Дом в Брайковичи, Канфанар, с тремя квартирами! Всего в 10 км от Ровиня продается эта интригующая недвижимость: двухквартирный дом площадью 250 кв.м. с тремя апартаментами и бассейном. В первой части дома находится двухэтажная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, прихожей, кладовой, кухней, гостиной и столовой с выходом на террасу с видом на бассейн и природу. Отопление обеспечивается кондиционером, а также имеется камин. Квартира, расположенная на первом этаже второй части дома, состоит из одной спальни, ванной комнаты, прихожей, кладовой, кухни, гостиной и столовой с выходом на террасу. Квартира на втором этаже имеет те же характеристики, что и квартира на первом этаже. Мансарда дома имеет высоту 2,15 метра, что позволяет дополнительно использовать пространство. В доме есть крытая парковка на две машины, а также еще два открытых парковочных места и бассейн размером 7 х 3,5 м. Кроме того, во дворе дома установлена гидромассажная ванна на четырех человек. Площадь участка 700м2. В настоящее время апартаменты сдаются в туристическую аренду. Ref: RE-U-29755 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

250 м²

участок 700 м²

Ровинь

346 537 419 RUB

Отель с бассейном в Ровиньско Село, недалеко от суперпопулярного Ровиня, ок.3. км от моря с дальним видом на море! Общая площадь 750 кв.м. на 1890 кв.м. земли. Отель был построен в 2014 году и с тех пор функционирует. Расположенный всего в 5 минутах от центра Ровиня и в 3 минутах от прекрасных пляжей, мы нашли этот высококачественный семейный отель с общей жилой площадью 750 м2, разделенный на 3 этажа. Помимо качественного размещения, этот отель также известен своей кухней с фирменными блюдами. Расположенный недалеко от города и пляжей, этот объект идеально подходит для ваших собственных инвестиций, а также положительным моментом является то, что объект работает круглый год и принимает постоянных гостей как во время, так и вне летнего сезона. Всего в здании 11 спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу, все комнаты имеют вид на море и природу, что делает их очень привлекательными. На первом этаже находится ресторан, где подают завтрак. Из ресторана есть выход на террасу, утопающую в зелени. Помимо красивого двора, здесь есть бассейн площадью 80 м2 и прекрасная зона для загара, где гости могут развлечься в летние месяцы. Перед отелем имеется более 7 парковочных мест для гостей + 7 крытых парковочных мест и гараж с одним парковочным местом, которыми пользуется владелец. Это отличная возможность для людей, которые хотят открыть свой собственный небольшой семейный отель в отличном месте, но что интересно, отель можно легко превратить в дом для престарелых, большую клинику или бизнес-здание с офисами. . Ref: RE-U-29562 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

750 м²

участок 1 890 м²

Ровинь

Современная недвижимость с 5 квартирами в Опатии (Оприк) в оазисе спокойствия с пятью жилыми единицами и садом у моря - просто потрясающе, именно такой, какой и должна быть! Общая площадь 505 кв.м. Земельный участок 790 кв.м. Мы рады представить этот современный отдельно стоящий дом, удобно расположенный всего в 2,5 км от пляжа и моря. Построенный в 2009 году комплекс состоит из пяти отдельных жилых домов, расположенных на трех уровнях. На цокольном этаже находится полностью меблированная и оборудованная квартира с одной спальней, а также квартира-студия с отдельным входом. Кроме того, здесь есть просторный зал, который в настоящее время служит складским помещением, но может быть легко преобразован в тренажерный зал. На первом и втором этажах расположены три просторные квартиры. Каждая квартира имеет отдельный вход, что делает их идеальными для сдачи в аренду или в качестве просторного дома для большой семьи. Две из этих квартир представляют собой апартаменты с двумя спальнями, гостиной, кухней, обеденной зоной, ванной комнатой, отдельным туалетом, балконом и просторной террасой. Третья квартира занимает два этажа и состоит из трех спален, гостиной открытой планировки, которая плавно объединяет гостиную, кухню и столовую с выходом на красивую террасу. В этом номере также имеются две ванные комнаты, отдельный туалет и балкон. Отопление и охлаждение эффективно управляются с помощью кондиционеров и центрального отопления. Недвижимость включает в себя ухоженный ландшафтный сад площадью 619 м2, полностью огороженный для обеспечения конфиденциальности. В саду есть площадка для барбекю, открытая кладовая и несколько парковочных мест. Дом предлагается на продажу полностью меблированным и оборудованным, что делает его отличным объектом «под ключ» для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Расположенный в тихом и зеленом районе, отель предлагает полную конфиденциальность и идеально подходит для сдачи в аренду туристам благодаря своей вместимости, планировке и просторному саду. Ref: RE-U-29718 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

