48 209 429 RUB

Этот очаровательный угловой дом с террасами в Висбадене-Фройденберге предлагает вам уютный дом в тихой и семейной обстановке на жилой площади около 112 м². Даже входная зона создает привлекательное первое впечатление благодаря с любовью оформленному палисаднику с забором и калиткой. Через просторный вестибюль вы попадаете на первый этаж, где, помимо просторного гостевого туалета и лестницы, убеждает классическая планировка этажа с отдельной кухней и гостиной/столовой. Светлая гостиная/столовая имеет прямой выход в идиллический сад и предлагает много места для семейного отдыха. Если вы предпочитаете открытую кухню, вы можете без особых усилий открыть ее до гостиной и таким образом создать современную концепцию просторного помещения. Лестница ведет вниз в практичную подвальную зону, которая оборудована некоторыми специальными деталями. Здесь вы найдете встроенный шкаф для обуви и элегантный запирающийся винный стеллаж под лестницей. Большое подвальное помещение предлагает множество вариантов использования: будь то подвал для хобби, фитнес-зал или уютная гостевая комната, здесь у вас есть свободный выбор. Из коридора цокольного этажа можно попасть в прачечную через котельную, откуда еще одна лестница ведет прямо в сад. Сама котельная предлагает достаточно места для небольшой мастерской или даже может быть использована для установки сауны или инфракрасной кабины. Система отопления приводится в действие надежной газовой горелкой 1984 года, которая обеспечивает отопление и горячее водоснабжение с помощью проточного водонагревателя. На верхнем этаже дома расположены три хорошо спроектированные комнаты, которые идеально подойдут для использования в качестве спальни, детской комнаты или кабинета. Ванная комната оборудована ванной и предлагает достаточно места для всей семьи. С южной стороны балкон, который простирается на всю ширину дома, приглашает вас задержаться. При необходимости это можно было бы застеклить для создания дополнительного жилого пространства, как это уже было реализовано в некоторых соседних домах. Переоборудованная мансарда предлагает вам еще одну просторную, универсальную комнату. Будь то дополнительная спальня, кабинет или комната для хобби, нет никаких ограничений для вашего творчества. Кроме того, место для хранения под наклонной крышей предлагает дополнительное пространство для ваших вещей. Слуховое окно может быть установлено по всей длине крыши, аналогично соседству, что еще больше увеличит жилое пространство. Прилегающий гараж с электрическими гаражными воротами обеспечивает прямой доступ к дому. Перед гаражом есть место для еще одного автомобиля, поэтому вам не нужно беспокоиться о парковке. Убедитесь в этом сами и устройте просмотр уже сегодня, чтобы познакомиться со своим новым домом! Поскольку это здание является памятником архитектуры, энергетического сертификата нет. Features: - Balcony - Terrace

6 к

112 м²

участок 293 м²

Wiesbaden

На продажу выставлены два просторных двухквартирных дома с четырьмя жилыми единицами и квартира для бабушки на просторном участке. Недвижимость предлагает отличную инвестиционную возможность с солидным доходом от аренды и потенциалом для дальнейшего использования или проживания в качестве владельца. Дом 1 (двухквартирный дом): Эта половина дома состоит из двух отдельных жилых единиц, которые можно использовать как дома на одну семью, так и для частичной аренды. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Доход от аренды: **1,470 нетто/месяц** Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 220 кв.м. Первый этаж: Большая гостиная, столовая, кухня, гостевой туалет с душем, выход в просторный сад Верхний этаж: четыре спальни, гостевой туалет, большая ванная комната с ванной и душем В настоящее время занят владельцем, возможен доход от аренды **2,300-2,500 нетто/месяц** Квартира бабушки (между домами): Жилая площадь: ок. 28 кв.м. Планировка: гостиная и спальня, кухня, санузел с душевой кабиной Доход от аренды: **450 нетто/месяц** Дом 2 (двухквартирный дом): Этот второй двухквартирный дом включает в себя еще две жилые единицы, обе из которых сдаются в аренду или могут использоваться владельцем. Объекты также предлагают большой потенциал для инвесторов или больших семей. Передний жилой блок (построен в 1930 году, полностью отремонтирован в 2007 году):** Жилая площадь: ок. 115 кв.м + 30 кв.м полезная площадь на чердаке Первый этаж: Просторная гостиная, кухня, гостевой туалет с ванной 1 этаж: Две большие спальни, детская комната, современная ванная комната с душевой кабиной Мансарда: Помещение с большими окнами, которые можно расширить, возможно дополнительное полезное пространство Задний жилой блок (построен в 1960 году, расширен): Жилая площадь: ок. 110 кв.м. Доход от аренды обоих объектов; **3200 нетто/месяц** (квартира слесаря) Ремонт и оснащение: В 2007 году передняя жилая единица была капитально отремонтирована. Это включает в себя новые окна, двери, трубы, электроснабжение, канализацию, утепление фасада и новую кровлю. Вся недвижимость находится в ухоженном состоянии и предлагает высокий уровень комфорта проживания. Эта недвижимость предлагает отличную возможность для инвесторов и владельцев-арендаторов. Заинтересованный? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас и не упустите эту инвестицию! Энергетический сертификат доступен на момент просмотра! Features: - Balcony - Terrace

