Identificação do imóvel: ZMPT555126 У МЕНЯ ЕСТЬ В НАЛИЧИИ ТО, ЧТО ВЫ ИЩЕТЕ, ОБРАЩАЙТЕСЬ! Недвижимость доступна для посещения, по предварительной записи с консультантом, требуется удостоверение личности. Предыдущие заметки: - Если вы являетесь консультантом по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного использования. Не стесняйтесь познакомить своих покупателей с вашими клиентами и поговорить со мной, чтобы запланировать свой визит. - Ожидается, что проект будет завершен в первой половине 2024 года. Приобретая эту новую квартиру T2 в комплексе Living Sea в Фос-ду-Риу-Дору - Афурада в Вила-Нова-де-Гайя, вы инвестируете в: - качество жизни и наслаждение райским и расслабляющим местом, - лучшая квартира в комплексе, - Предприятие с 45 квартирами, расположенными на 4 этажах, - Типы от Т2 до Т5, - Площади от 118 до 377 квадратных метров, - фантастическое пребывание на солнце, - Беспрепятственный вид на океан и реку Дору, - Необычные места общего пользования на открытом воздухе и в помещении, - Гаражи Включены со всеми удобствами, необходимыми сегодня, - Широкие балконы, чтобы насладиться уникальной природой места ОБЩИЕ АСПЕКТЫ: - КОНСТРУКЦИЯ из железобетона с прямыми фундаментами, сетчатая конструкция из столбов и балок, с монолитными плитами, рассчитанная в соответствии с действующими нормативными нормами, включая защиту от ветра и землетрясений. - НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ из тепло- и звуко-керамической кирпичной кладки типа Preceram, с воздушным зазором и тепло- и звукоизоляцией. Внутренние стены также будут выполнены из керамического кирпича. - НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ с наполнителем из легкого бетона для покрытия всех технических сетей (водопроводные сети, канализация, электричество, телефоны, газ и кондиционирование). Нанесение полиэтиленового экрана для звукоизоляции и выравнивания стяжки для поддержки окончательной отделки. - Перевернутая плоская кровля, состоящая из легкого бетонного уклона, гидроизоляции двойным слоем асфальта, теплоизоляции экструдированным пенополистиролом типа «Roofmate», геотекстиля и механической защиты галькой. ОБОРУДОВАНИЕ / КОМФОРТ - ЛИФТ Электрический вместимостью 8 человек, с бесшумной, плавной и энергоэффективной работой - класс А, с автоматическими дверями и светодиодным освещением; - ОБОГРЕВ и ОХЛАЖДЕНИЕ с помощью мультисплит-системы с настенными внутренними блоками LG Deluxe или аналогичными. - ТЕПЛОВОЙ НАСОС для нагрева санитарной воды Ariston или аналогичный. - РАМЫ из алюминия с терморазрывом типа Cortizo Color Vision и Color 60, с лакированной отделкой, включая двойное остекление с термозащитой от солнца. - BLACK-OUTS Молдинг для установки затемнений или штор внутри. Включает в себя обеспечение моторизованных отключений электроэнергии в номерах; - Механическая и автономная вентиляция в кухнях и санузлах; - ИЗОЛЯЦИЯ акустическим полиэтиленовым экраном между этажами жилых помещений. Звукоизоляция минеральной ватой на стенах между фракциями и теплоизоляция на наружных стенах экструдированным пенополистиролом; - ВИДЕОДОМОФОН в цвете; - Гидравлические установки, электричество, телефоны, телевидение и природный газ. - ОСВЕЩЕНИЕ с молдингами непрямого света и точечными светильниками на потолках; - ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА с выходом в подвал через автоматические секционные ворота с дистанционным управлением; - ЭКОПОНТО на тротуаре, ведущем к комплексу селективного сбора недифференцированных твердых отходов, стекла, бумаги и упаковки; - КОМНАТА КОНДОМИНИУМА; - ОБУСТРОЙСТВО НАРУЖНОГО ЛАНДШАФТА в местах общего пользования, с водным зеркалом, детской площадкой и открытыми зонами для отдыха / отдыха. БЕЗОПАСНОСТЬ - БРОНИРОВАННАЯ ДВЕРЬ при входе в Номера; - ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ДВЕРИ в подъездах к лестничным клеткам и в подвалах; - Система обнаружения пожара и угарного газа в гаражах; - Система пожаротушения в местах общего пользования Автоматическая система освещения, срабатывающая от датчиков движения и аварийного освещения в местах общего пользования. - Система видеонаблюдения в местах общего пользования на первом этаже и в подвале; Достопримечательности и удобства - Аэропорт Франсишку Са Карнейру в 18 км – 18 минут на машине; - Круизный терминал порта Лейшойнш в 14 км – 19 минут на машине; - Марина-де-Гайя в 2,5 км - 4 минуты на машине; - С. Парк Пайо (Парк Города Гайя) - 100м; - Велосипедная дорожка/прогулка вдоль моря и реки 1 минута ходьбы; - Пляжи в 300м - 4 мин ходьбы; - Рестораны в 600 м; - Гипермаркеты в 1,5 км – 4 мин на машине; - Торговые центры в 5,8 км – 11 минут на машине; - Hospital da Luz Arrábida 4,8 км -10 мин на машине; - Общественный транспорт/автобус в 500 м - 6 минут пешком; - Основная школа Лавадорес в 1 км - 12 минут пешком; - Средняя школа Канидело в 3,5 км - 7 мин на машине; - Бензоколонки в 2 км - 5 мин на машине; - CTT и аптеки в 1,5 км - 4 мин на машине; - Доступ к автомагистрали А1 в 5,5 км - 9 минут на машине; - Город Порту в 5,5 км – 10 минут на машине; - Тренажерные залы в 1 км - 3 мин на машине; - Sport Clube Canidelo в 2,6 км - 7 минут на машине; - Clube Natação Onda Azul в 8,2 км – 16 минут на машине. 3 razões para comprar com a Zome + Акомпанаменто Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui...