51 355 218 RUB

Строительство 8 квартир с панорамным видом на море в Драмале! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 600 кв.м. Большая парковка. Все апартаменты имеют прекрасный вид на море. Ref: RE-AB-Dramaljhotel При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

19 сп

450 м²

участок 600 м²

Цриквеница

60 692 530 RUB

Продается дом с 4 квартирами в районе Малинска, Порат, всего в 300 метрах от моря! Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Дом был построен в 1989 году, а затем полностью отремонтирован в 2021 году. Первая, большая квартира, предназначенная для собственника, находится в отдельном здании и очень просторна, ее жилая площадь составляет 100 м2. Помимо открытой кухни и гостиной, в квартире есть три спальни и ванная комната. В прихожей внутренняя лестница ведет на чердак, где также есть место для сна. Центральное отопление дома также находится на чердаке и работает от электричества. Квартира площадью 50 м2 расположена на другой стороне здания и имеет отдельный вход и приватную террасу. Он имеет открытую кухню / гостиную, ванную комнату и две спальни. На первом этаже находятся 2 квартиры, каждая с жилой площадью 24,5 м2, обе с открытой гостиной и кухней, ванной комнатой и спальней. В этих апартаментах также есть терраса. Все 3 сдаваемых в аренду апартамента оборудованы кондиционерами, спутниковым телевидением и интернетом. Дополнительные детали: На первом этаже есть отдельный внешний санузел, красивая крытая и большая терраса с летней кухней и зоной барбекю. Сад очень красиво оформлен. Имеется садовый сарай, идеально подходящий для хранения инструментов и других вещей. Пять частных парковочных мест расположены рядом с домом. Ref: RE-U-14727 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

250 м²

участок 1 000 м²

Крк

107 379 092 RUB

Исключительный многоквартирный дом в прекрасном месте на первой линии от моря на Мали Лошинь! Прекрасные виды на море, красивые сосны вокруг, бассейн. Недвижимость имеет общую площадь 300 м2 и земельный участок 856 кв.м. Всего в нем 6 квартир (5 меньших и одна большая). Дом фактически состоит из двух меньших домов, на двух этажах и шести квартир, соединенных внешней лестницей. В задней части двора находится бассейн с возможностью покрытия. Каждая квартира состоит из: спальни, кухни, столовой, балкона, крытой террасы и ванной комнаты. У дома есть просторная парковка, а в саду могут разместиться несколько отдыхающих. Ref: RE-AB-MALLOS При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

300 м²

участок 850 м²

Вели-Лошинь

233 432 808 RUB

Солидная туристическая недвижимость из 4 квартир в Ловране всего в 200 метрах от моря! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 900 кв.м. Вилла состоит из 4 квартир по 65 м2 каждая и одной квартиры 200 м2. Все квартиры имеют южную ориентацию, поэтому имеют вид. На вилле есть бассейн и гараж. В строительстве использовались материалы высшего качества. Отопление осуществляется с помощью фанкойлов, а также установлены солнечные панели и тепловой насос. В квартирах также есть кладовая. На вилле также есть машинное отделение. Вилла продается частично меблированной. Недвижимость построена в 2010 году. До центра Ловрана можно дойти за несколько минут. Ref: RE-AB-NO1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

600 м²

участок 900 м²

Опатия

168 071 622 RUB

Вилла с 4 апартаментами и 2 бассейнами на острове Крк, отличное расположение в 400 метрах от моря! Общая площадь 383 кв.м. Земельный участок 350 кв.м. Вилла расположена в городе Крк в очень красивом месте и в настоящее время находится в стадии строительства. Вилла состоит из 4 квартир, 2 из которых с двумя спальнями и 2 с тремя спальнями. Квартиры оборудованы теплыми полами и кондиционерами. Планируемое завершение строительства – до конца года. Исключительная возможность для инвестиции и квартиры у моря. Ref: RE-U-22640 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

