Расположение: Дом расположен в Гере, между динамичным деловым и рабочим районом Валь Чорик и деревнями Сен-Рауль и Бельвю: В 800 м от отеля находится бизнес-парк Val Coric (...), а также автобусная остановка и пересадка на Ванн и Ренн, В 1 км / 1,5 км находятся деревни Сен-Рауль и Бельвю с ресторанами, пекарней, продуктовым магазином, медицинским центром, кафе, школами и т. Д. 3 км / 3,5 км Гуэр с рынком Carrefour, Biocoop, Lidl, Intermarché, Bricomarché, ресторанами, в том числе 1 звездочным, кинотеатром, бассейном, аптекой, медицинским домом, стоматологом, физиотерапевтом, оптикой и т. Д. До крупных агломераций Плоэрмель (25 км), Ренн (50 км) и Ванн (70 км) можно быстро добраться по автомагистрали N24. Дом: Построенный в 1976 году и полностью отремонтированный со вкусом и качеством в период с 2019 по 2023 год, этот дом предлагает реальные преимущества как экономические (усиленная изоляция, программируемые инерционные радиаторы и т. Д.), так и эстетические. Он расположен в стороне от дороги на участке площадью 2040 м², хорошо благоустроен и огорожен электрическими откатными воротами с видеофоном. Его ориентация с востока на юго-запад и его расположение в центре участка, немного приподнятое, позволяет ему максимально использовать солнце и свет благодаря большим раздвижным окнам и двум красивым террасам, одна из которых находится сзади с оборудованной летней кухней. Настоящий и красивый отдельный вход, доступный по 4 ступеням или по пандусу, позволяет попасть в светлые, открытые и пересекающиеся гостиные: гостиную, гостиную и оборудованную кухню, общей площадью 47 м². В конце гостиной, слева, воздушный шлюз ведет к туалету с умывальником и двум спальням, по обе стороны, каждая со своей собственной душевой комнатой, в одной из которых есть подвесной туалет. В одной из двух спален также есть оборудованная гардеробная площадью 7 м². А справа лестница без подступенков ведет на второй этаж, где лестничная площадка ведет в душевую комнату с туалетом, спальню/кабинет и, прежде всего, спальню с двуспальной кроватью площадью 23 м² с выходом на улицу. В доме, помимо дома, есть навес для машины площадью почти 90 м² и гараж площадью около 30 м², включая мастерскую и складские помещения. В заключение: Стратегическое расположение, очень хорошо отремонтированный и хорошо продуманный дом; красивые тома, хорошо распределенные; 4/5 спален, 2 из которых находятся на первом этаже с собственной душевой комнатой; Симпатичный участок земли, идеально ориентированный и не обойденный вниманием, включая очень практичные пристройки. Объект недвижимости: На первом этаже: прихожая, гостиная, кухня, летняя кухня, 2 спальни на первом этаже, одна с гардеробной и туалетом, и каждая со своей собственной ванной комнатой, отдельным туалетом, - Наверху: лестничная площадка, 1 спальня/кабинет, душевая комната с туалетом, спальня с двуспальной кроватью и выходом на улицу, - Снаружи: 2 террасы, навес для машины, мастерская/гараж, закрытый участок площадью 2040 м². Функции: - Отопление: электрические радиаторы Sauter 2018 с жидкостной инерцией (чугунный сердечник), жидкостные полотенцесушители (ванные комнаты) - интегрированное программирование - автоматическое обнаружение открытия/закрытия окон - обнаружение наличия и отсутствия - Внутреннее и наружное утепление (140 мм отл) 2017 - Программируемые рольставни с электрической изоляцией (первый этаж) - Подключение к оптоволокну - Индивидуальная сигнализация с помощью камер (4 шт.) - Регулируемый Hygro CMV тип B 2018 - Закрытый земельный участок – электрические ворота с видеофоном - Запас воды для сбора дождевой воды 3000 литров (оборудование для предварительного орошения) - Ориентация: Восток-юго-запад - Наружные алюминиевые столярные изделия с терморазрывом цвет 2018 - Внутренние столярные изделия для людей с ограниченной подвижностью (83 см) - Комплексная установка электричества 2018 г., включая БЭК - Кухня 2018 - Санитария: Individual Bio Autonomous 2018 – «Enviroseptic» - Велюкс 2023 - Фиброцементная кровля обработана в 2022 году по гарантии PROTECTOIT 10 лет - Налог на имущество : 578 € Агентства Франции – SIREN: 899413603 – Держатель карты T: ... не уполномочен собирать средства
