66 436 251 RUB

64 289 849 RUB

9 к

297 м²

участок 545 м²

Wetzlar

9 198 866 RUB

7 665 721 RUB

Дом по цене мечты? А в одном из самых востребованных жилых районов региона? Пожалуйста! Этот отдельный дом площадью 180 м², который разделен на 6 комнат и 1 ванную комнату, предлагает вам множество возможностей реализовать свою мечту о собственном владении четырьмя стенами. В идеале вы должны быть талантливы своими руками, чтобы иметь возможность самостоятельно спроектировать его в соответствии со своими пожеланиями. Крыша была заново покрыта черепицей уже в 2010 году. Мы вызвали у вас интерес? Тогда позвоните нам сегодня. Энергетический сертификат не выдается, так как в доме нет отопления

6 к

180 м²

участок 378 м²

Katzenfurt

143 093 465 RUB

Это хорошо сдаваемый в аренду и благоустроенный многоквартирный дом для инвесторов. Этот дом впечатляет своим шармом, 4 отличными апартаментами и прекрасным расположением. В подвале дома вы найдете две красивые квартиры. Уютная квартира с 1,5 комнатами и площадью 35 кв.м., одна из которых с 2 комнатами и впечатляющей площадью 76 кв.м. Квартира с террасой расположена на следующем этаже. Помимо красивой террасы, эти апартаменты впечатляют тремя красивыми комнатами и большим пространством (130 кв.м.). Особенно впечатляет 2-комнатная мансардная квартира, которая может сиять даже двумя балконами и вмещает еще 80 кв.м. Дом в хорошем состоянии, ванные комнаты мансардных квартир и квартир на первом этаже были хорошо отремонтированы, в доме даже есть дымоходы. Пол выполнен из ламината, плитки и частично мрамора по всему дому. Кроме того, у дома есть два парковочных места. В настоящее время многоквартирный дом полностью сдан в аренду. Арендаторы надежны, имеют постоянные трудовые отношения и платят вовремя. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Я с нетерпением жду вашего ответа. Год постройки дома: 1985; Год постройки завода: 1985; Класс энергоэффективности: F, 185,05 кВтч/(м²*год). Features: - Balcony

8 к

330 м²

Oberursel

51 104 809 RUB

10 сп

700 м²

Basdorf

29 538 579 RUB

Описание объекта: Дом с продуктовым магазином Предлагаемый здесь дом был построен в 1962 году и сочетает в себе классический шарм с современной функциональностью. Это добротное здание, которое предлагает как жилые, так и коммерческие площади и идеально подходит для инвесторов или операторов собственного бизнеса. Структура и использование: На первом этаже расположен продуктовый магазин, который был создан в течение многих лет и является надежным источником дохода. Верхние этажи предлагают дополнительную жилую площадь, которая сдается в аренду. В настоящее время ежемесячный доход от аренды составляет 1 450 евро, что является стабильной основой для ваших инвестиций. На территории отеля также есть красивый тихий семейный сад, который приглашает вас на отдых. Здесь же можно построить 2-3 гаража и получать дополнительный доход или использовать его не по назначению. Площадь сада составляет около 110 кв.м2. Технические характеристики: Год выпуска: 1962 Отопление: Дом оборудован системой газового отопления, которая была обновлена в 2014 году. Это обеспечивает эффективное и экономичное теплоснабжение. Состояние: Недвижимость находится в хорошем состоянии, а год постройки подчеркивает надежное качество строительства. Слой: Недвижимость находится в оживленном месте, идеально подходящем для продуктового магазина. В то же время он предлагает приятные условия для жизни на верхних этажах. Этот дом является отличной возможностью для инвесторов, ищущих солидную прибыль, или для предпринимателей, которые хотят совместить жизнь и работу под одной крышей. Я вызвал у вас интерес? Тогда позвоните мне сегодня и договоритесь о встрече с просмотром. С нетерпением жду вашего ответа! Features: - Balcony