383 м²

участок 350 м²

Крк

98 041 779 RUB

Туристический комплекс рядом с Национальным парком Рисняк в Горски Котар! Уникальная лесисто-холмистая местность, проходящая через проезд между Загребом и Риекой. Центром региона является город Делнице, а самыми известными местами являются Мркопаль, Чабар, Фужине, Локве, Равна Гора, Скрад, Врбовско и Брод Моравице. Продается красивый туристический курорт в Горски котаре у входа в национальный парк Рисняк. Общая площадь зданий составляет 1894 кв.м. Земельный участок 1284 кв.м. Комплекс состоит из четырех красивых деревянных домов с открытым бассейном и джакузи. Каждый дом состоит из цокольного этажа и первого этажа. На первом этаже есть кухня, просторная гостиная, отдельный туалет и ванная комната. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с балконами и прекрасным видом на природу и горы. Все горные дома полностью меблированы и дают гостям ощущение дома. Дома имеют круглогодичную заселенность и отличные отзывы довольных гостей. Эти дома являются идеальной возможностью для туризма в самом сердце Горски Котар. Ref: RE-U-22606 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

1 894 м²

участок 1 284 м²

Риека

233 432 808 RUB

Просторный отель с бассейном в Ловране, с видом на море! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 1300 кв.м. Этот превосходный туристический отель предлагает 11 номеров, 3 апартаментов и таверну/коноба. Номера расположены на стороне с видом на море. Все номера оснащены кондиционерами, имеют балкон, спутниковое телевидение и WIFI, а также ванную комнату с душем. Если недвижимость будет использоваться в туристических целях, гости виллы смогут насладиться рестораном с прекрасным видом на море. Парковка вокруг виллы огромна и вместительна. Описание квартиры/номера: Они расположены на втором этаже, и из каждой квартиры открывается прекрасный вид с частично крытого балкона. Две квартиры имеют прекрасный вид на море, а одна - идиллический вид на зелень и пейзаж. Квартиры просторные и современные, в некоторых частях минимальная высота составляет 120 см. Рядом с жилым домом находится знаменитый ресторан, где можно попробовать блюда местной кухни и насладиться панорамным видом с большой террасы ресторана. Расположенный между голубым небом и синим морем, этот район Ловрана предлагает прекрасный вид на самую высокую вершину Учки и весь залив Кварнер, простирающийся под вами. Ловран расположен на берегу чистого залива Кварнер и окружен зеленью горы Дядюшка. Море предлагает чистые пляжи и возможности для занятий водными видами спорта, такими как дайвинг и гребля, а склоны идеально подходят для катания на горных велосипедах и пеших прогулок. Ловран — настоящее кулинарное направление, где можно попробовать местные блюда, такие как каштаны, спаржа и вишня. Спаржа проводится каждый апрель, а Фестиваль вишни - в июне. Самым известным гастрономическим явлением является Марунада, или фестиваль каштанов, который проводится в Ловране каждый октябрь. Ref: RE-U-26688 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

600 м²

участок 1 300 м²

Опатия

149 396 997 RUB

Гостевой дом в Чижичи, Добринь, всего в 350 метрах от моря, с видом на море! Общая площадь 790 кв.м. Апарт-дом очень интересен, главным образом, оздоровительным центром на первом этаже, который простирается на весь этаж. Дом занимает еще два этажа, в общей сложности три жилых единицы. На первом этаже находится оздоровительный центр с крытым бассейном, джакузи, сауной и ванной комнатой. Просторный и достойный более крупных объектов! На 1 этаже находится красивая трехкомнатная квартира с террасой, гостиной, кухней и двумя ванными комнатами. На верхнем этаже расположены еще две жилые единицы, каждая с двумя спальнями, салоном с кухней и террасами. Отличный отель! Перед виллой есть парковочное место и гараж! Ref: RE-U-27130 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

