44 711 449 RUB

3 к

83 м²

этаж 1

Köln

13 603 247 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)! ++ Мы рады представить вам очаровательную 2-комнатную квартиру в Кельне-Нойренфельде. Эта квартира впечатляет оптимальной планировкой комнат площадью 43 м² и расположена на первом этаже ухоженного дома. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ, что делает квартиру особенно привлекательной для всех возрастных групп. В настоящее время квартира сдана в аренду. Тем не менее, нынешние арендаторы дали понять, что они хотели бы расшириться не позднее следующего года и поэтому съедут. Такая ситуация предлагает прекрасную возможность как для инвесторов, так и для владельцев-арендаторов. Так как квартира нуждается в ремонте, вы можете отремонтировать и модернизировать ее по собственным представлениям. После ремонта недвижимость можно либо сдавать в аренду на привлекательных условиях аренды, что делает ее выгодной инвестицией, либо использовать в качестве уютного, современного дома. Мы вызвали у вас интерес? Тогда не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или договориться о встрече для просмотра. Энергетическая ценность: 185 кВтч/(м²а), класс F, жилой дом, сертификат энергопотребления, централизованное теплоснабжение Features: - Lift

2 к

43 м²

этаж 1

Köln

28 366 462 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! ++ Добро пожаловать в ваш новый дом с захватывающими видами, большим уединением и яркостью! Эта сразу свободная 3-комнатная квартира предлагает вам возможность реализовать свои собственные мечты. Дом, построенный в 1965 году, расположен в популярном кельнском районе Ниппес. Квартира площадью 74 м² расположена на 7 этаже семиэтажного жилого дома, до нее легко добраться на лифте. Квартира впечатляет очень хорошей планировкой и продуманной планировкой. В нем две спальни и просторная гостиная. Зимний сад, в который вы входите через балконную дверь из гостиной, предлагает дополнительное пространство и прекрасный вид. Также есть возможность расширить кухню и включить небольшую обеденную зону для дополнительного комфорта. Эта квартира особенно интересна для инвесторов, так как идеально подходит для совместной квартиры из-за планировки. Так как квартира в настоящее время пустует, открыто множество вариантов дизайна. Однако квартира нуждается в ремонте, поэтому вы можете переделать напольное покрытие, двери, стены и ванную комнату в соответствии с собственными идеями. Сам дом находится в очень хорошем состоянии. Внешний фасад был модернизирован устойчиво и энергосберегающе. Окна из ПВХ имеют двойное остекление, а три года назад была установлена солнечная система, которая обеспечивает горячую воду и отопление через современную масляно-гибридную систему. Просторный подвальный зал, конечно же, также доступен. Парковочное место прямо перед дверью можно приобрести за 15 000 евро, также опционально продается гараж. Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с нами. Еще одной изюминкой этого здания является большой участок с ухоженным, огороженным садом и детской игровой площадкой, доступной для жителей. Не стесняйтесь и назначьте встречу с нами сегодня, чтобы посетить эту замечательную квартиру и открыть для себя свой новый дом! Энергетическая ценность: 164 кВтч/(м²а), класс F, жилой дом, сертификат энергопотребления, масло Features: - Lift - Balcony

3 к

74 м²

этаж 7

Köln

147 632 143 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)! +++ Добро пожаловать в этот очаровательный трехэтажный двухквартирный дом на одну семью, расположенный на просторном участке площадью 758 м². Он предлагает уникальную возможность для дома мечты в зеленом оазисе. Недвижимость впечатляет очень большим садом, который окружен величественными старыми деревьями. Живописные окрестности украшены большой ландшафтной заповедной зоной и пастбищем напротив отеля, что обеспечивает спокойную и естественную атмосферу. Здесь у вас есть свобода создать дом своей мечты, будь то ремонт и модернизация существующего здания или возможный снос и новое строительство. Для последнего уже есть утвержденная предварительная заявка на строительство, которая позволяет построить дом площадью около 1 000 м². Если вы заинтересованы, более подробная информация об этом проекте доступна. Очаровательный двухквартирный дом был построен в 1975 году и, несмотря на свой возраст, излучает гостеприимную атмосферу. Он представляет собой идеальный холст для творчества и предлагает широкий спектр вариантов дизайна. Просторная планировка с 11 комнатами, 4 ванными комнатами и гостевым туалетом предлагает достаточно места для различных целей. Просторный цокольный этаж площадью 100 м², состоящий из 5 комнат, открывает дополнительные возможности для индивидуального дизайна. Также доступны бассейн площадью 103 м², просторный гараж на 4 машины, что оказывается чрезвычайно практичным. В 2011 году была обновлена система отопления, что говорит об определенной модернизации и обслуживании дома. Тихое расположение в зоне 30 км/ч и непосредственная близость к природе делают эту недвижимость идеальным местом для отдыха посреди суеты. Здесь вы сможете воплотить в жизнь свои представления об идеальном доме. Убедитесь сами в особой атмосфере и возможностях этой недвижимости. Позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре. Энергетическая ценность: 192 кВтч/(м²а), класс F, двухквартирный дом на одну семью, подтверждение спроса, природный газ Features: - Balcony