505 м²

участок 790 м²

Опатия

95 RUB

участок 53 м²

Загреб

17 002 469 RUB

участок 54 м²

этаж 1

Сплит

114 494 742 RUB

BOUTIQUE HOTEL IN THE HEART OF THE OLD TOWN, 50 M FROM THE SEA!.

The island of Krk, town Krk, attractive boutique hotel surface area 180 m2 for sale, in the heart of the old town, 50 m from the sea. The hotel consists of ground floor with reception, first floor with dining area and auxiliary rooms, second floor and the high attic with total five rooms from 20 m2 to 24 m2 with bathrooms and terraces. Quality construction and equipment, PVC joinery, air conditioning, modern interior decoration.

5 к

180 м²

Крк

8 587 106 RUB

37 м²

Задар

158 384 393 RUB

Многофункциональная недвижимость на окраине Пореча. Общая площадь 694 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. Всего в нескольких минутах езды от центра Пореча продается многофункциональный жилой и коммерческий дом. В подвале и на первом этаже расположены коммерческие помещения. Первый этаж и мансарда состоят из жилых помещений. Благодаря большой площади дом можно перепрофилировать под гостиницу, общежитие или жилье для рабочих. Ref: RE-U-29370 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

694 м²

участок 500 м²

Пореч

171 742 113 RUB

Исключительное здание на 1-й линии моря в известном туристическом городке Мали Лошинь! Общая площадь здания 330 кв.м. Первый этаж занимает кафе-бар с закрытым помещением и большой открытой террасой. На втором этаже сдаются в аренду две квартиры. Ref: RE-AB-TUR12 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

330 м²

Вели-Лошинь

64 880 354 RUB

Дом с 4 квартирами и ландшафтным садом в Малинске, остров Крк! Этот дом, расположенный на большом участке площадью 650 м2, предлагает уникальные возможности: четыре квартиры, флигель, просторная парковка и граничащая с зеленой зоной. Недвижимость имеет общую жилую площадь 275 м2 и расположена на трех этажах: На первом этаже находится двухкомнатная квартира, состоящая из прихожей, ванной комнаты, гостиной с кухней, столовой и террасы. На первом этаже расположены две одинаковые квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет ванную комнату, кухню, гостиную, столовую и террасу. На мансарде расположена трехкомнатная квартира с ванной комнатой, гостевым туалетом, кухней со столовой, гостиной и выходом на террасу с живописным видом на море. В саду расположено вспомогательное здание, служащее комнатой для инструментов и складским помещением, а также парковка на несколько автомобилей, кирпичный камин, каменный стол со скамейками и множество средиземноморских растений, включая оливки и пальмы. Крыша не требует немедленного ухода, окна сочетают в себе деревянные и алюминиевые рамы. В каждой квартире имеется индивидуальный кондиционер, а на первом этаже дополнительно установлена печь на гранулах. Недвижимость продается полностью меблированной. В настоящее время используется септик, осенью планируется подключиться к городской канализационной системе. Документация тщательно оформлена и доступна для проверки. Идеально расположенный всего в 1500 метрах от моря и пляжей, в тихом месте рядом с природой, этот отель предлагает гармоничное сочетание удобства и спокойствия. Ref: RE-U-29468 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

275 м²

Крк

7 128 920 RUB

участок 45 м²

этаж 1

Вараждин

25 560 951 RUB

участок 141 м²

Вараждин

1 894 888 RUB

Пореч, несколько сельскохозяйственных участков недалеко от моря.

