569 402 710 RUB

Отель на берегу моря с превосходным расположением на Нови-Винодольской ривьере, всего в 50 метрах от пляжа, в тихом туристическом месте на Нови-Винодольской ривьере! Отель не работал в 2023, 2024 годах. Работал только ресторан, приносивший 300 000 евро в год. Большой потенциал роста туристического потока, учитывая популярность Винодольской ривьеры и среди жителей Загреба. Отель построен в 1986 году, но сейчас находится в идеальном состоянии. Последняя реновация - 2004-2007 (установлена новая система кондиционирования, заменена крыша, пересмотрена система отопления, отель был реконструирован и переоборудован). Идеальное состояние. Сейчас он занимает значительную площадь в 6000 м2. 6 этажей, 4 лифта 94 обычных номера плюс 4 люкса (всего 98 номеров на данный момент) есть возможность добавить 10-15 комнат Также есть архитектурный вариант закрыть атриум стеклянной крышей, тем самым увеличив внутреннее пространство отеля. Площадь большинства номеров составляет 27 м2, несколько номеров поменьше — 17 м2. Отель полностью соответствует стандартам 4 звезды. Текущая категория - 3 звезды. Имеется ресторан на 170 мест, кухня площадью 350 м2, складские помещения площадью 500 м2. Также в подвале есть казино площадью 350 м2 - есть проект переоборудования этого пространства в спа- и фитнес-центр с внутренним бассейном. Этот проект может быть реализован в течение 3-4 месяцев. Кроме того, есть сауна и массажный блок. Кафе с открытой террасой с видом на море. Конференц-зал на 35 мест с планом строительства большего конференц-зала площадью 250 м2 (на 150 человек). Парковка на 20 мест, отель арендует еще 12 мест и автобусную остановку у города. Налаженные связи с крупнейшими хорватскими туроператорами: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. Для дальнейшего повышения уровня отеля до 4 звезд необходимы инвестиции в размере 200 000–300 000 евро. *В 2007 году отель получил независимую оценку на сумму 10 500 000 евро. Через 2-3 года и при официальном повышении категории до уровня 4 звезды доход может составить 1 900 000 - 2 500 000 евро в год. **Благодаря квадратной конфигурации отеля и наличию внутреннего двора - это пространство также может быть использовано. Его можно закрыть несколько раз, чтобы создать замкнутое внутреннее пространство в несколько уровней. Туризм является ключевой национальной отраслью в Хорватии, и этот сегмент хорватской экономики растет с каждым годом. Туристическая отрасль официально принесла 9 млрд евро в 2016 году в Хорватии или 18% ВВП страны. Это локомотив хорватской экономики в целом. Бурно развивающийся туризм означает бурное развитие для Хорватии В 2015 году было зарегистрировано более 12 млн туристов с более чем 90 млн ночевок, в 2016 году Хорватию посетило более 16 млн туристов, к 2020-2022 годам Хорватия планирует удвоить эти цифры в рамках национальной стратегии. Хорватии по-прежнему не хватает 200-300 современных отелей, из которых не менее 150 должны иметь категорию 4 и 5 звезд. Многие отели нуждаются в модернизации и обновлении, чтобы соответствовать современным требованиям. Планируется, что Хорватия станет круглогодичным направлением. Таким образом, туризм пользуется широкой государственной поддержкой. Хорватия всегда входит в ТОП-10 туристических направлений по версии LOVELY PLANET и NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Туристы в основном приезжают из Германии, Австрии, Словении, Италии и Польши. Туризм в Хорватии является очень привлекательной инвестиционной сферой, особенно в связи с недавним вступлением в ЕС. Хорватия также ожидает скорого присоединения к Шенгенской зоне и будет и дальше стимулировать рост туризма в Хорватии. Настало время инвестировать в гостиничную инфраструктуру Хорватии и купить отель или мини-отель в этой стране, чтобы стать частью успеха. Настало время купить отель в Хорватии, инвестировать в Хорватию, отремонтировать недвижимость в Хорватии! Ref: TV-H-3 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

