34 048 196 RUB

60 000 м²

Пореч

39 855 748 RUB

4 к

3 сп

101 м²

участок 289 м²

Пореч

56 936 669 RUB

6 к

3 сп

137 м²

участок 250 м²

Пореч

159 422 992 RUB

5 к

284 м²

участок 843 м²

Новиград

28 582 265 RUB

2 к

88 м²

этаж 2

Пула

62 061 093 RUB

Красивая вилла с бассейном общей площадью 410 м2 (нетто 381 м2) продается в тихих окрестностях Валица - Соши недалеко от города Умаг в северо-западной части Истрии. Вилла построена на просторном участке площадью 1,595 м2, где в саду растут различные растения, в том числе дюжина оливковых деревьев и пальм, которые обеспечивают уединение владельцу. Вилла состоит из подвала, первого этажа и второго этажа. Вилла имеет отдельный вход в первый и второй жилые блоки на первом этаже, в то время как в третью и четвертую жилые единицы на втором этаже можно попасть по общей лестнице. Цокольный этаж имеет отдельный вход и включает в себя гараж, несколько кладовых помещений и таверну, оборудованную камином, душем и туалетом, что находится на уровне крытых парковочных мест на несколько автомобилей, расположенных в просторном дворе. Во дворе с южной стороны дома также расположен бассейн, визуально отделенный от остального двора зеленой стеной из кипариса. На первом и втором этажах виллы, которые идентичны, расположены две просторные роскошно оборудованные квартиры площадью 60м2 и 70м2, которые имеют по одной спальне, большую гостиную, соединенную с кухней и прихожую с выходом на балкон вдоль всей стороны здания, а также ванную комнату с туалетом. Вилла спроектирована таким образом, что две квартиры на первом этаже могут быть использованы вместе как одна большая единица, каждая из четырех квартир может использоваться отдельно, а вилла со всеми ее удобствами может функционировать как единица, используемая одной семьей. Несущая конструкция стен здания выполнена из бетона и блок-кирпича, железобетонных горизонтальных вертикальных серкляжей, а конструкция перекрытия запроектирована в виде железобетонной плиты над подвалом, цокольным и вторым этажами. Вилла имеет термальный фасад, двухслойные столярные изделия и оборудована кондиционерами. Тихое расположение виллы обеспечивает близость ко всем необходимым торговым объектам в городе Умаг, который находится всего в 4,5 километрах, расстояние до выезда на Истрийский Испсилон и главной дороги в Риеку и Триест составляет 5 минут на машине. Право собственности на виллу в порядке и не обременено обременениями. Вилла может быть использована как в частном порядке для проживания, так и в настоящее время может быть использована с целью туристической аренды в коммерческих целях с целью возврата инвестиций. Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace - Balcony - Garden - Garage

8 к

410 м²

участок 1 595 м²

Умаг

88 479 761 RUB

3 к

131 м²

участок 1 388 м²

Буе

51 243 105 RUB

Истрия, Новиград, Современная отдельно стоящая вилла с бассейном в спокойном месте.

Истрия, Новиград, Современная отдельно стоящая вилла с бассейном в спокойном месте На продажу предлагается роскошная современная вилла, расположенная всего в 9 км от живописного города Новиград с его прекрасными пляжами, в 14 км от Умага и в 16 км от границы со Словенией. Эта отдельно стоящая вилла площадью 100 м² находится в тихом живописном районе. Планировка включает прихожую, просторную гостиную и столовую зону с открытой кухней, три спальни, две ванные комнаты и крытую террасу площадью 15 м² с современной летней кухней. На участке расположены благоустроенный сад с зоной для загара, душ на открытом воздухе и частная парковка. Вилла полностью меблирована и отапливается дровяной печью, а также оборудована отдельными кондиционерами в каждой комнате для максимального комфорта. Эта недвижимость идеально подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания или как прибыльная инвестиция для сдачи в аренду. Описание местоположения: Новиград — очаровательный приморский город в Истрии, известный своей богатой историей, живописными пейзажами и потрясающими пляжами. Близость к Умагу и легкий доступ к Словении делают его идеальным местом для тех, кто ищет отдых и насыщенный средиземноморский образ жизни. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2828 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

3 сп

100 м²

участок 500 м²

Новиград

50 104 369 RUB

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом в центре города.

