265 927 067 RUB

Небольшой семейный отель/вилла, расположенный всего в 50 метрах от кристально чистого моря на острове Корчула – идиллическое место! Корчула – чудесный средиземноморский остров в западной части острова. Он имеет очень хорошее паромное и катамаранное сообщение с городом Сплит, а также отличное туристическое предложение и недавно построенную пристань для лодок. Отель состоит из 7 двухместных номеров с ванными комнатами. Все номера роскошно оформлены и оборудованы качественной и удобной мебелью. Из номеров открывается вид на море или сад. На первом этаже находится ресепшн, конференц-зал, туалет, кухня и ресторан/бар с просторной террасой для гостей с прекрасным видом на море. В цокольном этаже расположена общая комната для времяпровождения с возможностью устройства СПА меньшего размера, а также начато строительство открытого пляжного бара. На втором этаже две комнаты, одна требует ремонта, кладовая, постирочная, туалет для персонала. Он окружен садами, средиземноморскими травами и оливковыми деревьями. Под отелем находится пляж с шезлонгами. Имеет 6 парковочных мест. Этот элегантный мини-отель представляет собой солидный бизнес и является отличной инвестицией в туризм. С небольшими изменениями и дополнительными инвестициями его можно превратить в частную виллу. Ref: RE-LB-IRO1676 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

612 м²

Корчула

122 326 451 RUB

Апарт-дом на острове Вир всего в 40 метрах от пляжа! Общая площадь 570 кв.м. Земельный участок 1096 кв.м. Объект был построен в 2004 году и отремонтирован в 2022 году. Отдельностоящий дом состоит из трех этажей, на каждом этаже расположены по две жилые единицы. Всего шесть жилых единиц. На каждом этаже есть одна квартира с одной спальней и одна квартира с двумя спальнями. В каждой квартире есть терраса и вид на море. Все квартиры оборудованы, отопление и охлаждение осуществляется через кондиционер. В двухкомнатных квартирах есть центральное отопление пола, все они имеют дымоход и возможность отопления твердым топливом. Нагрев воды решен с помощью солнечных батарей. Год назад был сделан новый фасад из пенопласта. Столярные изделия выполнены из ПВХ, есть жалюзи и противомоскитные сетки. В саду предусмотрена парковка на две машины, а в гараже имеется 4 парковочных места. Сам дом расположен в 40 метрах от моря и в 1,5 км от центра города. Ref: RE-LB-24404 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

570 м²

участок 1 096 м²

Задар

60 631 371 RUB

Дом из трёх квартир в Малинске, остров Крк, в 1,5 км от моря! Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 250 кв.м. Объект построен в 2015 году, реновирован в 2021 году. Состоит из двух одинаковых квартир площадью 60 м2 на первом и втором этажах, а также квартиры-студии на мансарде. Каждая квартира имеет отдельный вход, к которому ведет внешняя лестница. Квартира на чердаке, полезной площадью 40 м2, в хорошем состоянии, есть электричество и вода. Квартиры на первом и втором этажах площадью 60 м2 каждая состоят из прихожей, кухни со столовой и гостиной, кладовой, прихожей, двух спален и ванной комнаты. Помимо парковки на четыре машины, есть также садовый домик с кухней и санузлом площадью 9 м2 и навесом 18 м2 для посиделок на свежем воздухе. Хотя весь дом в настоящее время подключен к одному счетчику электроэнергии и воды, ведется подготовка к разделению на жилые единицы. Также ведется подготовка к установке кондиционеров, по два на каждый жилой блок. Столярные изделия из ПВХ, москитные сетки и алюминиевые ставни на окнах. Теплоизоляция фасада толщиной 5 см отвечает за высокую энергоэффективность дома. Недвижимость была построена владельцем для семьи с использованием качественных материалов и методов строительства, поэтому она представляет собой прекрасную возможность купить семейный дом, но также может стать инвестицией для туристической сдачи в аренду. Малинска и ее прекрасные пляжи находятся всего в 1,5 км, но само это место может похвастаться спокойной обстановкой. Ref: RE-U-24423 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