13 к

588 м²

участок 1 103 м²

Rödermark

61 685 294 RUB

Этот новый многоквартирный дом, построенный в 2018 году, предлагает в общей сложности три высококачественные жилые единицы на двух этажах с арендуемой жилой площадью около 335 м². Хорошо продуманная архитектура, современное строительство и высококачественная меблировка делают эту недвижимость отличной инвестицией для инвесторов. Апартаменты предлагают следующие особенности: -4-комнатная квартира (140 м²): Залитая светом гостиная с прямым выходом на террасу и в частный сад, три спальни, современная ванная комната, гостевой туалет и большой балкон. -3-комнатная квартира (130 м²): просторная гостиная с террасой и садом, две спальни, стильная ванная комната, гостевой туалет и большой балкон. -2-комнатные двухкомнатные двухкомнатные апартаменты (65 м²): современная планировка комнат на двух этажах, одна спальня, балкон, терраса и высококачественная меблировка. В доме всего 9 комнат, 3 ванные комнаты, 5 туалетов и отличное оборудование с подогревом полов, отоплением с тепловым насосом и двумя каминами. Просторный сад (300 м²), два гаражных места и три открытых парковочных места обеспечивают дополнительный комфорт. Информация об аренде и доходах Этот многоквартирный дом частично сдан в аренду и предлагает валовую доходность 5,45%. Текущий годовой доход от аренды составляет 20 400 евро (две квартиры сданы в аренду), а целевой показатель составит 35 400 евро. Благодаря современному методу строительства и отличному состоянию, эта недвижимость предлагает долгосрочный стабильный доход с минимальными затратами на обслуживание. Этот ухоженный и современный многоквартирный дом предлагает редкую возможность инвестировать в высокодоходную недвижимость. Благодаря привлекательной доходности от аренды, современным технологиям и отличному расположению, эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих долгосрочный рост стоимости. Мы с нетерпением ждем вашего ответа, чтобы познакомить вас с этим уникальным предложением! Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: В; Рейтинг энергоэффективности: 60; Источник энергии: электроэнергия; BJ-Anlagentechnik: 2018 Features: - Balcony - Terrace

9 к

335 м²

участок 700 м²

Gladenbach

39 668 389 RUB

8 к

207 м²

участок 2 750 м²

Runkel

59 692 384 RUB

9 к

297 м²

участок 545 м²

Wetzlar

23 630 212 RUB

9 к

465 м²

участок 444 м²

Weilmünster

24 199 615 RUB

На продажу выставлен отдельный дом на одну семью в Вайльрод-Хассельбахе, построенный в период с 1984 по 1991 год, первое заселение которого состоялось в 1991 году. Дом имеет просторную жилую площадь 160 м² и расположен на участке площадью 268 м². Он расположен на двух этажах и состоит в общей сложности из 6 комнат, из которых 4 спальни, 1 ванная комната с ванной и душевой кабиной, а также дополнительный гостевой туалет. Особой изюминкой является переоборудованный чердак, который предлагает дополнительные жилые помещения. Обратите внимание, что эта площадь не входит в заявленную жилую площадь в 160 м². Дом оборудован масляной системой центрального отопления, которая регулярно обслуживалась и уже оснащена новой системой управления и новой горелкой. Для поддержания энергоэффективности на крыше была установлена балконная электростанция, которая покрыта бетонной черепицей. В доме хорошая теплоизоляция и деревянные стеклопакеты, отвечающие стандартам того времени. На первом этаже находится просторный зимний сад площадью 28 м², который ведет в подвал, где есть большой гараж, котельная, помещение с масляным баком и еще два подвальных помещения. Открытая лестница ведет на второй этаж, который включает в себя большую гостиную с плавным переходом в столовую, кухню, спальню, детскую комнату и ванную комнату. Крытый балкон, на который можно попасть из гостиной, прихожей и детской комнаты, приглашает вас задержаться. В переоборудованной мансарде есть еще две спальни и небольшая ванная комната с туалетом и раковиной. Если вы заинтересованы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации или просмотра.

