23 571 828 RUB

715 м²

Пула

170 810 349 RUB

Вилла с видом на море, Истрия, Пула.

Пула, приморский город на оконечности полуострова Истрия в Хорватии, известен своей защищенной гаванью, побережьем с пляжами и римскими руинами. Основанная в доисторическую эпоху и ценящаяся за свое стратегическое положение, Пула была захвачена, разрушена и перестроена множество раз. Римляне, остготы и венецианцы, а также союзные войска во Второй мировой войне управляли городом. Вилла разделена на восемь квартир на земельном участке площадью 497 м2. Четыре квартиры с одной спальней, одна с двумя спальнями, две студии и большая квартира с тремя спальнями. Каждая квартира современно меблирована и декорирована. Кроме того, в каждой квартире есть собственный балкон. С террасы открывается прекрасный вид на море и Песчану Увалу. На вилле также есть паб с принадлежностями для барбекю и кухня. Во дворе с садом есть семь парковочных мест, а квартиры на первом этаже имеют выход в сад. Идентификатор объекта: ALG-2072 Класс энергии: U izradi

20 к

11 сп

497 м²

Пула

99 070 002 RUB

Фажана - Потрясающая современная вилла с просторным садом на продажу.

Фажана - Потрясающая современная вилла с просторным садом на продажу Расположенная всего в 1,5 км от моря около Фажаны, эта великолепная вилла идеально находится в конце тихого тупика, окружена частными домами и пышной зеленью, предлагая идеальное убежище для отдыха и релаксации. Ее выгодное расположение обеспечивает быстрый и легкий доступ к основным удобствам, с Пулой и Водняном всего в 10 минутах езды на автомобиле, а Фажана - в 2,5 км. Занимая площадь 226 м², вилла распределена по подвалу, первому и второму этажам. В подвале расположена сауна, техническое помещение и гибкое пространство, которое можно адаптировать под ваши желания. На первом этаже входная зала ведет в гостиную справа и спальни слева, включая две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из которых может похвастаться великолепным видом на бассейн и пляж. Кухня совмещенная с обеденной зоной переходит в просторную гостиную, предлагая прямой доступ к плавательному бассейну и захватывающие виды на окрестности. Кухня и обеденная зона также имеют выход на крытую террасу с видом на обширный двор. На втором этаже находится прачечная и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из комнат имеет собственную крытую террасу с видом на бассейн. Вилла расположена на щедром участке площадью 1570 м², который бурлит потенциалом для будущих владельцев, оснащен системой орошения из собственной скважины и полностью огорожен для обеспечения приватности. Также предусмотрено парковочное место для четырех автомобилей. Особенностью этой недвижимости является большой подогреваемый бассейн площадью 36 м², дополненный крытой летней кухней с туалетом, идеально подходящей для наслаждения летними днями. Этот современный дом является идеальным выбором для тех, кто ищет сочетание места для отдыха и потенциала для туризма. С его превосходным расположением, близостью к морю и легким доступом к близлежащим городам, он представляет собой отличную инвестиционную возможность. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, не стесняйтесь обращаться: Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, не стесняйтесь обращаться: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2546

6 к

4 сп

226 м²

участок 1 570 м²

Фажана

50 901 484 RUB

Истрия, Барбан - Очаровательный дом с бассейном и просторной террасой.

Истрия, Барбан - Очаровательный дом с бассейном и просторной террасой Продается уютный дом в тихой местности Барбан, который идеально подходит для комфортного проживания или инвестиции в туристическую аренду. Дом площадью 130 м² включает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, гостиную и гостевой туалет. Кухня выходит на просторную террасу с видом на красивый бассейн, создавая идеальное место для отдыха и развлечений. Все комнаты оснащены кондиционерами, что обеспечивает комфорт в любое время года. В 2022 году дом был частично отремонтирован, гармонично сочетая современные удобства с традиционным стилем. О местоположении: Барбан — живописный район в Истрии, расположенный недалеко от восточного побережья и всего в нескольких минутах езды от таких крупных прибрежных городов, как Пула, Ровинь и Пореч. Район известен своей богатой историей, тишиной и красивой природой, что делает его привлекательным для жизни и туризма. Расстояния: Море и пляжи: 20-30 км Ближайшие города: Пула, Ровинь, Пореч, Лабин, Рабац 20-30 км; Пазин 20 км Удобства: Легкий доступ по основным дорогам Контакты: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Ждем дальнейшего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2870

4 к

3 сп

130 м²

участок 990 м²

Лабин

29 607 127 RUB

Истрия, Новиград, Квартира на первом этаже с большим садом.

