64 907 932 RUB

Красивый двухквартирный дом на стадии строительства в Porec.It расположен в тихой деревне, всего в 1200м от моря и в 2500м от центра Пореча. Он также расположен недалеко от объездной дороги, что открывает возможность быстрого доступа к городу или торговым центрам в промышленной зоне Пореча. На первом этаже находится гостиная, столовая, соединенная с кухней, ванная комната, кладовая и прачечная. На втором этаже расположены 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 крытые террасы. Внутри сада есть садовая кухня, сад украшенный оливковыми деревьями и газон, бассейн (хлорированный) размером 4х8 с возможностью перехода на соляной бассейн. Он также оборудован полами с подогревом и системой кондиционирования воздуха, а на крыше есть установка для солнечных батарей. На территории дома есть 2 парковочных места. Features: - SwimmingPool

3 к

3 сп

129 м²

участок 227 м²

Пореч

51 243 105 RUB

Этот большой семейный дом расположен в тихом районе, в 7 км от Пореча и моря. Он расположен на участке площадью 577 м2, к нему примыкают еще 720 м2 сельскохозяйственных угодий. Дом состоит из большой гостиной, кухни, столовой, трех спален и двух ванных комнат на первом этаже, а также еще двух спален и одной ванной комнаты на втором этаже. С внешней стороны есть выход на большую террасу с прекрасным видом. Отопление центральное, с использованием мазута, а также установлен камин и кондиционеры. Features: - Parking - Garden

5 к

5 сп

180 м²

участок 1 200 м²

Пореч

44 980 058 RUB

3 к

81 м²

этаж 1

Умаг

62 061 093 RUB

4 к

214 м²

участок 690 м²

Фажана

77 434 025 RUB

5 к

263 м²

участок 525 м²

Пула

191 307 590 RUB

4 к

429 м²

участок 1 140 м²

Пула

78 572 760 RUB

4 к

139 м²

участок 549 м²

Ровинь

210 666 096 RUB

5 к

400 м²

участок 496 м²

Пула

3 к

64 м²

Пула

4 к

176 м²

участок 1 527 м²

Свети-Петар-У-Шуми

56 367 415 RUB

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Отдельная каменная вилла с бассейном.

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Отдельная каменная вилла с бассейном Лабин — город, расположенный в Истрии и, таким образом, принадлежащий Истрийскому уезду. В Лабине проживает чуть более 11 000 человек, а город состоит из 17 небольших поселений. Хоть Лабин и находится в Истрии, он не имеет выхода к морю, но его расстояние от моря составляет три километра. Старый город расположен на холме Лабина, а остальная часть города известна под символическим названием Подлабин. Туризм города Лабин тесно связан с его туристической частью, которая называется Рабац. Это небольшое место, которое когда-то было известно своей рыбалкой, а сегодня является важным туристическим направлением. Он изобилует красивой природой и галечными пляжами, а море кристально чистое и его называют жемчужиной всего Кварнера. В тихом месте, всего в 5 км от центра Лабина, расположен красивый отдельно стоящий каменный дом с бассейном. Дом имеет общую площадь 154 м2, распределенную по первому и второму этажам. На первом этаже кухня, столовая, гостиная, спальня со своей ванной комнатой и дополнительным туалетом. На втором этаже расположены две спальни с отдельными ванными комнатами. Здание полностью кондиционировано, есть камин и есть возможность центрального отопления, так как установлены радиаторы, но необходимо предусмотреть печь. Площадь пристроенного сада составляет 1907 м2. Он имеет крытую террасу, ориентированную на бассейн площадью 44 м2, зону для загара, барбекю и вспомогательную постройку. Недвижимость расположена в тихом месте, в окружении виноградников и нескольких домов, и в то же время недалеко от центра города, что позволяет легко добраться до всех городских объектов. Размещение в тихом месте и большая территория сада обеспечивают достаточную конфиденциальность. Недвижимость относится к категории 4 звезды и сдается в аренду в летние месяцы, а новый владелец может взять на себя хорошо налаженный туристический бизнес. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35480 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

3 сп

154 м²

участок 1 907 м²

Лабин

29 607 127 RUB

2 к

участок 59 м²

этаж 1

Ровинь

17 650 403 RUB

1 к

участок 41 м²

этаж 2

Пула

23 571 828 RUB

715 м²

Пула

63 769 197 RUB

Истрия, Пореч – Современный пентхаус с джакузи на крыше.

Истрия, Пореч – Современный пентхаус с джакузи на крыше Откройте для себя впечатляющий пентхаус в спокойном районе Пореча с 132 м² элегантной жилой площади и частной террасой на крыше площадью 132 м². Просторная квартира включает в себя четыре спальни, одну из которых с отдельной ванной комнатой и лоджией, отдельную прачечную, ещё одну ванную комнату и большую открытую гостиную с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней. Гостиная выходит на террасу, идеально подходящую для отдыха или приёма гостей. Крытая терраса на крыше – главная особенность этой недвижимости, оборудованная джакузи и просторной зоной для отдыха на свежем воздухе с панорамным видом. Эксклюзивное здание состоит всего из четырёх квартир, что гарантирует уединение и спокойствие. В стоимость входят одно место в гараже на первом этаже, дополнительное парковочное место на улице, а также доступ к лифту. Полы с подогревом и кондиционеры обеспечивают комфорт круглый год. Особенности местоположения Пентхаус расположен в Порече, всего в нескольких минутах езды от центра города, известного своим культурным наследием, живописными галечными пляжами и яркой прибрежной жизнью. Спокойное расположение предлагает уютное убежище с лёгким доступом к местным удобствам, ресторанам и местам для отдыха. Контактная информация Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение – наша миссия. Ждём дальнейшего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2849 Класс энергии: A+

5 к

4 сп

177 м²

этаж 2

Пореч

56 936 783 RUB

Истрия, Лабин, Современная вилла с бассейном в тихой деревне.

Истрия, Лабин, Современная вилла с бассейном в тихой деревне В тихой деревне, всего в 6 км от Лабина и в 15 минутах езды от туристического центра Рабац, расположена эта великолепная вилла, сочетающая современный дизайн и энергоэффективность. Построенная в 2020 году, вилла площадью 270 м² располагает двумя этажами, включая 4 спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и открытую кухню с центральным островом, которая соединяется со столовой с видом на бассейн. Просторная гостиная выходит на большую крытую террасу, идеально подходящую для отдыха и развлечений. Участок площадью 1.109 м² полностью огорожен и включает бассейн с соленой водой, летнюю кухню с туалетом, детскую игровую площадку и ухоженную зону для загара. Экологичная конструкция виллы обеспечивает отличную изоляцию, систему обогрева и охлаждения с тепловым насосом, а также солнечные коллекторы для нагрева воды. Полностью меблированная и готовая к использованию, эта вилла идеально подходит для круглогодичного проживания или в качестве роскошного арендного жилья. О местоположении В живописной местности Лабина эта вилла находится в непосредственной близости от исторических и культурных достопримечательностей. Лабин, расположенный на высоте 320 метров над уровнем моря и всего в 3 км от побережья, известен своей очаровательной архитектурой, художественными студиями и уникальным Городским музеем с моделью шахты. Богатая история и потрясающие виды на море с крепости делают Лабин популярным направлением. Контактная информация Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2863

5 к

4 сп

270 м²

участок 1 109 м²

Лабин

129 815 865 RUB

Фажана, Истрия: Эксклюзивная вилла с потрясающим видом на море и бассейном.

Фажана, Истрия: Эксклюзивная вилла с потрясающим видом на море и бассейном Откройте для себя очарование Истрии в этой эксклюзивной вилле в Фажане, живописном рыбацком городке рядом с легендарным городом Пула и входом на спокойные острова Бриуни. Фажана, рай для любителей истории, природы и кулинарных изысков, предлагает волшебное убежище с райскими пляжами и живописными прогулками, где раскрываются великолепные закаты. Занимая щедрую участок площадью 2480м2 с жилой площадью 180м2 и пышным садом 2300м2, эта вилла сочетает в себе уют внутри и роскошь снаружи. На первом этаже расположена просторная гостиная с уютным камином, которая плавно перетекает в защищенную террасу, а рядом находится оборудованная кухня с обеденной зоной и гостевой туалет. Поднимитесь на верхний уровень, чтобы найти коридор, ведущий в три спокойные спальни и большую, хорошо оборудованную ванную комнату. Эта вилла «под ключ» предлагается полностью меблированной, включая подвал, гараж и обилие дополнительных парковочных мест. Недвижимость окружена каменной стеной для максимальной конфиденциальности, дополненной зоной уличного гриля и просторным бассейном. Зеленый сад, уединенный и мирный, приглашает к отдыху и служит идеальным фоном для развлечений. Расположенная в тихом месте с видом на море, вилла является воплощением роскоши и выдающейся инвестиционной возможностью для заинтересованных в рынке туристической аренды или ищущих безопасное и спокойное семейное жилье. Созданная из высококачественных материалов, с дизайнерской мебелью и современными удобствами, эта недвижимость является эталоном элегантности. Расположенная всего в 700 метрах от центра Фажаны и кристально чистого моря, эта вилла - настоящая жемчужина, заслуживающая внимания. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и чтобы лично оценить привлекательность этой недвижимости: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ Идентификатор объекта: ALG-2224

4 к

3 сп

180 м²

участок 2 300 м²

Фажана

130 954 601 RUB

Роскошная вилла в Порече: Оазис элегантности с панорамным видом на море.

Роскошная вилла в Порече: Оазис элегантности с панорамным видом на море В тихом убежище региона Истрия, в Порече, открывается эксклюзивная недвижимость площадью 263м2, которая воплощает суть пятизвездочной жизни. Эта вилла — символ утонченной роскоши и спокойствия, расположенная в живописном ландшафте, где блики Адриатики всего в одном взгляде от вас. Войдите и ощутите, как каждая деталь шепчет о роскоши. Великолепные гостиная и столовая являются сердцем виллы, создавая гостеприимную атмосферу для встреч и драгоценных моментов. От пола до потолка остекление рамок открывает завораживающий вид на тщательно спланированный сад и кристально чистый бассейн — настоящие драгоценности этой собственности. Четыре великолепные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, обещают мирный сон в объятиях роскоши. Эти личные убежища созданы с изысканным вкусом, гарантируя, что каждое пробуждение будет таким же спокойным, как и ночь. Поднимитесь на крышу на террасу для захватывающего зрелища моря всего в 1700 метрах. Здесь солнечные дни переходят в вечера, окрашенные закатами, создавая идеальный фон для создания воспоминаний. В саду расположен бассейн площадью 33м2, уголок для релаксации или бодрящих плаваний, дополненный шезлонгами и ароматным облаком цветов. Летняя кухня с барбекю идеально подходит для трапез на свежем воздухе и непринужденного развлечения. Эта вилла — не просто дом; это полотно для ваших самых смелых мечтаний, тщательно курированное, чтобы предложить непревзойденный опыт роскоши и легкости. Представьте жизнь в этой великолепной вилле, где роскошь, элегантность и удобство не просто предлагаются, а гарантированы. Это недвижимость, которая выходит за рамки обычного жилища; это заявление об изысканной жизни. Для личного осмотра и возможности сделать этот райский уголок своим, свяжитесь с нами: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ Идентификатор объекта: ALG-2225

6 к

4 сп

263 м²

участок 833 м²

Пореч

108 179 887 RUB

Истрия, Воднян, Элегантная вилла с видом на море и просторным садом.

Истрия, Воднян, Элегантная вилла с видом на море и просторным садом Расположенная в тихой деревне Галижана рядом с Водняном, эта впечатляющая вилла предлагает великолепный вид на море и спокойный образ жизни, всего в 4,5 км от ближайших пляжей. Построенная в 2013 году, недвижимость имеет жилую площадь 242 м² и занимает участок 1.349 м², предоставляя достаточно места для отдыха и развлечений. Первый этаж: Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной, имеет большие стеклянные окна, которые наполняют пространство естественным светом. На этом этаже также расположены гостевая спальня, ванная комната и выход на крытую террасу с видом на сад. Второй этаж: Здесь находятся три дополнительные спальни. Главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и просторной террасой с видом на море и Бриюньские острова. Остальные две спальни имеют общую ванную комнату. Ландшафтный сад полностью огорожен и включает парковочные места для шести автомобилей (один гараж, два крытых и три открытых места). Среди особенностей выделяются бассейн площадью 32 м² с зоной для принятия солнечных ванн, автоматическая система полива и уютная таверна с отдельным входом. Таверна оборудована камином, кухней, большим обеденным столом и ванной комнатой, что делает её идеальным местом для встреч в любое время года. Дополнительные особенности: Полностью меблирована (за исключением личных вещей и предметов искусства) Система сигнализации с видеонаблюдением и датчиками Напольное отопление на газе с собственным резервуаром Солнечные коллекторы и бойлер на 800 литров Кондиционеры в каждой комнате Москитные сетки на всех окнах и дверях Электрические жалюзи на первом этаже Эта вилла предлагает исключительный комфорт и стиль, идеально подходящие для круглогодичного проживания или роскошного отдыха. О локации: Галижана — это живописная деревня рядом с Водняном, сочетающая традиционное очарование Истрии и современные удобства. Район славится близостью к Бриюньским островам и Адриатическому побережью, предлагая идеальное сочетание тишины и природной красоты. Воднян, находящийся неподалёку, предоставляет доступ к культурным достопримечательностям, местным винодельням и ресторанам. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества с вами! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2874 Класс энергии: A+ Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 к

3 сп

242 м²

участок 1 349 м²

Воднян

114 RUB

Истрия, Вабрига, Роскошная вилла с видом на море.

