18 780 941 RUB

участок 54 м²

этаж 1

Сплит

263 481 216 RUB

242 402 719 RUB

Красивый апарт-отель на 7 апартаментов на первой линии моря в Пунате! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 1300 кв.м. Здание относится к 1982 году, но находится в идеальном состоянии. На первом этаже есть ресторан и сауна для гостей. Дом имеет два входа, один жилой, а другой используется только для квартир. Квартиры распределены следующим образом: На нижнем этаже квартира 45м2, с двумя спальнями, ванной комнатой и кухней со столовой. На антресольном этаже находится небольшая квартира площадью 35 м2 с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней и двумя террасами. На первом этаже расположены две жилые единицы, одна квартира с тремя спальнями, кухней, гостиной, двумя ванными комнатами, несколькими террасами и еще одна квартира площадью 45 м2 с двумя спальнями, ванной комнатой, туалетом, кухней, столовой и террасой. На антресольном этаже до второго этажа находится большая квартира площадью 65 м2 с двумя спальнями, которые имеют собственную галерею, кухню и гостиную, ванную комнату и две красивые террасы. На верхнем этаже есть небольшая квартира-студия и квартира 40м2, с кухней и столовой, ванной комнатой и спальней. В красивом ландшафтном саду есть бассейн, солярий, зона барбекю, боулинг (!), а также 8 парковочных мест, из которых 6 крытых. Недвижимость находится в отличном месте, всего в 20 м от моря и прекрасных песчаных пляжей. Отличная инвестиция! Ref: RE-U-12497 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

450 м²

участок 1 300 м²

Крк

174 951 528 RUB

Многофункциональная недвижимость на окраине Пореча. Общая площадь 694 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. Всего в нескольких минутах езды от центра Пореча продается многофункциональный жилой и коммерческий дом. В подвале и на первом этаже расположены коммерческие помещения. Первый этаж и мансарда состоят из жилых помещений. Благодаря большой площади дом можно перепрофилировать под гостиницу, общежитие или жилье для рабочих. Ref: RE-U-29370 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

694 м²

участок 500 м²

Пореч

189 706 476 RUB

Исключительное здание на 1-й линии моря в известном туристическом городке Мали Лошинь! Общая площадь здания 330 кв.м. Первый этаж занимает кафе-бар с закрытым помещением и большой открытой террасой. На втором этаже сдаются в аренду две квартиры. Ref: RE-AB-TUR12 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

330 м²

Вели-Лошинь

71 666 891 RUB

Дом с 4 квартирами и ландшафтным садом в Малинске, остров Крк! Этот дом, расположенный на большом участке площадью 650 м2, предлагает уникальные возможности: четыре квартиры, флигель, просторная парковка и граничащая с зеленой зоной. Недвижимость имеет общую жилую площадь 275 м2 и расположена на трех этажах: На первом этаже находится двухкомнатная квартира, состоящая из прихожей, ванной комнаты, гостиной с кухней, столовой и террасы. На первом этаже расположены две одинаковые квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет ванную комнату, кухню, гостиную, столовую и террасу. На мансарде расположена трехкомнатная квартира с ванной комнатой, гостевым туалетом, кухней со столовой, гостиной и выходом на террасу с живописным видом на море. В саду расположено вспомогательное здание, служащее комнатой для инструментов и складским помещением, а также парковка на несколько автомобилей, кирпичный камин, каменный стол со скамейками и множество средиземноморских растений, включая оливки и пальмы. Крыша не требует немедленного ухода, окна сочетают в себе деревянные и алюминиевые рамы. В каждой квартире имеется индивидуальный кондиционер, а на первом этаже дополнительно установлена печь на гранулах. Недвижимость продается полностью меблированной. В настоящее время используется септик, осенью планируется подключиться к городской канализационной системе. Документация тщательно оформлена и доступна для проверки. Идеально расположенный всего в 1500 метрах от моря и пляжей, в тихом месте рядом с природой, этот отель предлагает гармоничное сочетание удобства и спокойствия. Ref: RE-U-29468 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

