Эта красивая вилла, расположенная в самом сердце Мареммы Лазиале, предлагает редкое сочетание природной красоты, современных удобств и выгодного расположения. Расположенный всего в 6 км от моря, отель идеально расположен на высоте 163 метра. Почему стоит выбрать Маремму Лациале, а не Маремму Тоскану? Захватывающие дух виды и идеальное расположение: наслаждайтесь безмятежной обстановкой с потрясающим 360-градусным видом на море, горы и близлежащие города, и все это не выходя из дома. Природа у вашего порога: Выйдите на улицу и исследуйте большой природный заповедник с пешеходными и автомобильными тропами, расположенный прямо по соседству. Уединенность и спокойствие: Доступ к вилле осуществляется через частный тупик с собственными воротами, что обеспечивает уединение только с одной другой близлежащей резиденцией. Идеальный климат: наслаждайтесь умеренными температурами круглый год, без тумана зимой, благодаря близости отеля к морю. Легкий морской бриз обеспечивает естественное охлаждение летом. Удобство: Благодаря отличному медицинскому обслуживанию, торговым центрам и зоне ремесленников всего в нескольких минутах ходьбы, все, что вам нужно, находится в пределах досягаемости. Чивитавеккья и Рим: Всего в 30 км от порта Чивитавеккья — второго по величине порта Европы для круизных перевозок — и в нескольких минутах езды от международного аэропорта Леонардо да Винчи в Риме. Пляжи и отдых: Проведите летние дни в близлежащем Лидо ди Тарквиния, всего в 15 минутах ходьбы. Исследуйте множество объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, включая археологические парки, такие как Вульчи, древние термальные ванны, Национальный музей этрусков в Тарквинии и горнолыжные курорты, такие как Монте Амиата. Доступная жизнь: Стоимость жизни очень разумна, а дом был с любовью обновлен и обслуживался. Недвижимость: Эта вилла, отремонтированная и расширенная в 1994 году, расположена на обширном участке земли площадью 5 500 м². Жилая площадь площадью около 150 м² включает в себя: 3 спальни 3 ванные комнаты (2 с душевыми кабинами, 1 с ванной) 2 гостиные просторная кухня столовая барная зона Оригинальная терракотовая плитка перетекает по всему дому, добавляя тепла и очарования пространству. Вилла оборудована современными системами отопления и охлаждения, в том числе газовым котлом на сжиженном газе для круглогодичного комфорта, 250-литровым солнечным водонагревателем и двумя романтическими шведскими дровяными печами для уютных зимних ночей. Потолочные вентиляторы, инфракрасные обогреватели и мобильные кондиционеры обеспечивают комфорт в любое время года. Особенности и удобства: Частный колодец и водоснабжение: Частный колодец и резервуар для воды объемом 13 000 литров обеспечивают надежное водоснабжение виллы и ее пышного сада. Для использования в саду доступны дополнительные системы полива и второй колодец. Жизнь на свежем воздухе: Наслаждайтесь большой крытой верандой и просторной террасой с печью для пиццы и дровяным грилем, которые идеально подходят для обедов и развлечений на свежем воздухе. Помещение для хранения и мастерской: Зал площадью 150 м² с потолками высотой 4 метра обеспечивает достаточно места для гаража, мастерской или склада. Кроме того, есть кладовая площадью 46 м² (в настоящее время используется как моечная и складская зона). Аварийное питание: Аварийный генератор с дизельным двигателем обеспечивает душевное спокойствие, хотя в отеле не было отключений электроэнергии с 1999 года. Парковка и сады: Собственность включает в себя два больших бетонных парковочных места, дополнительную парковку вдоль подъездной дорожки и небольшой огород. Для купания животных имеется бассейн с водой размером 2,5 х 1,5 м. Оливковые деревья и алоэ вера: В поместье растут 11 оливковых деревьев, возраст некоторых из которых достигает 800 лет, а также 500 растений алоэ вера, что придает собственности уникальный оттенок природы. Пахотные земли и лес: В дополнение к вилле, поместье включает в себя 8,5 гектаров обрабатываемых пахотных земель и леса, все с доступом к воде. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание комфорта, природы и удобства, что делает ее идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. Со всеми необходимыми удобствами, потрясающими видами и большим количеством открытого пространства, эта недвижимость предлагает поистине уникальный образ жизни. Если вы ищете спокойствие, приключения или базу для знакомства с богатой историей региона, в этом объекте есть все.