98 сп

6 000 м²

Цриквеница

157 534 750 RUB

Красивый пансион в стиле бутика с бассейном и захватывающим видом на море в Вепринаце над Опатией у входа в Национальный парк Учка! Экологическое окружение, много зелени вокруг. Он имеет большую площадь 1000 м2 и земельный участок 1052 м2. Он разделен на несколько арендных единиц: Первый этаж: гараж, фитнес, общая гостиная 50 кв.м., однокомнатная квартира, четыре туалета, три ванные комнаты. Средний уровень: холл, квартира с 2 спальнями, квартира с 1 спальней, квартира с 2 спальнями с лоджией и террасой 50 кв.м. Верхний уровень: холл, квартира с 2 спальнями, квартира с 1 спальней, квартира с 2 спальнями с террасой. Семь единиц аренды в общей сложности. + Помещения общего пользования. Особые возможности: бассейн 25 кв.м. Зона барбекю парковка на 6 машин гараж с автоматическими воротами, 150 кв.м. просторная терраса с летней обеденной зоной, 100 кв.м. терраса с садом кв.м. три места для хранения фитнес-центр общая область общения Вилла имеет панорамный вид на море! Ref: RE-AB-V-92-U-10752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

1 000 м²

участок 1 052 м²

Опатия

104 390 497 RUB

Недвижимость с большим потенциалом в Волоско (Тосине) на продажу с захватывающим видом на море! Расстояние по воздуху от моря всего 300 метров! Общая площадь 460 кв.м. + 220 кв.м. в процессе легализации. Земельный участок 715 кв.м. Недвижимость предлагает шесть туристических апартаментов и четыре комнаты в аренду. Прекрасная возможность - можно отремонтировать эту недвижимость как роскошный туристический объект-бутик. Ref: RE-AB-V-202 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

660 м²

участок 715 м²

Опатия

175 565 836 RUB

Впечатляющий дом из 4 квартир на продажу над Опатией на удивительно большой территории! Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3740 кв.м. (!!!). Недвижимость имеет цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак. Первый этаж - 1-я квартира на первом этаже, которая также может быть помещением для совместной деятельности жильцов дома различного назначения. Эта квартира почти закончена и требует дополнительных вложений. Есть выход на террасу. На южной стороне находится 2-я квартира, состоящая из 1 спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Эта квартира полностью отделана и меблирована. В этой квартире также есть комната, где находится система управления отоплением/охлаждением. На первом этаже также есть гараж на 1 машину и место для хранения, из гаража есть прямой вход в 1-ю квартиру. 1 этаж - квартира, состоящая из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Эта квартира полностью отделана и меблирована. Высокий чердак - квартира, состоящая из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты, террасы. Эта квартира почти закончена и требует дополнительных вложений. Дом выходит на южную сторону с видом на море. При определенных вложениях возможна доходность в туристический сезон. Недвижимость может быть использована как роскошная вилла или как апарт-хаус для сдачи в аренду туристам. Отопление/охлаждение в соответствии с новейшими и наиболее экономичными (недорогими) стандартами Bosch Innovation Systems. В саду также есть место для бассейна. В саду есть камин. В настоящее время у владельцев есть огород, где выращивают несколько видов овощей, а на приусадебном участке растет несколько фруктовых деревьев. Двор огромный и весь этот двор находится в строительной зоне. Можно сделать бассейн, джакузи, детскую площадку и многое другое. Возможность инвестирования в жилье. Это идеальная возможность для тех, кто хочет недвижимость для инвестиций в туристических целях или для повседневной жизни. Ref: RE-U-14167 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

550 м²

участок 3 740 м²

Опатия

59 122 981 RUB

Частный дом с 3 квартирами и видом на море всего в 600 метрах от моря в Шотовенто на полуострове Крк! Частный дом расположен в небольшой и тихой деревне Пинезич, общей площадью 282 кв.м. На первом этаже дома расположены две квартиры, каждая из которых имеет собственную просторную террасу для посиделок на свежем воздухе. Одна квартира представляет собой квартиру с двумя спальнями с гостиной, кухней со столовой и ванной комнатой общей площадью 60 м2. Вторая квартира-студия 22 м2. На первом и втором этажах расположены шестикомнатные двухуровневые апартаменты общей площадью 190 м2. На первом этаже, рядом с коридором, есть две спальни, ванная комната и кухня со столовой и гостиной, которая ведет на просторную террасу с видом на море. На втором этаже находится ванная комната, две спальни с террасами с панорамным видом на море и две спальни с собственными балконами с частичным видом на море. Дом украшает сад площадью 460 м2, где есть парковка на несколько автомобилей, площадка для барбекю и красивый ухоженный сад. Недвижимость полностью меблирована и продается как таковая. Он оснащен устройствами кондиционирования воздуха, а также есть возможность центрального отопления. Солнечные панели на крыше используются для нагрева бытовой воды. Это свойство украшено своим расположением и возможностью использовать его как семейный дом, а также для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-15865 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

