Identificação do imóvel: ZMPT566836 Приобретая эту роскошную квартиру с 3 спальнями в комплексе Espinho Ocean Development в Эшпиньо, вы инвестируете в: 1-й закрытый кондоминиум в городе, с различными удобствами, такими как, частный сад, безопасный вход, 24-часовое видеонаблюдение Помещение кондоминиума оборудовано кухней и ванной комнатой для проведения встреч и мероприятий. В этом доме есть лифт, закрытый гараж на 3 машины площадью 49,32 м2, с балконом площадью 21,53 м2, полностью оборудованная кухня, самостоятельная прачечная, оснащен отличными строительными материалами и отделкой, подчеркивающей домашнюю автоматизацию, тепловой насос электрические отключения света и двойные стеклопакеты. Следует отметить великолепную солнечную экспозицию этой квартиры с большой гостиной, выходящей на запад, с фантастическим видом на море и расширенным балконом, чтобы насладиться прекрасным закатом на пляже. Отличное расположение, примерно в 300 метрах от пляжей и в 600 метрах от железнодорожного вокзала, недалеко от центра города и всех удобств, которые предоставляет расположение. ОБЩИЕ АСПЕКТЫ • Закрытый поселок; • Частный сад; • Фасад с открытым бетоном, покрытый изнутри тепло- и звукоизоляцией; • Минималистичные рамы из анодированного алюминия с термической и акустической резкой; • Двойное остекление типа SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, с защитой от солнца и высокой степенью теплового КПД; • Двери на всю высоту помещений; • Гидравлические установки, электричество, кабельное телевидение и телефоны. ОСНАЩЕНИЕ И КОМФОРТ • Система домашней автоматики типа Mordomus; • Моноблочный тепловой насос Aquapura Energie A+ или аналог; • Настенный котел Ariston для производства ГВС с энергоэффективностью и почасовым управлением отоплением; • Центральное отопление от радиаторов; • Трубопроводный природный газ; • Отключения электроэнергии; • Предварительная установка кондиционера; • Современные лифты вместимостью 8 человек, с бесшумной, плавной и энергоэффективной работой – класс А, с автоматическими дверями и светодиодным освещением. БЕЗОПАСНОСТЬ • Бронированная дверь с защитным замком; • Цветной видеодомофон; • Датчик пожара, затопления и утечки газа с интеллектуальным подключением к системе домашней автоматики через дистанционное управление; • Извещатель пожарной сети в гаражах; • Система механической вентиляции для вытяжки воздуха и удаления дыма; •Тревога; • Охранный вход; • 24-часовое видеонаблюдение. ЗОНЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ • Напольное покрытие из ректификованного керамического материала; • Подвесные потолки со светодиодной подсветкой; • Стены, облицованные панелями из меламинового дерева; • Закрытые гаражи (коробчатого типа) с независимой электрической панелью. НОМЕР КОНДОМИНИУМА • Помещение кондоминиума с кухней и ванной комнатой подходит для встреч и мероприятий. УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ВОДА • Системы экономического контроля сбросов сточных вод; • Нагрев воды тепловым насосом с классом энергоэффективности А+. ЭНЕРГИЯ • Объективная энергетическая классификация - А; • Внутреннее освещение с использованием низкопотребляемых, высокоэффективных светодиодов. Более низкое энергопотребление и более длительный срок службы принесут немедленную пользу вашему дому. В дополнение к этим очевидным преимуществам, светодиодами также легко управлять с точки зрения интенсивности и цвета. Это преимущество, которое позволяет раскрасить пространство светом динамичным и привлекательным образом; • Термостаты для регулирования температуры нагрева, которые позволяют избежать напрасного расхода; • Рационализация энергопотребления с использованием часов в освещении кондоминиумов. МАТЕРИАЛЫ И ДИЗАЙН • Тщательное определение размеров и защита от солнца наружных проемов, с естественным затенением за счет удаления проемов от линии фасада и использования защитных козырьков; • Использование термокаркасов (с терморезкой) и двойных стеклопакетов с терморазрывом; • Строительство всех внутренних стен с тепло- и звукоизоляцией высокой плотности, получением большой тепловой и акустической инерции внутри и, как следствие, стабилизацией температуры и снижением параллельного шума; • Элементарный дизайн интерьера с большими пространствами и использованием светлых тонов, повышающих эффективность естественного освещения и, следовательно, искусственного освещения; • Использование материалов, таких как дерево и керамические материалы, с низким уровнем интегральной энергии. ТВЕРДЫЕ ОТХОДЫ • Введение частного отсека для общего пользования для селективного сбора несортированных твердых отходов, стекла, бумаги и упаковки. Классов: Если вы консультант по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного использования. Не стесняйтесь представить своих покупателей и поговорите со мной, чтобы запланировать свой визит. 3 razões para comprar com a Zome + Компания Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + простые Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