11 к

400 м²

участок 758 м²

этаж 3

Köln

19 930 339 RUB

+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ Эта очаровательная и полностью меблированная квартира с 1 спальней расположена в популярном районе Гансаринг, в самом сердце Кельна. Благодаря центральному расположению, вы не только получаете выгоду от отличного сообщения со всеми городскими удобствами, но и от широкого спектра потенциальных применений. Особенно привлекательна для инвесторов: квартира в настоящее время не сдается в аренду на постоянной основе и, таким образом, предлагает выгодную инвестиционную возможность в Кельне. Квартира расположена на первом этаже ухоженного жилого дома, и до нее легко добраться на лифте. Большие окна пропускают в комнату много дневного света и создают приятную атмосферу проживания. В объединенной гостиной и спальной зоне достаточно места для двуспальной кровати, шкафа для одежды, письменного стола и уютной зоны отдыха. Компактная, но хорошо оборудованная кухня отвечает всем требованиям. Эта квартира с 1 спальней является идеальным вариантом для инвесторов. Востребованное расположение и высокий спрос на небольшие квартиры делают его перспективной инвестицией. Стабильный спрос на аренду и потенциал роста стоимости в этом перспективном районе обеспечивают долгосрочную прибыль. Данные энергетического паспорта: Источник энергии: центральное теплоснабжение, потребление энергии 121,3 кВтч. Features: - Lift

1 к

30 м²

этаж 1

Köln

14 868 666 RUB

1 к

20 м²

этаж 7

Köln

18 454 018 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие ПОЛНУЮ личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)+++ В нестабильные экономические времена крайне важно безопасно и выгодно инвестировать наши активы. Это именно то, что мы можем сделать с этой первоклассной инвестицией в районе Мешених в Кельне. Квартира в настоящее время сдана в аренду и находится в стабильном жилом комплексе. Хорошо продуманная планировка и залитые светом уютные комнаты делают эту инвестицию особенно привлекательной. С просторного балкона открывается идиллический вид на загородную местность, и он идеально подходит для завтрака на утреннем солнце. Покупка жилой недвижимости в этом регионе остается привлекательной и рентабельной. В квартире также есть парковочное место, которое сдается отдельно за 50 в месяц. В ближайшее время планируется реновация окон для дальнейшего повышения комфорта проживания. Уже около года квартира сдана в аренду приятной семье, что гарантирует стабильный доход от аренды около 10 200 в год. Это соответствует привлекательной доходности в 5,8% при сроке окупаемости 17 лет при условии сохранения арендной платы. Мы сердечно приглашаем вас объективно изучить эту инвестицию. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или договориться о просмотре. Эта инвестиция предлагает вам безопасность и доходность, которые вы ищете Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 169 kWh/(m²a), Класс: F, Тип здания Features: - Balcony

