165 929 796 RUB

Отель на 14 номеров в 350 метрах от моря в суперпопулярном районе Фажана недалеко от Пулы! Этот бутик-отель, расположенный недалеко от Фажаны и города Пулы, обеспечивает идеальный баланс между изысканной загородной жизнью и богатством удобств, доступных на полуострове Истрия. Отель состоит из 14 тщательно классифицированных номеров (включая 5 семейных люксов с двумя отдельными спальнями, ванными комнатами и балконами). Отель площадью 648 кв.м. предлагает комфортабельный отдых. На первом этаже гостей встречает уютная стойка регистрации и элегантный зал для завтраков, которые задают тон восхитительному пребыванию. На первом этаже расположены прачечная, складские помещения и помещения для персонала с ванной комнатой, обеспечивающие бесперебойную работу. Примечательно, что в подвале есть дополнительное пространство, идеально подходящее для оздоровительного центра, тренажерного зала или дополнительной квартиры. Дополнительные моменты: Недвижимость продается полностью меблированной, как показано на фотографиях. Каждый блок оснащен радиаторами и кондиционерами для оптимального климат-контроля. Созданный с тщательным вниманием к деталям, отель был адаптирован в соответствии с взыскательными стандартами владельца. Качественная изоляция фасада и крыши обеспечивает круглогодичный комфорт. Детали местонахождения: Этот отель, расположенный в живописной рыбацкой деревне Фажана, известной своей спокойной атмосферой, представляет собой спокойную и безопасную гавань для гармоничного отдыха. Всего в 350 метрах от отеля расположены девственные, нетронутые пляжи с кристально чистой водой и панорамными видами на острова Истрии, приглашающие семьи отдохнуть среди природы вдоль живописных набережных и велосипедных дорожек. Кроме того, в двух шагах от отеля гости могут посетить местные магазины, уважаемые рестораны и очаровательные кафе. Кроме того, оживленный город Пула, крупнейший городской центр на полуострове Истрия, находится всего в 5 минутах езды, а до аэропорта Пулы можно добраться всего за 15 минут, что обеспечивает удобное сообщение. Ref: RE-U-29824 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

19 сп

648 м²

Пула

356 601 787 RUB

Отель с бассейном в Ровиньско Село, недалеко от суперпопулярного Ровиня, ок.3. км от моря с дальним видом на море! Общая площадь 750 кв.м. на 1890 кв.м. земли. Отель был построен в 2014 году и с тех пор функционирует. Расположенный всего в 5 минутах от центра Ровиня и в 3 минутах от прекрасных пляжей, мы нашли этот высококачественный семейный отель с общей жилой площадью 750 м2, разделенный на 3 этажа. Помимо качественного размещения, этот отель также известен своей кухней с фирменными блюдами. Расположенный недалеко от города и пляжей, этот объект идеально подходит для ваших собственных инвестиций, а также положительным моментом является то, что объект работает круглый год и принимает постоянных гостей как во время, так и вне летнего сезона. Всего в здании 11 спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу, все комнаты имеют вид на море и природу, что делает их очень привлекательными. На первом этаже находится ресторан, где подают завтрак. Из ресторана есть выход на террасу, утопающую в зелени. Помимо красивого двора, здесь есть бассейн площадью 80 м2 и прекрасная зона для загара, где гости могут развлечься в летние месяцы. Перед отелем имеется более 7 парковочных мест для гостей + 7 крытых парковочных мест и гараж с одним парковочным местом, которыми пользуется владелец. Это отличная возможность для людей, которые хотят открыть свой собственный небольшой семейный отель в отличном месте, но что интересно, отель можно легко превратить в дом для престарелых, большую клинику или бизнес-здание с офисами. . Ref: RE-U-29562 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