282 м²

участок 620 м²

Крк

75 920 361 RUB

Дом в Нови Винодолски, в 250 метрах от моря, с видом на море! Частный дом с 6 апартаментами на продажу в прекрасном месте недалеко от пляжей и всех необходимых удобств. Общая площадь 435 кв.м. Земельный участок 513 кв.м. Рядом с домом находится подсобное здание еще двух квартир. Просторный сад, который полностью огорожен, имеет восемь парковочных мест, ландшафтный сад, крытую летнюю кухню с барбекю и стол для общения. В доме новый фасад и новая крыша. Столярные изделия новые и каждая квартира оборудована. Есть возможность построить еще одну квартиру на чердаке дома, который в настоящее время не обставлен. Также есть возможность сделать бассейн. Отличная недвижимость в привлекательном месте. Идеально подходит для сдачи в аренду, так как квартиры сдаются посуточно уже много лет. Также подходит для большой семьи из нескольких поколений. Город Нови Винодолски расположен в юго-восточной части Приморско-Горско-Котарского уезда, в центральной части Северо-Хорватского Приморья, недалеко от долины Винодол, вдоль изрезанного берега пролива Велебит, административно включает 20 статистических населенных пунктов. Сегодня Нови Винодолски дополняется всеми удобствами, необходимыми для современного образа жизни и ведения бизнеса. На месте находятся: школа, детский сад, церковь, почта, поликлиника, аптека, читальный зал и библиотека, музей и галерея, банки, отделение FINA, кредитно-сберегательные и страховые компании, автозаправочные станции, гостиницы, туристические агентства и т.д. это доступно и спектр ремесленных услуг. Гео-транспортное положение Нови Винодолски и доступность по морю, суше и воздуху, т.е. близость к странам Центральной Европы, делают его привлекательным местом для отдыха или коротких каникул. Международный аэропорт Риека расположен на расстоянии 25 км и работает круглый год. Летом он обслуживается регулярными рейсами Croatia Airlines с Мюнхеном и Лондоном, а также рядом бюджетных и чартерных линий (например, Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) с Германией, Швецией, Норвегией, Польшей и Нидерланды. Кристально чистое море, пляжи, город и окрестности без промышленных загрязнителей, многочисленные виноградники, охотничьи угодья, поток горного воздуха из высоких лесов в непосредственной близости от внутренних районов, велосипедные и пешеходные маршруты, смотровые площадки и променады обеспечивают Нови Винодолскую Ривьеру неоценимыми экологическими преимуществами. Благодаря вечнозеленой растительности, мягкому средиземноморскому климату, чистому морю и воздуху район Нови Винодолски климатически очень благоприятен и даже способствует лечению и реабилитации дыхательных путей. Ref: RE-U-11280 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

435 м²

участок 513 м²

Нови-Винодолски

118 151 062 RUB

Дом с 6 меблированными квартирами в аренду в Башке на острове Крк - 600 метров от моря. Общая площадь 325 кв.м. Земельный участок 655 кв.м. Дом состоит из 6 полностью меблированных и оборудованных квартир. В подвальной части дома есть две кладовые, которые служат дополнительными складскими помещениями снаружи. Вход с задней стороны дома. В прихожей имеется кладовая для центрального бака (бойлера) для солнечных батарей для горячей воды. Общая лестница в середине дома соединяет все шесть квартир. На первом и втором этажах расположены две трехкомнатные квартиры, а на мансарде расположены две замечательные однокомнатные квартиры с просторными спальнями. В каждой квартире есть противовзломная дверь, домофон, кондиционер, настенный электрообогреватель для ванной комнаты, собственный бойлер для горячей воды, полы с подогревом в ванной и гостиной. Зона «open-space» с выходом на балкон предлагает приятный отдых и прекрасный вид на окрестности. В саду есть мост, который создает идиллическую сцену и ведет к месту, где можно разместить большой бассейн или игровую площадку. Орошение осуществлялось на зеленых участках вокруг самого дома. При строительстве использовались качественные материалы, произведена полная подготовка отдельных метров для квартир (6+лестница). Территория объекта огорожена, ведется видеонаблюдение и сигнализация. Дворовый забор установлен и подготовлен для установки электродвигателя. Подключены городская система водоснабжения и канализации. Земельный участок включает в себя несколько парковочных мест и возможность строительства бассейна и зоны для загара. Эта недвижимость предлагает невероятную возможность насладиться приватной обстановкой. Квартиры площадью 40 – 50 м² сдаются в туристических целях, вместимость их мин. 100 дней в году. Они расположены в тихой части Башки, что делает их очень желанными в летнюю суету. Документация в порядке, планировка и, конечно же, категоризация квартир. Возможен торг по условиям продажи. Редкое качественное и конкурентное предложение на рынке! Ref: RE-U-25671 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