6 к

160 м²

участок 268 м²

Riedelbach

2 к

60 м²

этаж 2

Frankfurt am Main

7 к

204 м²

участок 390 м²

Rodheim-Bieber

11 293 154 RUB

Эта арендованная 1-комнатная квартира в Бад-Наухайме предлагает идеальную инвестиционную возможность для инвесторов. Квартира расположена в востребованном месте и сдается в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильную доходность в размере 420 холодной аренды в месяц. Эта квартира на первом этаже площадью 28 м² идеально подходит для семей из одного человека и предлагает надежную базу арендаторов. Квартира подходит не только в качестве капитального вложения, но и отлично подходит для владельцев-жильцов. Квартира с жилой площадью 28 м² предлагает компактную, но хорошо продуманную планировку. Светлая гостиная с видом на сельскую местность создает приятную атмосферу проживания. Идеально подходит для одиноких людей или пассажиров, которые ценят центральное, но тихое расположение. Благодаря близости к центру города и курортным садам вы можете наслаждаться удобной для жизни средой, которая характеризуется многочисленными возможностями для отдыха и развлечений. Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: E; Рейтинг энергоэффективности: 158; Источник энергии: газ; Для получения дополнительной информации или организации встречи с просмотром, пожалуйста, свяжитесь с нами.

1 к

28 м²

этаж 1

Bad Nauheim

29 893 642 RUB

Эти эксклюзивные апартаменты с 5 спальнями предлагают роскошную жизнь на площади 140 м². Просторная гостиная залита светом и предлагает прямой выход на террасу и в частный сад, идеально подходящий для семей и любителей природы. В квартире есть стильная ванная комната с современной душевой кабиной и отдельный гостевой туалет для дополнительного комфорта. Три просторные спальни предлагают достаточно места для всей семьи. Большой балкон приглашает вас задержаться и предлагает фантастический вид. Два гаражных места и большое помещение в подвале завершают это привлекательное предложение. Мы с нетерпением ждем вашего ответа! Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: В; Рейтинг энергоэффективности: 60; Источник энергии: электроэнергия; BJ-Anlagentechnik: 2018 Features: - Balcony - Terrace

5 к

140 м²

Gladenbach

25 148 620 RUB

Этот красивый отдельно стоящий дом в очень хорошем месте в Обертифенбахе был полностью отремонтирован в 2024 году и предлагает современный комфорт проживания в привлекательной обстановке. Обширные ремонтные работы включают в себя новую систему отопления с радиаторами, полностью обновленную крышу, новое напольное покрытие по всему дому и свежеоштукатуренные стены. Дом идеально подходит для семей или пар, которые ищут высококачественный дом, готовый к заселению. Детали оборудования: Отопление: Газовое центральное отопление (Brötje, построено в 2024 году) Окна: пластиковые окна с 2-кратным остеклением (2024 года постройки, частично 2004 и 2022 годов), рольставни Крыша: Новая черепица (2024) Сантехника: Современная ванная комната наверху с душем; Гостевой туалет на первом этаже с подключением к стиральной машине Напольные покрытия: высококачественная плитка и ламинат Потолки: натяжные потолки, высота потолков ок. 2,10 - 2,30 м. Трубы: В 2024 году были обновлены трубы отопления и водоснабжения, а также электропроводка (включая УЗО) Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: H; Коэффициент энергоэффективности: 413,3; Источник энергии: природный газ E; BJ-Anlagentechnik: 2000 Этот отдельно стоящий семейный дом предлагает уникальную возможность приобрести полностью отремонтированный дом в отличном месте. Благодаря современному оборудованию и приятной жилой площади 113 м², недвижимость впечатляет как своими техническими, так и визуальными особенностями. Тихое, но центральное расположение обеспечивает комфортную и семейную жизнь. Не стесняйтесь присмотреться к этому привлекательному предложению!