275 м²

Крк

179 167 227 RUB

Уютный отель в Нови Винодольски всего в 150 метрах от моря и реки! Общая площадь 1100 кв.м. Отель был построен в 2003 году и полностью отремонтирован в 2022 году. Этот 3-звездочный туристический объект предлагает 15 двухместных и одноместных номеров. Помимо удобных кроватей, это прекрасно обставленное и оборудованное заведение предлагает прекрасный вид на море с балкона каждого номера. Он занимает 4 этажа и имеет аккуратный сад, украшенный средиземноморскими растениями. В подвале здания находится полностью оборудованный ресторан с просторной кухней на 80 мест внутри, а также терраса, кладовая и санузел. В здании есть парковка, отвечающая потребностям всех гостей. Была проведена подготовка к установке лифта, который облегчит перемещение внутри объекта. Объект имеет всю необходимую документацию. Здание можно переоборудовать в санаторий, дом с апартаментами, дом для престарелых или медицинский отель. Важная информация на 2024 год: В марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года количество туристов увеличилось на 26,5%, а туристических ночей - на 34,5%. В марте 2024 года зафиксировано 537 тысяч туристических прибытий и 1,3 миллиона туристических ночей в учреждениях коммерческого размещения, что на 26,5% больше туристических прибытий и 34,5% туристических ночей по сравнению с мартом 2023 года. Из общего количества реализованных туристических ночей 1,3 миллиона Из них 26,2% реализованы внутренними туристами и 73,8% иностранными туристами. Внутренние туристы в марте 2024 года осуществили 166 тысяч прибытий и 346 тысяч ночей, что на 9,5% больше прибытий и на 15,3% больше туристических ночей, чем в марте 2023 года. В марте 2024 года иностранные туристы осуществили 371 тысячу прибытий и 975 тысяч ночей, что на 35,8% больше прибытий и на 43,0% больше ночей по сравнению с мартом 2023 года. Дополнительная информация о динамике туристического рынка будет доступна позже. В марте 2024 года больше всего туристических ночей провели туристы из Германии. Обращаем Ваше внимание, что больше всего иностранных туристических ночей в марте 2024 года реализовали туристы из Германии - 190 тысяч, что составило 19,5% от общего числа иностранных туристических ночей. В марте 2024 года туристы из Германии реализовали в два раза больше ночей, чем в марте 2023 года. Больше всего ночей они провели в Истрийском крае (46,5%) и в Приморье-Горском крае (18,1%). За ними следовали ночи, реализованные туристами из Австрии (15,8%), Словении (12,8%), Италии (6,6%) и Боснии и Герцеговины (4,1%). Все туристы из указанных стран реализовали в марте 2024 года больше туристических ночей, чем в марте 2023 года. В марте 2024 года большая часть туристических ночевок вновь была проведена в Истрийском крае (как ближайшем к Германии). Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае – 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, внутренние туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморье-Горский Котар (Кварнер) с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Ref: RE-U-21935-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

1 100 м²

Нови-Винодолски

84 313 989 RUB

Апарт-дом с бассейном в Вели Врх, окраина Пулы! Общая площадь 260 кв.м. Земельный участок 515 кв.м. Этот красивый жилой дом занимает первый и второй этажи, имеет жилую площадь 260 м2 и состоит из 5 квартир. Квартира 1 - Просторная квартира с жилой площадью 85м2. Расположенный на первом этаже, он состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты, кладовой и большой крытой террасы. Квартира 2. Расположенная на первом этаже квартира площадью 48 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и крытой террасы (желтая квартира). Квартира 3. Расположенная на первом этаже, эта квартира площадью 48 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и двух балконов (красная квартира). Квартира 4. Эти апартаменты площадью 48 м² также расположены на втором этаже. В них есть гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната и терраса (зеленая квартира). Квартира 5 - Квартира-студия, расположенная на первом этаже, состоит из гостиной с кухней и столовой, спальной зоны, ванной комнаты и галереи. Во всех квартирах установлены окна ПВХ, инверторные кондиционеры, полы выложены керамической плиткой. Установлена первая очередь центрального отопления, самая большая квартира отапливается пеллетной печью. Двор заасфальтирован и благоустроен, предусмотрена парковка на несколько автомобилей. В задней части дома есть бассейн с подогревом и зоной для загара, игровая площадка для маленьких гостей и тренажеры. В доме также есть собственный колодец, пригодный для питья и других целей. Недвижимость использовалась для сдачи в аренду туристам в течение нескольких лет, что обеспечивает гарантированный возврат инвестиций для будущих владельцев. Вся документация в порядке, право собственности ясно, нынешние владельцы имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ref: RE-U-28902 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