Продается квадратная сельскохозяйственная земля, всего в 500 метрах от моря и в 3 км от центра Пореча. К участку имеется размеченная подъездная дорога, а асфальтированная дорога находится в 50 метрах. Можно приобрести несколько земельных участков площадью от 662 м2 до 11 000 м2, предоставляя широкий спектр возможностей для сельскохозяйственных или инвестиционных нужд. Цена 30 евро/м2.   Для получения подробной информации позвоните по телефону +385981927301 или отправьте электронное письмо на адрес sandro@investa.hr.

662 м²

Пореч

162 200 884 RUB

Уютный отель в Нови Винодольски всего в 150 метрах от моря и реки! Общая площадь 1100 кв.м. Отель был построен в 2003 году и полностью отремонтирован в 2022 году. Этот 3-звездочный туристический объект предлагает 15 двухместных и одноместных номеров. Помимо удобных кроватей, это прекрасно обставленное и оборудованное заведение предлагает прекрасный вид на море с балкона каждого номера. Он занимает 4 этажа и имеет аккуратный сад, украшенный средиземноморскими растениями. В подвале здания находится полностью оборудованный ресторан с просторной кухней на 80 мест внутри, а также терраса, кладовая и санузел. В здании есть парковка, отвечающая потребностям всех гостей. Была проведена подготовка к установке лифта, который облегчит перемещение внутри объекта. Объект имеет всю необходимую документацию. Здание можно переоборудовать в санаторий, дом с апартаментами, дом для престарелых или медицинский отель. Важная информация на 2024 год: В марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года количество туристов увеличилось на 26,5%, а туристических ночей - на 34,5%. В марте 2024 года зафиксировано 537 тысяч туристических прибытий и 1,3 миллиона туристических ночей в учреждениях коммерческого размещения, что на 26,5% больше туристических прибытий и 34,5% туристических ночей по сравнению с мартом 2023 года. Из общего количества реализованных туристических ночей 1,3 миллиона Из них 26,2% реализованы внутренними туристами и 73,8% иностранными туристами. Внутренние туристы в марте 2024 года осуществили 166 тысяч прибытий и 346 тысяч ночей, что на 9,5% больше прибытий и на 15,3% больше туристических ночей, чем в марте 2023 года. В марте 2024 года иностранные туристы осуществили 371 тысячу прибытий и 975 тысяч ночей, что на 35,8% больше прибытий и на 43,0% больше ночей по сравнению с мартом 2023 года. Дополнительная информация о динамике туристического рынка будет доступна позже. В марте 2024 года больше всего туристических ночей провели туристы из Германии. Обращаем Ваше внимание, что больше всего иностранных туристических ночей в марте 2024 года реализовали туристы из Германии - 190 тысяч, что составило 19,5% от общего числа иностранных туристических ночей. В марте 2024 года туристы из Германии реализовали в два раза больше ночей, чем в марте 2023 года. Больше всего ночей они провели в Истрийском крае (46,5%) и в Приморье-Горском крае (18,1%). За ними следовали ночи, реализованные туристами из Австрии (15,8%), Словении (12,8%), Италии (6,6%) и Боснии и Герцеговины (4,1%). Все туристы из указанных стран реализовали в марте 2024 года больше туристических ночей, чем в марте 2023 года. В марте 2024 года большая часть туристических ночевок вновь была проведена в Истрийском крае (как ближайшем к Германии). Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае – 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, внутренние туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморье-Горский Котар (Кварнер) с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Ref: RE-U-21935-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

1 100 м²

Нови-Винодолски

252 842 555 RUB

ЗАДАР, НОВИ-БОКАНЯЦ - Коммерческое помещение, зал 2000 м2.

ЗАДАР, НОВИ-БОКАНЯЦ - Коммерческое помещение, зал 2000 м2 Зал/склад/торговое помещение/мастерская на продажу в Нови-Боканьяц. Помещение общей площадью 2000 м2 построено в 2005 году на участке площадью 1940 м2. Состоит из первого и второго этажей. На первом этаже расположены три рабочих помещения площадью 427 м2, 354 м2 и 220 м2, три кладовые и один туалет. На первом этаже расположены два рабочих помещения площадью 253 м² и 347 м², офисное помещение площадью 90 м², столовая и два санузла. Во дворе имеется частная парковка. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29159 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 к