160 м²

участок 250 м²

Крк

136 154 658 RUB

Красивый гостевой дом в самом центре города. Вилла имеет общую площадь 420м2 и расположена на земельном участке площадью 657м2. Недвижимость состоит из первого и двух этажей. На первом этаже находится меблированная и кондиционированная двухкомнатная квартира площадью 36м2. Рядом с квартирой есть гараж, прачечная и две подсобные помещения площадью 30м2 и 9м2. На первом этаже находится трехкомнатная квартира площадью 115м2, состоящая из трех спален, двух ванных комнат, кухни с обеденной зоной, просторной гостиной и террасы на южной стороне площадью 30м2. На втором этаже расположены трехкомнатная квартира площадью 45м2 и однокомнатная квартира площадью 38м2. Обе квартиры имеют балконы на южной стороне с видом на открытое море. На северной стороне дома находится небольшой сад, а на южной стороне - благоустроенный двор. В доме есть 6 парковочных мест, он был полностью отремонтирован в 2022 году. В доме есть возможность надстройки еще одного этажа. Он расположен в 150 метрах от центра города и в 220 метрах от моря. Ref: RE-LB-FIL11458 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

420 м²

участок 657 м²

Макарска

244 652 901 RUB

Там, на острове Вир, рядом с тем же городом, можно приобрести пару просторных домиков для отдыха. Это великолепное место, всего в 450 шагах от соленой глубины и прекрасного галечного пляжа! Теперь позвольте мне сказать вам, что этот остров Вир находится в добрых 25 милях от города Задар, но не волнуйтесь, с материком его связывает мост. Это один из 300 островов великолепного Задарского архипелага. Что касается аэропорта Задара, то это примерно в 20 милях по прямой. Вот эти жилые дома, ну, каждый около 250 квадратных метров, и они разделены на пять уютных квартир, всего десять квартир. Возле этих домов есть прекрасный большой сад площадью около 1000 квадратных метров. И прямо в этом саду вы найдете несколько патио, две лунки для купания, уголок для загара, место для костра и место для гриля. Это настоящая средиземноморская мечта: все благоустроено и усеяно растениями, что делает его настоящим оазисом спокойствия. И для ваших безлошадных экипажей тоже найдется место! Шесть из них, если быть точным. А теперь самое интересное: цена указана за пару домов, и вы забираете их обоих домой, так что вы можете привести с собой своих родственников и отлично провести время. Ref: RE-LB-IRO1700 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

500 м²

участок 1 000 м²

Задар

132 963 533 RUB

Акционная цена! Старая цена была 1 750 000 евро, новая цена 1 250 000 евро! Пять дизайнерских домов в Равна Гора, Горски Котар - комплексная продажа! Общая площадь 550 кв.м. Общая территория 2180 кв.м. Дома новые, 2023 года постройки. Виллы имеют одинаковую внутреннюю планировку и расположены на двух этажах. На первом этаже расположена кухня «open-space» со столовой и гостиной, кладовая и гостевой туалет, а также оздоровительный центр, включающий сауну, джакузи и зону отдыха. Внутренняя лестница соединяет первый этаж со вторым этажом, который состоит из двух просторных спален с отдельными ванными комнатами. Каждая вилла также имеет сад площадью около 50 м2 с парковкой и частью двора с выходом в гостиную. Туризм в Горски-Котаре в настоящее время процветает, он активен 365 дней в году, поэтому этот комплекс представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Эксклюзивное расположение, современный дизайн, высококачественное оборудование и нетронутая природа обещают незабываемые впечатления постоянным гостям и высокую отдачу от инвестиций. Расстояние от аэропорта Риека и моря с пляжами составляет 45 км, а от города Дельница 14 км. Ref: RE-U-26193 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

550 м²

участок 2 180 м²

Риека

297 838 315 RUB

Красивый жилой дом из 5 роскошных квартир расположен всего в 150 м от кристально чистого моря и пляжа в Кожино, элитном поселке города Задар. Он находится всего в 10 минутах езды от центра города и предлагает полный покой и свободу отдыха. Жилая площадь этого особого туристического объекта составляет 600 м2 и состоит из 4 квартир и одной отдельной квартиры, расположенной в отдельном доме. В каждой квартире есть просторные балконы и террасы для общения. Итак, всего в объекте 5 квартир. Внутри просторного сада площадью 1200 м2 есть большой благоустроенный двор и площадка для барбекю, а также замечательный бассейн площадью 72 м2. Бассейн окружен удобными шезлонгами и небольшим тренажерным залом. Во дворе также есть парковка на шесть машин. Отель окружен стеной высотой 2,5 м и обеспечивает полную конфиденциальность и безопасность. Благодаря просторному интерьеру, отличному расположению и многочисленным удобствам, этот отель предлагает реальную возможность инвестировать в туризм. Поблизости есть несколько ресторанов, магазинов и пляжный/лаунж-бар. Аэропорт Задара находится в 15 км от апарт-отеля. Ref: RE-LB-IRO1836 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

600 м²

участок 1 200 м²

Задар

122 326 451 RUB

Апарт-дом с видом на море и бассейном в суперпопулярной Макарске! Он расположен в 500 метрах от прекрасных пляжей, над главной дорогой. Общая площадь 411 кв.м. (брутто-зона с террасами и гаражами более 800 кв.м) Земельный участок 400 кв.м. В доме 6 квартир: три 2-комнатные, две 1-комнатные и 1 студия. Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы. Квартиры кондиционированы, есть зона барбекю. К зданию принадлежат пять крытых парковочных мест среднего типа. Ref: RE-LB-20089 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

411 м²

участок 811 м²

Макарска

265 927 067 RUB

Просторный отель с бассейном в Ловране, с видом на море! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 1300 кв.м. Этот превосходный туристический отель предлагает 11 номеров, 3 апартаментов и таверну/коноба. Номера расположены на стороне с видом на море. Все номера оснащены кондиционерами, имеют балкон, спутниковое телевидение и WIFI, а также ванную комнату с душем. Если недвижимость будет использоваться в туристических целях, гости виллы смогут насладиться рестораном с прекрасным видом на море. Парковка вокруг виллы огромна и вместительна. Описание квартиры/номера: Они расположены на втором этаже, и из каждой квартиры открывается прекрасный вид с частично крытого балкона. Две квартиры имеют прекрасный вид на море, а одна - идиллический вид на зелень и пейзаж. Квартиры просторные и современные, в некоторых частях минимальная высота составляет 120 см. Рядом с жилым домом находится знаменитый ресторан, где можно попробовать блюда местной кухни и насладиться панорамным видом с большой террасы ресторана. Расположенный между голубым небом и синим морем, этот район Ловрана предлагает прекрасный вид на самую высокую вершину Учки и весь залив Кварнер, простирающийся под вами. Ловран расположен на берегу чистого залива Кварнер и окружен зеленью горы Дядюшка. Море предлагает чистые пляжи и возможности для занятий водными видами спорта, такими как дайвинг и гребля, а склоны идеально подходят для катания на горных велосипедах и пеших прогулок. Ловран — настоящее кулинарное направление, где можно попробовать местные блюда, такие как каштаны, спаржа и вишня. Спаржа проводится каждый апрель, а Фестиваль вишни - в июне. Самым известным гастрономическим явлением является Марунада, или фестиваль каштанов, который проводится в Ловране каждый октябрь. Ref: RE-U-26688 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

600 м²

участок 1 300 м²

Опатия

102 115 994 RUB

Гостевой дом с бассейном и видом на море в Дубровнике, всего в 300 метрах от моря. Полностью меблированный жилой дом, расположенный в необычном месте всего в 300 метрах от моря в очаровательном городе Дубровник. Эта резиденция площадью 250 квадратных метров расположена на первом этаже, втором этаже и приподнятом каскадном чердаке. На первом этаже расположены три квартиры-студии. На первом этаже расположена квартира чистой площадью 75 квадратных метров, оборудованная полом с подогревом. Квартира состоит из кухни, столовой, гостиной с крытой террасой, двух спален, прихожей, ванной комнаты и туалета. Высокий чердак разделен на две квартиры, каждая площадью 40 квадратных метров, состоящие из кухни, гостиной, спальни и ванной комнаты. Дом дополняет крытая застекленная летняя кухня с выходом в тщательно ухоженный сад и просторная терраса с бассейном, с которой открывается панорамный вид на море и порт Груж. Имея два входа, недвижимость может быть преобразована в две отдельные жилые единицы. Пока парковки на территории нет, есть возможность приобрести отдельно гараж. Эта великолепная резиденция не только предлагает спокойную среду для жизни в одном из самых красивых городов Европы, но также представляет собой надежную инвестицию в уже налаженный туристический бизнес. Ref: RE-LB-IRO1750 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