324 м²

участок 655 м²

Башка

137 605 655 RUB

Мини-отель из 4 таунхаусов с 8 апартаментами и бассейном - Инвестиционная возможность! Четыре дома подряд с подсобным помещением, представляющим собой трехкомнатную квартиру. В каждом доме есть две двухкомнатные квартиры площадью 40 м2 с ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной, а также балконом/террасой. Квартиры находятся на первом этаже и на втором этаже с отдельными входами. Они меблированы, оснащены кондиционерами и готовы к сдаче в аренду. Вспомогательное здание также меблировано и состоит из одной квартиры-студии с ванной комнатой и дополнительной комнаты с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход, но также имеет внутреннюю связь с квартирой-студией. В красивом саду есть также бассейн с солярием, барбекю и просторная парковка для гостей. Объект был построен в 2016 году и с тех пор сдается в аренду как туристическое направление и регулярно обслуживается. Всего в 1000 м от прекрасного пляжа и центра Башки это отличная инвестиция в туризм и быстрая окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-14374 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

380 м²

участок 776 м²

Башка

142 350 677 RUB

Дом в Ичичи всего в 200 метрах от моря под ремонт. Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 550 кв.м., Дом окружен роскошными виллами и заслуживает надлежащего ремонта. На данный момент он состоит из 6 квартир, которые могут быть увеличены и превращены в 3-х больших. Несмотря на то, что дом был построен в 2004 году, он имеет особую внутреннюю планировку, которая может быть пересмотрена. На цокольном этаже расположены 2-комн.+дб, две двухэтажные квартиры (2-комн.цоколь-1 этаж и 2-кб+дб 1-2 этаж) и три квартиры-студии на 1-м и 2-м этажах. Каждая квартира имеет собственную ванную комнату. Каждая квартира имеет вид на море или частичный вид на море. В саду есть терраса, 6 парковочных мест и площадка для барбекю. В настоящее время дом разделен на отдельные квартиры. Ref: RE-U-8074 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

420 м²

участок 550 м²

Опатия

83 512 397 RUB

Многоквартирный дом с панорамным видом на море в Нивице, остров Крк (ныне полуостров, соединенный мостом с материком)! Недвижимость находится всего в 400 метрах от моря и центра Нивице. Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 600 кв.м. Всего в здании четыре этажа. В подвале здания есть два гаража, кладовая около 25 м2, которая может быть преобразована в квартиру-студию и котельная. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на большую террасу. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями с туалетом, ванной комнатой, кухней и гостиной, из которой есть красивая терраса около 30 м2 с панорамным видом на море. На втором этаже находится трехкомнатная квартира с туалетом, ванной комнатой, кухней, гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на залив Кварнер. В красивом благоустроенном дворе есть джакузи, большая летняя кухня с камином и подсобное помещение с туалетом и кухней около 10 м2. Здание кондиционировано и имеет центральное газовое отопление на первом и втором этажах. Также была реализована система нагрева горячей воды с помощью солнечных батарей. Объект расположен на тихой тупиковой улице, где можно насладиться тишиной и видом на Адриатическое море. Ref: RE-U-20066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