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом в центре города На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный городок Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в пяти километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой увлекательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. Продается двухквартирный дом в центре города, недавно построенный, на участке 592м2. Дом расположен на двух этажах. Первый этаж состоит из прихожей, кухни со столовой, туалета и гостиной, а также двух кладовых. На втором этаже три спальни, две ванные комнаты, прачечная и прихожая. В доме есть два парковочных места. Во всех комнатах — трехслойный дубовый паркет, а в ванных комнатах, туалетах, кладовых и на террасах — высококачественный ректифицированный итальянский фарфор 1-го класса. а также качественную сантехнику (Olympia, Grohe, Aquastil). Лестница в квартире выполнена с дубовыми ступенями (4 см). Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером Mitsubishi (4 кондиционера на дом). Потребление горячей воды обеспечивается тепловым насосом с бойлером на 250 л, который можно подключить к солнечным батареям, будет выполнена предварительная установка розетки для солнечных батарей, так что, если будущий владелец захочет иметь солнечную панели для нагрева воды, подключить их на крыше будет очень легко. Столярные изделия: высококачественный ПВХ, Deceuninck Elegant – обладатель наград за дизайн и технологии. На подъемно-раздвижных стенках для удобства открывания размещено трехслойное стекло с электродвигателем жалюзи. Фасад: ETICS 10см Baumit. Парковка: брусчатка (брусчатка) Планируется предварительная установка электрической шахты для зарядных устройств электромобилей. Это идеальная недвижимость для семейной жизни благодаря близости к центру города, который находится в нескольких минутах ходьбы, а также ко всем необходимым удобствам, а также для туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35453 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 к

3 сп

137 м²

участок 250 м²

Лабин

45 435 553 RUB

3 к

участок 125 м²

Новиград

23 571 828 RUB

715 м²

Пула

170 810 349 RUB

Вилла с видом на море, Истрия, Пула.

Пула, приморский город на оконечности полуострова Истрия в Хорватии, известен своей защищенной гаванью, побережьем с пляжами и римскими руинами. Основанная в доисторическую эпоху и ценящаяся за свое стратегическое положение, Пула была захвачена, разрушена и перестроена множество раз. Римляне, остготы и венецианцы, а также союзные войска во Второй мировой войне управляли городом. Вилла разделена на восемь квартир на земельном участке площадью 497 м2. Четыре квартиры с одной спальней, одна с двумя спальнями, две студии и большая квартира с тремя спальнями. Каждая квартира современно меблирована и декорирована. Кроме того, в каждой квартире есть собственный балкон. С террасы открывается прекрасный вид на море и Песчану Увалу. На вилле также есть паб с принадлежностями для барбекю и кухня. Во дворе с садом есть семь парковочных мест, а квартиры на первом этаже имеют выход в сад. Идентификатор объекта: ALG-2072 Класс энергии: U izradi

20 к

11 сп

497 м²

Пула

99 070 002 RUB

Фажана - Потрясающая современная вилла с просторным садом на продажу.

Фажана - Потрясающая современная вилла с просторным садом на продажу Расположенная всего в 1,5 км от моря около Фажаны, эта великолепная вилла идеально находится в конце тихого тупика, окружена частными домами и пышной зеленью, предлагая идеальное убежище для отдыха и релаксации. Ее выгодное расположение обеспечивает быстрый и легкий доступ к основным удобствам, с Пулой и Водняном всего в 10 минутах езды на автомобиле, а Фажана - в 2,5 км. Занимая площадь 226 м², вилла распределена по подвалу, первому и второму этажам. В подвале расположена сауна, техническое помещение и гибкое пространство, которое можно адаптировать под ваши желания. На первом этаже входная зала ведет в гостиную справа и спальни слева, включая две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из которых может похвастаться великолепным видом на бассейн и пляж. Кухня совмещенная с обеденной зоной переходит в просторную гостиную, предлагая прямой доступ к плавательному бассейну и захватывающие виды на окрестности. Кухня и обеденная зона также имеют выход на крытую террасу с видом на обширный двор. На втором этаже находится прачечная и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из комнат имеет собственную крытую террасу с видом на бассейн. Вилла расположена на щедром участке площадью 1570 м², который бурлит потенциалом для будущих владельцев, оснащен системой орошения из собственной скважины и полностью огорожен для обеспечения приватности. Также предусмотрено парковочное место для четырех автомобилей. Особенностью этой недвижимости является большой подогреваемый бассейн площадью 36 м², дополненный крытой летней кухней с туалетом, идеально подходящей для наслаждения летними днями. Этот современный дом является идеальным выбором для тех, кто ищет сочетание места для отдыха и потенциала для туризма. С его превосходным расположением, близостью к морю и легким доступом к близлежащим городам, он представляет собой отличную инвестиционную возможность. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, не стесняйтесь обращаться: Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, не стесняйтесь обращаться: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2546

6 к

4 сп

226 м²

участок 1 570 м²

Фажана

50 901 484 RUB

Истрия, Барбан - Очаровательный дом с бассейном и просторной террасой.

