Описание: Недвижимость представляет собой одноэтажное новое здание на первом уровне в соответствии с последними стандартами и энергетическими спецификациями. Общая жилая площадь 126 м² окружена с двух сторон большой, полукрытой солнечной террасой и удобным в уходе ландшафтом дюн. Солнце здесь светит с 9 утра до заката. Просторная терраса предлагает вам много открытого пространства для сидячих групп, растений, летней кухни и приглашает вас задержаться и отдохнуть на свежем воздухе. Прихожая выходит в очень просторную гостиную-столовую с открытой кухней. В этой зоне есть окна от пола до потолка, а гостиная и кухня имеют прямой выход на солнечную террасу. Кроме того, бунгало включает в себя две спальни и небольшой кабинет. Главная спальня также имеет прямой выход на террасу. Ванная комната с дневным освещением выше среднего имеет два окна. Он оборудован длинной ванной (180 см х 80 см) с глубоким входом и открытой душевой кабиной большого формата 120 см х 120 см. Этот душ будет легко доступен с помощью ходунков или инвалидной коляски. Стеклянные стены могут быть прикреплены с обеих сторон в соответствии с индивидуальными пожеланиями. Кроме того, дом имеет большое домашнее подключение и техническое помещение. Участок площадью 533 м² очень хорошо квадратный. Перед домом есть 3 парковочных места на дороге общего пользования, а на самом участке одновременно можно парковать до четырех автомобилей. Для этого будут заасфальтированы соответствующие участки. Имеется подключение к сети настенной коробки. Оснащение: Отопление, звукоизоляция и эксплуатационные расходы: Конечно, бунгало построено в прочной конструкции (см. описание конструкции Town & Country). Он оснащен мощным тепловым насосом от Vaillant, подходящим теплообменником и баком для горячей воды от Vaillant, а также современной системой вентиляции от Bosch. Конечно, новостройка полностью утеплена в соответствии с нормативными документами и оснащена высококачественными окнами с тройным остеклением. Таким образом, весь дом гарантирует своему новому владельцу эффективное, ресурсосберегающее и экологически чистое отопление и оптимальную звукоизоляцию. Дополнения: Сборный гараж может быть размещен в передней правой части дома. Места достаточно, чтобы построить дополнительный сарай для садового инвентаря. Ход сделки: Бунгало завершено и передано продавцу подрядчиком ГК 17 сентября 2024 года. Дом уже выложен плиткой светло-серого цвета, а все стены выкрашены в белый цвет. Он готов к немедленному заселению. В бунгало есть терраса площадью 36 м² с видом на дюны. Мощение парковочных мест и территорий вокруг бунгало было выполнено садовым ландшафтным дизайнером. Слой: Хотите насладиться космополитическим колоритом мегаполиса Гамбурга? Здесь проживает 1,89 миллиона человек, а Гамбург ежегодно посещают 198 миллионов туристов! С покупательной способностью 29 857 евро на душу населения и индексом покупательной способности 106,5 Гамбург входит в тройку самых богатых и красивых городов Германии. С индексом центральности 108,4 Гамбург является магнитом для всей северной Германии. Вы хотели бы иметь культуру во всех ее проявлениях и аэропорт с хорошим международным сообщением прямо у вашего порога? И в то же время спокойствие и безопасность высококлассной среды для вашей новой недвижимости. Тогда приезжайте к нам в Гестахт под Гамбургом! Ваш новый дом идеально связан с автомагистралью A25. Всего за 30 минут можно добраться до главного железнодорожного вокзала и менее чем в 50 км до аэропорта Гамбурга. На юго-востоке Гамбурга находится небольшое убежище на берегу Эльбы. С населением 32 000 человек, Гестахт имеет полную городскую инфраструктуру с 3 больницами, 5 школами, городской библиотекой, собственным театром, различными музеями и множеством привлекательных работодателей. В течение многих лет покупательная способность на душу населения в Геестахте неуклонно растет. Это говорит о том, что хорошо зарабатывающая буржуазия любит селиться здесь и все больше и больше концентрируется. Их новый дом в Гестахте под Гамбургом впечатляет фантастически развитой инфраструктурой для отдыха. Именно поэтому это место привлекает все больше состоятельных пенсионеров. Доля ненемецкого населения значительно ниже среднего по стране. Собственный моторный яхт-клуб MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V. идиллически расположен на прибрежном острове Эльба. Вторая небольшая гавань расположена на берегу Эльбы. Ваш новый дом находится всего в 4,2 км от Эльбы и имеет собственное живописное неохраняемое лидо. Эта жемчужина приглашает вас искупаться, позагорать и устроить пикник. Идиллические пешеходные дорожки окаймляют берега Эльбы. Недалеко от Гестахта – в Лауэнбурге – начинается канал Эльба-Любек протяженностью 61 км, который соединяет Эльбу с Балтийским морем. По его берегам проходит популярная велосипедная дорожка на длинные дистанции "Alte Salzstraße" - особое удовольствие и идеальная отправная точка для любителей велосипедного спорта. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher