Дом из 5 квартир с большим потенциалом, в тихом и красивом месте в районе Пореча, в 6 км от моря. Туристическая недвижимость имеет прекрасный бассейн. Общая площадь 365 кв.м. Земельный участок 992 кв.м. Недвижимость состоит из двух квартир, трех дополнительных туристических квартир, гаража, кладовой и подвала и представляет собой прекрасную возможность благодаря дизайну дома. Всего 5 квартир. Первый этаж состоит из квартиры и люкса. Основная квартира на первом этаже имеет общую площадь 136,23 м2 и состоит из прихожей, кладовой, просторной гостиной с обеденной зоной, кухни, ванной комнаты, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату и крытой террасы. Квартира полностью и хорошо оборудована и готова к заселению. Туристическая квартира на первом этаже состоит из прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты, спальни и крытой террасы. Когда кухня будет установлена, квартира готова к заселению. На первом этаже находится квартира и две гостевые квартиры в незавершенном состоянии. Основная квартира имеет общую площадь 74,06 м2 и состоит из гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты, двух спален и крытой террасы. Гостевые апартаменты имеют аналогичную планировку и состоят из гостиной с кухней, ванной комнаты, спальни и крытой террасы. В красивом саду есть огород и летняя кухня с красивым камином ручной работы. Дом находится в прекрасном месте и обеспечивает большую конфиденциальность. Отопление осуществляется центральным отоплением на мазуте. Планируется установка кондиционеров и телефонов. Эта туристическая недвижимость продается с мебелью и представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции в аренду. Ref: RE-U-11103 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

365 м²

участок 992 м²

Пореч

159 556 240 RUB

Проект реконструкции старого здания в Риеке! Из отеля открывается вид на море. Старое здание будет преобразовано в современный отель на 22 номера с потрясающим бассейном на крыше. Имеется действующее разрешение на строительство. Реконструкцию можно начинать прямо сейчас. Риека - популярное туристическое, деловое и конгрессное направление с нехваткой современных туристических объектов 3* и 4*. Ref: RE-AB-MM1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

22 сп

Риека

159 556 240 RUB

участок 600 м²

этаж 1

Умаг

Новое здание из пяти квартир в востребованном Подстране всего в 80 метрах от моря с красивым видом на море и прекрасным садом. Это третий ряд домов от моря. Общая площадь 599 кв.м. Общая площадь земельного участка 665 кв.м. Дом состоит из 5 квартир: 32 кв.м, 37 кв.м. 39 кв.м. 167 кв.м. 180 кв.м. (один из них все еще в Рох-Бау). Гараж на 2 машины. Идеальное расположение всего в 8 км от центра Сплита. Ref: RE-TR4447 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

599 м²

участок 665 м²

Сплит

Вилла бутик-типа с рестораном у моря в районе Пореча! Красивый далекий вид на море! Имущество расположено на земельном участке площадью 930,00 м2, на котором расположены ресторан и жилой комплекс. Объект реализован таким образом, что каждая из квартир имеет отдельный вход и отдельно организованную охраняемую парковку. Площадь ресторана составляет 170,28 м2 внутреннего пространства и продолжается до просторной крытой террасы. Таверна состоит из двух залов, разделенных красивым истрийским камином. Помимо залов, здесь есть туалеты, бар, новая качественная кухня ресторана, зона для приготовления еды, а также все помещения и оборудование, необходимые для ресторанного бизнеса. Помещение рассчитано на 60 мест внутри и 60 мест на крытой террасе, полностью оборудовано всем оборудованием для общественного питания и инвентарём и продается как таковое. Жилая часть здания расположена на первом этаже и имеет площадь 151,20 м2, вход на которую осуществляется с южной стороны здания. Вилла предлагает 4 апартамента, которые могут функционировать как отдельно, так и как уникальное пространство для 8-10 человек. Каждая квартира имеет собственную ванную комнату, а две квартиры имеют собственную охраняемую кухню с обеденной зоной. Также имеется общая терраса с пристройкой к большой гостиной-кухне. Вилла оборудована бассейном и джакузи, террасой, красивым просторным двором, летней кухней и всеми удобствами, которые полностью обеспечивают комфортный отдых с видом на море. Все помещения охраняются сигнализацией и системой видеонаблюдения. В здании также есть система отопления и охлаждения. Отопление полов в каждой комнате виллы, даже в самые сильные зимы достаточно только полов с подогревом. Что касается охлаждения, в каждой комнате также есть собственный кондиционер. Преимущество этого здания - качество во всех сегментах строительства, что видно на прилагаемых фотографиях. Во всем здании проведено солнечное водяное отопление. Это идеальная вилла для проведения торжеств, свадеб, корпоративных мероприятий, семинаров и других мероприятий. Ref: RE-U-8557 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

330 м²

участок 930 м²

Пореч

425 483 307 RUB

Проект ПОЛО-курорта в самом живописном районе Истрии - МОТОВУН! Расположенный на холме на высоте около 227 м над уровнем моря, Мотовун является самым привлекательным городом в глубине Истрии. С его элегантной коллекцией башен, стен, ворот и площадей деревня Мотовун на вершине холма в Истрии является ярким примером венецианской колониальной архитектуры. Достопримечательности Мотовуна – это путешествие в прошлое, когда город был частью Венецианской империи. Повсюду напоминания о бывших венецианских правителях: каменные львы 14 века (символ Венеции) возвышаются над городскими воротами. и гербы украшают здания. Архитектор Андреа Палладио спроектировал городскую церковь Святого Стефана в стиле позднего Возрождения. Франческо Бонаццо предоставил мраморные статуи Святого Стефана и Святого Лаврентия, а неизвестный венецианец 17-го века создал картину Тайной вечери за церковным алтарем. Курортный комплекс ПОЛО Мотовун расположен в одном из самых красивых и хорошо сохранившихся средневековых поселений Истрии на вершине холма. Комплекс для игры в поло частично расположен в нижней части города Мотовун, а также на восточной стороне. Общая площадь предлагаемого земельного участка составляет 200 000 кв.м. Есть общий концептуальный проект курорта. В стоимость входит земельный участок и общая концепция проекта. Курорт состоит из нескольких компонентов: пятизвездочный отель с изысканным рестораном и баром ультрасовременный спа поло-клуб с конюшнями и семью профессиональными полями для игры в поло Новый 5***** STAR HOTEL будет состоять из существующих старых каменных зданий и новых зданий. Он будет расположен на въезде в город Мотовун XV века. Новое здание отеля возвышается внутри сохранившихся существующих стен, чтобы сохранить в неприкосновенности главную улицу города. Гостиничный комплекс затронет пять существующих домов (отмечены с 1 по 5), а также два пустующих участка (отмечены как A и B). Здание гостиницы разделено главной дорогой на две части. Обе стороны соединены тоннелем. Процесс новой архитектуры и реставрации существующих построек является сильным заявлением о сохранении этого средневекового города наследия. В отеле будет лаундж в стиле арт-де-вивр, уединенная стойка регистрации, бар POLO, ресторан для гурманов на 80 мест с фантастической площадью 450 кв.м. открытая терраса с видом на долину Мирна. Отель предложит в общей сложности 70 номеров различных категорий: 9 стандартных номеров, 18 стандартных номеров с террасой, 6 полулюксов, 3 полулюкса с террасой, 22 люкса, 7 дуплексов, 7 бассейновых VIP-студий, еще 2 студии с террасой. Окружающие поля для игры в поло, среди захватывающих дух видов на город, двадцать фирменных вилл сливаются с пышным ландшафтом. КОМПЛЕКС ПОЛО раскинулся у подножия долины Мирна. Семь полей для игры в поло спроектированы всемирно известным инженером Батро. Семь полей поддерживаются несколькими стойловыми павильонами на 200 лошадей. Главное здание поло-клуба является идеальным фоном для игры в поло. К северу от поло-клуба дорогу прибытия обрамляют клиника игры в поло и поле для игры в поло с пони. Эта дорога окружена пышными лавандовыми садами. Архитектура здания клуба органично вписывается в окружающий ландшафт за счет использования местного камня и металла. В здании есть зал для приемов, спорт-бар, ресторан с неформальной обстановкой, а также туалет и раздевалка для игроков в поло. Форма здания и его различные уровни создают атмосферу амфитеатра с видом на поле для игры в поло номер один. В поло-клубе царит непринужденная атмосфера. Преобладающей отделкой станут полы из широкой доски, венецианская штукатурка, а также благородные гобелены и ковры. Солнечный свет и широкие перспективы, дополненные профилем Мотовуна на далеких холмах, станут основными чертами внутренних комнат. Огромные стеклянные гаражные ворота будут открываться на поля для игры в поло и окружающий ландшафт, обеспечивая беспрепятственный вид на поля для игры в поло. В вестибюле ряд деревянных блоков представляет собой художественную инсталляцию с оборудованием для игры в поло. На открытой террасе, примыкающей к вестибюлю, есть костровая яма с креслами вокруг нее. Здание поло-клуба имеет форму амфитеатра, обращенного к полям для игры в поло. Задняя сторона здания выходит на лужайку широкими трибунами и лестницами. Обеденные зоны бара и первоклассного ресторана будут выходить наружу с помощью деревянных настилов и террас. Огромная крыша обеспечивает укрытие и тень для сидящих зрителей. Это здание было спроектировано так, чтобы расширяться по бокам за счет временных конструкций, когда это требуется для крупных чемпионатов по поло. Все служебные помещения и раздевалки расположены на нижнем уровне, что обеспечивает прямой доступ к полям и точкам FB. Третья часть комплекса – ЗДАНИЕ СПА , расположено южнее поло-клуба. Знаковая архитектура здания СПА площадью 1860 кв.м. утопает в окружающих садах. Это праздник местной термальной воды, температура которой достигает 80 градусов по Цельсию. Его затонувшая архитектура намеренно сливается с окружающим лесом, чтобы обеспечить уединение и отдых для своих гостей. Здание, спроектированное и изготовленное из цельного куска местного резного камня, стоит наполовину затоплен...

участок 200 000 м²

Умаг

Отдельный дом в популярном районе Башка Вода на Макарской ривьере с прекрасным видом на море, всего в нескольких метрах от пляжа! Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 340 кв.м. Недвижимость предлагает 4 оборудованных апартамента, каждый с террасой с видом на море! Уникальная возможность для любителей Брела и Башка Вода! Ref: RE-F-4646 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

400 м²

участок 340 м²

Макарска

1 053 071 185 RUB

Проект гостиницы на острове Углян + действующая пристань. Общая площадь земельного участка составляет 3236 кв.м. Общая площадь строящегося отеля составляет 4418 кв.м. Общая вместимость будущего отеля – 65 номеров. Рекомендуемая категория - 4 звезды. Рядом находится действующая пристань для яхт, включенная в пакет продажи. Ref: RE-AB-ZUP-UGL При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

65 сп

4 418 м²

участок 3 236 м²

Задар

308 475 397 RUB

3*** звездочный отель в районе Пореча с видом на море! Он расположен в 150 метрах от моря и роскошной пристани для яхт. Он предлагает 8 номеров и апартаментов различной вместимости. В отеле есть бар с террасой, с террасы открывается чудесный вид на море. Отель недавно отремонтирован, оборудован кондиционерами и имеет гостевую парковку. Ref: RE-AB-CHA-VI При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

Пореч

26 592 707 RUB

участок 130 м²

Пула

Отель на берегу моря с превосходным расположением на Нови-Винодольской ривьере, всего в 50 метрах от пляжа, в тихом туристическом месте на Нови-Винодольской ривьере! Отель не работал в 2023, 2024 годах. Работал только ресторан, приносивший 300 000 евро в год. Большой потенциал роста туристического потока, учитывая популярность Винодольской ривьеры и среди жителей Загреба. Отель построен в 1986 году, но сейчас находится в идеальном состоянии. Последняя реновация - 2004-2007 (установлена новая система кондиционирования, заменена крыша, пересмотрена система отопления, отель был реконструирован и переоборудован). Идеальное состояние. Теперь он занимает значительную площадь в 6000 м2. 6 этажей, 4 лифта 94 обычных номера плюс 4 люкса (всего 98 номеров на данный момент) есть возможность добавить 10-15 комнат Также есть архитектурный вариант закрыть атриум стеклянной крышей, тем самым увеличив внутреннее пространство отеля. Площадь большинства номеров составляет 27 м2, несколько номеров поменьше — 17 м2. Отель полностью соответствует стандартам 4 звезды. Текущая категория - 3 звезды. Имеется ресторан на 170 мест, кухня площадью 350 м2, складские помещения площадью 500 м2. Также в подвале есть казино площадью 350 м2 - есть проект переоборудования этого пространства в спа- и фитнес-центр с внутренним бассейном. Этот проект может быть реализован в течение 3-4 месяцев. Кроме того, есть сауна и массажный блок. Кафе с открытой террасой с видом на море. Конференц-зал на 35 мест с планом строительства большего конференц-зала площадью 250 м2 (на 150 человек). Парковка на 20 мест, отель арендует еще 12 мест и автобусную остановку у города. Налаженные связи с крупнейшими хорватскими туроператорами: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. Для дальнейшего повышения уровня отеля до 4 звезд необходимы инвестиции в размере 200 000–300 000 евро. *В 2007 году отель получил независимую оценку на сумму 10 500 000 евро. Через 2-3 года и при официальном повышении категории до уровня 4 звезды доход может составить 1 900 000 - 2 500 000 евро в год. **Благодаря квадратной конфигурации отеля и наличию внутреннего двора - это пространство также может быть использовано. Его можно закрыть несколько раз, чтобы создать замкнутое внутреннее пространство в несколько уровней. Туризм является ключевой национальной отраслью в Хорватии, и этот сегмент хорватской экономики растет с каждым годом. Туристическая отрасль официально принесла 9 млрд евро в 2016 году в Хорватии или 18% ВВП страны. Это локомотив хорватской экономики в целом. Бурно развивающийся туризм означает бурное развитие для Хорватии В 2015 году было зарегистрировано более 12 млн туристов с более чем 90 млн ночевок, в 2016 году Хорватию посетило более 16 млн туристов, к 2020-2022 годам Хорватия планирует удвоить эти цифры в рамках национальной стратегии. Хорватии по-прежнему не хватает 200-300 современных отелей, из которых не менее 150 должны иметь категорию 4 и 5 звезд. Многие отели нуждаются в модернизации и обновлении, чтобы соответствовать современным требованиям. Планируется, что Хорватия станет круглогодичным направлением. Таким образом, туризм пользуется широкой государственной поддержкой. Хорватия всегда входит в ТОП-10 туристических направлений по версии LOVELY PLANET и NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Туристы в основном приезжают из Германии, Австрии, Словении, Италии и Польши. Туризм в Хорватии является очень привлекательной инвестиционной сферой, особенно в связи с недавним вступлением в ЕС. Хорватия также ожидает скорого присоединения к Шенгенской зоне и будет и дальше стимулировать рост туризма в Хорватии. Настало время инвестировать в гостиничную инфраструктуру Хорватии и купить отель или мини-отель в этой стране, чтобы стать частью успеха. Настало время купить отель в Хорватии, инвестировать в Хорватию, отремонтировать недвижимость в Хорватии! Ref: TV-H-3 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

98 сп

6 000 м²

Цриквеница

2 127 416 534 RUB

4-звездочный пляжный отель на продажу в роскошном пригороде Сплита с заполняемостью 75% 365 дней в году! Отличное расположение на пляже! Отличный 4-звездочный отель на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря прямо на красивом галечном пляже с яхтенным причалом рядом, в супервостребованной курортной зоне! Подстрана популярна как зимой, так и летом, поскольку находится всего в 5 км. от центра Сплита и дворца Диоклетиана и в 27 км. от международного аэропорта Сплит-Каштела! Отель имеет два крыла: главное здание с номерами люкс и два дополнительных корпуса с классическими номерами. Большинство номеров оснащены оборудованием высочайшего стандарта, таким как пол с подогревом, кондиционер, гидромассажные ванны, мини-бары, телефон, ЖК-телевизор, Интернет, балконы с прекрасным видом на море. К услугам гостей современные номера семи различных категорий. Всего в отеле 56 номеров, в том числе: - стандартные двухместные номера площадью 16 м2. - классические двухместные номера площадью 18 м2. - трехместные номера площадью 20-21 м2. - четырехместные номера площадью 40 м2 - номера делюкс площадью 30 м2 - номера люкс площадью 40 м2 - суперлюкс 20 м2 Отель имеет отличную инфраструктуру: - оборудованная пляжная линия - известный ресторан с террасой (на 130-150 мест) с видом прямо на море и пляж - пляжный бар (ок. 60 мест) - потрясающий бассейн на крыше с невероятным видом на море - крытый спа-центр с сауной и массажными кабинетами - тренажерный зал/фитнес-центр - два конференц-зала - банкетный зал - рецепция 24/7 - лифт - просторная парковка на 80 автомобилей Полный ремонт 2010 года. Состояние идеальное. Отличная заполняемость – 275 дней в году или 75%. Отель открыт 365 дней в году. В зависимости от сезона в штате 8-15 сотрудников. Отличный EBIDTA с возможностью окупаемости менее 10 лет. 2020 год Ref: RE-LB10066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