790 м²

участок 580 м²

Крк

560 238 739 RUB

Отель на берегу моря с превосходным расположением на Нови-Винодольской ривьере, всего в 50 метрах от пляжа, в тихом туристическом месте на Нови-Винодольской ривьере! Отель не работал в 2023, 2024 годах. Работал только ресторан, приносивший 300 000 евро в год. Большой потенциал роста туристического потока, учитывая популярность Винодольской ривьеры и среди жителей Загреба. Отель построен в 1986 году, но сейчас находится в идеальном состоянии. Последняя реновация - 2004-2007 (установлена новая система кондиционирования, заменена крыша, пересмотрена система отопления, отель был реконструирован и переоборудован). Идеальное состояние. Сейчас он занимает значительную площадь в 6000 м2. 6 этажей, 4 лифта 94 обычных номера плюс 4 люкса (всего 98 номеров на данный момент) есть возможность добавить 10-15 комнат Также есть архитектурный вариант закрыть атриум стеклянной крышей, тем самым увеличив внутреннее пространство отеля. Площадь большинства номеров составляет 27 м2, несколько номеров поменьше — 17 м2. Отель полностью соответствует стандартам 4 звезды. Текущая категория - 3 звезды. Имеется ресторан на 170 мест, кухня площадью 350 м2, складские помещения площадью 500 м2. Также в подвале есть казино площадью 350 м2 - есть проект переоборудования этого пространства в спа- и фитнес-центр с внутренним бассейном. Этот проект может быть реализован в течение 3-4 месяцев. Кроме того, есть сауна и массажный блок. Кафе с открытой террасой с видом на море. Конференц-зал на 35 мест с планом строительства большего конференц-зала площадью 250 м2 (на 150 человек). Парковка на 20 мест, отель арендует еще 12 мест и автобусную остановку у города. Налаженные связи с крупнейшими хорватскими туроператорами: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. Для дальнейшего повышения уровня отеля до 4 звезд необходимы инвестиции в размере 200 000–300 000 евро. *В 2007 году отель получил независимую оценку на сумму 10 500 000 евро. Через 2-3 года и при официальном повышении категории до уровня 4 звезды доход может составить 1 900 000 - 2 500 000 евро в год. **Благодаря квадратной конфигурации отеля и наличию внутреннего двора - это пространство также может быть использовано. Его можно закрыть несколько раз, чтобы создать замкнутое внутреннее пространство в несколько уровней. Туризм является ключевой национальной отраслью в Хорватии, и этот сегмент хорватской экономики растет с каждым годом. Туристическая отрасль официально принесла 9 млрд евро в 2016 году в Хорватии или 18% ВВП страны. Это локомотив хорватской экономики в целом. Бурно развивающийся туризм означает бурное развитие для Хорватии В 2015 году было зарегистрировано более 12 млн туристов с более чем 90 млн ночевок, в 2016 году Хорватию посетило более 16 млн туристов, к 2020-2022 годам Хорватия планирует удвоить эти цифры в рамках национальной стратегии. Хорватии по-прежнему не хватает 200-300 современных отелей, из которых не менее 150 должны иметь категорию 4 и 5 звезд. Многие отели нуждаются в модернизации и обновлении, чтобы соответствовать современным требованиям. Планируется, что Хорватия станет круглогодичным направлением. Таким образом, туризм пользуется широкой государственной поддержкой. Хорватия всегда входит в ТОП-10 туристических направлений по версии LOVELY PLANET и NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Туристы в основном приезжают из Германии, Австрии, Словении, Италии и Польши. Туризм в Хорватии является очень привлекательной инвестиционной сферой, особенно в связи с недавним вступлением в ЕС. Хорватия также ожидает скорого присоединения к Шенгенской зоне и будет и дальше стимулировать рост туризма в Хорватии. Настало время инвестировать в гостиничную инфраструктуру Хорватии и купить отель или мини-отель в этой стране, чтобы стать частью успеха. Настало время купить отель в Хорватии, инвестировать в Хорватию, отремонтировать недвижимость в Хорватии! Ref: TV-H-3 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

98 сп

6 000 м²

Цриквеница

154 999 384 RUB

Красивый пансион в стиле бутика с бассейном и захватывающим видом на море в Вепринаце над Опатией у входа в Национальный парк Учка! Экологическое окружение, много зелени вокруг. Он имеет большую площадь 1000 м2 и земельный участок 1052 м2. Он разделен на несколько арендных единиц: Первый этаж: гараж, фитнес, общая гостиная 50 кв.м., однокомнатная квартира, четыре туалета, три ванные комнаты. Средний уровень: холл, квартира с 2 спальнями, квартира с 1 спальней, квартира с 2 спальнями с лоджией и террасой 50 кв.м. Верхний уровень: холл, квартира с 2 спальнями, квартира с 1 спальней, квартира с 2 спальнями с террасой. Семь единиц аренды в общей сложности. + Помещения общего пользования. Особые возможности: бассейн 25 кв.м. Зона барбекю парковка на 6 машин гараж с автоматическими воротами, 150 кв.м. просторная терраса с летней обеденной зоной, 100 кв.м. терраса с садом кв.м. три места для хранения фитнес-центр общая область общения Вилла имеет панорамный вид на море! Ref: RE-AB-V-92-U-10752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

1 000 м²

участок 1 052 м²

Опатия

102 710 435 RUB

Недвижимость с большим потенциалом в Волоско (Тосине) на продажу с захватывающим видом на море! Расстояние по воздуху от моря всего 300 метров! Общая площадь 460 кв.м. + 220 кв.м. в процессе легализации. Земельный участок 715 кв.м. Недвижимость предлагает шесть туристических апартаментов и четыре комнаты в аренду. Прекрасная возможность - можно отремонтировать эту недвижимость как роскошный туристический объект-бутик. Ref: RE-AB-V-202 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

660 м²

участок 715 м²

Опатия

172 740 278 RUB

Впечатляющий дом из 4 квартир на продажу над Опатией на удивительно большой территории! Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3740 кв.м. (!!!). Недвижимость имеет цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак. Первый этаж - 1-я квартира на первом этаже, которая также может быть помещением для совместной деятельности жильцов дома различного назначения. Эта квартира почти закончена и требует дополнительных вложений. Есть выход на террасу. На южной стороне находится 2-я квартира, состоящая из 1 спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Эта квартира полностью отделана и меблирована. В этой квартире также есть комната, где находится система управления отоплением/охлаждением. На первом этаже также есть гараж на 1 машину и место для хранения, из гаража есть прямой вход в 1-ю квартиру. 1 этаж - квартира, состоящая из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Эта квартира полностью отделана и меблирована. Высокий чердак - квартира, состоящая из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты, террасы. Эта квартира почти закончена и требует дополнительных вложений. Дом выходит на южную сторону с видом на море. При определенных вложениях возможна доходность в туристический сезон. Недвижимость может быть использована как роскошная вилла или как апарт-хаус для сдачи в аренду туристам. Отопление/охлаждение в соответствии с новейшими и наиболее экономичными (недорогими) стандартами Bosch Innovation Systems. В саду также есть место для бассейна. В саду есть камин. В настоящее время у владельцев есть огород, где выращивают несколько видов овощей, а на приусадебном участке растет несколько фруктовых деревьев. Двор огромный и весь этот двор находится в строительной зоне. Можно сделать бассейн, джакузи, детскую площадку и многое другое. Возможность инвестирования в жилье. Это идеальная возможность для тех, кто хочет недвижимость для инвестиций в туристических целях или для повседневной жизни. Ref: RE-U-14167 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

