Мы рады представить Вам уникальную возможность приобрести производственно-складское здание с пристройкой офисной части P+1, общей чистой площадью 4 483,20 м2 на земельном участке площадью 6 117 м2 непосредственно у въезда в город. Отличное расположение в непосредственной близости от въезда в Восточный Марибор, всего в 1 км от развязки автомагистралей, всего в 3 км от центра города, обеспечивает оптимальную логистику и исключительную узнаваемость компании. В зоне, где расположены все основные розничные магазины и некоторые другие виды сервисной деятельности. Локация имеет огромный потенциал, так как в ближайшие годы в непосредственной близости будет построено более 1 000 квартир, а также готовится строительство нового коммерческого и жилого центра. Так что эта локация имеет большой потенциал как для торговой, так и для сервисной деятельности, и вы можете продолжить успешную историю производства, какой она была до сих пор. Гибкость деятельности позволяет ориентироваться на центральные виды деятельности. Построен в 1968 году, а затем несколько раз модернизировался и реконструировался в 1998, 2011, 2012 и 2016 годах. Благодаря качественному строительству и использованию качественных материалов, объект был спроектирован таким образом, чтобы адекватно удовлетворить потребности бизнеса и операций вашей компании. Доминирующая сплошная каменная конструкция в сочетании со сборными металлическими элементами обеспечивает долговечность и безопасность ваших бизнес-операций. Крыша, оборудованная мансардными окнами и покрытая качественным кровельным покрытием, и внешний утепляющий фасад. Интерьер продуман до мелочей для оптимальной рабочей среды, сочетая твердые бетонные поверхности в производственных и складских зонах и детали в офисных помещениях. Административная часть здания с сочетанием функциональности и комфорта, так как паркет и керамика переплетаются в просторных офисах, окруженных оштукатуренными и окрашенными в спокойные тона стенами. Независимо от времени года, вы будете наслаждаться приятной и комфортной обстановкой в объекте, так как отопление обеспечивается с помощью современных систем, а кондиционирование обеспечивает приятную температуру в офисных помещениях. Подключение к муниципальной инфраструктуре очень хорошее, а именно у вас гарантированная мощность подключения 550 кВт. Дополнительным потенциалом является внедрение фотовольтаики на крыше здания. Эта исключительная недвижимость является подходящей возможностью для роста вашего бизнеса и компании. Это также очень хорошая инвестиционная возможность, потому что, арендуя по очень конкурентоспособным ценам аренды, вы достигаете рентабельности инвестиций в размере 7,3%, и это всего за 4 евро/м2 за складскую часть и 6 евро/м2 за офисную часть, но, конечно, можно добиться и более высоких цен, поскольку средняя цена аренды на рынке на 15-20% выше. Мы приглашаем вас стать частью этой истории успеха уже сегодня и связаться с нами для получения дополнительной информации. Контактное лицо: Даниэль Анхель Саули email: ... телефон: ...