5 к

120 м²

участок 425 м²

Stadtallendorf

51 002 599 RUB

3 к

224 м²

участок 452 м²

Lang-Göns

19 419 827 RUB

В 2012 году в частном доме площадью 80 квадратных метров была проведена комплексная капитальная реконструкция, которая охватила все помещения здания. Работы по реконструкции включали в себя различные элементы, чтобы обеспечить современное и энергоэффективное качество жизни. Стены, полы и потолки были полностью обновлены и приведены в соответствие с современными требованиями. Также были обновлены все электрические и водопроводные трубы с целью приведения их в соответствие с современными стандартами: Также была проведена коренная модернизация ванных комнат для повышения комфорта и функциональности. Система отопления была обновлена с целью оптимизации энергопотребления и обеспечения эффективного теплоснабжения. В то же время было проведено комплексное утепление старого элемента здания, включая кровлю, с акцентом на внутреннее утепление с целью минимизации потерь энергии. Для дальнейшего улучшения теплоизоляции были установлены новые окна. В следующем, 2013 году, ремонтные работы были сосредоточены на пристройке и хозяйственных постройках дома. Крыша и фасад были обновлены и дополнительно утеплены для обеспечения оптимальной энергоэффективности. Водосточные желоба и водосточные трубы также были обновлены для обеспечения надежного отвода дождевой воды. Входная зона получила крышу, которая не только служит защитой от непогоды, но и спроектирована так, чтобы быть эстетически приятной. Мероприятия по модернизации были продолжены и в 2014 году. Шиферный фасад старого здания был обновлен для улучшения внешнего вида и в то же время обеспечения защиты от непогоды. Наружные сооружения были комплексно спроектированы, с новыми дренажными системами, установленными для обеспечения эффективного дренажа. Кроме того, была обновлена лестница к входу в дом и подвалу с целью оптимизации безопасности и доступности всего здания. История реконструкции этого дома на одну семью свидетельствует о хорошо продуманном и целостном подходе, который учитывает не только эстетические аспекты, но и ориентирован на энергоэффективность и функциональность. В спальнях и гостиных уложен паркет. Данные о EnEV: Сертификат потребления, класс энергоэффективности: E: Энергетическая характеристика: 150,1 : Источник энергии: Нефть: BJ-Anlagentechnik: 2012 Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром! С нетерпением жду вашего звонка!

4 к

80 м²

участок 115 м²

Haiger

20 339 714 RUB

Этот очаровательный объект, внесенный в список культурного наследия, сочетает в себе исторический шарм с современными удобствами и предлагает привлекательные финансовые преимущества. С 4 комнатами, просторной кухней и ванными комнатами, он предлагает идеальное сочетание традиций и домашнего уюта. Система отопления на жидком топливе 1999 года обеспечивает уютное тепло, а частное парковочное место и терраса обеспечивают дополнительный комфорт. Особые преимущества: -Экономия на налогах: Будучи зарегистрированной недвижимостью, вы получаете значительные налоговые льготы, особенно на ремонтные и профилактические работы. -Возможности финансирования: Специальные программы финансирования помогут вам в восстановлении и сохранении этого уникального здания. - Закон об энергетике: Здания, внесенные в список памятников архитектуры, освобождаются от требований Закона об энергетике, который обеспечивает дополнительную гибкость в обслуживании. -Исторический шарм: Существующая мебель с историческим шармом может быть заменена по запросу для сохранения аутентичной атмосферы. -Недвижимость была построена около 1900 года, точный год постройки не известен Эта недвижимость предлагает уникальную возможность приобрести частичку истории, которая служит не только уникальным жилым пространством, но и стоящей инвестицией. Воспользуйтесь налоговыми льготами и субсидиями, чтобы оформить эту историческую жемчужину в соответствии с вашими представлениями. Мы вызвали у вас интерес?! Тогда позвоните нам напрямую и договоритесь о личной встрече с просмотром. Энергетический сертификат не требуется, так как это здание является памятником архитектуры.

4 к

100 м²

участок 80 м²

Gedern

43 950 136 RUB

Добро пожаловать в эту впечатляющую историческую собственность 1920 года, которая расположена в тихом месте на лесной опушке на Лане в Виллмаре. Эта недвижимость занимает просторный участок площадью 2 750 м² с жилой площадью 207 м² и многочисленными достопримечательностями. Главный дом предлагает 5 комнат, включая просторную гостиную и спальную зоны, а также 2 ванные комнаты. Он сочетает в себе исторический шарм с современными удобствами, такими как полы с подогревом, газовое отопление (обновлено в 2014 году) и уютный камин. На участке также есть отдельная флигель с жилой площадью 60 м², которая имеет 3 комнаты, собственную ванную комнату и дополнительные возможности использования. Это здание идеально подходит в качестве гостевого дома, офиса или квартиры для бабушки. Открытая территория впечатляет двумя террасами, просторным садом площадью 2 750 м², зимним садом, садовым сараем и открытым бассейном. Для ваших автомобилей доступны 2 гаражных места и 2 открытых парковочных места. Этот исторический дом сочетает в себе исторический шарм и современные удобства. Отдельная пристройка, а также разнообразные возможности использования недвижимости делают это предложение особенно универсальным. Идиллическое расположение на Лане идеально дополняет общую картину. Данные в EnEV: Энергетический сертификат требования; Класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 204,7; Источник энергии: сжиженный газ; BJ-Anlagentechnik: 2014 Для получения дополнительной информации или организации встречи с просмотром, пожалуйста, свяжитесь с нами. Features: - Terrace

8 к

207 м²

участок 2 750 м²

Runkel

26 063 452 RUB

На продажу выставлен отдельный дом на одну семью в Вайльрод-Хассельбахе, построенный в период с 1984 по 1991 год, первое заселение которого состоялось в 1991 году. Дом имеет просторную жилую площадь 160 м² и расположен на участке площадью 268 м². Он расположен на двух этажах и состоит в общей сложности из 6 комнат, из которых 4 спальни, 1 ванная комната с ванной и душевой кабиной, а также дополнительный гостевой туалет. Особой изюминкой является переоборудованный чердак, который предлагает дополнительные жилые помещения. Обратите внимание, что эта площадь не входит в заявленную жилую площадь в 160 м². Дом оборудован масляной системой центрального отопления, которая регулярно обслуживалась и уже оснащена новой системой управления и новой горелкой. Для поддержания энергоэффективности на крыше была установлена балконная электростанция, которая покрыта бетонной черепицей. В доме хорошая теплоизоляция и деревянные стеклопакеты, отвечающие стандартам того времени. На первом этаже находится просторный зимний сад площадью 28 м², который ведет в подвал, где есть большой гараж, котельная, помещение с масляным баком и еще два подвальных помещения. Открытая лестница ведет на второй этаж, который включает в себя большую гостиную с плавным переходом в столовую, кухню, спальню, детскую комнату и ванную комнату. Крытый балкон, на который можно попасть из гостиной, прихожей и детской комнаты, приглашает вас задержаться. В переоборудованной мансарде есть еще две спальни и небольшая ванная комната с туалетом и раковиной. Если вы заинтересованы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации или просмотра.

6 к

160 м²

участок 268 м²

Riedelbach

29 538 579 RUB

3 к

80 м²

этаж 2

Mörfelden

61 223 561 RUB

Это стильное бунгало площадью 134 квадратных метра предлагает много места для комфортного проживания. 4 просторные комнаты создают идеальную планировку для семей, пар или даже людей, которым нужно много места для домашнего офиса и гостей. Благодаря современному полу с подогревом вы можете наслаждаться приятным и ровным ощущением тепла в каждой комнате, что обеспечивает не только комфорт, но и энергоэффективность. Участок занимает площадь 450 квадратных метров и предлагает достаточно места для красивого сада, террасы или игровых площадок для детей. Обширная полная реконструкция в 2023 году привела дом в соответствие с современными требованиями: современные технологии, высококачественные материалы и свежий, современный дизайн гарантируют, что вы сможете въехать сюда, не беспокоясь о ремонтных работах. Это бунгало представляет собой идеальное сочетание стиля, комфорта и функциональности и предлагает много места для ваших индивидуальных мечтаний. Не хотите упустить свой редкий шанс? Тогда не пропустите эту семейную мечту и назначьте встречу для просмотра уже сегодня, я с нетерпением жду вашего звонка! Данные о EnEV: Энергетическая ценность: 23 кВтч/м² Класс энергоэффективности: A+ Основной источник энергии: Электроэнергетическая смесь Тепловой насос Сертификат потребности в электроэнергии ; Год постройки завода: 2023

4 к

134 м²

участок 450 м²

Grossenlinden

107 320 098 RUB

Добро пожаловать в вашу будущую инвестиционную недвижимость! Эти два очаровательных многоквартирных дома, построенных в 1992 году, были капитально отремонтированы и приведены в соответствие с 2018 по 2022 год. Реновация в переднем 4-х частном жилом доме включала в себя полную модернизацию интерьера для обеспечения современного комфорта проживания. Передний многоквартирный дом состоит из четырех просторных квартир, которые простираются на два уровня и, таким образом, предлагают множество вариантов проживания. Фасад был утеплен для повышения энергоэффективности, а в 2024 году он был свежеокрашен, чтобы придать зданию большой, свежий и привлекательный вид. Кроме того, был обновлен фронтон крыши, чтобы обеспечить структурную целостность и долговечность здания. Особой изюминкой этого объекта является то, что каждая сторона имеет свой собственный счетчик электроэнергии и проточный водонагреватель, что позволяет точно выставлять счета и контролировать потребление электроэнергии и горячей воды. Фасадный многоквартирный дом на 4 стороны Жилое пространство делится следующим образом: Первый этаж: 20 кв.м. Первый этаж: 35 кв.м. 1-й этаж: 55 кв.м 2-й этаж: 50 кв.м Задний и, следовательно, более просторный многоквартирный дом предлагает пространство в общей сложности для восьми квартир и недавно был тщательно утеплен и частично отремонтирован для обеспечения наивысшего уровня комфорта проживания. На первом этаже был полностью отремонтирован санузел квартиры, а на верхнем, 1-м и первом этажах были установлены электрические жалюзи для повышения комфорта проживания. Во всех квартирах установлены высококачественные материалы, такие как ламинат и плитка, которые не только создают привлекательный внешний вид, но и долговечны и просты в уходе. Этот многоквартирный дом предлагает отличную инвестиционную возможность со стабильным доходом от аренды. Благодаря недавнему утеплению и ремонту, а также современному оборудованию в квартирах, он готов радовать следующего владельца. Задний многоквартирный дом на 8 квартир: Первый этаж: 90 кв.м. 1-й этаж: 70 кв.м 2-й этаж: 70 кв.м (включает 2 кладовые) 2-й этаж: 30 кв.м 1-й этаж: 20 кв.м 1. Подвал: 20 кв.м 2. Подвал: 20 кв.м 3. Подвал: 28 кв.м Годовой доход от аренды: 73 000 (нетто) Запланируйте просмотр сегодня и откройте для себя потенциал этой уникальной недвижимости! Данные энергетического паспорта: Класс энергоэффективности: Е; Энергетическая ценность: 135,4 кВтч; Источник энергии: газ; Год постройки завода по технологии: 1992; Тип сертификата: Сертификат энергетической эффективности. Features: - Balcony

24 к

480 м²

участок 400 м²

Rödermark

81 256 646 RUB

6 к

383 м²

участок 671 м²

Bellnhausen

30 560 676 RUB

4 к

133 м²

Bad Schwalbach

85 345 031 RUB

Этот дом на две семьи предлагает высочайший уровень комфорта и первоклассную меблировку на 200 квадратных метрах жилой площади. Жилое пространство и планировка комнат Дом разделен на две просторные жилые единицы, каждая из которых предлагает светлые и просторные комнаты. Гостиная и столовая открытой планировки в обоих блоках создают уютную атмосферу и предлагают много места для семейных мероприятий и гостей. Хорошо продуманная планировка помещений обеспечивает гибкое использование, будь то для больших семей, проживания нескольких поколений или сдачи квартиры в аренду. Новые окна Главной изюминкой реконструкции являются новые окна, которые были установлены во всех комнатах. Эти современные окна обеспечивают не только отличную энергоэффективность, но и оптимальное использование дневного света. Они вносят существенный вклад в приятную среду обитания и в то же время помогают снизить расходы на отопление. Полы с подогревом Весь дом оборудован современными полами с подогревом, что обеспечивает равномерное и комфортное тепло. Этот тип отопления особенно эффективен и создает приятный микроклимат в помещении, не беспокоя радиаторы. Он также предлагает больше свободы в дизайне при обустройстве жилых помещений. Крытая автостоянка Недавно построенный навес для машины является еще одним плюсом этого дома. Он предлагает место для двух автомобилей и защищает их от непогоды. Навес для машины был завершен несколько месяцев назад и гармонично вписывается в общую картину дома. Кроме того, он предлагает практичное место для хранения велосипедов, садовых инструментов и других предметов. Результат Этот дом на две семьи сочетает в себе современные стандарты жизни с высококачественными функциями и предлагает идеальное решение для проживания семей или в качестве дома для нескольких поколений. Обширные ремонтные работы, новые окна, эффективные полы с подогревом и практичный навес для машины делают этот дом привлекательным и комфортным домом. Это идеальное сочетание стиля, функциональности и домашнего уюта. Если вам любопытно и вы хотели бы посетить этот дом мечты, не стесняйтесь звонить мне сегодня! Данные об энергоэффективности дома показывают энергетическую ценность 109 кВтч/м² и класс энергоэффективности D, основным источником энергии является древесина Features: - Balcony