260 м²

Пула

137 010 233 RUB

182 м²

Задар

226 593 846 RUB

1 280 м²

Округ Горни

15 808 873 RUB

74 м²

Трогир

337 255 957 RUB

2 500 м²

Корчула

474 266 190 RUB

1 500 м²

Паг

368 873 703 RUB

1 800 м²

Нин

316 177 460 RUB

1 200 м²

Задар

24 240 272 RUB

участок 41 м²

Загреб

526 962 433 RUB

421 569 946 RUB

30 к

3 000 м²

этаж 2

Задар

5 058 839 RUB

4 742 662 RUB

участок 17 м²

Загреб

100 122 862 RUB

Потрясающий жилой дом, расположенный в живописном Тучепи, на очаровательной Макарской Ривьере. Эта изысканная резиденция идеально расположена в тихом тупике, всего в 90 метрах от моря. Этот отель, занимающий впечатляющую площадь 377 м² на трех уровнях — подвале, первом и втором этажах, предлагает непревзойденный комфорт и уединение. Каждый уровень виллы имеет отдельный вход, что усиливает ощущение эксклюзивности и уединения. В подвале находятся два отдельных гаража, а также просторная квартира с двумя спальнями, которая выходит на залитую солнцем террасу с видом на юг. На верхних этажах виллы расположены четыре просторные апартаменты с двумя спальнями, тщательно спроектированные так, чтобы обеспечить комфорт и элегантность. Тщательно благоустроенная терраса на северной стороне виллы с открытым грилем и красиво ухоженным садом создает идеальные условия для отдыха и общественных встреч. Эта изысканная вилла продается со вкусом меблированной и оборудованной и готова подарить своим гостям незабываемые впечатления. Кроме того, на территории имеется шесть открытых парковочных мест, что обеспечивает удобство и комфорт для всех посетителей. Исключительная возможность инвестировать в процветающий туристический рынок популярного Тучепи! Ref: RE-LB-IRO2008-FIL070 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

377 м²

Макарска

59 019 792 RUB

Продается отдельно стоящий жилой дом общей жилой площадью 357 м2. В доме два этажа, цокольный и первый. Он предлагает 5 квартир, 3 из которых жилые, полностью оборудованы и сдаются в аренду гостям. Остальные 2 квартиры находятся в фазе высокого рох-бау. Сад 475 м2. Вижинада - красивая деревня, расположенная на западе Истрии, с красивыми деревенскими видами . Некоторое время назад он часто служил декорациями для всемирно известных фильмов с незабвенным Клинтом Иствудом . Улицы Вижинады с нетерпением ждут каждого путешественника, предлагая историю и достопримечательности, которыми могут похвастаться немногие города. Хорошая возможность для инвестиций с солидной прибылью! Ref: RE-U-6954 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

357 м²

участок 475 м²

Пореч

134 902 383 RUB

Апарт-дом с полной модернизацией, которая будет завершена в ближайшие 10-14 дней! Уникальное расположение всего в 400 метрах от моря в центре Макарски! Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 657 кв.м. На первом этаже этого апарт-хауса сдается в аренду одна двухкомнатная квартира площадью 36 м2, с кондиционером и полностью оборудованная. Рядом с квартирой есть гараж с автоматической дверью, затем прачечная и две комнаты, одна 30 м2, а другая 9 м2. На первом этаже, в отдельном помещении, также находится котельная для центрального отопления всего дома. На первом этаже находится трехкомнатная квартира площадью 115 м2 с 2 ванными комнатами, кухней, столовой и террасой 30 м2. На террасе есть кирпичный мангал. На втором этаже расположены одна трехкомнатная квартира площадью 45 м2 и одна однокомнатная квартира площадью 38 м2. Каждая имеет террасу площадью 15 м2 с видом на Адриатическое море и гору Биоково. Квартиры оборудованы кондиционерами, спутниковым телевидением и другими современными устройствами, необходимыми для сдачи в аренду в туристических целях. Все имущество кондиционировано. За домом (с видом на гору Биоково) сельскохозяйственный сад около 40 м2. Остальная площадь около 80 м2 устроена как двор. Перед домом большая территория ок. 300 м2 и большое дерево с огромной кроной для тени летом. Внизу территории растут 5 оливковых деревьев, которым 15 лет. Во дворе можно поставить шесть автомобилей, которые могут свободно въезжать и выезжать с парковки, не блокируя друг друга. Есть возможность построить большой бассейн перед или за зданием. По объемному плану допускается строительство еще одного этажа. Дом был построен в 2004 году, а ремонт начался в 2022 году и в настоящее время завершается. Все инсталляции, фасад, керамика, полы, террасы были обновлены. В доме есть возможность поднять еще один этаж. Ref: RE-LB-11141 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