250 м²

Дубровник

105 307 118 RUB

Продается апартамент-дом в Медулине, в 300 метрах от моря, с видом на море! Общая площадь объекта недвижимости, построенного в 2008 году, составляет 331 кв.м. Этот прибрежный рай идиллически расположен вдоль длинного берега, украшенного несколькими живописными бухтами и знаменитым песчаным пляжем Биека, всего в 300 метрах от вышеупомянутого дома! Дом состоит из трех уровней: цокольный, первый и второй этаж. На каждом ярусе расположены по две квартиры: одна побольше, другая поменьше. К основному зданию примыкает вспомогательное строение, преобразованное в квартиру-студию, площадью около 18 м2. Студия полностью оборудована, повторяя удобства, имеющиеся в больших апартаментах (кухня с гостиной, ванная комната, кондиционер, ЖК-дисплей, стиральная машина). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира №1 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №2 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №3 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №4 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №5 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №6 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон) Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы. Перед каждой квартирой имеется выделенное парковочное место перед домом. Благодаря отличной и стабильно высокой заполняемости в туристический сезон, дом представляет собой идеальную возможность для потенциального покупателя, стремящегося беспрепятственно продолжить это хорошо зарекомендовавшее себя предприятие! Ref: RE-U-28210 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

331 м²

Пула

138 282 075 RUB

участок 2 400 м²

Горичан

192 850 309 RUB

Истрия, Фажана: Очаровательный бутик-отель у моря.

Истрия, Фажана: Очаровательный бутик-отель у моря Откройте для себя этот очаровательный бутик-отель в самом сердце Фажаны, на юго-западном побережье Истрии, всего в нескольких шагах от нетронутых пляжей. Расположенный в историческом центре этого живописного городка, рядом с древним городом Пулой и воротами в Национальный парк островов Бриуни, отель находится в 500-летнем здании под защитой ЮНЕСКО, где богатое наследие сочетается с современными роскошами. Каждый из элегантных номеров отеля гармонично сочетает в себе историческое очарование с современным дизайном, обеспечивая незабываемое пребывание. Гости могут насладиться современными удобствами в номерах с кондиционером, собственными ванными комнатами с премиальными туалетными принадлежностями, телевизором, телефоном, Wi-Fi, сейфом, мини-баром и ручной мебелью из Хорватии для максимального расслабления. Отель уделяет приоритетное внимание безопасности гостей, осуществляя видеонаблюдение на внешней территории и в общественных зонах, в то время как экологически чистое отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью тепловых насосов и солнечных панелей. Расположенный рядом с древним Пулой, Фажана предлагает идиллическое убежище с живописными набережными у моря, изысканными вариантами питания, спортивными объектами и пляжами, подходящими для семейного отдыха, что делает его идеальным местом для отпуска и любителей природы. Особенности местоположения: Фажана, тихая рыбацкая деревня, превратившаяся в туристический рай, предлагает разнообразие активностей от беззаботных дней на пляже до исследования природной красоты островов Бриуни. Ее близость к историческим чудесам Пулы и яркой культурной сцене города делает ее идеальным местом для тех, кто ищет расслабление и приключения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2530