Истрия, Новиград, Квартира на первом этаже с большим садом Современная квартира в Новиграде доступна для покупки. Расположенная на первом этаже двухэтажного здания, площадь квартиры составляет 46 м². Она находится всего в 600 метрах от центра города и ухоженных пляжей. Построенная в 2016 году, эта недвижимость идеально подходит для семей, инвесторов или тех, кто ищет спокойную жизнь на побережье. Планировка включает в себя прихожую, современную кухню с открытой зоной столовой и гостиной, две спальни и ванную комнату. Светлая гостиная, ориентированная на юго-запад, соединена с частным садом площадью 180 м², украшенным растениями, оливковыми деревьями и зоной отдыха. Квартира полностью оборудована современной кухней, бытовой техникой, посудомоечной машиной и стиральной машиной. Дополнительные удобства включают телевизор, комфортную мебель, электрическое отопление и кондиционер, обеспечивающие комфорт в любое время года. Также в распоряжении жильцов терраса, частный сад и крытое парковочное место. Энергетический сертификат A2 подтверждает энергоэффективность квартиры. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы рады сотрудничеству в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2889

3 к

2 сп

46 м²

участок 180 м²

Новиград

15 828 426 RUB

Истрия, Тиньян – Земельный участок с проектом и разрешением на продажу.

Продается земельный участок площадью 500 м² недалеко от Тиньяна, с разработанным проектом для дома отдыха и оплаченной строительной инфраструктурой. Участок имеет действующее разрешение на строительство и обеспечивает отличную приватность, так как граничит с сельскохозяйственными землями, исключая возможность строительства поблизости. Продавец также предлагает приобрести около 2200 м² соседних сельскохозяйственных земель. Электричество и вода находятся всего в 50 метрах, что делает эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью. Тиньян, расположенный в сердце Истрии, известен своей спокойной природой, живописными видами и близостью к культурным достопримечательностям и природным тропам. Это место сочетает в себе деревенский шарм и удобство, находясь всего в нескольких минутах езды от оживленных прибрежных городов. Для получения дополнительной информации: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы рады сотрудничеству! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2947 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

500 м²

Свети-Петар-У-Шуми

19 529 317 RUB

17 764 276 RUB

2 к

1 сп

44 м²

Фажана

23 662 927 RUB

22 968 298 RUB

2 к

2 сп

69 м²

этаж 2

Пула

38 717 012 RUB

4 к

3 сп

87 м²

Пореч

284 683 914 RUB

Новая вилла площадью 500 кв.м. в Каштелире, Пореч на большом участке площадью 2500 кв.м. с бассейном. Это фантастическая вилла с просторной гостиной, современной кухней, пятью спальнями, пятью ванными комнатами и прекрасной террасой. Есть возможность получить больше земли. Ref: RE-AB-KAST При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

500 м²

участок 2 500 м²

Пореч

10 248 621 RUB

9 098 498 RUB

887 м²

Жминь

50 104 369 RUB

9 к

3 сп

136 м²

участок 150 м²

Лабин

62 630 461 RUB

11 к

5 сп

176 м²

участок 792 м²

Лабин

51 243 105 RUB

6 к

3 сп

143 м²

участок 47 м²

Умаг

193 585 062 RUB

11 к

5 сп

176 м²

участок 2 369 м²

Лабин

11 387 357 RUB

468 м²

Пула

261 909 201 RUB

4 к

280 м²

Умаг

30 745 863 RUB

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Красивый одноэтажный дом с бассейном в спокойной обстановке.

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Красивый одноэтажный дом с бассейном в спокойной обстановке Пичан – это многовековой истрийский город с богатым материальным и культурным наследием. Это место на холме, откуда открывается неотразимый вид на окружающие города, виноградники, оливковые рощи и Учку со всех сторон. Пикан известен своими красивыми видами и хорошим вином, а также множеством известных легенд. Там же была построена третья по величине в Истрии колокольня высотой 48 м. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и красивый Сопотский водопад. В тихом месте, недалеко от самого города, расположен строящийся современный одноэтажный дом, включающий 80,82 м2 жилой площади. Этот отель представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и комфорта, обеспечивая идеальное место для семей или тех, кто ищет спокойного отдыха на лоне природы. Вилла предлагает просторную кухню, столовую и гостиную, которые прекрасно соединены в одно открытое пространство. Большие окна пропускают много естественного света и обеспечивают прямой выход на крытую террасу, идеально подходящую для наслаждения свежим воздухом под щебетание птиц. На первом этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, прачечная и дополнительный гостевой туалет. Вилла расположена на участке площадью около 200 м2, где есть место для общения с семьей и друзьями, а также красивый бассейн для теплых летних дней. Для ваших оловянных питомцев предусмотрены два парковочных места. Напротив виллы будет построен детский парк для беззаботных игр детей. Вилла расположена в окружении природы и зелени, что обеспечивает тишину и покой. Не упустите возможность стать владельцем этого необыкновенного пространства, где каждый день становится настоящим наслаждением природой. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35413 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 к