Откройте для себя роскошный оазис, который сочетает современную элегантность, исключительный комфорт и абсолютную приватность в спокойной средиземноморской обстановке. Эта великолепная вилла площадью 492 м² расположена на ухоженном участке площадью 1 035 м² и предлагает эксклюзивный стиль жизни для самых взыскательных покупателей. В интерьере вас ждут пять просторных спален, каждая из которых оформлена с заботой о комфорте и стиле, и четыре современных ванных комнаты с высококачественной отделкой, включая ванну и душевые кабины. Полностью оборудованная кухня с техникой премиум-класса, включая посудомоечную машину, кофемашину и духовой шкаф, плавно переходит в изысканную гостиную, создавая уютное пространство для отдыха и встреч. Внешняя территория виллы впечатляет не меньше. Частный бассейн площадью 36 м² окружен тщательно ухоженным садом. Зона отдыха на свежем воздухе включает террасу для загара с лежаками, место для обедов на открытом воздухе и барбекю, создавая идеальную атмосферу для общения с семьей и друзьями. Также предусмотрены удобная парковка и душ на открытом воздухе. Вилла расположена всего в 2 км от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к кристально чистым водам Адриатического моря. Магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, а ближайший аэропорт, расположенный примерно в 60 км, предлагает удобное сообщение для международных гостей. Эта вилла сочетает в себе роскошь и спокойствие, являясь идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивный стиль жизни или выгодную инвестицию. Элегантный дизайн, высококлассные характеристики и близость к лучшим достопримечательностям Истрии делают её уникальным предложением на рынке недвижимости. Контактная информация Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества с вами! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2900 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 сп

492 м²

участок 1 035 м²

Новиград

478 268 976 RUB

Истрия, Пула – Роскошная вилла с видом на море и современными удобствами на продажу.

Истрия, Пула – Роскошная вилла с видом на море и современными удобствами на продажу Эта великолепная роскошная вилла, расположенная всего в 1 км от чистейших пляжей Пулы, предлагает захватывающий вид на море, гавань и живописные города Бриони и Ровинь. Вилла находится на участке площадью 700 м², всего в 4 км от знаменитой Пульской арены, что делает её идеальным местом для тех, кто ищет сочетание расслабления и доступа к культурным достопримечательностям Истрии. Вилла общей площадью 568 м², расположенная на трех этажах, включает пять просторных спален, каждая из которых имеет собственный балкон и ванную комнату. В доме также имеются две большие гостиные, две полностью оборудованные кухни и элегантные обеденные зоны. Интерьер, разработанный известным истрийским дизайнером, излучает роскошь, тепло и утонченность. В отделке использованы материалы высочайшего качества, от строительства до изысканной мебели. Вилла оснащена системой напольного отопления и потолочного охлаждения с кондиционерами Mitsubishi, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Вилла рассчитана на размещение до 10 гостей, а планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить каждому достаточно приватности и пространства для отдыха. Настоящей жемчужиной является терраса на крыше площадью 50 м² с ухоженным садом, пальмами, джакузи, сауной и зоной отдыха с незабываемым панорамным видом. Снаружи, на ухоженной территории, расположены роскошный бассейн, зона для принятия солнечных ванн, барбекю и всё необходимое для качественного отдыха. Основные характеристики местоположения: Эта вилла идеально расположена рядом с живописным побережьем Пулы и знаменитой Пульской ареной, предлагая как природные, так и культурные достопримечательности. Ближайшие пляжи и марина предоставляют множество возможностей для расслабления, а богатая история и очарование Ровиня и Бриони находятся всего в нескольких минутах езды. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2788

5 сп

568 м²

участок 500 м²

Фажана

415 638 515 RUB

Истрия, Ровинь – Роскошная вилла на продажу в самом сердце старого города Ровиня.

Истрия, Ровинь – Роскошная вилла на продажу в самом сердце старого города Ровиня Эта изысканно оформленная вилла, расположенная в центре исторической части Ровиня, предлагает уникальные условия проживания с редким для этого района садом, что делает эту недвижимость настоящей жемчужиной. Площадь виллы составляет 220 м² и включает в себя пять прекрасно оформленных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, объединяя роскошь и комфорт. На первом этаже расположено уютное кафе, что добавляет очарования и многофункциональности этому объекту. Вилла имеет идеальное местоположение: всего в 100 метрах от потрясающего пляжа Балуота и в 750 метрах от пляжа Свети Андрия. Рядом находится знаменитый рынок Ровиня и другие ключевые удобства, что делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт и удобство проживания премиум-класса. Основные преимущества расположения: Ровинь – один из самых знаковых прибрежных городов Истрии, известный своими живописными улочками, насыщенной культурной жизнью и великолепными пляжами. Центральное расположение виллы обеспечивает легкий доступ к главным достопримечательностям Ровиня, при этом сохраняя атмосферу уединения и спокойствия. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2789 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 сп

220 м²

Ровинь

44 866 185 RUB

43 271 955 RUB

5 к

5 сп

244 м²

участок 857 м²

этаж 1

Пореч

21 522 104 RUB

2 к

1 сп

50 м²

Фажана