750 м²

участок 1 890 м²

Ровинь

Современная недвижимость с 5 квартирами в Опатии (Оприк) в оазисе спокойствия с пятью жилыми единицами и садом у моря - просто потрясающе, именно такой, какой и должна быть! Общая площадь 505 кв.м. Земельный участок 790 кв.м. Мы рады представить этот современный отдельно стоящий дом, удобно расположенный всего в 2,5 км от пляжа и моря. Построенный в 2009 году комплекс состоит из пяти отдельных жилых домов, расположенных на трех уровнях. На цокольном этаже находится полностью меблированная и оборудованная квартира с одной спальней, а также квартира-студия с отдельным входом. Кроме того, здесь есть просторный зал, который в настоящее время служит складским помещением, но может быть легко преобразован в тренажерный зал. На первом и втором этажах расположены три просторные квартиры. Каждая квартира имеет отдельный вход, что делает их идеальными для сдачи в аренду или в качестве просторного дома для большой семьи. Две из этих квартир представляют собой апартаменты с двумя спальнями, гостиной, кухней, обеденной зоной, ванной комнатой, отдельным туалетом, балконом и просторной террасой. Третья квартира занимает два этажа и состоит из трех спален, гостиной открытой планировки, которая плавно объединяет гостиную, кухню и столовую с выходом на красивую террасу. В этом номере также имеются две ванные комнаты, отдельный туалет и балкон. Отопление и охлаждение эффективно управляются с помощью кондиционеров и центрального отопления. Недвижимость включает в себя ухоженный ландшафтный сад площадью 619 м2, полностью огороженный для обеспечения конфиденциальности. В саду есть площадка для барбекю, открытая кладовая и несколько парковочных мест. Дом предлагается на продажу полностью меблированным и оборудованным, что делает его отличным объектом «под ключ» для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Расположенный в тихом и зеленом районе, отель предлагает полную конфиденциальность и идеально подходит для сдачи в аренду туристам благодаря своей вместимости, планировке и просторному саду. Ref: RE-U-29718 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

505 м²

участок 790 м²

Опатия

41 236 991 RUB

Продажа, Загреб, Ксавер Центр, коммерческое помещение, помещение, 8 гал/мин.

www.biliskov.com ID: 14272-1 Ксавер Центр, офисные помещения и 8 галлонов в минуту Коммерческое помещение в средней фазе Ро-Бау общей площадью 218 м2 расположено в жилом и торговом центре «Ксавер», построенном в 1992 году. Состоит из коридора, одной большой комнаты, которую можно разделить по необходимости, двух отдельных комнат, двух санузлов и трех комнат поменьше. Помимо коммерческих помещений, продаются также 8 парковочных мест в гараже. Помещение расположено в центральной части жилого и коммерческого центра в лучшем месте. Прежде чем заселиться, необходимо провести адаптацию, после чего пространство можно будет адаптировать под различные цели. Доступ в офисное помещение осуществляется прямо из торгового центра, а пешеходный выход из гаража расположен прямо возле входа в офисное помещение. Внутри Ксавер-центра расположены несколько государственных ведомств и министерств, поэтому за Ксавер-центром ведется круглосуточное наблюдение. Помимо наличия собственного гаража, жилой ТЦ «Ксавер» расположен в трамвайной зоне, а станция расположена через дорогу от ТЦ. ЕС: в стадии строительстваОтопление: ТЭЦ «Центр Ксавер».Столярные изделия: АлюминийЦена: 420 000,00 евро.Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.

3 к

218 м²

Загреб

112 910 808 RUB

Продажа, Загреб, Среднячи, бар/ресторан 279 м2.

www.biliskov.com ID:14293-1 Среднячи, возле улицы Сельской. Отдельно стоящее здание с двумя помещениями общественного питания общей площадью 279 м2 частично построено в 1938 году, а большая часть – в 1996 году. Последняя адаптация была в 2018 году. Пространство общественного питания разделено на две части; Кафе-бар и ресторан. Оба бара оснащены полным оборудованием для общественного питания и в настоящее время работают. Кафе-баром управляет собственник, а ресторан сдан в аренду с 2016 года. Перед зданием находится участок площадью 145 м2, переоборудованный в террасу, но это не является частью продажи, а за эту площадь городу выплачивается арендная плата. Терраса ресторана имеет площадь 70 м², терраса Кафе-бара – 75 м². Офисное помещение рассчитано на 160 мест. В ресторане около 30 мест внутри и около 30 мест на террасе, а в кафе-баре около 50 мест внутри и около 50 на террасе. Будущий владелец может продолжить работу с первого дня и решить, оставить ли арендатора в ресторане или расторгнуть договор. В настоящее время арендатор ресторана имеет договор до 2029 года и ежемесячно платит арендную плату в размере 1700 евро. Если будущий владелец захочет расторгнуть договор, дополнительных расходов не будет. Оба предприятия общественного питания работают с 1997 года, хорошо зарекомендовали себя и хорошо посещаются. Недвижимость находится в хорошем состоянии и не требует серьезных вложений. Перед рестораном имеется бесплатная общественная парковка с большим количеством парковочных мест. Фотографии офисных помещений и дополнительную финансовую информацию можно получить по запросу. ЕС: в стадии строительстваОтопление: Центральное напольное газовое.Столярные изделия: Алюминий/ПВХЦена: 1 150 000,00 евро.Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.