5 к

113 м²

участок 182 м²

Dehrn

21 827 104 RUB

4 к

100 м²

этаж 3

Lollar

24 к

480 м²

участок 400 м²

Rödermark

26 097 624 RUB

3 к

110 м²

участок 400 м²

Allendorf

13 760 565 RUB

2 к

65 м²

Gladenbach

42 705 203 RUB

4 к

137 м²

участок 143 м²

Dreihausen

20 к

380 м²

участок 1 047 м²

Bad Vilbel

3 к

86 м²

этаж 3

Hofheim

На продажу выставлена очаровательная двухкомнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме. Имея жилую площадь в 69 квадратных метров, квартира предлагает современную и продуманную концепцию комнат, которая позволяет комфортно жить как одиноким, так и семейным парам. Сердцем квартиры является светлая гостиная, из которой есть выход на солнечный балкон, с которого открывается прекрасный вид на окрестности. Кухня и спальня впечатляют своей практичной планировкой и большими окнами, которые создают дружелюбную атмосферу. Модернизированная ванная комната оборудована удобной ванной и завершает стильную общую картину. В дополнение к квартире, есть частное подвальное помещение и подземное парковочное место, так что ни одно пожелание не останется невыполненным с точки зрения места для хранения и парковки. Расположение обеспечивает не только тишину и покой, но и впечатляющий вид, который делает жизнь идеальной. Заинтересованный? Тогда не медлите и сразу же запишитесь на просмотр. Мы с нетерпением ждем вашего запроса! Данные в энергетическом паспорте: Класс энергоэффективности: D; Энергетическая ценность: 129 кВт·ч; Источник энергии: газ; Год постройки завода: 2008; Тип сертификата: Сертификат энергетической эффективности. Features: - Lift - Balcony

2 к

69 м²

Wiesbaden

66 335 416 RUB

Вы ищете идеальный участок для своей городской виллы с большим садом или для строительства двухквартирного дома? Мы предлагаем вам недвижимость мечты в отличном месте с виллой в Дитценбахе. В настоящее время на участке все еще находится очень ухоженный небольшой отдельно стоящий дом площадью 85 м² на 2 этажах, который также можно было бы расширить. Сад уже разбит, так что если старый участок будет аккуратно снесен, многие растения и части здорового газона могут быть сохранены. Хватайте этот раритет! Я с нетерпением жду вашего ответа.

725 м²

Dietzenbach

6 643 032 RUB

Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот очаровательный фахверковый отдельно стоящий дом 1860 года постройки расположен в живописном районе Биденкопф и предлагает жилую площадь 111 м², расположенную в 7 комнатах, включая 3 спальни и 2 ванные комнаты. Дом расположен на 3 этажах и расположен на участке площадью 130 м². Сад площадью ок. 65 м² приглашает вас расслабиться и задержаться. В частично отремонтированном доме есть ванная комната на первом этаже с душем и туалетом. Кроме того, есть гостевой туалет с уже имеющимися подключениями для еще одного душа. Система отопления была полностью обновлена в 2021 году. Гостиная была выпотрошена, а электрика готова на 90%. Другие удобства включают парковочное место и пользование садом. Данные на EnEV: Сертификат энергопотребления; Класс энергоэффективности: F; Энергетическая ценность: 187,3; Источник энергии: природный газ; BJ-Anlagentechnik: 2021 Для получения дополнительной информации или организации встречи с просмотром, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

7 к

111 м²

участок 130 м²

Biedenkopf

19 929 095 RUB

Этот очаровательный двухэтажный двухквартирный дом 1900 года постройки расположен в живописной деревне Безелих в районе Нидертифенбах. Недвижимость впечатляет своим щедрым участком площадью 1091 м², на котором вы найдете сад с захватывающим видом и уютный садовый домик. Рядом с садовым домиком есть дополнительные туалеты, поэтому на вечеринках в саду не придется заходить в помещение. В двухквартирных домах можно жить отдельно друг от друга, и они имеют отдельные входы. В левой половине дома есть оборудованная кухня, как новая, а в правой половине дома есть просторная терраса площадью 20 м², которая идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Здесь же есть встроенный в склон сарай и теплица с печью. Лестничный подъемник в отличном состоянии может быть предоставлен по запросу. Всего в отеле девять комнат, две ванные комнаты, два душа и два туалета. Каждый двухквартирный дом имеет собственное подвальное помещение и большую кладовую. В 2022 году частично провели ремонт и перепланировку, модернизировав мелочи и санузел правой половины дома. Тем не менее, одна половина дома остро нуждается в ремонте. Дополнительный огород площадью 91 м² на противоположной стороне улицы дополняет предложение. Данные на EnEV: Сертификат энергопотребления; Класс энергоэффективности: D; Энергетическая ценность: 128; Источник энергии: природный газ; BJ-Anlagentechnik: 2007 Мы с нетерпением ждем вашего звонка! Features: - Balcony - Terrace

9 к

160 м²

участок 1 091 м²

Dehrn

56 940 271 RUB

10 к

238 м²

участок 360 м²

Dehrn