550 м²

участок 3 740 м²

Опатия

58 171 456 RUB

Частный дом с 3 квартирами и видом на море всего в 600 метрах от моря в Шотовенто на полуострове Крк! Частный дом расположен в небольшой и тихой деревне Пинезич, общей площадью 282 кв.м. На первом этаже дома расположены две квартиры, каждая из которых имеет собственную просторную террасу для посиделок на свежем воздухе. Одна квартира представляет собой квартиру с двумя спальнями с гостиной, кухней со столовой и ванной комнатой общей площадью 60 м2. Вторая квартира-студия 22 м2. На первом и втором этажах расположены шестикомнатные двухуровневые апартаменты общей площадью 190 м2. На первом этаже, рядом с коридором, есть две спальни, ванная комната и кухня со столовой и гостиной, которая ведет на просторную террасу с видом на море. На втором этаже находится ванная комната, две спальни с террасами с панорамным видом на море и две спальни с собственными балконами с частичным видом на море. Дом украшает сад площадью 460 м2, где есть парковка на несколько автомобилей, площадка для барбекю и красивый ухоженный сад. Недвижимость полностью меблирована и продается как таковая. Он оснащен устройствами кондиционирования воздуха, а также есть возможность центрального отопления. Солнечные панели на крыше используются для нагрева бытовой воды. Это свойство украшено своим расположением и возможностью использовать его как семейный дом, а также для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-15865 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

282 м²

участок 620 м²

Крк

74 698 499 RUB

Дом в Нови Винодолски, в 250 метрах от моря, с видом на море! Частный дом с 6 апартаментами на продажу в прекрасном месте недалеко от пляжей и всех необходимых удобств. Общая площадь 435 кв.м. Земельный участок 513 кв.м. Рядом с домом находится подсобное здание еще двух квартир. Просторный сад, который полностью огорожен, имеет восемь парковочных мест, ландшафтный сад, крытую летнюю кухню с барбекю и стол для общения. В доме новый фасад и новая крыша. Столярные изделия новые и каждая квартира оборудована. Есть возможность построить еще одну квартиру на чердаке дома, который в настоящее время не обставлен. Также есть возможность сделать бассейн. Отличная недвижимость в привлекательном месте. Идеально подходит для сдачи в аренду, так как квартиры сдаются посуточно уже много лет. Также подходит для большой семьи из нескольких поколений. Город Нови Винодолски расположен в юго-восточной части Приморско-Горско-Котарского уезда, в центральной части Северо-Хорватского Приморья, недалеко от долины Винодол, вдоль изрезанного берега пролива Велебит, административно включает 20 статистических населенных пунктов. Сегодня Нови Винодолски дополняется всеми удобствами, необходимыми для современного образа жизни и ведения бизнеса. На месте находятся: школа, детский сад, церковь, почта, поликлиника, аптека, читальный зал и библиотека, музей и галерея, банки, отделение FINA, кредитно-сберегательные и страховые компании, автозаправочные станции, гостиницы, туристические агентства и т.д. это доступно и спектр ремесленных услуг. Гео-транспортное положение Нови Винодолски и доступность по морю, суше и воздуху, т.е. близость к странам Центральной Европы, делают его привлекательным местом для отдыха или коротких каникул. Международный аэропорт Риека расположен на расстоянии 25 км и работает круглый год. Летом он обслуживается регулярными рейсами Croatia Airlines с Мюнхеном и Лондоном, а также рядом бюджетных и чартерных линий (например, Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) с Германией, Швецией, Норвегией, Польшей и Нидерланды. Кристально чистое море, пляжи, город и окрестности без промышленных загрязнителей, многочисленные виноградники, охотничьи угодья, поток горного воздуха из высоких лесов в непосредственной близости от внутренних районов, велосипедные и пешеходные маршруты, смотровые площадки и променады обеспечивают Нови Винодолскую Ривьеру неоценимыми экологическими преимуществами. Благодаря вечнозеленой растительности, мягкому средиземноморскому климату, чистому морю и воздуху район Нови Винодолски климатически очень благоприятен и даже способствует лечению и реабилитации дыхательных путей. Ref: RE-U-11280 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

