Identificação do imóvel: ZMPT563320 Уникальная возможность в Эшпиньо! Два дома для восстановления с садом, чтобы вдохнуть жизнь в ваше собственное пространство или изучить варианты инвестиций, с утвержденным проектом и в 5 минутах от пляжа! Вы ищете захватывающий проект в самом сердце Эшпиньо? Представляю вам эти два очаровательных дома для реставрации, расположенные в центре города и всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Классифицируемые как городское наследие, эти объекты поставляются с утвержденным проектом, который включает в себя строительство четырех таунхаусов - трех квартир с 3 спальнями и одной квартиры с 2 спальнями - с тренажерным залом, садом и общей парковкой. Ключевые особенности: - Привилегированное расположение: В самом центре Эшпиньо, рядом с магазинами, ресторанами и всеми городскими удобствами. - Два дома для восстановления: Уникальная возможность вдохнуть жизнь в собственное пространство и/или изучить варианты инвестиций. - Сад: Частное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха. - Близость к пляжу: всего в пяти минутах ходьбы от знаменитых пляжей Эшпиньо. Бесконечный потенциал: - Идеально подходит для творческих реабилитационных проектов. - Возможность создания уникальных резиденций с индивидуальным и оригинальным дизайном. - Отличная инвестиция благодаря стратегическому расположению. - Исключительное место для местного размещения, учитывая близость к пляжу и серфингу. - Потенциал для бутик-отеля, учитывая харизматичный интерьер, а также для дома престарелых, детского сада, поликлиники и т.д. Дома: - Три этажа + цокольный этаж - Сад, выходящий на южную сторону - Вход с улицы 62 и въезд с улицы 18 - Хорошая экспозиция солнца – 4 фронта - 4 балкона - 2 северных, 1 восточный и 1 западный - Уникальные детали - Проект включает в себя 769м2 полезной площади Утвержденный проект - строительство 4-х самостоятельных блоков: - 2 спальни на первом этаже (124 м2) с 2 спальнями (одна спальня), ванной комнатой, кладовой, прачечной, кладовой, гостиной и кухней открытой планировки. - Квартира с 3 спальнями, расположенная на первом этаже и в подвале (145 м2) с 3 спальнями (все люксы), социальной ванной комнатой, кладовой, прачечной, гостиной и кухней открытой планировки, а также террасой. - 3 спальни, расположенные на 1-м и 2-м этажах (195 м2), с гостиной и кухней открытой планировки, полностью оборудованной ванной комнатой, прачечной, 3 спальнями (все люксы) и кладовой. - 3 спальни, расположенные на 1-м и 2-м этажах (200 м2), с гостиной и кухней открытой планировки, полностью оборудованной ванной комнатой, прачечной, 3 спальнями (все люксы) и кладовой. - Места общего пользования: многоцелевая комната/тренажерный зал на цокольном этаже, сад с отличным солнечным освещением и крытая парковка на три машины. Матрициальные и юридические элементы: - Две матриарные статьи – 926 и 927 - Общая площадь застройки – 290,00 м2 + 457,56 м2 - Год регистрации в матрице - 1938 - Лицензия на использование – Свидетельство об освобождении, выданное городским советом Эшпинью - Энергетический сертификат F Ближайшие точки и расстояния: - 2,6 км от автомагистралей A41 и A29 (5 минут на машине) - 500 м от пляжа Байя (5 минут пешком) - 600 м от железнодорожного вокзала (7 минут пешком) - 450 м от казино Espinho (5 минут пешком) - 450 м от муниципальных бассейнов (3 минуты пешком) - 1 км от Continente Modelo (4 минуты на машине) - 750 м от Пинго Досе (6 минут пешком) - 2,6 км от Меркадоны (5 минут на машине) - 3,5 км от Espinho Golf (8 минут на машине) - 20 км от Порту (20 минут на машине) - 31 км от аэропорта Франсишку-де-Са-Карнейру (30 мин на машине) 3 razões para comprar com a Zome + Акомпанаменто Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + простые Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + фелиз O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ФЕЛИЗ! Нота: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