56 сп

Сплит

259 544 817 RUB

Выгодное предложение!!! Продается отель в центре Сплита, всего в 200 метрах от дворца Диоклетиана и в 500 метрах от моря. Отель предлагает 13 роскошных номеров, в каждом из которых есть ванная комната и просторный балкон. Здание полностью отремонтировано и модернизировано. Все свежее и новое. Кондиционер, WIFI. В отеле также имеется зал для завтраков со стеклянными стенами. Планируемая категоризация отеля – 4*. Отель находится на завершающей стадии реконструкции и представляет собой прекрасную возможность для бизнес-инвестиций. Инвестиции могут быть возвращены в течение примерно 10 лет. Ref: RE-LB10882 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

Сплит

84 032 953 RUB

Частный дом с большим садом, который можно использовать как мини-отель! В отличном месте ок. В 600 м от моря продается отдельно стоящий дом с 386 м2 жилой площади и 1000 м2 сада. В доме есть цокольный этаж и первый этаж, но есть концептуальный проект надстройки второго этажа. На первом этаже есть две квартиры с двумя спальнями и комната ок. 60 м2, который в настоящее время используется в качестве мастерской. На первом этаже находится трехкомнатная квартира, гараж, котельная и кладовая. Есть полностью 7 спален и 10 комнат. Котельная оборудована печью для центрального отопления на жидком топливе, дровах или пеллетах. Все жилые единицы оборудованы кондиционерами и полностью меблированы. Исключительно качественное строительство, расположение и огромный сад, позволяющий построить бассейн и дополнительные подсобные помещения, являются основными характеристиками этой недвижимости. Отличная инвестиция как для туристической сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания. Ref: RE-U-15111 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

386 м²

участок 1 000 м²

Крк

191 467 488 RUB

Уникальная возможность! Очень популярный формат! Новый кемпинг - бунгало-поселок из 10 бунгало - продается всего в 800 метрах от моря. 7 домов (36м2 каждый) - 2 спальни (1 двуспальная и 2 односпальные кровати), ванная комната, гостиная (дополнительная кровать), кухня, крытая терраса. 3 дома (29м2 каждый) - 1 спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, гостиная (кровать x2), кухня и крытая терраса. Все дома кондиционированы и имеют Wi-Fi. Он расположен примерно в 800 м от пляжа и включает в себя ресторан, сезонный открытый бассейн и стойку регистрации. На территории кемпинга есть бесплатная частная парковка. Весь поселок построен из сочетания камня и дерева, окружен нетронутой природой и излучает дикую комбинацию, которая дарит исключительные впечатления. В некоторых номерах есть столовая и/или балкон. Продается весь поселок со всеми удобствами, и есть возможность покупки части поселка по согласованию с владельцем. Налаженную работу можно продолжить, а можно перепрофилировать весь поселок или отдельные его части. Расположение недалеко от интересных объектов, обеспечиваемых красивой природой, недалеко от моря, озер Бачина, долины Неретвы, Пелешаца... Гастрономический рай южной Далмации находится в пределах досягаемости, недалеко от Макарской ривьеры, Плоче, Опузен, Стон , Дубровник... Ref: RE-LB11214 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

