На продажу выставлены два просторных двухквартирных дома с четырьмя жилыми единицами и квартира для бабушки на просторном участке. Недвижимость предлагает отличную инвестиционную возможность с солидным доходом от аренды и потенциалом для дальнейшего использования или проживания в качестве владельца. Дом 1 (двухквартирный дом): Эта половина дома состоит из двух отдельных жилых единиц, которые можно использовать как дома на одну семью, так и для частичной аренды. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Доход от аренды: **1,470 нетто/месяц** Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 220 кв.м. Первый этаж: Большая гостиная, столовая, кухня, гостевой туалет с душем, выход в просторный сад Верхний этаж: четыре спальни, гостевой туалет, большая ванная комната с ванной и душем В настоящее время занят владельцем, возможен доход от аренды **2,300-2,500 нетто/месяц** Квартира бабушки (между домами): Жилая площадь: ок. 28 кв.м. Планировка: гостиная и спальня, кухня, санузел с душевой кабиной Доход от аренды: **450 нетто/месяц** Дом 2 (двухквартирный дом): Этот второй двухквартирный дом включает в себя еще две жилые единицы, обе из которых сдаются в аренду или могут использоваться владельцем. Объекты также предлагают большой потенциал для инвесторов или больших семей. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 110 кв.м. Доход от аренды обоих объектов; **3200 нетто/месяц** (квартира слесаря) Ремонт и оснащение: В 2007 году передняя жилая единица была капитально отремонтирована. Это включает в себя новые окна, двери, трубы, электроснабжение, канализацию, утепление фасада и новую кровлю. Вся недвижимость находится в ухоженном состоянии и предлагает высокий уровень комфорта проживания. Эта недвижимость предлагает отличную возможность для инвесторов и владельцев-арендаторов. Заинтересованный? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас и не упустите эту инвестицию! Энергетический сертификат доступен на момент просмотра! Features: - Balcony - Terrace