390 м²

участок 600 м²

Крк

97 747 465 RUB

Апарт-отель с 5 апартаментами в Свети Юрай, Сень всего в 450 метрах от моря! Отель предлагает фантастический вид на открытое море! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Отель был построен в 2010 году, а полная адаптация была проведена в 2022 году. На первом этаже находится просторная трехкомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой и ванной комнатой. В квартире есть кондиционер и полы с подогревом, а также отопление на пеллетах. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры, а на втором этаже еще две трехкомнатные квартиры с террасами. Квартиры на первом и втором этажах имеют террасы, оборудованы кондиционерами и центральным отоплением. В просторном саду дома есть большой бассейн 64 м2, солнечная терраса и летняя кухня или таверна с барбекю. Также есть гараж и дополнительная кладовая на первом этаже, а также частная парковка во дворе. Недвижимость находится в 450 м от моря и пляжа. Город Сень находится в 7 км. Сень – небольшой городок в уезде Лика-Сень и один из старейших городов Северной Адриатики. Он расположен между Адриатическим морем и горой Велебит, известной своими многочисленными пешеходными и туристическими тропами. Город Риека, административный и культурный центр Приморско-Котарского уезда, находится в 69 км. Рядом находятся многочисленные острова, такие как Крк, Црес и Раб, которые радуют своими многочисленными прекрасными пляжами и нетронутой природой. Ref: RE-U-21018 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

450 м²

участок 798 м²

Нови-Винодолски

132 860 632 RUB

Отель в Нови Винодолски, в 150 метрах от моря! Общая площадь 583 кв.м. Здание построено в 2005 году, но находится в идеальном состоянии. Подходит для семейного бизнеса в сфере туризма или с небольшими доработками может стать домом для пожилых и немощных. Есть возможность установки лифта. Он состоит из таверны, подходящей для организации различных торжеств и посиделок, кухни с подсобными помещениями, зала и части, где расположена хлебная печь. Перед рестораном просторная терраса. На первом и втором этаже расположены отдельные просторные спальни, каждая площадью 28м2, комнаты имеют выход на кухню, также это могут быть апартаменты-студии, выходящие на южную сторону и с выходом на террасу. На высоком чердаке расположены еще две жилые единицы/апартаменты с террасами, площадью 158м2. Качественное строительство и отличная планировка помещений. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. В заявленную цену включено следующее: - Бетонированный пляж, тротуар и установленная биояма - Подключенные колодцы для сбора дождевой воды - Все земляные работы - Подключение электричества и воды, а также платные коммунальные услуги. От дома 2,5 км езды прямо до первого пляжа на асфальтированная дорога! Очень тихое место в окружении природы и домов для отдыха! Возможность для всех любителей внутренней и наружной отделки по собственному желанию! Ref: RE-U-27384 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

583 м²

Нови-Винодолски

80 665 384 RUB

Апарт-отель с прекрасным видом на море в Сельце ок. 200 метров от моря! Общая площадь составляет около 400 м2, земельный участок 655 м2. Здание предлагает 8 квартир в общей сложности. Площадь квартир составляет 60 м2, 45 м2, 25 м2, 40 м2, 25 м2, 45 м2, 50 м2 + 100 м2, квартира владельца с различными дополнительными помещениями. Квартиры полностью меблированы и оборудованы. Сельце является очень популярным туристическим направлением. Из-за близости к Загребу он пользуется как местным хорватским, так и международным туризмом. Многие клиенты приезжают из Венгрии, Словении, Австрии, Словакии. Расстояние до местного центра Риеки составляет 30 км, расстояние до средиземноморской жемчужины Опатии - 48 км. Ref: RE-AB-H-24 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

400 м²

участок 655 м²

Цриквеница

93 002 443 RUB

Комплекс из двух вилл с бассейном в Брибире! Общая площадь 640 кв.м. Земельный участок с бассейном 1200 кв.м. Комплекс предлагает в общей сложности 11 спален, 11 ванных комнат, салоны с кухней, террасы. Фактически это два независимых здания. Один из них полностью отремонтирован в 2020 году. Имеется просторная парковка. Ref: RE-AB-V-Br При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