20 к

234 м²

этаж 2

Фажана

132 963 533 RUB

Замечательная туристическая недвижимость в супер-популярном туристическом месте Водице! Здание находится всего в 100 метрах от побережья! Отличное место для туристического бизнеса в Водице! Официальная категория 4 звезды. Площадь здания необычной памятной архитектуры - 850 м2, земельного участка - 600 м2. Предлагаемые варианты размещения: - 4 квартиры - 5 стандартных номеров Все жилые помещения полностью меблированы и оборудованы. Отличительные черты: - просторная парковка - украшенный сад - таверна / столовая на нижнем уровне - зона гриля - в саду есть место для бассейна Не пропустите эту недвижимость на продажу в Водице! Ref: RE-LB10228 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

850 м²

участок 600 м²

Шибеник

106 370 827 RUB

Цена упала с 750 000 евро до 700 000 евро! Апарт-отель на 6 апартаментов с бассейном на полуострове Чиово! Южная сторона. Вид на острова Брач, Шолта, Дрвеник! Площадь застройки 460 м2, площадь земельного участка 500 м2. Нижний уровень: просторная квартира собственника дома. Средний уровень: две квартиры по 2 комнаты (без жилых комнат) + квартира-студия. Верхний уровень: две квартиры по две спальни (с жилыми комнатами). Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы для сдачи в аренду. Во всех квартирах есть балконы с прекрасным видом на море. Огромный паркинг на 8 машин. Отличительные черты: - плавательный бассейн - бассейн - крытая приемная, кухня - две кладовые - погреб - таверна частного назначения В квартирах есть кондиционер, система отопления. Есть система видеонаблюдения. Отличный вариант превращения в полноценный мини-отель с рестораном. 2020 г. Ref: RE-LB10281 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

460 м²

участок 500 м²

Трогир

154 237 699 RUB

Замечательный апарт-отель в 50 метрах от моря и восхитительного пляжа в районе Слатине на полуострове Чиово, в нескольких километрах от города-музея Трогир! Площадь здания - 626 м2, земельный участок 1271 м2. На участке имеется вспомогательное здание. Имеется паркинг, гараж, просторный сад и игровая площадка. Здание предлагает 11 меблированных апартаментов. Каждый апартамент предлагает ванную комнату, кухню, балкон. Частная дорога ведет от здания к пляжу. Рекомендации риэлтора: небольшой апгрейд до полноценной категории 3 звезды, новая мебель и пр. Обновление данных от 25.05.2018 Ref: RE-LB10065 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

626 м²

участок 1 271 м²

Трогир

335 068 104 RUB

Удивительное предложение в Старом Дубровнике - апарт-отель в старинном ПАЛАЦЦО на продажу! Предлагается полностью функционирующий апарт-отель на 9 апартаментов, которые меблированы и оборудованы под сдачу в туристическую аренду. Одна из самых востребованных локаций в Дубровнике - рядом с улицей Страдун, площадью Gundulic! Известнейший бренд! Апарт-отель неоднократно назывался лучшим для размещения в Дубровнике такими изданиями, как National Geographic, Lonely Planet, Traveller Maganize, Rick Steves. Площадь здания, которое являлось частью епископиского дворца - ок. 450 м2. Это бутик-здание официальное категории 4 звезды. Здание недавно отремонтировано с использованием современных высококачественных отделочных материалов, но сохранило высокие потолки и изящные декоративные элементы. Каждый апартамент имеет подогрев полов, кондиционирование воздуха. Мебель под старину создает впечатление проживания в средневековом дворце. Апартаменты имеют практически полную заполняемость на протяжении 7 месяцев в году, т.к. расположены в самом центре города. Здание располагает дополнительными помещениями: бизнес-зоной и террасой под ресторан или бар на крыше здания с камином. С террасы открывается потрясающий вид на Старый город и черепичные крыши. Имеется возможность приобретения нескольких соседних зданий и расширения отеля. С учетом данной возможности это предложение приобретает значительную инвестиционную привлекательность. Общая площадь экстра-площадей в разных точках может доходить до 850 м2. Данный метраж распределяется между 16ю апартаментами, которые могут стать успешным дополнением существующих девяти апартаментов. Это создаст впечатление полного покрытия города, Старый Дубровник будет фактически предлагать туристам на 30-40% Ваш бренд. Именно он будет мелькать в разных уголках на различных улицах, усиливая узнаваемость, а значит - заполняемость. Помимо опции покупки здания 450 м2 и 850 м2 как объектов недвижимости в Дубровнике в чистом виде, есть возможность покупки бренда, под которым сейчас работает отель и который является более чем узнаваемым на рынке туристической недвижимости Дубровника. Благодаря съемкам "Игры престолов" Дубровник в последнее время стал одной из самых популярных локаций в Хорватии. Тысячи, десятки тысяч туристов ежегодно приезжают в город, чтобы пройтись по улице Страдун, обойти крепостные стены города. Рекомендуем обратить внимание на данный отель на продажу в Дубровнике! Цена по запросу! Обновление данных по отелю на продажу в Дубровнике от 27.06.2018 Ref: RE-LB10096 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