435 м²

участок 513 м²

Нови-Винодолски

116 249 538 RUB

Дом с 6 меблированными квартирами в аренду в Башке на острове Крк - 600 метров от моря. Общая площадь 325 кв.м. Земельный участок 655 кв.м. Дом состоит из 6 полностью меблированных и оборудованных квартир. В подвальной части дома есть две кладовые, которые служат дополнительными складскими помещениями снаружи. Вход с задней стороны дома. В прихожей имеется кладовая для центрального бака (бойлера) для солнечных батарей для горячей воды. Общая лестница в середине дома соединяет все шесть квартир. На первом и втором этажах расположены две трехкомнатные квартиры, а на мансарде расположены две замечательные однокомнатные квартиры с просторными спальнями. В каждой квартире есть противовзломная дверь, домофон, кондиционер, настенный электрообогреватель для ванной комнаты, собственный бойлер для горячей воды, полы с подогревом в ванной и гостиной. Зона «open-space» с выходом на балкон предлагает приятный отдых и прекрасный вид на окрестности. В саду есть мост, который создает идиллическую сцену и ведет к месту, где можно разместить большой бассейн или игровую площадку. Орошение осуществлялось на зеленых участках вокруг самого дома. При строительстве использовались качественные материалы, произведена полная подготовка отдельных метров для квартир (6+лестница). Территория объекта огорожена, ведется видеонаблюдение и сигнализация. Дворовый забор установлен и подготовлен для установки электродвигателя. Подключены городская система водоснабжения и канализации. Земельный участок включает в себя несколько парковочных мест и возможность строительства бассейна и зоны для загара. Эта недвижимость предлагает невероятную возможность насладиться приватной обстановкой. Квартиры площадью 40 – 50 м² сдаются в туристических целях, вместимость их мин. 100 дней в году. Они расположены в тихой части Башки, что делает их очень желанными в летнюю суету. Документация в порядке, планировка и, конечно же, категоризация квартир. Возможен торг по условиям продажи. Редкое качественное и конкурентное предложение на рынке! Ref: RE-U-25671 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

324 м²

участок 655 м²

Башка

135 391 029 RUB

Мини-отель из 4 таунхаусов с 8 апартаментами и бассейном - Инвестиционная возможность! Четыре дома подряд с подсобным помещением, представляющим собой трехкомнатную квартиру. В каждом доме есть две двухкомнатные квартиры площадью 40 м2 с ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной, а также балконом/террасой. Квартиры находятся на первом этаже и на втором этаже с отдельными входами. Они меблированы, оснащены кондиционерами и готовы к сдаче в аренду. Вспомогательное здание также меблировано и состоит из одной квартиры-студии с ванной комнатой и дополнительной комнаты с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход, но также имеет внутреннюю связь с квартирой-студией. В красивом саду есть также бассейн с солярием, барбекю и просторная парковка для гостей. Объект был построен в 2016 году и с тех пор сдается в аренду как туристическое направление и регулярно обслуживается. Всего в 1000 м от прекрасного пляжа и центра Башки это отличная инвестиция в туризм и быстрая окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-14374 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

380 м²

участок 776 м²

Башка

140 059 685 RUB

Дом в Ичичи всего в 200 метрах от моря под ремонт. Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 550 кв.м., Дом окружен роскошными виллами и заслуживает надлежащего ремонта. На данный момент он состоит из 6 квартир, которые могут быть увеличены и превращены в 3-х больших. Несмотря на то, что дом был построен в 2004 году, он имеет особую внутреннюю планировку, которая может быть пересмотрена. На цокольном этаже расположены 2-комн.+дб, две двухэтажные квартиры (2-комн.цоколь-1 этаж и 2-кб+дб 1-2 этаж) и три квартиры-студии на 1-м и 2-м этажах. Каждая квартира имеет собственную ванную комнату. Каждая квартира имеет вид на море или частичный вид на море. В саду есть терраса, 6 парковочных мест и площадка для барбекю. В настоящее время дом разделен на отдельные квартиры. Ref: RE-U-8074 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