640 м²

участок 1 200 м²

Нови-Винодолски

749 713 568 RUB

Великолепный апарт-отель в Ичичи всего в 40 метрах от ACI-марины! Фантастический вид на море! Общая площадь 1500 кв.м. Земельный участок 2000 кв.м. Построен в 2005 году. Действующие разрешения на строительство и работу, включая сертификат на 5-звездочную категорию апартаментов, наличие бара и общественного питания. Массивное здание в средиземноморском саду предлагает: 10 роскошных полностью оборудованных апартаментов, способных вместить в общей сложности 40 человек. ресепшн и зона отдыха бар фитнес-зона с тренажерами Proellixe и оборудованием для изокинетики спа-зона с установками для сухого гидромассажа, магнитотерапии и прессотерапии, оборудованием MedSculpt, аппаратом Genion и Lipotherm талакотермальная сауна и хромотерапия закрытый бассейн Открытый бассейн парковка на 15 машин лифт внутренний дымоход в некоторых квартирах сложная система кондиционирования и отопления WIFI соединение повсюду полностью оборудованные кухни высокотехнологичные электрические и механические установки роскошный дизайн экстерьера и интерьера в классическом стиле Опатии Уникальное сочетание идеального местоположения и уникального терапевтического оборудования. По нашему мнению, отель можно превратить в идеальную клинику. Ref: Re-AB-ICICIHOTEL При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

1 500 м²

участок 2 000 м²

Опатия

142 350 677 RUB

Гостевой дом из 5 квартир и ресторанов с панорамным видом в Нивице, Омишаль всего в 100 метрах от моря! Заведение красиво и со вкусом оформлено, отремонтировано в 2020 году. На первом этаже здания находится ресторан с оборудованной кухней, из которой есть выход на крытую террасу площадью около 90 м2. Он имеет 120 кв.м. помещений с дополнительными 70 м2 подсобными помещениями, кухней и кладовой. Есть также две квартиры на первом этаже. Одна двухкомнатная квартира с красивым балконом, а другая студия. На втором этаже расположены три квартиры, две квартиры-студии и одна двухкомнатная квартира с гостиной. Все квартиры имеют вид на море. Здание имеет 5 парковочных мест в красивом ландшафтном саду. Этот объект отличается прекрасным расположением, вторым рядом с морем в Нивице, а также хорошо развитой индустрией туризма и гостеприимства. Он продает не только объект, но и налаженный бизнес. Ref: RE-U-18648 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

388 м²

Омишаль

137 605 655 RUB

Красивый многоквартирный дом из 5 квартир на продажу в Шило с хорошо налаженным бизнесом по аренде квартир всего в 300 метрах от прекрасного пляжа. Недвижимость имеет площадь 244 м2, а площадь сада составляет 394 м2. Дом расположен в отличном месте недалеко от церкви Св. Николая в Шило (0,3 км) и в непосредственной близости от пляжа Печине (0,5 км). Ресторан Portić и Riviera находятся в 5 минутах ходьбы от апарт-отеля. Он также имеет доступную частную парковку. Ref: RE-AB-SILO При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

244 м²

участок 395 м²

Крк

118 625 565 RUB

Отличная инвестиция - отдельный дом всего в 80 метрах от моря в Ике, Опатийская ривьера - чудесный вид на море! Общая площадь 482 кв.м. Земельный участок 421 кв.м. Представляем вам красивый дом, расположенный недалеко от Опатии и пляжа Ика! Этот отдельно стоящий дом состоит из 3 квартир, каждая на своем этаже. На первом этаже находится квартира площадью 78м2, которая состоит из просторной гостиной со столовой, двух спален, кухни и ванной комнаты, а также дополнительного небольшого туалета. На первом этаже находится квартира площадью 110м2, состоящая из большой гостиной со столовой, 3 спален, гардеробной, ванной комнаты и дополнительного небольшого туалета, а также красивой террасы площадью 23м2, ориентированной на на юг с очаровательным видом на море. На втором этаже находится квартира площадью 66м2, состоящая из двух спален, кухни, ванной комнаты и просторной террасы 51м2 с прямым видом на море и природный парк Учка. Важно указать центральное отопление, которое установлено по всему дому, и резервуар для масла, расположенный в саду. Дом расположен в красивом саду площадью 421м2, в окружении зелени и покоя. Также в этом доме есть большой гараж на уровне квартиры на первом этаже и еще 2 парковочных места во дворе, что является большим преимуществом в летние месяцы, когда трудно найти парковочное место рядом с домом. пляж. Кроме того, в этом доме есть большой функциональный подвал под самим гаражом, в котором также есть окна и вид на зелень перед домом. Этот дом является прекрасным примером функциональной недвижимости, идеально подходящей для тех, кто хочет обустроить дом у моря по своему вкусу. Прогулка до моря занимает всего 2 минуты. Этот красивый дом расположен в тупике, что дополнительно обеспечивает ощущение уединения и тишины. Это идеальная недвижимость для всех, кто ищет спокойную жизнь у моря, рядом со всеми удобствами, которые может предложить Опатия. Ref: RE-U-23463 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