5 к

279 м²

Загреб

154 638 716 RUB

участок 460 м²

Загреб

383 406 RUB

участок 335 м²

Осиек

13 940 852 RUB

участок 88 м²

этаж 1

Вараждин

343 641 590 RUB

1 800 м²

Нин

294 549 934 RUB

1 200 м²

Задар

812 м²

Скрадин

21 600 329 RUB

20 127 579 RUB

www.biliskov.com  ID: 10948 Кватерников трг, Готовчева (непосредственные окрестности Петрова) Коммерческое помещение площадью 166,10 м2 на первом и подвальном этаже здания 1985 года постройки. Первый этаж 100м2, подвал 66,10м2. Помещение нуждается в полной отделке. Расположение очень удобное для рынков. Здание имеет разрешение на эксплуатацию. Цена: 220 000 евро Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.

5 к

170 м²

Загреб

13 745 664 RUB

3 к

55 м²

Цриквеница

2 798 224 RUB

2 454 583 RUB

Перой, участок выходного дня 570 м2, 450 м от моря.

Продается хороший участок выходного дня в Перое, в 450 м от моря. Он имеет общую площадь 573 м2 и имеет прямоугольную форму размером примерно 18 х 30 м. На участке имеется кирпичный камин и колодец.   Для получения подробной информации позвоните по телефону +385989218240 или отправьте электронное письмо на адрес vlado@investa.hr.

573 м²

Фажана

44 182 490 RUB

1 к

92 м²

Загреб

9 327 415 RUB

ATTRACTIVE AGRICULTURAL LAND WITH FACILITY FOR REST!.

The island of Krk, town Krk, wider area, agricultural land surface area 1,052 m2 for sale, with facility for rest, toilet, storage room, new cistern, septic tank and canopy with solar panel. The land is ideal for rest and recreation. Quiet location.

1 052 м²

участок 1 052 м²

Крк

37 309 658 RUB

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря.

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря Для нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28713 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

5 к

2 сп

70 м²

участок 50 м²

Умаг

44 182 490 RUB

ИСТРИЯ, РОВИНЬ Ресторан в привлекательном месте с террасой!.

ИСТРИЯ, РОВИНЬ Ресторан в привлекательном месте с террасой! Bодном из самых привлекательных городов хорватского побережья продается ресторан в самом старом городе. Ресторан предлагает 85 м² внутренней площади + дополнительное помещение, служащее складом. В летние месяцы ресторан использует территорию города как свою террасу, где вместимость составляет около 40 мест. Рассматриваемая недвижимость продается с инвентарем, поэтому у будущего владельца есть возможность просто продолжить налаженный бизнес. При покупке ресторана также есть возможность приобрести квартиру площадью 35 м2 в том же месте. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28684 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

85 м²

Ровинь

178 006 344 RUB

Истрия, Фажана: Очаровательный бутик-отель у моря.

