19 316 243 RUB

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Офисное помещение в центре города Самый привлекательный живописный истрийский город Ровинь, старый центр которого находится под охраной ЮНЕСКО, является вечным источником вдохновения для романтиков и художников и одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен отчетливо изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами на 67 километрах береговой линии, являющимся охраняемым природным наследием. Красивое изрезанное побережье, специфический мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и приятные и дружелюбные хозяева делают этот небольшой городок волшебным. В этом волшебном городе продается офисное помещение в центре. Рассматриваемая недвижимость расположена в старой части Ровиня, между прибрежной набережной и самой привлекательной и известной торговой улицей Карера. Популярная набережная Ровиня и барочная базилика Св. Евфимии расположены в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости расположены многочисленные художественные галереи, магазины, бары и рестораны. Пространство предназначено для тихой деятельности и предлагает возможность спокойной, спокойной работы. Он расположен на первом этаже здания с выходом на улицу и состоит из двух комнат площадью 10,72 м² и 22,15 м², санузла и кладовой под лестницей. Территория ухоженная и регулярно поддерживается. Деловое пространство, которое благодаря своему узнаваемому и легкодоступному местоположению позволяет демонстрировать деловую активность, является прекрасной возможностью для инвестиций. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34067 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 к

38 м²

Ровинь

106 239 337 RUB

101 946 839 RUB

Великолепный 1-й рядный дом с 4 квартирами и гаражом, прямо у моря - Луково Шугарье! Открывается фантастический вид на море! Возможность швартовки! Мы рекомендуем провести полную реконструкцию объекта недвижимости и превратить его в роскошную семейную виллу! Недвижимость расположена на земельном участке площадью 430 м2 с прямым выходом к морю и собственным причалом (буем) для судна. Общая площадь составляет 250 м2. В доме есть гараж, котельная и квартира-студия на первом этаже. На первом этаже расположена просторная двухкомнатная квартира с выходом на террасу, а на втором этаже — две двухкомнатные квартиры с выходом на восхитительную террасу на крыше. Мансардные квартиры прошли полную реконструкцию. Дом оборудован солнечными батареями и кондиционерами. Окрестности безупречно благоустроены. Агент настоятельно рекомендует! Ref: RE-U-28101-AB-MAG При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

250 м²

участок 430 м²

Нови-Винодолски

75 118 723 RUB

Гостевой дом из 5 апартаментов с бассейном в районе Пореча, в 6 км от моря! Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 514 кв.м. Город Пореч, история которого насчитывает почти две тысячи лет, расположен в гавани, защищенной островом Святого Николая. Благодаря своему исключительному географическому положению Пореч является одним из лучших туристических направлений Хорватии. Известный своими прекрасными культурными и историческими достопримечательностями, нетронутыми ландшафтами, чистотой, разнообразными вариантами размещения и обширными предложениями в сфере гостеприимства и туризма, особенно в сфере спорта и отдыха, он остается фаворитом среди европейских туристов. Этот фантастический жилой дом, состоящий из пяти отдельных квартир, расположен в тихом районе недалеко от Пореча. Он успешно сдавался в аренду сезонно в течение многих лет, что делает его прекрасной возможностью для продолжения инвестиций в аренду. Общая площадь объекта составляет 280 м², он расположен на двух этажах. Три квартиры расположены на первом этаже, а две на втором. Каждая квартира имеет собственную террасу и полностью меблирована. Планировка апартаментов включает гостиную, столовую, кухню, две спальни и ванную комнату. Отопление осуществляется кондиционерами и норвежскими радиаторами. Во дворе есть бассейн и летняя кухня, что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха в теплое время года. Пореч и ближайшие пляжи находятся всего в 6 километрах. Местоположение также предлагает основные удобства, такие как школа, детский сад, ясли, почта, рестораны, парки для детей и живописные прогулки на природе. Идеальная инвестиция или семейная резиденция! Ref: RE-U-33688 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