482 м²

участок 421 м²

Опатия

137 605 655 RUB

Уникальная возможность для инвестиций в модернизацию существующего отеля в горном регионе Горски Котар, между Загребом и приморской частью Хорватии! Отель в настоящее время закрыт и нуждается в некоторой реконструкции и ремонте. Планируется преобразовать инфо-оздоровительный и спортивный центр Горски Котар! Общая площадь земельного участка отеля составляет 8997 кв.м. Площадь здания гостиницы составляет 2218 кв.м. нетто. Гостиница предлагает 42 двухместных номера для размещения 84 человек. Он был построен в 1979 году, а в 2009 году был проведен дизайнерский ремонт. Отель принадлежит компании (местное ООО), на продажу выставлены 100% акций компании. В отеле есть рецепция, ресторан, бар, холл. Планируется подать заявку на финансирование реконструкции 4-звездочного оздоровительного центра. Есть требование повысить класс энергоэффективности. За счет грантов можно покрыть до 70% всех затрат на реконструкцию. Ориентировочная стоимость ремонта и модернизации до 4 **** звезд составляет 1,35 млн евро. Просторный земельный участок позволяет расширить гостиницу за счет номеров и дополнительных удобств. Идеально подходит для инвестора. Ref: RE-AB-H-107 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

42 сп

2 218 м²

участок 8 997 м²

Риека

93 571 845 RUB

Туристическая недвижимость с видом на море в Ловране! Общая площадь 390 м2, здание состоит из 8 недавно отремонтированных и меблированных квартир с прилегающей террасой или балконом. Здание расположено в тихом районе ок. 2 км от моря, в окружении зелени и прекрасного вида на весь Кварнер. Он имеет большой ландшафтный сад площадью 1300 м2 с площадкой для барбекю и большим парковочным местом. Долгосрочное туристическое направление в окружении многовековых автохтонных каштанов. Гости могут отдыхать в саду с принадлежностями для барбекю и пользоваться бесплатным Wi-Fi. Все апартаменты полностью оборудованы и оснащены кондиционерами. Во всех них также есть собственная ванная комната с душем и оборудованная мини-кухня с обеденной зоной. В номерах есть спутниковое телевидение, микроволновая печь и диван-кровать, на котором может разместиться еще один человек. В распоряжении гостей 3 общие меблированные террасы. Дом построен из старого хорватского камня и предлагает гостям все современные удобства и традиционную историческую атмосферу. Бесплатная парковка на территории отеля. Песчаные, галечные и каменистые пляжи находятся в 2,5 км, а природный парк Учка - всего в 1 км. Ref: RE-U-9563 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

300 м²

участок 1 300 м²

Опатия

142 350 677 RUB

Суперпривлекательная отдельно стоящая недвижимость с тремя квартирами всего в 100 метрах от моря в городе Крк! Дом имеет общую площадь 346м2 и земельный участок 523м2. Он состоит из трех уровней. Подвал предлагает гараж, кладовая и котельная. На первом этаже есть две квартиры с одной спальней. На первом этаже просторная двухкомнатная квартира. Внутренняя лестница соединяет гараж, главную входную дверь и одну квартиру на первом этаже и квартиру на втором этаже, а вторая квартира на первом этаже имеет отдельный вход и отдельный гараж. Каждая квартира на первом этаже состоит из прихожей, спальни, кухни, гостиной и террасы. Квартира на первом этаже, занимающая весь этаж, состоит из прихожей, двух спален, кухни с просторной и светлой столовой и гостиной с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море и зеленую полосу. Дом был частично отремонтирован в 2013 году, включая крышу. Столярные изделия из алюминия / дерева, а полы с подогревом на солнечной энергии / электричестве и кондиционирование воздуха в каждой жилой единице обеспечивают большой комфорт. В саду площадью 317 м2 есть еще три парковочных места, а сад со средиземноморскими растениями является уникальным оазисом для наслаждения теплыми днями. Это свойство может быть превращено в прекрасную семейную виллу или альтернативно использоваться в качестве туристической недвижимости с тремя апартаментами. Отличное расположение всего в 100 метрах от моря является гарантией высокой заполняемости. Ref: RE-U-12353 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