Истрия, Фажана: Очаровательный бутик-отель у моря Откройте для себя этот очаровательный бутик-отель в самом сердце Фажаны, на юго-западном побережье Истрии, всего в нескольких шагах от нетронутых пляжей. Расположенный в историческом центре этого живописного городка, рядом с древним городом Пулой и воротами в Национальный парк островов Бриуни, отель находится в 500-летнем здании под защитой ЮНЕСКО, где богатое наследие сочетается с современными роскошами. Каждый из элегантных номеров отеля гармонично сочетает в себе историческое очарование с современным дизайном, обеспечивая незабываемое пребывание. Гости могут насладиться современными удобствами в номерах с кондиционером, собственными ванными комнатами с премиальными туалетными принадлежностями, телевизором, телефоном, Wi-Fi, сейфом, мини-баром и ручной мебелью из Хорватии для максимального расслабления. Отель уделяет приоритетное внимание безопасности гостей, осуществляя видеонаблюдение на внешней территории и в общественных зонах, в то время как экологически чистое отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью тепловых насосов и солнечных панелей. Расположенный рядом с древним Пулой, Фажана предлагает идиллическое убежище с живописными набережными у моря, изысканными вариантами питания, спортивными объектами и пляжами, подходящими для семейного отдыха, что делает его идеальным местом для отпуска и любителей природы. Особенности местоположения: Фажана, тихая рыбацкая деревня, превратившаяся в туристический рай, предлагает разнообразие активностей от беззаботных дней на пляже до исследования природной красоты островов Бриуни. Ее близость к историческим чудесам Пулы и яркой культурной сцене города делает ее идеальным местом для тех, кто ищет расслабление и приключения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru Идентификатор объекта: ALG-2530

20 к

234 м²

этаж 2

Фажана

7 363 748 RUB

ATTRACTIVE AGRICULTURAL LAND!.

The island of Krk, town Krk, wider area, agricultural land surface area 2.651 m2, for sale. The land is ideal for rest and recreation. Access road, quiet location.

2 651 м²

участок 2 651 м²

Крк

3 735 м²

Воднян

MATULJI - торгово-производственный склад 400м2 с двором 638м2.

МАТУЛИ - торгово-производственный склад площадью 400 м2 с двором 638 м2. Матули - это муниципалитет в Приморско-Горанской Котарской жупании, географически он расположен в самом сердце Истрии. На площади 175,6 км2 проживает около 11 тысяч жителей, что дает плотность населения 63 человека/км2. В 23 населенных пунктах, находящихся в ведении муниципалитета Матули, проживает чуть более 7000 трудоспособных людей. Ремесло и малое предпринимательство на территории муниципалитета Матульи развивались с самого начала, поэтому и сегодня они являются основными носителями экономики. В муниципалитете Матульи действуют 595 предпринимателей, из них: Малый бизнес: 238 Средний бизнес: 4 Предлагаем на продажу коммерческое здание с гаражом. Он расположен на земельном участке общей площадью 897м2, из которых двор 638м2, а офисное здание и гараж - 259м2. Недвижимость на природе состоит из 2 этажей - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + ЭТАЖ, соединенный внутренней лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - состоит из двух больших помещений площадью 100 м2, расположенных рядом друг с другом, каждое с отдельным входом, которое может быть складом или мастерской. 1-Й ЭТАЖ - состоит из одного большого помещения, которое также может быть складом или мастерской (100 м2) + офисные помещения, состоящие из большие торговые и выставочные площади, а также один небольшой офис, один большой офис и ванная комната с туалетом. Масляное центральное отопление и один кондиционер в офисе. Ухоженный и заасфальтированный сад с частью, которую необходимо обустроить. Он расположен в довольно частом месте рядом с главной дорогой. Достаточное количество парковочных мест, а также возможен подъезд грузовых автомобилей и эвакуаторов к самому складу. Идеальная недвижимость для деловых целей, такая как производственное предприятие, производственно-складское помещение, торгово-складское помещение и тому подобное. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28647 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 к

400 м²

этаж 1

Опатия

14 727 497 RUB

74 м²

Трогир

34 364 159 RUB

Пула, Центр, офисные помещения в ТОП-локации.

Продается коммерческое помещение с террасой около 100 м2 в центре Пулы. Он расположен в прекрасном месте, рядом со всеми удобствами, и продается полностью оборудованным. В нижней части расположена зона для приготовления и продажи еды и туалеты, а выше – терраса с баром для подачи напитков. В настоящее время он находится на стадии получения необходимых разрешений.   Для получения подробной информации позвоните по телефону +385997597766 или отправьте электронное письмо на адрес roberta@investa.hr.

1 к

100 м²

Пула