450 м²

Дубровник

127 644 992 RUB

Цена упала с 800 000 евро до 700 000 евро! Редкая недвижимость для хорватского рынка недвижимости! Полностью отремонтированное здание в центре Сплита с собственным садом 101 кв.м. Раньше это была старинная дворянская вилла, сейчас это туристический объект, разделенный на три квартиры. Этот мини-отель был полностью отремонтирован и полностью меблирован и оборудован в 2016 году. Общая жилая площадь 137 кв.м. Два уровня. Недвижимость состоит из двух квартир с одной спальней на первом этаже и двух квартир с одной спальней на втором этаже и на чердаке. Всего три жилых единицы. В каждой квартире ванная, спальня, гостиная, столовая и кухня в едином пространстве. Расстояние до самой известной улицы Сплита - улицы Мармонтова - 130 метров. Расстояние до дворца Диоклетиана составляет 450 метров. Море также находится в нескольких минутах ходьбы. Ref: RE-LB10474 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

137 м²

участок 101 м²

Сплит

191 467 488 RUB

Отличная инвестиционная недвижимость в Цриквенице - строящийся 5-звездочный бутик-отель! Завершение строительства ожидается через 2-3 месяца (тогда цена вырастет до 2 млн евро). Строящийся спа-отель всего в 200 метрах от моря! Современная архитектура, *****5-звездочный проект, уникальный для Кривеницы! Возможность работать круглый год, 365 дней в году! Согласно проекту в отеле будет: - бассейн - зал для завтрака/ресторан - зона отдыха - спа-зона - бар у бассейна - приемная - 13 квартир - лифт - панорамная терраса 80 м2 - парковка на 4 небольших автомобиля (возможно арендовать прилегающее парковочное место еще на 10 автомобилей) Текущая цена 760 000 евро. Стоимость «под ключ» около 1,75 млн евро (в зависимости от комплектации). ПРОГНОЗНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ОДИН ГОД - для 8 единиц - 236 440 евро в год (около 13% годовых) ОДИН ГОД - для 14 квартир - 380 000 евро в год (около 21% годовых) Ref: RE-AB-H-22 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

630 м²

участок 600 м²

Цриквеница

94 670 036 RUB

Выдающаяся аренда недвижимости с прекрасным видом на море и бассейном, всего в 70 метрах от моря в Разань! Современное новое здание (построено в 2015 году), полностью меблировано и оборудовано для сдачи в аренду! Исключительный потенциал аренды и размещения! Общая площадь 400 м2, земельный участок 500 м2. Нижний этаж предлагает четыре квартиры с одной спальней. На первом, втором и третьем этажах есть отдельная двухкомнатная квартира с панорамным видом на море! Всего есть семь жилых единиц. Каждая квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, салона с кухонной зоной и террасы с видом на море. Дополнительные преимущества: плавательный бассейн зона для загорания парковка на 5 машин два места для хранения зона барбекю летняя столовая с туалетом прекрасный сад Все, что нужно для небольшого семейного отеля у моря. Ref: RE-LB10628 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