2 сп

81 м²

участок 200 м²

Пазин

37 578 277 RUB

ИСТРИЯ, ПУЛА - Дом с двумя квартирами и садом недалеко от центра! Возможность кредита!.

ИСТРИЯ, ПУЛА - Дом с двумя квартирами и садом недалеко от центра! Возможность кредита! Продается дом с двумя квартирами недалеко от самого центра города, в нескольких минутах ходьбы и в непосредственной близости от всех необходимых объектов: магазина, школы, детского сада, остановки общественного транспорта, банка, почты и многих других объектов. Это дом, построенный в 70-х годах, поэтому требует адаптации некоторых частей дома. Концептуально разделен на 2 квартиры, где на первом этаже находится квартира площадью 70 м2 с двумя спальнями и квартира на втором этаже чуть большей площади 80 м2, также с двумя спальнями. На первом этаже находится крытая терраса, а на втором этаже - просторная терраса на том же уровне, что и верхняя квартира, которая простирается до задней части дома. Дом располагает 2 открытыми парковочными местами и гаражом. Отопление осуществляется с помощью кондиционера. Квартира на первом этаже была отремонтирована несколько лет назад, а верхний этаж требует адаптации. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35487 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 к

4 сп

187 м²

участок 514 м²

Пула

33 592 702 RUB

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Участок под застройку с прекрасным видом на море и природу.

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Земля под застройку с прекрасным видом на море и природу Вишнян – живописный и красочный город и муниципалитет в западной части Истрии, между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге, всего в 14 километрах от города Пореч. В последнее время туризм развивается благодаря богатым культурным и музыкальным мероприятиям, красочному гастрономическому предложению, а также нетронутой природе и близости к западному побережью Истрии. Вишнян известен Обсерваторией и карстовым явлением этого региона – пещерой Баредине, которая устроена для посещения и очень привлекательна для туристов. Идеальным способом познакомиться с окрестностями Вишняна и его природными красотами являются велосипедные дорожки, самой известной из которых является 29-километровая Звездная тропа, проходящая через Вишнян. Этот участок под застройку в красивом месте Вишняна ждет своего нового владельца! Земельный участок имеет площадь 1145 м2, правильной формы, с подъездной дорогой, с участка открывается вид на красивую природу и море. Электричество и вода рядом. Все необходимые для жизни удобства находятся в шаговой доступности, поэтому это идеальный участок для семьи. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35600 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 145 м²

Бадерна

21 294 357 RUB

1 к

участок 60 м²

Пула

136 648 279 RUB

Очаровательный Трио Домов в Центральной Истрии с Просторным Участком.

Очаровательный Трио Домов в Центральной Истрии с Просторным Участком В живописном сердце Истрии представляется уникальная возможность приобрести три прелестных дома, расположенных на щедром участке площадью 5000 м². Первый дом площадью 190 м² является оазисом релаксации и включает уютную гостиную, полностью оборудованную кухню и столовую. В нем находятся четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Второй дом площадью 120 м² включает кухню и столовую на первом этаже, а также многофункциональную игровую комнату. На втором этаже расположены две спальни, каждая с роскошной ванной комнатой. Третий дом — это уголок комфорта, в котором есть спальня с ванной комнатой и привлекательная гостиная с интегрированной кухней и столовой, идеальной для кулинарных изысков. Все дома оборудованы кондиционерами для эффективного регулирования температуры. На огромном участке площадью 5000 м² расположено восемь парковочных мест и 32-метровый бассейн. Рядом с бассейном находится просторная крытая терраса с уличной столовой и барбекю, идеальная для различных видов отдыха. Эта недвижимость, уже процветающая в сфере туризма, представляет собой выгодную возможность для продолжения деятельности и быстрого возврата инвестиций, идеально подходящую для тех, кто хочет окунуться в мир гостеприимства или ищет уединенное убежище в сердце Истрии. Для получения дополнительной информации и изучения этой возможности свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ Идентификатор объекта: ALG-2272

12 к

6 сп

450 м²

участок 5 000 м²

Пазин

32 681 713 RUB

Истрия, Валича, Два апартамента с видом на море и просторной террасой.