420 м²

участок 550 м²

Опатия

82 168 348 RUB

Многоквартирный дом с панорамным видом на море в Нивице, остров Крк (ныне полуостров, соединенный мостом с материком)! Недвижимость находится всего в 400 метрах от моря и центра Нивице. Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 600 кв.м. Всего в здании четыре этажа. В подвале здания есть два гаража, кладовая около 25 м2, которая может быть преобразована в квартиру-студию и котельная. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на большую террасу. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями с туалетом, ванной комнатой, кухней и гостиной, из которой есть красивая терраса около 30 м2 с панорамным видом на море. На втором этаже находится трехкомнатная квартира с туалетом, ванной комнатой, кухней, гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на залив Кварнер. В красивом благоустроенном дворе есть джакузи, большая летняя кухня с камином и подсобное помещение с туалетом и кухней около 10 м2. Здание кондиционировано и имеет центральное газовое отопление на первом и втором этажах. Также была реализована система нагрева горячей воды с помощью солнечных батарей. Объект расположен на тихой тупиковой улице, где можно насладиться тишиной и видом на Адриатическое море. Ref: RE-U-20066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

390 м²

участок 600 м²

Крк

96 174 317 RUB

Апарт-отель с 5 апартаментами в Свети Юрай, Сень всего в 450 метрах от моря! Отель предлагает фантастический вид на открытое море! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Отель был построен в 2010 году, а полная адаптация была проведена в 2022 году. На первом этаже находится просторная трехкомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой и ванной комнатой. В квартире есть кондиционер и полы с подогревом, а также отопление на пеллетах. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры, а на втором этаже еще две трехкомнатные квартиры с террасами. Квартиры на первом и втором этажах имеют террасы, оборудованы кондиционерами и центральным отоплением. В просторном саду дома есть большой бассейн 64 м2, солнечная терраса и летняя кухня или таверна с барбекю. Также есть гараж и дополнительная кладовая на первом этаже, а также частная парковка во дворе. Недвижимость находится в 450 м от моря и пляжа. Город Сень находится в 7 км. Сень – небольшой городок в уезде Лика-Сень и один из старейших городов Северной Адриатики. Он расположен между Адриатическим морем и горой Велебит, известной своими многочисленными пешеходными и туристическими тропами. Город Риека, административный и культурный центр Приморско-Котарского уезда, находится в 69 км. Рядом находятся многочисленные острова, такие как Крк, Црес и Раб, которые радуют своими многочисленными прекрасными пляжами и нетронутой природой. Ref: RE-U-21018 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

450 м²

участок 798 м²

Нови-Винодолски

130 722 372 RUB

Отель в Нови Винодолски, в 150 метрах от моря! Общая площадь 583 кв.м. Здание построено в 2005 году, но находится в идеальном состоянии. Подходит для семейного бизнеса в сфере туризма или с небольшими доработками может стать домом для пожилых и немощных. Есть возможность установки лифта. Он состоит из таверны, подходящей для организации различных торжеств и посиделок, кухни с подсобными помещениями, зала и части, где расположена хлебная печь. Перед рестораном просторная терраса. На первом и втором этаже расположены отдельные просторные спальни, каждая площадью 28м2, комнаты имеют выход на кухню, также это могут быть апартаменты-студии, выходящие на южную сторону и с выходом на террасу. На высоком чердаке расположены еще две жилые единицы/апартаменты с террасами, площадью 158м2. Качественное строительство и отличная планировка помещений. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. В заявленную цену включено следующее: - Бетонированный пляж, тротуар и установленная биояма - Подключенные колодцы для сбора дождевой воды - Все земляные работы - Подключение электричества и воды, а также платные коммунальные услуги. От дома 2,5 км езды прямо до первого пляжа на асфальтированная дорога! Очень тихое место в окружении природы и домов для отдыха! Возможность для всех любителей внутренней и наружной отделки по собственному желанию! Ref: RE-U-27384 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