17 сп

Макарска

Недавно построенный отель с крытым и открытым бассейнами в Вабриге недалеко от Пореча, всего в 500 метрах от моря, с видом на море! Общая площадь 500 кв.м. Отель построен в 2021 году. Каждый уголок этого отеля несет в себе печать тщательно продуманных деталей: от элегантности внешнего фасада до внутреннего убранства, сочетающего в себе эстетику и функциональность. Этот оазис комфорта предлагает 24 просторных номера, в которых могут разместиться 48 гостей. Каждый номер оформлен в современном стиле с акцентом на комфорт и оснащен гостиным уголком, кондиционером, телевизором, сейфом и собственной ванной комнатой с душем. Помимо проживания высочайшего качества, отель также предлагает широкий выбор удобств. Наслаждайтесь гастрономическими изысками в ресторане, освежитесь в баре, встречайте гостей в фантастическом просторном вестибюле, организуйте деловые встречи в конференц-зале, поддерживайте форму в тренажерном зале и отдыхайте у открытого (99 м2) и крытого бассейнов с массажем. . Этот отель — это не только инвестиция в пространство и роскошь, но и в историю, соединяющую традиции и инновации, гостеприимство и прибыльность. Если вы ищете возможность, которая добавит души вашим инвестициям и позволит вам создать незабываемые впечатления для ваших гостей, не ищите дальше — этот отель — ваше правильное место назначения. Более подробную информацию можно получить по запросу. Мы в вашем распоряжении, чтобы познакомить вас со всем волшебством, которое приносит отель. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-U-23310 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшес...

24 сп

500 м²

Пореч

MATULJI - торгово-производственный склад 400м2 с двором 638м2.

МАТУЛИ - торгово-производственный склад площадью 400 м2 с двором 638 м2. Матули - это муниципалитет в Приморско-Горанской Котарской жупании, географически он расположен в самом сердце Истрии. На площади 175,6 км2 проживает около 11 тысяч жителей, что дает плотность населения 63 человека/км2. В 23 населенных пунктах, находящихся в ведении муниципалитета Матули, проживает чуть более 7000 трудоспособных людей. Ремесло и малое предпринимательство на территории муниципалитета Матульи развивались с самого начала, поэтому и сегодня они являются основными носителями экономики. В муниципалитете Матульи действуют 595 предпринимателей, из них: Малый бизнес: 238 Средний бизнес: 4 Предлагаем на продажу коммерческое здание с гаражом. Он расположен на земельном участке общей площадью 897м2, из которых двор 638м2, а офисное здание и гараж - 259м2. Недвижимость на природе состоит из 2 этажей - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + ЭТАЖ, соединенный внутренней лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - состоит из двух больших помещений площадью 100 м2, расположенных рядом друг с другом, каждое с отдельным входом, которое может быть складом или мастерской. 1-Й ЭТАЖ - состоит из одного большого помещения, которое также может быть складом или мастерской (100 м2) + офисные помещения, состоящие из большие торговые и выставочные площади, а также один небольшой офис, один большой офис и ванная комната с туалетом. Масляное центральное отопление и один кондиционер в офисе. Ухоженный и заасфальтированный сад с частью, которую необходимо обустроить. Он расположен в довольно частом месте рядом с главной дорогой. Достаточное количество парковочных мест, а также возможен подъезд грузовых автомобилей и эвакуаторов к самому складу. Идеальная недвижимость для деловых целей, такая как производственное предприятие, производственно-складское помещение, торгово-складское помещение и тому подобное. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28647 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 к

400 м²

этаж 1

Опатия

14 891 916 RUB

ЗАДАР, БИЛИ БРИГ - Коммерческие помещения.

ЗАДАР, БИЛИ БРИГ - Офисные помещения Продаются офисные помещения в районе Били Бриг в Задаре. Офисное помещение расположено на первом этаже здания и занимает площадь 70м2. Через дорогу находится парковка, которая не принадлежит служебным помещениям, но может использоваться свободно. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28660 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