Истрия, Валича, Два апартамента с видом на море и просторной террасой Расположенная в тихой деревне Валича, всего в 2 км от пляжа Канегра и в 5,5 км от Умага, эта недвижимость представляет собой идеальную инвестиционную возможность. Верхний этаж жилого здания общей площадью 117,2 м² предлагает захватывающий вид на море, сочетая комфорт, функциональность и привлекательное местоположение. Этаж состоит из двух отдельных, полностью отремонтированных апартаментов, идеально подходящих для семейной жизни, отдыха на выходных или туристической аренды: Первый апартамент (43 м²): Компактная жилая зона площадью 27,5 м² с кухонным уголком, ванной комнатой, уютной гостиной и спальней. Второй апартамент (74 м²): Просторный интерьер площадью 46 м² с гостиной, современной кухней, спальней и ванной комнатой. Открытые пространства и удобства: Наслаждайтесь 43,7 м² внешнего пространства, включая крытую лоджию (24,27 м²) и террасу (16,04 м²) с открытой кухней, барбекю, раковиной и водопроводом. К объекту прилагается парковочное место на два автомобиля и подвал площадью 2,5 м², идеально подходящий для хранения. Здание, построенное в 1990 году, было полностью отремонтировано в 2015 году и готово к заселению. Эта недвижимость предоставляет отличные возможности как для жизни у Адриатического побережья, так и для инвесторов, ищущих доходный объект аренды. О местоположении: Валича — это тихая приморская деревня, которая сочетает спокойную жизнь с близостью к оживленным местам. Пляж Канегра, известный своими кристально чистыми водами, находится всего в нескольких минутах, а город Умаг предлагает культурные достопримечательности, рестораны и удобства. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества с вами! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2872 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 к

117 м²

Умаг

226 967 097 RUB

Истрия, Ровинь, Современная вилла с большим садом и потенциалом застройки.

Истрия, Ровинь, Современная вилла с большим садом и потенциалом застройки Всего в 10 минутах езды от Ровиня расположена эта современная вилла, которая сочетает в себе стильный современный дизайн и традиционные элементы, создавая роскошную и уютную атмосферу. Площадь виллы составляет 388 м², а площадь сада — впечатляющие 5.383 м², что предоставляет бесконечные возможности для индивидуальных решений и будущих проектов. Особенности планировки виллы: Первый этаж: Просторная гостиная открытого плана объединена с обеденной зоной и кухней, что создает гармоничное пространство. На этом уровне также находятся две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой санузел, кладовая, прачечная и техническое помещение. Из всех помещений есть прямой выход в ухоженный сад и к подогреваемому бассейну с соленой водой (43 м²). Второй этаж: Здесь расположены две дополнительные спальни с ванными комнатами и французскими балконами, откуда открываются живописные виды на бассейн и природу. Главная спальня включает просторную гардеробную, собственную ванную комнату и террасу площадью 50 м² с прямым выходом в сад. Вилла оборудована современными солнечными панелями. Подогреваемый бассейн с гидромассажем и водопадом доступен для круглогодичного использования. Летняя кухня профессионального уровня улучшает отдых на свежем воздухе, а два крытых парковочных места с зарядными устройствами для электромобилей и дополнительные места для 10 автомобилей обеспечивают удобство. Сад и дополнительные возможности: Сад включает овощной участок для экологического выращивания, садовый домик и возможности для дополнительного строительства, так как вся территория находится в строительной зоне. Для обеспечения безопасности установлены система сигнализации и камеры видеонаблюдения. Для покупателей, заинтересованных в меньшем участке, вилла также доступна с садом площадью 763 м² по цене 1.300.000 евро. О местоположении: Ровинь, расположенный на западном побережье полуострова Истрия, является одним из самых живописных и популярных туристических направлений в Хорватии. Этот город известен своим историческим шармом, прекрасными пляжами и очаровательным лесопарком «Златни Рт». Разнообразное побережье с 14 островами и скалистыми мысами предлагает бесконечные возможности для отдыха и исследования. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества с вами! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2873 Класс энергии: B

6 к

5 сп

388 м²

участок 5 383 м²

Ровинь