23 000 000 RUB 22 700 000 RUB Производственное помещение, 3500м2, ул. Победы,. Продам имущественный комплекс в центре города Ладушкин. Асфальтированные подъездные пути, подключены все центральные коммуникации. О базе: Административное двухэтажное (+цоколь) немецкое здание общей площадью 1573 м2. использовалось в качестве сыроварни. На текущий момент в состоянии черного ключа. Все помещения(включая подвал) сухие, произведена реконструкция кровли. Два складских помещения 878 м2 и 857 м2. Помещения полностью готовы к эксплуатации.Полы ровные, сухие, проведена система отопления «Вулкан» (требует доработки). Проходная 20 м2 Газовая Котельная 150 м2 Эл/энергия 165 кВт, собственная подстанция. Коммуникации: Вода центральная + глубокая скважена Конализация центральная с возможностью подключения дополнительных очистных Газ (проведена новая ветка на территорию) Электричество 100 кВт. Огороженная территория 80 000 м2 в собственности, 80% территории покрыто асфальтом. Имеются места для выгрузки большегрузных автомобилей, а так же в 100 метрах от Базы находиться ЖД станция Ладушкин с возможностью доставки грузов ЖД транспортом. Город Ладушкин находится в 24 км от города Калининграда и 20 км от государственной границы с Польшой. Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса. Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt. Ваш эксперт по недвижимости Валерия Малохатка Звоните и задавайте вопросы. Сотрудничаю с другим агентами. Мы ценим Ваше время и предлагаем: + анонимность; + выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ; + сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14); #8691398# 3 500 м² Ладушкин
16 000 000 RUB Здание, 198м2, ул. Победы,. Продается двухэтажное здание свободного назначения 200 м2 на участке 10 соток на первой линии центральной улице города Ладушкина, в данный момент используется как Спортивный Клуб. О здании: Автономное газовое отопление, все коммуникации подключены, установлена система кондиционирования, встроенная аудиосистема с беспроводным подключением, Интернет. 1 этаж: Зал 60 м2 Комната для персонала Ресепшен Котельная Кладовая Санузел с без барьерным доступом. 2 этаж: Зал 60 м2 Две раздевалки с душевыми кабинами Шкафчики с электронным ключем Санузел Здание построено в 2021 году. Участок поделен на три зоны: Под здание (3 сотки) Парковка (1 сотка) Участок (6 соток) 1 линия от дороги. На территории имеется парковка на 10 мест. Так же вместе со зданием продается соседний земельный участок. Данный объект редкость на рынке, использовать его можно как готовый бизнес, так же возможен вариант мед.учреждения, с минимальными вложениями, магазин или офисное здание и многое другое. Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt. Ваш эксперт по недвижимости Валерия Малохатка. Сотрудничаю с другим агентами. Мы ценим Ваше время и предлагаем: + анонимность; + выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ; + сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14); #8691476# 198 м² Ладушкин