346 м²

участок 317 м²

Крк

56 465 769 RUB

Отличная недвижимость в Рисике с видом на море! Всего в 700 метрах от моря! Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 600 кв.м. Недвижимость предлагает 4 квартиры. Он предлагает две двухкомнатные квартиры на первом этаже, одна из которых в недостроенном варианте, а другая полностью отремонтирована и недавно отремонтирована. На 1 и 2 этажах две трехкомнатные квартиры 4*, готовые к сдаче. Центральное отопление на пеллетах. Охлаждение организовано с помощью кондиционера. Всего в доме есть 7 террас, 2 барбекю, сад и большая парковка на несколько автомобилей. Отличное соотношение местоположения, качества и цены. Ref: RE-U-14801 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

350 м²

участок 600 м²

Крк

161 330 768 RUB

Многоквартирный дом в Вепринаце над Опатией с бассейном и видом на море вдали! Общая площадь 1000 кв.м. Земельный участок 1052 кв.м. Недвижимость построена в 2007 году. Дом состоит из шести квартир и одной студии. Четыре квартиры состоят из кухни, столовой, гостиной, прихожей, ванной комнаты с туалетом и двух спален. Каждая квартира имеет площадь около 100 м2. Две квартиры состоят из кухни, столовой, гостиной, прихожей, ванной комнаты с туалетом и одной спальни и имеют площадь 50 м2. На первом этаже дома расположена квартира-студия. Каждая квартира имеет отдельный вход; часть с востока и часть с запада. Все квартиры очень просторные, с современной и функциональной мебелью, облицованной высококачественной керамикой. Квартиры с двумя спальнями имеют вид на юг и большие террасы, а квартиры с одной спальней ориентированы на север и также имеют террасу. На первом этаже здания также есть гараж площадью 300 м2 с высокими потолками, который можно использовать для хозяйственной деятельности. Гараж имеет два входа. С западной стороны здания расположен бассейн с солярием, откуда также открывается вид на море. Вся собственность построена из качественных материалов с хорошей изоляцией, центральным газовым отоплением и кондиционером. Дом использовался в качестве туристической аренды с очень хорошими показателями заполняемости. Двор и сад зеленые и ухоженные. Дом продается целиком. Учитывая тот факт, что каждая квартира имеет отдельный вход, потенциальный покупатель может разделить недвижимость. Недвижимость интересна для коммерческих целей, идеальна для сдачи в аренду. Ref: RE-U-3878 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

1 000 м²

участок 1 052 м²

Опатия

147 095 700 RUB

Красивый гостевой дом с бассейном для эля в Малинске, полуостров Крк! Рады представить красивый гостевой дом общей площадью 681 м2, расположенный на участке 1502 м2. Недвижимость состоит из цокольного этажа, второго этажа и высокого чердака, всего 9 жилых единиц. На первом этаже расположены две квартиры с одной спальней и одна квартира с двумя спальнями, которые имеют крытые террасы площадью 18 м2. На природе это квартиры площадью 47 м2, 67 м2 и 71 м2. На первом этаже расположены пять квартир-студий площадью 35 - 44 м2 с балконами 5-9 м2 и один кабинет. На высоком чердаке находится большая трехкомнатная квартира площадью 177,10 м2 с двумя ванными комнатами. При строительстве дома использовались материалы высшего качества, и каждая деталь дома предназначена для более удобного и лучшего использования. Каждая квартира имеет свой контрольный электросчетчик, а для нагрева воды используются солнечные батареи. В красивом саду с собственной системой орошения высажены автохтонные растения, что придает дому средиземноморский вид. Рядом с бассейном и зоной для загара находится крытый навес, который является основным местом для сбора и общения. В задней части сада есть крытая парковка на несколько автомобилей, а также дополнительное парковочное место. Владельцы дома уже много лет занимаются туристической арендой, поэтому вся недвижимость в первую очередь приспособлена для этой деятельности. Новый владелец сможет пользоваться уже хорошо налаженным бизнесом. Почти чистая десятка на известных порталах, отличная заполняемость и постоянные довольные гости, которые возвращаются сюда уже много лет. Дом также подходит для проживания пожилых людей и инвалидов, потому что весь сад плоский, а ванные комнаты на первом этаже подходят для таких целей. В тихом месте недалеко от Малинска дом идеально подходит для тех, кто ищет тишины вдали от толпы и шума. Ref: RE-U-16371 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

681 м²

участок 1 502 м²

Крк