55 955 298 RUB

54 748 419 RUB

Этот многоквартирный дом является идеальной инвестицией для инвесторов, которые стремятся к долгосрочному доходу и росту стоимости. Благодаря семи жилым единицам недвижимость привлекает различные группы арендаторов и, таким образом, способствует широкой диверсификации портфеля арендаторов. Просторный сад и уютная терраса предлагают жильцам не только отдых в сельской местности, но и пространство для общественных встреч. Здание, которое имеет полностью оборудованный подвал, предлагает ценные складские помещения, а система центрального отопления с газом в качестве источника энергии обеспечивает эффективное теплоснабжение. Ключевые данные объекта включают в себя значение энергетических характеристик 102 кВтч/(м²·год) в классе энергоэффективности D, три этажа, шесть парковочных мест в гараже и годовой доход от аренды в размере 32 820,00 . Продуманная планировка этажей и высококачественный метод строительства обеспечивают высокую степень удовлетворенности арендаторов, что выражается в минимальном времени вакантности. Расположение в перспективном районе предлагает дополнительный потенциал для будущего роста стоимости. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в отличном состоянии, что сводит к минимуму дорогостоящие ремонтные работы и оптимизирует эксплуатационные расходы. Отличная инфраструктура и близость к важным транспортным связям делают недвижимость еще более привлекательной. Не стесняйтесь обращаться к нам для записи на просмотр, мы с нетерпением ждем вашего звонка!

15 к

357 м²

участок 510 м²

Gelsenkirchen

48 823 740 RUB

18 к

428 м²

участок 650 м²

Gelsenkirchen

11 520 208 RUB

Эта современная 3,5-комнатная квартира в Гельзенкирхене-Юкендорфе убеждает высококачественной мебелью и идеальным расположением. Кухня была полностью отремонтирована в 2017 году и имеет современный, функциональный дизайн. Задняя часть дома была отремонтирована, а новый балкон с перилами из нержавеющей стали и матовым стеклом обеспечивает дополнительный комфорт и уединение. Тихая клиентура жителей в ухоженном 11-местном доме обеспечивает приятную атмосферу проживания. Лифт в здании обеспечивает дополнительный комфорт. Идеально подходит для тех, кто ищет современную жизнь в тихом месте! Features: - Lift - Balcony

3 к

71 м²

этаж 3

Ückendorf

43 776 792 RUB

10 к

201 м²

участок 289 м²

Rotthausen

87 663 300 RUB

23 к

586 м²

участок 523 м²

Gelsenkirchen

26 880 486 RUB

Добро пожаловать в квартиру вашей мечты! Этот просторный кондоминиум предлагает вам комфортную и роскошную жизнь на 108 квадратных метрах. Изюминкой является просторная открытая столовая и гостиная, которая предлагает вам много места для уютных вечеров с семьей и друзьями. В квартире также есть две детские комнаты, идеально подходящие для ваших маленьких любимцев, а также спальня, которая гарантирует вам покой и отдых. Наслаждайтесь великолепными видами и свежим воздухом на балконе, который дает вам возможность уединиться на свежем воздухе. Ванная комната оборудована угловой ванной, где можно расслабиться после долгого дня. Кроме того, есть гостевой туалет для ваших посетителей или вы можете использовать эту комнату для стиральной машины. Еще одним преимуществом этой квартиры является подвальное помещение, которое дает вам дополнительное место для хранения. Здесь вы можете удобно хранить свои личные вещи. Кроме того, есть лифт, с помощью которого вы можете легко добраться до своей квартиры. Этот современный кондоминиум предлагает вам не только стильный и удобный дом, но и отличное расположение. Квартира в настоящее время все еще сдается в аренду и будет доступна, как только семья найдет новую квартиру. Данные об энергетической ценности: Энергетическая ценность: 120 кВтч / (м².a), Класс D, Тип здания: Жилой дом, Тип сертификата: По потребности, Источник энергии: Газ Убедитесь в эксклюзивных удобствах и договоритесь о просмотре сегодня. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 к

108 м²

этаж 2

Gelsenkirchen

4 к

130 м²

этаж 4

Gelsenkirchen

7 к

227 м²

этаж 3

Gelsenkirchen

6 966 983 RUB

Эта очаровательная квартира расположена в Шальке и ждет, чтобы наполниться жизнью. В настоящее время пустующий, он предлагает большой потенциал после ремонта и ремонта, особенно в области ванной комнаты. Спроектируйте свой новый дом в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями и идеями, здесь нет никаких ограничений. Мы рады поддержать вас, предоставив вам надежных мастеров, которые помогут сделать ваши инвестиции чрезвычайно прибыльными. Кроме того, мы можем позаботиться о последующей сдаче в аренду, чтобы вы могли спокойно владеть недвижимостью. Финансирование этого привлекательного предложения может быть следующим: Покупная цена составляет 63 500 евро плюс 11,57% дополнительных расходов на покупку, в результате чего общая сумма составляет 70 846,95 евро. Общая стоимость ремонта составляет 20 000 евро, в результате чего общая сумма составляет 90 846,95 евро. Вот подробная разбивка: * Цена: 63.500 EUR * Дополнительные расходы на покупку: 7.346,95 EUR * Ремонт и ремонт: 20 000 евро * Итого: 90.846,95 EUR * Собственный капитал 20%: 18 000 евро При собственном капитале в размере 18 000 евро сумма финансирования составляет 72 846,95 евро. Ежемесячная банковская ставка составляет 364,23 евро, что соответствует 4 370,82 евро в год, что соответствует 6% аннуитета, процентов и погашения в год. Эта инвестиция позволит вам реализовать свою мечту о владении собственной недвижимостью чрезвычайно эффективным способом. Обратите внимание, что в соответствии с Постановлением об энергосбережении (EnEV) от 2015 г. § 16 сертификат энергоэффективности не требуется. Не стесняйтесь и запишитесь на просмотр прямо сейчас, чтобы не упустить эту замечательную возможность. Я с нетерпением жду возможности позвонить мне сейчас!

2 к

57 м²

этаж 4

Schalke

2 к

69 м²

этаж 4

Gelsenkirchen

3 к

84 м²

этаж 3

Gelsenkirchen

10 к

440 м²

участок 354 м²

Gelsenkirchen

21 к

610 м²

участок 1 996 м²

Gelsenkirchen