В старом центре города Радовлица, на площади Линхарт, мы выступаем посредником при продаже известного и исторически важного коммерческого жилого дома, построенного в стиле ренессанс. По данным GURS, объектом продажи является здание, которое, по данным Словенского статистического управления (GURS), было построено в 1634 году и имеет общую площадь 775,80 м2, из которых коммерческая часть составляет 290,20 м2, а жилая часть - 485,60 м2 и не включает чердачную часть здания. Дом в старом городе регулярно обслуживается, декорируется и, благодаря большому объему ремонтных работ, находится в очень хорошем состоянии. Фасад был отреставрирован в 1977 году, а крыша – в 1987 году. В 2006 году были заменены окна и инсталляции. Из-за своей исторической важности здание находится под монументальной охраной. Для доставки по тыльной и боковой части здания устроен специальный подъездной путь. 1. ДЕЛОВАЯ ЧАСТЬ: - Общая площадь заведения общественного питания составляет 250,30 м2, из которых 84,60 м2 занимает бар и магазин, одно из самых узнаваемых и известных кафе и кондитерских в Гореньске и ее окрестностях. Во дворе перед домом, принадлежащим муниципалитету Радовлица, есть много мест для сидения в помещении и на открытом воздухе; - из кафе есть выход в красивый большой крытый атриум, из которого вход в производственно-складское помещение составляет 50,0 м2; - коммерческая часть здания занимает 39,90 м2, из которых находится бар/магазин площадью 25,40 м2 и склад площадью 14,50 м2; - общие туалеты: 13,80 м2 - в цокольном этаже также есть место для закрытых групп или общения; - два технических помещения площадью 12,40 м2 и 11,20 м2. 2. ЖИЛАЯ ЧАСТЬ: - квартира площадью 90,10 м2, из них 85,10 м2, в завершающей фазе реновации 5,0 м2 представлена открытой террасой, лоджией на 1 этаже; - квартира 69,30 м2, в завершающей фазе ремонта, на 2 этаже; - квартира общей и полезной площадью 32,50 м2, на 1 этаже; - квартира общей и полезной площадью 78,00 м2, в завершающей стадии ремонта на 1 этаже; - квартира общей и полезной площадью 43,50 м2, на 2 этаже; - квартира общей и полезной площадью 50,80 м2, на 2 этаже - квартира общей и полезной площадью 33,10 м2, на 2 этаже. Везде в номерах запредельная высота потолков в диапазоне от 2,60 м до 3,30 м, а ориентация самого здания добавляет светлости и воздушности комнатам. Недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность благодаря своему микрорасположению, которое известно среди местных жителей и туристов, а также близости к туристическим достопримечательностям региона Гореньска и Бледа. Бизнес-часть представляет собой хорошо зарекомендовавший себя бизнес, а жилая часть имеет отличный потенциал, ведь при дополнительных инвестициях в ремонт и обновление она могла бы получить хорошую отдачу от долгосрочной или краткосрочной аренды. Условием продавца для продажи является то, что покупатель платит налог с продажи недвижимости (DPN) в размере 2%. Чтобы просмотреть недвижимость и увидеть всю доступную документацию, я в вашем распоряжении! Features: - Furnished