2 000 м²

Задар

74 421 582 RUB

Апарт-дом с бассейном в Вели Врх, окраина Пулы! Общая площадь 260 кв.м. Земельный участок 515 кв.м. Этот красивый жилой дом занимает первый и второй этажи, имеет жилую площадь 260 м2 и состоит из 5 квартир. Квартира 1 - Просторная квартира с жилой площадью 85м2. Расположенный на первом этаже, он состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты, кладовой и большой крытой террасы. Квартира 2. Расположенная на первом этаже квартира площадью 48 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и крытой террасы (желтая квартира). Квартира 3. Расположенная на первом этаже, эта квартира площадью 48 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и двух балконов (красная квартира). Квартира 4. Эти апартаменты площадью 48 м² также расположены на втором этаже. В них есть гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната и терраса (зеленая квартира). Квартира 5 - Квартира-студия, расположенная на первом этаже, состоит из гостиной с кухней и столовой, спальной зоны, ванной комнаты и галереи. Во всех квартирах установлены окна ПВХ, инверторные кондиционеры, полы выложены керамической плиткой. Установлена первая очередь центрального отопления, самая большая квартира отапливается пеллетной печью. Двор заасфальтирован и благоустроен, предусмотрена парковка на несколько автомобилей. В задней части дома есть бассейн с подогревом и зоной для загара, игровая площадка для маленьких гостей и тренажеры. В доме также есть собственный колодец, пригодный для питья и других целей. Недвижимость использовалась для сдачи в аренду туристам в течение нескольких лет, что обеспечивает гарантированный возврат инвестиций для будущих владельцев. Вся документация в порядке, право собственности ясно, нынешние владельцы имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ref: RE-U-28902 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

260 м²

Пула

572 473 709 RUB

20 сп

800 м²

Брач

6 577 246 RUB

участок 41 м²

этаж 1

Вараждин

17 174 211 RUB

участок 65 м²

Загреб

62 972 108 RUB

Возможность для инвесторов – объект общественного питания в самом центре Пулы.

Пула – крупнейший город Истрийского округа, расположенный в юго-западной части полуострова Истрия, в хорошо защищенной бухте, где расположен знаменитый римский амфитеатр. Арена – самый известный символ Пулы, а также один из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире. Пула была культурным центром Истрии со времен Римской империи с многочисленными историческими достопримечательностями, привлекающими туристов со всего мира. Пула имеет хорошее транспортное сообщение: шоссе, железную дорогу, аэропорт и морские пристани. Он окружен красивой средиземноморской природой, многочисленными пляжами и знаменитыми островами Бриони.   В Пуле мы продаем коммерческое помещение площадью 220 м2 для предприятий общественного питания на первом этаже здания. Помещение расположено в оживленной зоне в самом центре города Пула, недалеко от набережной и всех достопримечательностей Пулы, поэтому это место отлично подходит для успешной деятельности в сфере общественного питания, например, открытия бара, ресторана или пиццерии..   Офисное помещение состоит из двух больших смежных комнат с потолками высотой 4 метра и санузла площадью 12 м2. Пространство должно быть приспособлено и приспособлено к бизнес-потребностям нового владельца. Интерьер помещения таков, что даже в существующем состоянии захватывает дух своим убранством и красивыми потолками, которые после адаптации создадут уникальные впечатления для будущих посетителей.   Безусловно, важно подчеркнуть, что данное помещение имеет все необходимые подключения к электричеству, городскому водоснабжению, городскому газу и канализации, что существенно ускоряет сроки адаптации и начала деятельности. Помимо 220 м2 внутреннего пространства, есть возможность аренды близлежащего городского пространства под открытую террасу объекта, что позволит существенно увеличить вместимость количества гостей объекта гостеприимства.   Офисное помещение приобретено у физического лица, зарегистрировано в земельной книге надлежащим образом, обременений нет.   Существует возможность долгосрочной аренды офисных помещений по цене 3000 евро в месяц с обязательством арендатора самостоятельно инвестировать в приспособление и оснащение офисных помещений.   Не стесняйтесь обращаться к нам для получения более подробной информации.

220 м²

Пула

124 035 970 RUB

182 м²

Задар

205 136 412 RUB

1 280 м²

Округ Горни

14 311 843 RUB

74 м²

Трогир

305 319 312 RUB

2 500 м²

Корчула