертификата: сертификат энергоэффективности, источник энергии: нефть Свяжитесь с нами и запланируйте просмотр сегодня, чтобы лично познакомиться с этим впечатляющим историческим объектом. Мы с нетерпением ждем вашего звонка!

19 к

694 м²

участок 296 м²

Wermelskirchen

75 925 102 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++ Привлекательный трехэтажный двухквартирный дом имеет большой палисадник, привокзальную площадь с парковочным местом на 4 автомобиля и широкую подъездную дорогу к закрытому большому двору. Оттуда же есть подъездная дорога к гаражу, который в свою очередь имеет проход в коммерческую зону. Во двор можно добраться на автомобилях и вилочных погрузчиках благодаря 50% асфальтированной площади. Остальные представляют собой красиво расставленные грядки с частично более старыми деревьями. Первый этаж построен в открытой планировке с большой кухней, столовой, прихожей и кабинетом/гардеробной. На первом этаже расположены ванная комната, 2 (детские) спальни и кабинет с 2 рабочими местами. Мансарда меблирована как открытая спальня с 4 мансардными окнами, камином и кладовой. В подвале находится ванная комната/ванная комната с ванной и душем, подсобное помещение, кладовая и гостевая комната. Внутренний двор с крытой террасой практически лишен вида снаружи. Оттуда лестница также ведет в подвал. Внутренний двор также ведет в коммерческое помещение с большой, высокой двустворчатой дверью. Площадь 223м² разделена на 2 комнаты. Комнаты аккуратно расписаны гранитными полами. Есть отдельный туалет с туалетным столиком и душем. Номера оборудованы большим количеством розеток, в том числе для высокого напряжения. Это включает в себя более высокий отапливаемый гараж и рядом небольшую мастерскую размером с гараж. В конце находится сарай для велосипедов и садового инвентаря. Вся недвижимость централизованно снабжается тепловой насосно-газовой гибридной системой отопления. В сертификате энергопотребления указано значение 59,00 кВтч/(м²?год), класс энергоэффективности: B, основной источник энергии – природный газ LL. Позвоните мне сегодня и договоритесь о просмотре! Франческо Зарбо ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 к

160 м²

участок 785 м²

Frechen

35 326 263 RUB

5 к

162 м²

этаж 2

Bornheim

45 238 707 RUB

2 495 м²

Brühl

23 199 337 RUB

247 м²

Bonn

42 179 558 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ Добро пожаловать в ваш новый дом с большим участком! Этот отдельно стоящий дом впечатляет своим участком площадью 1215 м². Проявив немного творчества, вы сможете спроектировать свой новый дом так, как вам нравится. Фасад был утеплен несколько лет назад. В 2016 году была смонтирована новая система газового отопления. Гостиная и спальня были недавно отремонтированы. Здесь уложили новый ламинат и каменную стену. Ванная комната была модернизирована несколько лет назад и впечатляет своими размерами. В доме 3 спальни, гостиная, кухня и большая ванная комната. Большой участок предлагает много места для ваших желаний и мечтаний. Заинтересованный? Уверенный! Не медлите и договоритесь о встрече с просмотром сегодня. Данные в сертификате энергоэффективности: Источник энергии: Газ, Энергетическая ценность: 140,5 кВтч, Сертификат энергопотребления

4 к

75 м²

участок 1 215 м²

Bedburg

68 438 043 RUB

11 189 м²

Lindlar

38 911 615 RUB

2 583 м²

Radevormwald

12 654 184 RUB

470 м²

Radevormwald