4 к

76 м²

этаж 3

Köln

68 438 043 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что в связи с эксклюзивностью этого объекта недвижимости, мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++ Вы ищете что-то особенное, экстраординарное, эксклюзивное? Дом, который убедит вас в высоком стандарте? Дом для большой семьи или дом для нескольких поколений, где каждый найдет свое любимое место? Дом, который хочет, чтобы вы завоевали его и наполнили жизнью? Тогда вам следует прочитать дальше прямо сейчас и убедиться во многих преимуществах: Эта недвижимость, построенная в 1999 году, разделена на 2 отдельные квартиры и поэтому идеально подходит в качестве дома для нескольких поколений, для большой семьи или в качестве капитального вложения. WHG 1: Верхний этаж: 5 комнат, кухня, 2 ванные комнаты, 120 м² Пол покрыт плиткой и ламинатом. Квартира 2: цокольный этаж 3 комнаты, кухня, ванная комната, 80м² Полы покрыты плиткой и ламинатом. * Общая жилая площадь 200 м² и площадь земельного участка 561 м², полезная площадь: 80 м² * Возбужденный на 2 апартаментах * Качественное строительство и оснащение * Большая гостиная и столовая открытой планировки в обеих квартирах * 3 х ванные комнаты * 1 большая терраса * Большой и ухоженный сад * 2 гаража * 4 открытых парковочных места *Сауна * Газовое отопление с 2021 года * и т.д. и т.. Позвольте нам убедить вас в доме и бесчисленных возможностях дизайна во время индивидуального просмотра! В целях защиты конфиденциальности фотографии некоторых номеров не будут публиковаться. Данные по EnEV: Источники энергии: Газ ; Энергетическая ценность: 121 кВтч; Год технологии строительства завода: 2021; Класс энергоэффективности: D, сертификат энергопотребления Features: - Balcony - Terrace

8 к

200 м²

участок 561 м²

Hückelhoven-Ratheim

30 053 686 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что в связи с эксклюзивностью этого объекта недвижимости, мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++ На продажу выставлен очаровательный таунхаус постройки 1934 года. Дом расположен на трех этажах и предлагает жилую площадь 137 квадратных метров на просторном участке площадью 750 квадратных метров. Ключевые данные Тип недвижимости: Таунхаус Жилая площадь: 137 квадратных метров Площадь участка: 750 квадратных метров Год выпуска: 1934 Этажность: 3 Отопление: Газовое отопление (построено в 2017 году) Парковка: Гараж и открытое парковочное место Подвал: Имеется Снаружи: открытый бассейн и терраса Оборудование В этом доме с любовью ухоженной системой современного газового отопления, которая была обновлена в 2017 году, что обеспечивает современный комфорт для жизни. На трех этажах достаточно места для семьи или пар, которые ищут просторный дом. Передний двор Участок большого размера и предлагает красивый сад с открытым бассейном и террасой, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Также есть гараж и еще одно открытое парковочное место. Погреб Просторный подвал предлагает дополнительное место для хранения вещей и может быть использован различными способами. Слой Дом расположен в тихой и семейной обстановке, откуда легко добраться до остановок общественного транспорта, а также близлежащих магазинов, школ и развлекательных заведений. Другой Дом впечатляет своим историческим шармом и тщательно сохраненными деталями, которые придают ему особый колорит. Для получения дополнительной информации или организации встречи с просмотром, пожалуйста, свяжитесь с нами. Данные по EnEV: Источники энергии: Газ ; Энергетическая ценность: 159 кВтч; Год постройки завода по технологии: 2017; Класс энергоэффективности: E, сертификат по требованию Features: - Terrace

5 к

137 м²

участок 750 м²

Hückelhoven-Ratheim

51 143 992 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы отвечаем на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)!+++ Погрузитесь в мир этого уникального семейного дома! Дом, который не только предлагает пространство, но и создает дом для поколений, продается и ждет, чтобы наполниться жизнью. Цокольный этаж открывает просторное пространство для хранения, идеально подходящее для хранения всех сокровищ жизни. Отопление/прачечная добавляет комфорта этому универсальному пространству. На первом этаже есть просторная кухня, уютная гостиная и столовая, уютная спальня и с любовью отремонтированная душевая комната. Здесь сливаются воедино современный комфорт и семейный уют. На 1-м этаже вас ждет уютная ванная комната с ванной и три очаровательные комнаты. Одна из этих комнат может стать дополнительной кухней, в комплекте с еще одной кладовой. Коридор ведет на балкон и далее в специальную комнату с несколькими удобствами, включая мезонин. 2-й этаж очаровывает еще тремя комфортабельными комнатами и дополнительной комнатой, которую можно идеально спроектировать как кухню. Комната ждет ремонта и утепления с помощью вашего индивидуального подхода, чтобы создать дополнительное жилое пространство. Во внутреннем дворе находится гараж на две машины с полным подвалом и очаровательным сараем. Через него вы можете попасть в подвал, который простирается под гаражом на две машины, еще одной зоной для творческих идей. Этот дом не только создает пространства, но и разворачивает эмоциональную атмосферу, которая передает ощущение домашнего уюта. Погрузитесь в возможности этой уникальной недвижимости, устройте просмотр сегодня и ощутите волшебство этого дома мечты! Сертификат энергетических требований: Класс "С" 99,7 кВтч/(м2.а), природный газ. Features: - Balcony

