95 622 019 RUB К услугам гостей с любовью отреставрированное жилое здание с магазином 1930-х годов. Он привлекательно расположен, недалеко от пешеходной зоны ганзейского города Висмар (город Всемирного наследия ЮНЕСКО). Дом построен в прочном клинкерном кирпиче. Дом имеет щедро спроектированный посадочный цех на первом этаже с полезной площадью 205,00 кв.м. В разделе 1. На 3 этаже и в переоборудованной мансарде расположены хорошо оборудованные квартиры. Трехкомнатные квартиры на 1-3 этажах имеют жилую и полезную площадь 86,2 кв.м., включая балкон. Мансардная квартира имеет жилую и полезную площадь 58,58 кв.м., включая балкон. Квартира на 1 этаже 3,5 комнаты 82,5 кв.м базовая аренда 510.00 мес. Квартира на 2 этаже 3,5 комнаты 82,5 кв.м., базовая аренда 510.00 м. Квартира на 3 этаже 3,5 комнаты 82,5 кв.м., базовая аренда 510.00 мт. Квартира на 4 этаже 3,0 комнаты 58,6 кв.м., базовая аренда 400.00 м. Коммерческие помещения ок. 200 кв.м (старое и новое здание) базовая арендная плата 1,380.00 м². Все объекты сдаются в долгосрочную аренду. Годовая базовая арендная плата составляет около 40 000,00 . Базовая арендная плата может быть увеличена как минимум на 20%. Даже это повышение все еще значительно ниже сравнительной арендной платы в ганзейском городе Висмаре. Недвижимость расположена на собственном участке площадью 344 м². Оборудование: Реновация в 1999 году Масштабная реновация внешнего фасада в 2023 году Окно из термостекла Газовое центральное отопление с 1999 года Новая электрика Во всех квартирах есть новая оборудованная кухня Апартаменты оборудованы ванной или душем Напольное покрытие квартир состоит из деревянных половиц/паркета В подвале у каждого жильца есть отдельная запираемая комната. За домом есть небольшая часть сада, которую можно использовать для магазина. Во всех квартирах есть балкон, добавленный в 1999 году Энергетический сертификат отражает значение 149 кВтч/(м²а), класс E, на основе потребления. Природный газ является основным источником энергии. Воспользуйтесь этой редкой возможностью и устройте просмотр. Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону ... Михаил Гинзбург 317 м² участок 344 м² Wismar
