Добро пожаловать в ваш новый рай, расположенный в самом сердце прекрасной Истрии, где роскошь, уединение и природная красота встречаются в идеальной гармонии региона Пореч. Мы представляем вам эту потрясающую, совершенно новую виллу, которая представляет собой больше, чем просто недвижимость — это место, где ваши мечты могут воплотиться в жизнь. Идеально подходит для семьи, ищущей роскошный и комфортный образ жизни, или как исключительное туристическое направление с гарантированным успехом и высоким спросом. Расположенная на тихой окраине очаровательной истрийской деревни Вишнян, вилла (построенная в 2024 году) окружена нетронутой природой и захватывающими панорамными видами. Несмотря на свою уединенность, он предлагает отличную связь со всеми удобствами, что позволит вам без труда погрузиться в местную культуру и красоту Истрии. Вилла занимает площадь более 300 м² и располагается на трех уровнях, каждый из которых тщательно спроектирован для достижения идеального баланса между элегантностью и функциональностью. Расположенный на просторном земельном участке площадью 1600 м², объект располагает прекрасно благоустроенным двором с местной растительностью и большим газоном, за которым ухаживает автоматизированная система полива. Вилла может разместить до 8 гостей и может похвастаться 4 элегантными спальнями, каждая из которых имеет собственную роскошную ванную комнату с современными душевыми кабинами. Каждая комната имеет уникальный дизайн, идеально сочетающийся с цветовой палитрой и материалами, чтобы создать расслабляющую атмосферу. Жемчужиной является главная спальня — роскошный, просторный ретрит с собственной крытой террасой площадью 27 м², откуда открывается панорамный вид на море. В этой спальне также есть роскошная гардеробная и дополнительное личное пространство. Первый этаж служит сердцем виллы, с просторной гостиной, кухней и обеденной зоной, идеально подходящей для семейных встреч или развлечений с друзьями. Эта зона плавно переходит в удобства на открытом воздухе, включая большую крытую террасу с барбекю и летней кухней — идеальное место для обедов и отдыха на свежем воздухе. Наслаждайтесь летними днями у бассейна 8,2 x 5 м, окруженного 150 м² пространства для принятия солнечных ванн. Бассейн подогревается тепловым насосом Daikin, что позволяет использовать его круглый год. В окружающем саду растут средиземноморские растения, оливковые деревья и пальмы, что создает атмосферу спокойствия, которую может предложить только природа. Для максимальной роскоши имеется оздоровительная зона площадью 20 м², в которой можно разместить сауну, мини-тренажерный зал или джакузи, а также душевую зону для обеспечения уединения и релаксации. Подвал площадью 35 м² создан для общественных мероприятий и располагает винным погребом, уникальным дубовым столом, баром и зимней кухней — идеальное место для семейных посиделок, дегустаций вин или уютных вечеров в прохладные месяцы. Оснащенная современными технологиями, вилла обеспечивает комфорт и безопасность с видеонаблюдением, сигнализацией, Wi-Fi, подогревом пола, многофункциональным кондиционером и камином для создания теплой атмосферы в любое время года. Каждая комната, включая зону велнеса, имеет собственную систему отопления и охлаждения для круглогодичного комфорта. Для дополнительного удобства на вилле имеется просторная парковка на 4–6 автомобилей, что идеально подходит для семьи и гостей. Эта вилла — больше, чем просто роскошный дом, это образ жизни, предлагающий возможность наслаждаться каждым моментом, каждым днем. Никогда ранее не обжитая и находящаяся в первозданном состоянии, она ждет своего нового владельца, чтобы испытать вершину роскошной жизни. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр. Ref: RE-U-35662 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