6 к

200 м²

участок 600 м²

Haiger

29 640 789 RUB

4 к

127 м²

участок 200 м²

этаж 9

Maintal

39 861 751 RUB

4 к

100 м²

этаж 1

Friedrichsdorf

117 438 851 RUB

Эта эксклюзивная 5,5-комнатная двухкомнатная двухуровневая квартира предлагает высококлассный комфорт на двух этажах в центральном месте. Квартира занимает просторную жилую площадь 107,56 м² и впечатляет хорошо продуманной планировкой комнат и высококачественной мебелью. На верхнем уровне расположена залитая светом гостиная зона с открытой кухней, которая отличается современным дизайном и качественным оснащением. Кухня-гостиная открытой планировки сочетает в себе элегантность и функциональность и предлагает достаточно места для дружеских вечеров. Прилегающий балкон приглашает вас расслабиться и насладиться видом на город. Три просторные спальни предлагают много места и уединения. Две роскошно оборудованные ванные комнаты, одна с душем и одна с ванной, дополняют комфорт и предлагают каждому члену семьи или гостю возможность уединиться. Еще одно отдельное помещение можно гибко использовать как кабинет, гостевую комнату или комнату для хобби. Квартира в городе оборудована лифтом, что делает все этажи легко доступными. Подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения, а также подвал для велосипедов. Эта элегантная двухуровневая квартира идеально подходит для пар или семей, которые ищут городскую жизнь в высококлассной атмосфере и ценят комфорт и отличную инфраструктуру. Заинтересованный? Тогда запишитесь на просмотр уже сегодня! Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: С; Энергетическая ценность: 80,5 кВтч; Источник энергии: газ; Год технологии строительного завода 2023; Тип сертификата: Сертификат энергетической потребности. Features: - Lift - Balcony

5 к

108 м²

этаж 3

Frankfurt am Main

58 157 272 RUB

Вы ищете впечатляющую недвижимость в отличном месте во Франкфурте? Тогда у нас есть то, что вам нужно! Наше предложение включает в себя два высококачественных кондоминиума, которые расположены в абсолютно отличном месте, прямо на знаменитой улице Бергерштрассе. Первая квартира представляет собой очаровательную мансардную квартиру площадью 59,48 м² и тремя комнатами, которая ждет вас по индивидуальному проекту. Он предлагает много места для дома вашей мечты и идеально подходит для пар или семей. Вторая квартира представляет собой уютную квартиру площадью 43 м² и двумя комнатами, которая уже сдана в аренду и имеет красивый французский балкон. Эта квартира идеально подходит в качестве инвестиционной возможности. Квартира находится на четвертом этаже, мансардная квартира на пятом этаже. Обе квартиры находятся в хорошем состоянии. Квартира сдается с 2006 года за 540 базовой арендной платы. Данные на EnEV: Класс энергоэффективности: F, 168 кВтч/м² в год Источник энергии: Газ Год промышленного предприятия 1996 Features: - Balcony

5 к

102 м²

этаж 5

Frankfurt am Main

35 773 366 RUB

8 к

190 м²

участок 300 м²

Dillenburg

7 к

204 м²

участок 390 м²

Rodheim-Bieber

398 617 509 RUB

Это хорошо арендованное и благоустроенное офисное здание для инвесторов. Это предприятие расположено в центре промышленной зоны Оберурзеля. Лестница или лифт обеспечивает легкий доступ ко всем пяти этажам, включая пентхаус, которым также можно пользоваться в частном порядке. Все офисные помещения структурированы одинаково. Сначала вы входите в большую, привлекательную входную зону, которая соединяет вас со всеми комнатами. Справа у вас есть два офиса, в которых достаточно места для нескольких сотрудников. Перед вами также есть еще два офиса, а слева вы найдете пятое офисное помещение, а также два отдельных туалета и кухню. Таким образом, у нас уже есть 20 офисов на четырех этажах. В офисе/квартире в пентхаусе есть еще три комнаты. Из комнат слева и справа открывается прекрасный вид на Таунус и окрестности со стеклянного купола. Здесь вы сможете по-настоящему насладиться своей работой. Среднее помещение можно использовать и как прихожую, но и как еще одно помещение благодаря своим размерам. Помимо кухни, вы также найдете две ванные комнаты, в одной из которых есть душ. Чтобы завершить общую картину, вы найдете 8 парковочных мест на подземной автостоянке и еще 4 парковочных места перед домом. Если вы хотите работать в роскоши, это место для вас! Кроме того, на одном участке находится многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами, которые можно приобрести отдельно. Офисное здание в настоящее время частично сдано в аренду. Арендаторы надежны и платят вовремя. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Я с нетерпением жду вашего ответа. Год постройки дома: 1996; Год постройки: 1996; Класс энергоэффективности: B,b112,47 кВтч/(м²·а) Features: - Lift

27 к

участок 400 м²

Oberursel

66 436 251 RUB

9 к

335 м²

участок 700 м²

Gladenbach