70 м²

Задар

Совершенно новая 4-звездочная гостиница в идеальном месте всего в 90 метрах от моря! Это действительно небольшой роскошный клубный отель с пентхаусом наверху, предназначенный для владельца, полностью завершенный и функционирующий с июля 2021 года. Его преимуществом является близость к Рогознице с ее знаменитой пристанью для яхт ACI и многочисленными туристическими объектами, такими как рестораны, бары, развлечения. Недвижимость расположена на участке площадью 0,2 акра или 800 м2, с пятью этажами, 790 м2 чистой закрытой площади, плюс 160 м2 террас и веранд, 12 спален и 12 ванных комнат, 10 парковочных мест в подземном гараже плюс 1 парковочное место вдоль гаража. . - На нижнем уровне (цокольный этаж) находится закрытый подземный гараж на 10 автомобилей, плюс 1 парковочное место большего размера вдоль гаража. - На первом этаже есть зона для завтрака с прекрасной верандой и великолепной профессиональной кухней из нержавеющей стали. - На уровне первого этажа есть 4 комфортабельных тихих и красивых двухместных номера с двуспальными кроватями, каждый с собственной ванной комнатой, холодильником, полностью кондиционированным воздухом, каждый с большой террасой или верандой/садом. - На втором этаже есть 5 комфортабельных тихих и прекрасных двухместных номеров с двуспальными кроватями, каждый с собственной ванной комнатой, холодильником, полностью кондиционированным воздухом, каждый с большой террасой. - На верхнем этаже есть великолепный пентхаус 110 м2, как отдельная квартира, плюс три большие террасы 56 м2 с перголами, все для собственника или в аренду. Кроме того, на том же этаже, площадью 30 м2, есть одна спальня с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой для слуги, прачечная и кладовая, а также. - На самом верхнем этаже, в верхней части дома, есть большая открытая терраса на крыше площадью 125 м2 с прекрасным 360-градусным видом на море, острова и горы. Технические подробности: - Лифт на 8 человек через все этажи здания - Спутниковое телевидение, две отдельные системы, одна для гостей, другая для владельца. - Высокоскоростной 4G бесплатный Wi-Fi Интернет с двумя точками доступа присутствует на всей территории - Решения Smart Key для входа, гаража и комнат для гостей. - Внешний большой бассейн 10 х 5 м с глубиной 1,9 м. - Вся территория покрыта видеонаблюдением. - Встроенные высококачественные благородные материалы, такие как мрамор, гранит, камень, натуральное дерево, стекло........ - Полностью оборудована кондиционерами, солнечными панелями и тепловым насосом для горячей воды и подогрева пола. - Весь интерьер выполнен вручную из натуральных материалов. - Полностью оборудована всей бытовой техникой, мебелью, постельным бельем, посудой и утварью, готова к проживанию и сдаче в аренду без каких-либо вложений. Преимущества недвижимости: Лифт Вид на море Плавательный бассейн Доступ для людей с ограниченными возможностями Кладовка и дополнительные помещения Видеонаблюдение и интернет Защитные двери и смарт-ключи Подогрев пола Кондиционер Прекрасный ландшафтный декорированный сад Расстояние: Международный аэропорт Сплита - 26 км/25 мин, охраняемый ЮНЕСКО город Трогир 2 - 3 км/20 мин, региональный центр - Сплит 45 км/40 мин, архитектурная жемчужина Шибеник - 35 км/30 мин. Ref: RE-LB10637 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

791 м²

участок 800 м²

Шибеник

Суперсовременный роскошный 5-звездочный отель на продажу на ривьере Омиш! Расположен всего в 100 метрах от моря и в 300 метрах от прекрасного пляжа! Недавно построенный отель со следующими удобствами: открытый бассейн 65 м2 закрытый бассейн 20 м2 теннисный корт боулинг лифт Площадка для барбекю и летняя кухня на открытом воздухе с обеденной зоной место для принятия солнечных ванн подземный паркинг панорамный вид на море приемная и лаунж-зоны ВАЙ-ФАЙ, СПУТНИКОВОЕ ТВ, AC зелень вокруг Отель предлагает девять полностью меблированных и оборудованных апартаментов с красивыми балконами. Доступ для людей с ограниченными возможностями. Большой потенциал для работы 365 дней в году. Ref: RE-LB10691 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