583 м²

Нови-Винодолски

79 367 155 RUB

Апарт-отель с прекрасным видом на море в Сельце ок. 200 метров от моря! Общая площадь составляет около 400 м2, земельный участок 655 м2. Здание предлагает 8 квартир в общей сложности. Площадь квартир составляет 60 м2, 45 м2, 25 м2, 40 м2, 25 м2, 45 м2, 50 м2 + 100 м2, квартира владельца с различными дополнительными помещениями. Квартиры полностью меблированы и оборудованы. Сельце является очень популярным туристическим направлением. Из-за близости к Загребу он пользуется как местным хорватским, так и международным туризмом. Многие клиенты приезжают из Венгрии, Словении, Австрии, Словакии. Расстояние до местного центра Риеки составляет 30 км, расстояние до средиземноморской жемчужины Опатии - 48 км. Ref: RE-AB-H-24 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

400 м²

участок 655 м²

Цриквеница

91 505 661 RUB

Комплекс из двух вилл с бассейном в Брибире! Общая площадь 640 кв.м. Земельный участок с бассейном 1200 кв.м. Комплекс предлагает в общей сложности 11 спален, 11 ванных комнат, салоны с кухней, террасы. Фактически это два независимых здания. Один из них полностью отремонтирован в 2020 году. Имеется просторная парковка. Ref: RE-AB-V-Br При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

640 м²

участок 1 200 м²

Нови-Винодолски

737 647 673 RUB

Великолепный апарт-отель в Ичичи всего в 40 метрах от ACI-марины! Фантастический вид на море! Общая площадь 1500 кв.м. Земельный участок 2000 кв.м. Построен в 2005 году. Действующие разрешения на строительство и работу, включая сертификат на 5-звездочную категорию апартаментов, наличие бара и общественного питания. Массивное здание в средиземноморском саду предлагает: 10 роскошных полностью оборудованных апартаментов, способных вместить в общей сложности 40 человек. ресепшн и зона отдыха бар фитнес-зона с тренажерами Proellixe и оборудованием для изокинетики спа-зона с установками для сухого гидромассажа, магнитотерапии и прессотерапии, оборудованием MedSculpt, аппаратом Genion и Lipotherm талакотермальная сауна и хромотерапия закрытый бассейн Открытый бассейн парковка на 15 машин лифт внутренний дымоход в некоторых квартирах сложная система кондиционирования и отопления WIFI соединение повсюду полностью оборудованные кухни высокотехнологичные электрические и механические установки роскошный дизайн экстерьера и интерьера в классическом стиле Опатии Уникальное сочетание идеального местоположения и уникального терапевтического оборудования. По нашему мнению, отель можно превратить в идеальную клинику. Ref: Re-AB-ICICIHOTEL При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

1 500 м²

участок 2 000 м²

Опатия

140 059 685 RUB

Гостевой дом из 5 квартир и ресторанов с панорамным видом в Нивице, Омишаль всего в 100 метрах от моря! Заведение красиво и со вкусом оформлено, отремонтировано в 2020 году. На первом этаже здания находится ресторан с оборудованной кухней, из которой есть выход на крытую террасу площадью около 90 м2. Он имеет 120 кв.м. помещений с дополнительными 70 м2 подсобными помещениями, кухней и кладовой. Есть также две квартиры на первом этаже. Одна двухкомнатная квартира с красивым балконом, а другая студия. На втором этаже расположены три квартиры, две квартиры-студии и одна двухкомнатная квартира с гостиной. Все квартиры имеют вид на море. Здание имеет 5 парковочных мест в красивом ландшафтном саду. Этот объект отличается прекрасным расположением, вторым рядом с морем в Нивице, а также хорошо развитой индустрией туризма и гостеприимства. Он продает не только объект, но и налаженный бизнес. Ref: RE-U-18648 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

388 м²

Омишаль