Великолепные коммерческие помещения в качестве бара на уровне улицы, в идеальном районе Энтревиаса, напротив лесопарка, в исключительной зеленой зоне. Это место с большим количеством естественного света и фантастическим расположением. Помещение расположено на первом этаже современного и хорошо сохранившегося 7-этажного жилого дома. 2 фасада выходят на улицу, один из них выходит на Ронду-дель-Сур, а другой на лесистый жилой район. Прямо на Ронда дель Сур тротуар очень широкий, и помещение имеет лицензию на 14 столов, которые составляют впечатляющую террасу с беспрепятственным видом на парк. Кадастровая площадь помещений составляет 126 м², распределенных на двух этажах, главный из которых предназначен для бизнеса, площадью 82 м², и цокольный этаж площадью 44 м². Главный этаж на уровне улицы представляет собой пространство открытой планировки с высоким потолком, идеально используемое в качестве бара, вместимостью более 8 столов, барной зоной и кухней с дымоотделением и оборудованным окном с видом на лесистую местность, все из стали, современно и функционально, в идеальном состоянии. Акустический и звукоизоляционный потолок. У вас также есть лестница на первый этаж, где есть две ванные комнаты, большая кладовая и должным образом узаконенная уборка и мусорная комната. Высокие потолки, 3 м. на первом этаже и 2,65 м. в подвале. Горячая вода с электрическим водонагревателем. В нем есть кондиционер и металлическая заглушка на дверях и окнах. Помещения с текущей деятельностью бара имеют все обновленные и актуальные лицензии и разрешения, что позволит начать бизнес и выставлять счета с первого момента. У него очень умеренный IBI и очень низкие общественные сборы. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ, мы видим два четко дифференцированных профиля, которые могут получить большую прибыль с первого момента: -В случае продолжения работы в качестве бара, как для непосредственного управления им, так и для аренды без необходимости ремонта, большая выгода с первого дня. -Другой вариант заключается в том, что с кадастровой площадью 82 м² на первом этаже помещения поддаются изменению назначения и строят один или два впечатляющих дома, что значительно увеличит прибыль от эксплуатации. Как для жилья, так и для проживания. Район: Место имеет очень хорошее расположение, все важное находится рядом, например, в радиусе 700 метров здесь есть Dia, Ahorramás, Health Center, Police Station, Schools, Parks, станция Renfe... Здравпункт в 12 минутах ходьбы. Полицейский участок Мадрид-Вилья-де-Вальекас находится в 14 минутах езды. Железнодорожный вокзал Renfe Asamblea de Madrid находится в 18 минутах ходьбы от отеля. Станция El Pozo Renfe в 20 минутах ходьбы. Муниципальный спортивный центр Entrevías в 12 минутах ходьбы. Торговый центр Madrid Sur находится в 20 минутах ходьбы или 6 минутах езды на машине. Автозаправочная станция Repsol находится в 500 метрах, в 3 минутах езды на машине. Окруженный зелеными зонами и парками, он имеет множество школ и институтов в окрестностях: Государственная школа Падре Мариана, CEIP Гарсиа Моренте, Школа Санта-Рафаэла Мария, Школа Кумбре-Оксфорд, Школа консула Лисео, Концертная школа Санто Анхель де ла Гуарда и т. д. Линии EMT: 102 и 111 почти у входа и 103 и N11 в 5 минутах ходьбы. А на машине можно добраться до M-30 через Méndez Álvaro за 7 минут, а до M-40, M-31 или A-4 — за 5 минут. Features: - Garden - Dining Room - Alarm - Furnished - Air Conditioning