400 м²

участок 500 м²

Шибеник

212 741 653 RUB

Роскошный жилой дом в Медулине. Он был построен в 2018 году, занимает 3 этажа и имеет 6 квартир. Он расположен всего в 350 м от прекрасных пляжей Медулина, который становится все более популярным как один из лучших туристических курортов Европы. Приятный климат поможет вам насладиться прекрасными песчаными и каменистыми пляжами и кристально чистым морем. Каждая квартира полна солнца. В отеле 13 просторных номеров, обставленных современной стильной мебелью. В них имеется мини-кухня и собственная терраса с видом на море. Ландшафтный ухоженный сад площадью 407 м2 с открытым бассейном площадью 32 м2, принадлежностями для барбекю и солярием доставит гостям только настоящее удовольствие во время отдыха. Имеется частная парковка на 6 машин. Эта недвижимость превосходит по качеству и дизайну другие предложения на рынке, и ее обязательно нужно посмотреть! Гарантированная прибыль 100 000 евро/год! Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам некоторую сильную тенденцию. Ref: RE-U-6247 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

440 м²

участок 407 м²

Пула

313 793 939 RUB

Уникальный 3-звездочный отель со стратегическим расположением на пути к Плитвицким озерам рядом с магистралью D-42, ведущей из Сплита (Далмация) в Загреб и Риеку! Гостиница 3510 кв.м. является крупнейшим объектом гостеприимства в радиусе 40 км и предлагает: 47 номеров (109 мест) - средняя цена за номер в сутки 45 евро. ресторан на 350 мест Конференц-зал на 100 мест Галерея паба на 80 мест Аперитив-бар на 90 мест теннисные корты поле сокера (полный размер) пруд просторная парковка Общая площадь земельного участка 11024 кв.м. земли под застройку и 35761 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения. Отель был построен в 1980-х годах и в настоящее время полностью функционирует благодаря более чем 40-летним традициям гостеприимства. С 2009 года он принадлежал одной семье, которая провела полную реконструкцию здания и интерьера отеля. Еще есть место для ремонта и модернизации, и для этого был получен грант от Европейского структурного и инвестиционного фонда (который будет передан Покупателю). Срок действия гранта истекает в 2021 году. Есть предварительный проект строительства SPA- и WELLNESS-зон. В отеле стабильный поток гостей: туристические группы, посещающие Плитвицкие озера (60 км) туристические группы и путешественники, направляющиеся из Сплита (Далмация) в Загреб, Риеку или Будапешт школьные экскурсии тимбилдинговые мероприятия, конференции и другие деловые встречи строительные и дорожные рабочие свадьбы и другие торжества приветствуя спортивные команды Супер-предложение! Ref: RE-AB-H-90 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

47 сп

3 510 м²

участок 46 785 м²

Загреб

74 459 579 RUB

Апарт-дом в Порече всего в 4 км от моря! Общая площадь 360 кв.м. Земельный участок 796 кв.м. Дом разделен на 6 сдающихся в аренду квартир разной вместимости. Он может вместить до 25 человек. Просторная парковка принадлежит собственности. Есть возможность купить и соседний участок. Ref: RE-U-9913 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

360 м²

участок 796 м²

Пореч

154 769 553 RUB

Выгодный жилой дом с бассейном и джакузи в непосредственной близости от города Пула в Винкуране! Общая жилая площадь составляет 504 м2. Дом состоит из 7 жилых единиц и находится всего в 600 метрах от моря. Жилые блоки роскошно оборудованы, в каждом есть кондиционер и как минимум одна терраса для безмятежного отдыха в течение дня. Три квартиры имеют жилую площадь 45м2, одна - 35м2, две - 54м2 и одна - 96м2. Сдаемые в аренду квартиры оснащены высококачественной керамикой, сантехникой, столярными изделиями, паркетом и ламинатом. Все квартиры имеют бронированные двери и состоят из гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, как минимум одной спальни и террасы. В доме также есть завидный сад площадью 898 кв.м. с бассейном (24м2), джакузи, красивым деревянным навесом с барбекю, столиком ручной работы и скамейками для полного удовольствия. В саду есть 8 парковочных мест, двойной гараж, различные растения и оливковые деревья, которые вносят свой вклад в особую атмосферу атмосферы. Все жилые единицы имеют отдельные счетчики. Ref: RE-U-10558 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

504 м²

участок 898 м²

Пула