53 656 231 RUB Уникальное жилое и коммерческое здание с большим участком земли в Hessisch Lichtenau Добро пожаловать в ваш новый дом, полный очарования и возможностей в Hessisch Lichtenau. Это уникальное жилое и коммерческое здание сочетает в себе исторический колорит с современным комфортом на просторном участке площадью 1 206 м² и общей полезной площадью 364 м². Сердцем этой недвижимости является ее универсальность: нижнее здание было построено в 1940 году и было с любовью расширено за счет верхнего этажа в 2007 году. На первом этаже вас ждет полностью оборудованная автомастерская, которая в настоящее время сдается в аренду и приносит 250 дохода от аренды в месяц. Кроме того, три просторные комнаты и светлый офис предлагают пространство для идей и творчества на жилой площади 140 м². На 1-м этаже расположены еще 135 м², на которых расположены четыре комнаты, уютный гостевой туалет, стильная ванная комната и современная оборудованная кухня. С балкона открывается живописный вид на окружающую природу. В с любовью оформленном цокольном этаже вы найдете все, что душе угодно: практичную прачечную, уютную сушильную комнату, достаточное место для хранения в кладовой, а также место для эффективного центрального отопления и масляного бака. Отдельный выход из цокольного этажа придает этому уровню дополнительную функциональность и независимость. Открытая территория этого особенного дома представляет собой настоящее уединение: просторный сад с уютной террасой, идиллическим прудом и уютным камином приглашает вас расслабиться и получить удовольствие. Отдельная комната для вечеринок с кухней идеально подходит для проведения общественных мероприятий. Рядом с ним находится арендованное парковочное место, которое приносит дополнительный доход в размере 250 в месяц. Для транспортных средств предусмотрен просторный гараж на две машины и достаточное парковочное место для нескольких автомобилей. Это уникальное жилое и коммерческое здание сочетает в себе очарование исторической недвижимости с современными удобствами и предлагает многочисленные возможности для индивидуальных концепций использования. Идеально подходит для инвесторов или предпринимателей, ищущих место, где жизнь, работа и отдых находятся в идеальной гармонии. Данные о EnEV: Сертификат требования, класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 221,4 ; Источник энергии: нефть; BJ-Anlagentechnik: 1987 Features: - Satellite TV - Balcony 6 к 275 м² участок 1 206 м² Hessisch Lichtenau
75 118 723 RUB Эта уникальная недвижимость предлагает не только стильный жилой дом, но и флигель, который ранее использовался для гастрономии и хостела. Он был построен в 2012 году и имеет просторную полезную площадь 320 м². Преобразование в дополнительную жилую площадь возможно без каких-либо проблем, что создает множество возможных вариантов использования. Функции: -Жилой дом (1998 г.): Около 135 м² жилой площади, идеально подходит для комфортного проживания. -Флигель: 320 м² полезной площади, изначально спроектированный для гастрономии и хостела с оздоровительной зоной. -Роскошные удобства: сауна, солярий, бассейн, зимний сад, камин, большая крытая открытая терраса с баром и туалетом. -Практичные дополнения: садовый сарай, большой закрытый навес на 4 машины, гараж с мастерской и 2 подъемные платформы. -Энергоэффективность: солнечная поддержка, фотоэлектрическая система, нагрев пеллет и масла, доступно оптоволоконное соединение. -Дополнительная опция: По запросу, с ок. 26 000 м² букового леса, включая 3 подъездные дороги, идеально подходящие для возможного развития, например, с ангарами. Эта недвижимость является настоящей жемчужиной, которая идеально подходит как для частного, так и для коммерческого использования, такого как гастрономия, апартаменты для монтажников, хостел или организация общественного питания. Исключительные возможности, которые предлагает эта недвижимость, трудно выразить словами. Лучше всего организовать персональный просмотр и лично убедиться в этом уникальном предложении. Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: В; Рейтинг энергоэффективности: 120; Источник энергии: пеллеты 8 к 300 м² участок 4 000 м² Hessisch Lichtenau