280 м²

участок 514 м²

Пореч

74 582 161 RUB

Великолепный дом с садом и видом на море на острове Раб, всего в 700 метрах от моря! Продается очаровательный дом в тихой деревне Баньол на острове Раб, идеально расположенный на пологом холме с потрясающим видом на море! Это фантастическая возможность для тех, кто ищет тихий семейный дом или хочет заняться туризмом, поскольку недвижимость включает в себя 4 отдельных жилых дома. Общая площадь 340 кв.м. Земельный участок 350 кв.м. Дом состоит из первого и второго этажей. Первый этаж, являющийся частью старого здания, был полностью отремонтирован в 2006 году с заменой электро- и водоснабжения, а верхний этаж был построен в том же году. Дом окружен прекрасным ландшафтным средиземноморским садом. Расположенный примерно в 700 метрах от моря, возвышенное положение обеспечивает захватывающий, ничем не заслоненный вид на море и окружающие острова. Дом, ориентированный на юг, купается в солнечном свете в течение всего дня. Все квартиры полностью отремонтированы, меблированы и готовы к немедленному использованию или сдаче в аренду. В доме есть существующий дымоход, кондиционер и используется комбинация электрического и дровяного отопления. Ванные комнаты и кухни были модернизированы в 2006 году, что обеспечило современный и функциональный интерьер. Недвижимость включает 5 парковочных мест и оснащена подключением к воде и электричеству. Расположен на тихой улице, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Этот дом предлагает идеальное сочетание частной семейной резиденции и прибыльной бизнес-возможности в сфере туризма. Если вы ищете готовую к заселению недвижимость на Рабе, которая может начать приносить прибыль немедленно, не упустите этот прекрасный дом! Ref: RE-U-33461 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

340 м²

участок 350 м²

Раб

375 593 616 RUB

19 сп

650 м²

Нови-Винодолски

321 937 386 RUB

10 сп

800 м²

Сплит

55 450 495 RUB

участок 172 м²

этаж 1

Загреб

150 237 447 RUB

Цена снизилась с 1 660 000 евро до 1 400 000 евро! Роскошный гостевой дом над Опатией в Вепринаце с открытым прекрасным видом на Адриатическое море! Расположен примерно в 1300 метрах от моря и знаменитой набережной! Общая площадь 1000 кв.м. Земельный участок 1050 кв.м. На самом деле это туристическая вилла с семью апартаментами, бассейном и видом на море. Вилла построена как трехэтажное здание. На первом этаже находится большой гараж площадью 300 кв. м., который можно переоборудовать в офисное помещение, квартиру и т. д. Две квартиры однокомнатные, четыре двухкомнатные и одна квартира-студия. Все квартиры меблированы и оборудованы, установлены кондиционеры и газовое отопление. Общее у всех квартир — террасы с прекрасным видом на море. В саду гостевого дома есть бассейн, зона для загара и гриль на открытом воздухе. Он расположен в лесистой местности, в 9 километрах над Опатией, и предлагает уединение, спокойствие и свежесть. Вся территория вокруг объекта подходит для прогулок, походов, езды на велосипеде или походов по лесу по тропе, ведущей в Опатию, которая находится в 20 минутах ходьбы. Ref: RE-U-33806 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

1 000 м²

участок 1 052 м²

Опатия

461 443 586 RUB

Старая цена была 5 000 000 евро, новая цена 4 300 000 евро! Прекрасный бутик-отель, расположенный прямо на берегу моря, недалеко от Дубровника. Этот потрясающий отель на первой линии был полностью отремонтирован за последние 3 года и превратился в современный бутик-отель, расположенный в эксклюзивном месте в небольшом прибрежном городке. Его выгодное расположение обеспечивает быстрый доступ к Старому городу Дубровника, который находится всего в 5 минутах езды, а также удобное расположение в 19 км от международного аэропорта Дубровника. Отель идеально сочетает в себе спокойную атмосферу набережной и близость к основным достопримечательностям, предлагая гостям лучшее из обоих миров. Отель с жилой площадью 500 м² и садом площадью 200 м² предлагает одновременно уединенность и роскошь. В отеле имеется 11 двухместных номеров, каждый с собственной ванной комнатой, тщательно спроектированных для максимального комфорта. Номера оснащены мини-холодильником, кондиционером и электрическим чайником, а в некоторых номерах также есть балкон или терраса с потрясающим видом на море. Хотя в отеле нет частной парковки, его уникальное расположение у моря и очарование каменной архитектуры создают подлинную атмосферу одного из красивейших городов мира. Этот отель представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в сферу туризма, предлагая огромный потенциал в самом сердце Средиземноморья. Ref: RE-LB-IRO2238 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

500 м²

участок 200 м²

Дубровник

321 937 386 RUB

18 сп

963 м²

Хвар

56 339 042 RUB

Сплит, Полюд, офис в офисном здании с общей полезной площадью 105м2. Состоит из 4-х отдельных кабинетов, мини-кухни и санузла. Помещение готово к заселению сразу. В случае необходимости в дополнительном пространстве есть возможность купить еще 45м2. www.biliskov.com ID 10505-1

4 к

150 м²

Сплит

132 638 203 RUB

участок 1 638 м²

Риека

26 720 803 RUB

участок 93 м²

Загреб

24 681 866 RUB

участок 80 м²

Загреб

160 968 693 RUB

Продажа, Загреб, Светице, коммерческое помещение, хорошая инвестиция, 529,28 м².