Истрия, Барбан - Очаровательный дом с бассейном и просторной террасой Продается уютный дом в тихой местности Барбан, который идеально подходит для комфортного проживания или инвестиции в туристическую аренду. Дом площадью 130 м² включает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, гостиную и гостевой туалет. Кухня выходит на просторную террасу с видом на красивый бассейн, создавая идеальное место для отдыха и развлечений. Все комнаты оснащены кондиционерами, что обеспечивает комфорт в любое время года. В 2022 году дом был частично отремонтирован, гармонично сочетая современные удобства с традиционным стилем. О местоположении: Барбан — живописный район в Истрии, расположенный недалеко от восточного побережья и всего в нескольких минутах езды от таких крупных прибрежных городов, как Пула, Ровинь и Пореч. Район известен своей богатой историей, тишиной и красивой природой, что делает его привлекательным для жизни и туризма. Расстояния: Море и пляжи: 20-30 км Ближайшие города: Пула, Ровинь, Пореч, Лабин, Рабац 20-30 км; Пазин 20 км Удобства: Легкий доступ по основным дорогам Контакты: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Ждем дальнейшего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2870

4 к

3 сп

130 м²

участок 990 м²

Лабин

29 607 127 RUB

Истрия, Новиград, Квартира на первом этаже с большим садом.

Истрия, Новиград, Квартира на первом этаже с большим садом Современная квартира в Новиграде доступна для покупки. Расположенная на первом этаже двухэтажного здания, площадь квартиры составляет 46 м². Она находится всего в 600 метрах от центра города и ухоженных пляжей. Построенная в 2016 году, эта недвижимость идеально подходит для семей, инвесторов или тех, кто ищет спокойную жизнь на побережье. Планировка включает в себя прихожую, современную кухню с открытой зоной столовой и гостиной, две спальни и ванную комнату. Светлая гостиная, ориентированная на юго-запад, соединена с частным садом площадью 180 м², украшенным растениями, оливковыми деревьями и зоной отдыха. Квартира полностью оборудована современной кухней, бытовой техникой, посудомоечной машиной и стиральной машиной. Дополнительные удобства включают телевизор, комфортную мебель, электрическое отопление и кондиционер, обеспечивающие комфорт в любое время года. Также в распоряжении жильцов терраса, частный сад и крытое парковочное место. Энергетический сертификат A2 подтверждает энергоэффективность квартиры. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы рады сотрудничеству в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2889

3 к

2 сп

46 м²

участок 180 м²

Новиград

15 828 426 RUB

Истрия, Тиньян – Земельный участок с проектом и разрешением на продажу.

Продается земельный участок площадью 500 м² недалеко от Тиньяна, с разработанным проектом для дома отдыха и оплаченной строительной инфраструктурой. Участок имеет действующее разрешение на строительство и обеспечивает отличную приватность, так как граничит с сельскохозяйственными землями, исключая возможность строительства поблизости. Продавец также предлагает приобрести около 2200 м² соседних сельскохозяйственных земель. Электричество и вода находятся всего в 50 метрах, что делает эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью. Тиньян, расположенный в сердце Истрии, известен своей спокойной природой, живописными видами и близостью к культурным достопримечательностям и природным тропам. Это место сочетает в себе деревенский шарм и удобство, находясь всего в нескольких минутах езды от оживленных прибрежных городов. Для получения дополнительной информации: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Мариана Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы рады сотрудничеству! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2947 Контакт: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

500 м²

Свети-Петар-У-Шуми

19 529 317 RUB

17 764 276 RUB

2 к

1 сп

44 м²

Фажана

23 662 927 RUB

22 968 298 RUB

2 к

2 сп

69 м²

этаж 2

Пула

38 717 012 RUB

4 к

3 сп

87 м²

Пореч

284 683 914 RUB

Новая вилла площадью 500 кв.м. в Каштелире, Пореч на большом участке площадью 2500 кв.м. с бассейном. Это фантастическая вилла с просторной гостиной, современной кухней, пятью спальнями, пятью ванными комнатами и прекрасной террасой. Есть возможность получить больше земли. Ref: RE-AB-KAST При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

500 м²

участок 2 500 м²

Пореч

10 248 621 RUB

9 098 498 RUB

887 м²

Жминь

50 104 369 RUB

9 к

3 сп

136 м²

участок 150 м²

Лабин

62 630 461 RUB

11 к

5 сп

176 м²

участок 792 м²

Лабин

51 243 105 RUB

6 к

3 сп

143 м²

участок 47 м²

Умаг