115 963 775 RUB

ПРОДАЖА УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ более 5000 м2 с видом на море и горы в DESHAIES по цене 1 100 304 € FAI В приморском и туристическом городке Деше (ГВАДЕЛУПА), переходя от идеи к проекту с этим прекрасным участком земли, разрешающим строительство. У вас будет участок под застройку площадью более 5000 м2 для строительства новой виллы или реализации амбициозного роскошного строительного проекта. Цена продажи FAI: €1,100,304 (Чистая цена продавца €1011,872 + €88,432 включая НДС с агентских сборов, уплачиваемых продавцом). Исходя из этого, продавец может покрыть ваши расходы на обслуживание в размере до 60 000 евро с подтверждающими документами. Расположенный в районе недалеко от деревни, вы будете очарованы этим участком, расположенным на обочине дороги рядом со всеми сетями, он предлагает вам редкие и исключительные услуги в жилом районе: - Исключительный вид на море 180° / горы - Возможность частного доступа к пляжу PAUL THOMAS (10 минут пешком по частной тропе) - Последняя редкая незастроенная земля в этом районе Mexcil находится в Вашем распоряжении для организации посещения этого земельного участка с разрешением на строительство в соответствии со следующими правилами: 1/ Участок расположен в белой зоне PPRN и в зоне, классифицируемой как UD. 2/ На участке площадью более 5000 м2 площадь зданий и сооружений не должна превышать 25% от общей площади: или примерно 1274 м2 3/ Если вы планируете разделить участок на несколько участков, Deshaies PLU 2014 разрешает разделение участка на 7 участков площадью менее 400 м2. В этих обстоятельствах площадь зданий на каждом участке не должна превышать 50% от общей площади. Таким образом, на участке потенциально может быть реализован проект по строительству индивидуальных домов из 7 лотов площадью 350 м2, на которых можно было бы построить виллы площадью 175 м2, т.е. 2547 м2 застройки. 4/ На участок распространяется биотопный коэффициент в размере 30% от общей площади земельного участка. Это подразумевает обязательство сохранить около 1528 м2 зеленых насаждений. Оставшаяся часть здания в этих последствиях составляет около 3 567 м2. 5/ Есть прямая подъездная дорожка (10 минут частной ходьбы), чтобы добраться до пляжа Пола Томаса. Тем не менее, необходимо будет получить разрешения на проход у владельца соседнего участка (предусматривается создание сервитута прохода). 6/ Участок расположен на обочине дороги, что облегчает доступ к сетям. Санитария в районе индивидуальная. 7/ Агентство несет ответственность за получение разрешения на вырубку леса за вас, потому что участок может быть полностью освобожден от уплаты налога. Вам просто нужно будет сообщить нам местоположение ваших построек 8/ Часть участка крутая, так как участок расположен с видом на море Вы можете ознакомиться и скачать дополнительные элементы этого файла, перейдя по ссылкам ниже: - файл продажи для запроса на банковское моделирование (конфиденциально) - оценочное заключение (сравнительное исследование) для обоснования вашей заявки на финансирование (конфиденциально) - Информационный лист о посылке (конфиденциально) - Постановление о зонировании UD для муниципалитета Деше - информация о рисках, которым подвержено имущество (конфиденциально) - приказ об утверждении ППРНП Дешайеса - Правила зонирования PPRN муниципалитета Деше участка, расположенного в белой зоне (конфиденциально) - Фотоотчет о земельном участке с видом с высоты птичьего полета (конфиденциально) - регламент PPRNP Deshaies - Кадастровая выписка (конфиденциально) - Ваучер на посещение (конфиденциальный) - Предложение о покупке (конфиденциально) Агентство недвижимости Mexcil будет радо предоставить вам пароли для доступа к секретным файлам и организовать посещение участка. Ваш проект по приобретению должен способствовать реализации одной из фундаментальных ценностей фирмы, чтобы привлечь внимание продавца. Свяжитесь с нашим агентством для получения дополнительной информации. (Наши ссылки: мандат No 10)

1 к

5 094 м²

Deshaies

157 561 767 RUB

8 к

5 сп

240 м²

участок 2 260 м²

Deshaies

186 544 701 RUB

6 к

4 сп

290 м²

участок 4 534 м²

Deshaies

69 664 434 RUB

66 397 267 RUB

10 к

6 сп

138 м²

участок 2 032 м²

Deshaies

146 073 986 RUB

19 к

13 сп

278 м²

участок 1 639 м²

Deshaies

104 233 169 RUB

14 к

12 сп

220 м²

участок 3 032 м²

Deshaies

135 956 308 RUB

12 к

5 сп

282 м²

участок 944 м²

Deshaies