9 к

224 м²

участок 460 м²

Bornheim

17 821 309 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что могут обрабатываться только запросы с ПОЛНОЙ личной информацией (имя, адрес, номер телефона, e-mail)!+++ Этот привлекательный кондоминиум убеждает просторным пространством и отличной планировкой. Откройте для себя эту просторную 4-комнатную квартиру с идеальным дизайном интерьера и площадью ок. 100 квадратных метров, расположенную на первом этаже ухоженного 4-х квартирного дома 1974 года. Квартира предлагает просторную гостиную, три спальни, кухню, прихожую, ванную комнату, кладовую и балкон на южной стороне с прекрасным видом на сад. Как квартира, так и все здание находятся в очень ухоженном состоянии. Эта недвижимость предлагает семьям, парам и пожилым людям комфортабельный дом с солнечным балконом в тихом, но хорошо связанном месте в непосредственной близости от многочисленных торговых центров. В рамках масштабных модернизационных работ были полностью обновлены все окна, включая ставни, и все двери в квартире, что значительно улучшает качество жизни. Квартира в настоящее время сдается в аренду и приносит годовую арендную плату около 10 800 . Ежемесячная плата за дом в размере 410 покрывает все расходы на уборку дома, услуги смотрителя, резервы на обслуживание и административные сборы. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание домашнего уюта и выгодной инвестиции. Будь то инвестиция или для личного использования, оба варианта открыты для вас. Мы вызвали у вас интерес? Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией! Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 143.9 kWh/(m²a), Класс: E , Тип здания: Многоквартирный дом Тип сертификата: потребительский, источник энергии: печное топливо, электроэнергия

4 к

100 м²

Bergheim

20 563 048 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы отвечаем на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)!++ Ваша новая 2-комнатная квартира во Фрехене предлагает отличное расположение в тихом месте, в окружении природы и зеленых зон. Он расположен в ухоженном 10-ти загородном доме, который был построен в 1991 году. Квартира впечатляет продуманной планировкой. Он имеет большую ванную комнату, а также гостиную открытой планировки с открытой кухней и просторной гостиной с выходом на красивый балкон. Спальня залита светом и предлагает приятную атмосферу. Практичные наружные жалюзи обеспечивают дополнительный комфорт. Также имеется подземное парковочное место, которое можно приобрести за 10 000 евро. Кроме того, в доме есть отдельное подвальное помещение для дополнительного хранения вещей и прачечная, где вы можете установить собственную стиральную машину. Квартира сдается в аренду с 2023 года и приносит основной доход от аренды в размере 540 евро в месяц. Это делает их крайне привлекательными не только для владельцев-арендаторов, но и для инвесторов. Не стесняйтесь и назначьте встречу с нами сегодня, чтобы лично осмотреть эту первоклассную квартиру. Данные по энергетическому паспорту: Источник энергии: Природный газ, Энергетическая ценность 109 кВтч, Класс: D, Потребность в энергии

2 к

56 м²

Frechen

52 620 314 RUB

+++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие ПОЛНУЮ личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)+++ Добро пожаловать в эту очаровательную семейную резиденцию, погруженную в тихую и идеальную обстановку! Очаровательный дом, построенный в 1955 году, впечатляет своими уютными номерами, которые создают уютную атмосферу. Просторная жилая площадь около 90 м² занимает два этажа, в общей сложности 4 комнаты. Кроме того, мансарда предлагает еще 30 м², которые вы можете превратить в другую комнату по своему желанию. Просторный дом площадью 450 м² дает вам пространство для реализации ваших жизненных мечтаний и творческих идей. С любовью ухоженный сад приглашает вас расслабиться в теплые летние дни, а камин обеспечивает уютное тепло и уютную атмосферу прохладными зимними вечерами. Дом имеет полноценный подвал и предлагает различные помещения, в том числе спортивную комнату, прачечную и кладовую. Еще одной изюминкой является достаточное количество парковочных мест, которые избавят вас от хлопот по поиску парковочного места. Вам любопытно? Не стесняйтесь и свяжитесь с нами сегодня! Основные моменты: Просторный сад Много парковочных мест Уютный камин Полноценный цокольный этаж Данные по EnEV: Энергетическая ценность: 100 кВтч/м²; Класс энергопотребления: C; основной источник энергии: газовое отопление, паспорт потребления.

4 к

90 м²

участок 450 м²

Köln

42 075 161 RUB

4 к

120 м²

Hürth

62 743 661 RUB

+++Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, предоставляя ПОЛНУЮ личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)+++ Добро пожаловать в этот очаровательный дом, который предлагает вам комфортабельный дом в устоявшемся жилом комплексе. Эта просторная, полностью меблированная квартира занимает впечатляющую площадь 94 квадратных метра и имеет две привлекательные террасы, а также общий сад, который создает зеленый оазис в центре города. В восьмиэтажном здании, построенном в 1982 году, квартира находится на первом этаже и, таким образом, предлагает легкий доступ и безбарьерную жилую ситуацию. Квартира состоит из трех просторных комнат: просторной гостиной, двух спален, хорошо оборудованной кухни, ванной комнаты и гостевого туалета. Две террасы приглашают вас насладиться солнечными часами и предлагают достаточно места для активного отдыха, такого как барбекю или расслабляющие моменты на свежем воздухе. Общий сад предлагает расслабляющую зеленую зону, которой могут пользоваться все жители. Еще одной изюминкой этой квартиры является доступное подземное парковочное место, что позволяет удобно парковаться. Дополнительное место для хранения личных вещей предусмотрено пристроенным подвальным помещением. Квартиру можно приобрести полностью меблированной, при этом хорошо оборудованная кухня уже включена в стоимость. Ежемесячные расходы на дом составляют 411 евро и покрывают все расходы на уборку дома, обслуживание сторожа и резервы по содержанию. Если вы хотите использовать эту квартиру в качестве инвестиции или для самореализации, здесь возможно и то, и другое. Если вам интересно и вас заинтересовало это привлекательное предложение, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня! Мы в вашем распоряжении. Энергетическая ценность: 67,7 кВтч/(м²а), класс B, жилой дом, сертификат потребления, централизованное теплоснабжение.

3 к

96 м²

Köln

25 097 464 RUB

2 к

49 м²

этаж 2

Köln

9 490 638 RUB

700 м²

Gummersbach

369 080 357 RUB

+++Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, предоставляя ПОЛНУЮ личную информацию (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)+++ Здесь инвесторы получают свои деньги. Мультипликатор = 24 и доходность 4,13% эти объекты доступны по цене пакета всего 3 500 000 евро Предлагаемое здесь жилое и коммерческое здание, построенное примерно в 1960 году, с полным подвалом, полностью сдаваемое в аренду и расположенное в центре, имеет 30 жилых единиц, расположенных на первом-четвертом этажах. Отдельные квартиры площадью 20-70 м2 находятся в хорошем состоянии. Коммерческая часть на первом этаже состоит из трех магазинов с большими витринами. Общая арендуемая площадь составляет 1893 м² Следующий доход СОСТАВЛЯЕТ: 144.600 евро аренды в год (коэффициент 24) Доход от аренды ЦЕЛЬ: 180 600 евро в год (коэффициент 19) Жилое и коммерческое здание находится в хорошем состоянии и регулярно обслуживается. ! Дополнительная информация предоставляется по запросу! Данные о EnEV: Сертификат потребления: Энергетическая ценность: 112,3 кВтч/м²; Класс энергопотребления: D; основной источник энергии: газ

34 к

1 893 м²

участок 1 500 м²

Leverkusen

28 366 462 RUB

3 к

74 м²

этаж 5

Ehrenfeld

33 744 490 RUB

4 к

116 м²

Köln

79 088 648 RUB

13 к

446 м²

участок 2 850 м²

Denklingen

20 984 855 RUB

574 м²

Blatzheim

36 802 584 RUB

3 к

79 м²

этаж 2

Köln

31 530 008 RUB

2 к

53 м²

этаж 1

Much