www.biliskov.com ID: 14596Загреб, СветицеПродается коммерческое помещение, принадлежащее OTP Nekretnine, по адресу Дивка Будака 1/D в Загребе. Коммерческое помещение продается как инвестиция, так как в нем уже есть арендаторы. Коммерческое помещение находится в зоне трамвая и городского автобуса, рядом расположены кафе и университеты.Парковка доступна на общественной парковочной площадке или в ближайшем общественном гараже. Коммерческое помещение состоит из двух этажей общей площадью 529,28 м².Первый этаж имеет площадь 247,80 м² и состоит из: IT-комнаты, мини-кухни, мужского и женского туалетов, 2 складов и 4 офисов (офис открытого пространства разделен стеклянной стеной, в результате чего получились 2 офиса).Второй этаж имеет площадь 281,48 м² и состоит из: IT-комнаты, мини-кухни, мужского и женского туалетов, 2 складов и 9 офисов.Полная адаптация коммерческого помещения была проведена в 2021 году. Комиссия агентства для продавца: 2% + НДС

15 к

529 м²

Загреб

6 975 310 RUB

участок 18 м²

этаж 1

Загреб

10 731 246 RUB

9 658 122 RUB

участок 104 м²

Загреб

21 462 492 RUB

19 316 243 RUB

участок 87 м²

Загреб

68 679 976 RUB

Отдельный дом с апартаментами в престижном месте на острове Раб, всего в 150 метрах от моря! Общая площадь составляет 391 кв.м. Этот отдельно стоящий объект недвижимости может похвастаться потрясающим видом на исторический центр города, колокольни и море. Он представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм или в качестве семейной резиденции. В пятиэтажном доме (подвал, первый этаж, первый этаж, третий этаж и мансарда) имеется в общей сложности шесть жилых помещений, что делает его идеальным для сдачи в аренду на время отпуска. На первом этаже находится просторная двухкомнатная квартира (121,17 м²) с большой террасой площадью 30,40 м², расположенной над гаражом и подвальным помещением для хранения вещей. На втором этаже (92 м²) вы найдете две двухкомнатные квартиры и дополнительную комнату с собственной ванной комнатой. На втором этаже 104,76 м² жилой площади, разделенной на однокомнатную квартиру и студию, последняя имеет собственную кладовую под лестницей. На чердаке находится большая двухкомнатная квартира общей площадью 50,37 м². Все апартаменты полностью меблированы, оборудованы и оснащены кондиционерами (каждый с собственным блоком переменного тока), готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду. Недвижимость находится в хорошем состоянии, недавно были обновлены ванные комнаты на первом и втором этажах, а также установлены новые системы водоснабжения и электроснабжения. В 2022 году второй этаж и чердак были полностью отремонтированы, включая новые полы, ванные комнаты и кухни. Первый этаж отапливается электрическим центральным отоплением, а системы отопления установлены до первого этажа. На территории отеля также есть небольшой сад для отдыха и парковка, а всего в нескольких минутах ходьбы находится дополнительная общественная парковка. Этот дом — прекрасная возможность для инвестиций, предлагающая стабильный поток дохода от туризма благодаря идеальному расположению, комфортабельным апартаментам и близости к основным удобствам. Вся документация в порядке и доступна для ознакомления. Ref: RE-U-33460 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

391 м²

Раб

359 496 747 RUB

950 м²

Сплит

128 774 954 RUB

ИСТРИЯ, БУЕ - Деловое жилое здание с хорошо налаженным бизнесом Средневековый город Буйе расположен в северо-западной части полуострова Истрия, и расположен на вершине холма с прекрасным видом на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи. Близость моря, влияние средиземноморского и умеренно континентального климата, традиции сельскохозяйственного производства, охоты и туризма, холмистый ландшафт, сохранившаяся и незагрязненная природа делают район Буйе одним из самых привлекательных районов полуострова Истрия. Этот объект общественного питания расположен в истрийской деревне недалеко от Буйе. Он был открыт в 1999 году и с тех пор работает непрерывно. Отремонтирован в 2008 году с сохранением традиционного стиля Истрии. Все здание расположено на участке площадью 3500 м2. Он состоит из таверны, 5 комнат с ванными комнатами, 2 квартир по 50 м2 каждая, бассейна, оливковых рощ, крытой террасы и подсобных помещений. Площадь жилой и б/у площади 660 м2. В таверне может разместиться около ста человек. В продолжении таверны есть 5 спален с видом на оливковую рощу. В каждой спальне большая двуспальная кровать, ванная комната с душем и туалетом, телевизор, кондиционер и холодильник. Вход в номера осуществляется через террасу, увитую виноградными лозами, что обеспечивает естественную тень. Посреди двора бассейн. Существует также проект по расширению вместимости для 3 дополнительных домов для отдыха, что делает эту недвижимость интересной в качестве инвестиции. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33554 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

650 м²

Буе

118 043 708 RUB

участок 510 м²

Загреб

12 877 495 RUB

участок 53 м²

Осиек

80 484 346 RUB

участок 670 м²

Загреб