420 м²

участок 657 м²

Макарска

395 221 825 RUB

Рогозница

23 186 347 RUB

21 605 460 RUB

www.biliskov.com  ID: 10948 Кватерников трг, Готовчева (непосредственные окрестности Петрова) Коммерческое помещение площадью 166,10 м2 на первом и подвальном этаже здания 1985 года постройки. Первый этаж 100м2, подвал 66,10м2. Помещение нуждается в полной отделке. Расположение очень удобное для рынков. Здание имеет разрешение на эксплуатацию. Цена: 205 000 евро Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.

5 к

170 м²

Загреб

20 024 572 RUB

13 818 м²

Супетар

79 044 365 RUB

Продажа, Иванич-Град, производственно-складской комплекс.

www.biliskov.com  ID: 14199 Иванич-Град Производственно-складской производственный комплекс общей чистой площадью 1933 м2 расположен на земельном участке общей площадью 7701 м2 в Иванич-Граде. Четыре объекта строительства были построены в 1979 и 1985 годах, полная реконструкция проведена в 2015 и 2017 годах. Здания: Торгово-административное здание общей чистой площадью 387 м2,Основной склад общей чистой площадью 1135 м2,Дополнительный склад 1 общей чистой площадью 368 м2.Дополнительный склад 2 общей чистой площадью 43 м2, но по Решению о выведенном состоянии увеличена до 269,10 м2.   Административное здание предлагает большую площадь, подходящую для коммерческой деятельности, которая занимает 133 м2 из общей чистой площади застройки 387 м2. Кроме того, в здании предусмотрены помещения для офиса, конференц-зала, склада и вспомогательных помещений (туалет, гардероб). Основной склад имеет длину 19 м, ширину 36 м, высоту потолков 8,6 м. С одной стороны от основного здания расположена площадка такой же длины 19 м и ширины 7 м. Дополнительный склад 1 имеет площадь 368 м2, длину 10 м и ширину 36 м. Высота потолка составляет максимум 4 м. Дополнительный склад 2 предлагает два помещения длиной 7,8 м, шириной 15 м и 19,5 м. Оба помещения занимают площадь 269 м2. Земельный участок занимает площадь 7701 м2, из которых 2150 м2 заасфальтирован и используется для хозяйственных, парковочных и складских целей. Двор огорожен промышленным забором. Фундамент здания выполнен из железобетона, а несущая конструкция – из бревен и кирпича. Конструкция крыши административного здания представляет собой железобетонную плиту, остальные здания не имеют потолочной конструкции. Промышленный комплекс представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Благодаря своему стратегическому расположению, разнообразному экономическому ландшафту и благоприятной деловой среде, этот объект недвижимости предлагает значительный потенциал для инвесторов. Стратегическое положение Иванич Града на перекрестке Европы, а также отличное транспортное сообщение с Загребом, Адриатическим морем и соседними странами делает его привлекательным местом для инвестиций. Более того, Иванич Град играет ключевую роль в Панъевропейском коридоре X, обеспечивая бесперебойную связь между Западной и Восточной Европой. Эта инвестиционная возможность предлагает многообещающее сочетание стратегического местоположения, экономического потенциала и благоприятных рыночных условий.   Цена: 750.000 EUR  Стоимость аренды: 6000 евро/месяц без НДС. Агентское вознаграждение: 2% + НДС

1 933 м²

участок 7 701 м²

Иванич-Град