700 м²

участок 3 500 м²

Омиш

Фантастическая туристическая недвижимость напротив песчаного пляжа на ривьере Опатии, всего в 90 метрах от моря! Общая площадь здания 1205 кв.м. с террасой 325 кв.м. Земельный участок 880 кв.м. Согласно местным урбанистическим планам, этот чрезвычайно посещаемый городской пляж должен стать новой адриатической супер-мариной, способной принимать мегаяхты, что повысит стоимость собственности. Эта роскошная резиденция с модным дизайном включает 6 апартаментов площадью 84–153 м2 и несколько зон общего пользования, в том числе крытый бассейн с сопутствующими оздоровительными удобствами, такими как бар и сауны. Каждая квартира имеет большую террасу, внутреннюю кабину для бассейна и парковочное место на участке перед главным входом в дом. Апартаменты оборудованы суперсовременной кухней высшего качества, шезлонгами, обеденными столами со стульями, аудио-телевизионной системой и Wi-Fi, душевыми и туалетами. В квартирах также есть полы с подогревом. Прекрасные террасы с видом на море и остров Црес. Каждая квартира имеет свою кладовку и одежду. Этот бассейн для релаксации с большими террасами, выходящими на море, обеспечивает прямой доступ к пляжу перед домом. Пользователям никогда не нужно ходить «мокрыми» в свои квартиры. Все помещения полностью оборудованы и имеют 4 и 5 звезд. В 2018 году в здании был произведен ремонт. С августа 2018 года квартиры сданы в аренду туристам. В настоящее время резиденцией и ее деятельностью управляет команда сотрудников через собственную компанию, базирующуюся в Опатии. Предоставляется бронирование и прием гостей, консультации, организация экскурсий, обслуживание и уборка помещений, а также все другие туристические услуги. Результаты показывают отличную заполняемость 150-200 дней в году. Недвижимость продается с полной мебелью и оборудованием. Юридические реквизиты: недвижимость находится в собственности компании. Вы можете купить компанию, которая владеет недвижимостью (только эта собственность находится в собственности и должным образом управляется), и есть стартовая цена в 4 миллиона. Евро - если вы покупаете недвижимость / дом с землей и всем оборудованием по той же цене + 25% НДС, то цена составляет 5 млн евро. Ref: RE-U-11784 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

1 205 м²

участок 830 м²

Опатия

Первый этаж с садом и прекрасным видом на море на продажу в Волоско всего в 300 метрах от моря! Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. Это небольшой бутик-резиденция всего из четырех квартир. Этаж 170 м2 и разделен на четыре квартиры (1 спальня + гостиная, 2 спальни + гостиная и две квартиры-студии). Он может быть преобразован в одну роскошную жилую единицу. Все небольшие квартиры были отремонтированы и меблированы в 2019 году. В каждой квартире есть кондиционер и центральное газовое отопление. Ref: RE-U-9057 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

170 м²

участок 500 м²

Опатия

Идеальный мини-отель или резиденция для пожилых в Хорватии в Опатии! Общая площадь 500 кв.м. на земельном участке 500 кв.м. с бассейном. Недвижимость ок. 1 км от моря. Недвижимость состоит из трех этажей с 5 спальнями, 7 ванными комнатами, 4 большими гостиными, 4 профессиональными кухнями, 2 террасами по 120 м2 с уникальным видом на Кварнер, парком с бассейном, гаражом на две машины, 8 парковочными местами. Он предлагает пять независимых входов. Другие услуги: сауны, бассейны, бильярд. Недвижимость оборудована 11 кондиционерами. Он может вместить до 16 человек. Эта резиденция может стать настоящим бутик-отелем или домом для престарелых. Примечание: пожалуйста, присылайте запросы о точной цене. К вашему сведению, это более 1,5 млн евро. Ref: RE-U-13039 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

500 м²

участок 500 м²

Опатия

Незавершенный дом в Кострене с фантастическим видом на море всего в 300 метрах от моря! Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 550 кв.м. Строительство началось в 2020 году. Уникальная недвижимость, редко встречающаяся на рынке благодаря своему дизайну, расположению и качеству строительства. Значительная часть материалов и мебели для достройки дома уже заказана и на данном этапе цена более выгодна по сравнению с конечной ценой при полной достройке дома. Есть место для бассейна и зоны барбекю. Ref: RE-U-17085 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

300 м²

участок 550 м²

Риека