85 471 696 RUB

участок 529 м²

Пореч

80 807 487 RUB

936 м²

участок 4 500 м²

этаж 2

Буе

190 м²

Дубровник

91 581 819 RUB

участок 905 м²

Осиек

484 737 182 RUB

24 к

24 сп

1 300 м²

участок 647 м²

этаж 1

Биоград-на-Мору

4 309 733 RUB

Продажа, Загреб, Маркушевец, участок с домом в зелёной зоне.

www.biliskov.com ID: 14812МаркушевецСельскохозяйственный участок в зоне Z2 площадью 2343 м² (городское правило 1.9.), с легализованным строением площадью 23 м², предназначенным для отдыха и временного пребывания. Официальная смета HEP на подключение электричества составляет 2000 €, а стоимость подключения воды ещё уточняется и будет своевременно доступна. Подъездная дорога, хотя частично и не заасфальтирована, обеспечивает лёгкий и удобный доступ, придавая объекту очарование естественной среды и аутентичную атмосферу. Расположенный недалеко от центра Маркушеваца, Грачанов и центра Загреба (менее 10 км), а также рядом с лесом Дотршчина, этот объект предлагает спокойную обстановку, идеально подходящую для отдыха или временного проживания. Сочетание природы и близости к городу создаёт идеальное убежище от суеты повседневной жизни. Общие правила:Городские парковые леса: Уход, содержание и защита парковых лесов, для которых создана Программа управления лесами, проводятся на основе программы в соответствии с Лесным законом. Уход и реконструкция существующих дорог, троп, зданий и объектов для отдыха в городских парковых лесах, а также обустройство мест отдыха и установка санитарных сооружений возможны без вырубки леса. Исключение: в городском парковом лесу Тушканац разрешается реконструкция и восстановление летней сцены Тушканац. Исключительно могут быть сохранены существующие жилые и хозяйственные, а также другие здания в городских парковых лесах и парках, если они защищены как памятники культуры или признаны особо ценными данным решением. Также могут быть сохранены существующие благоустроенные участки и здания. Работы в охраняемых природных зонах и на культурных объектах подчиняются положениям пункта 9. Меры по сохранению и защите ландшафтных и природных ценностей и недвижимых культурных объектов. Цена: 40,000 €Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС от достигнутой покупной цены

2 343 м²

Загреб

67 878 289 RUB

Двухквартирный дом с 4 квартирами в самом центре Башки, полуостров Крк, в 200 метрах от моря! Продается половина очаровательного двухквартирного дома общей площадью 190 кв. м. в центре Башки, сочетающего в себе традиционный и средиземноморский стиль. Этот двухэтажный дом содержит четыре жилых помещения, что делает его идеальным для сдачи в аренду или проживания нескольких поколений. В этих помещениях вы найдете в общей сложности 10 комнат, включая 6 спален и 4 гостиные, а также 4 кухни, 5 ванных комнат и дополнительный туалет на улице. Каждое помещение полностью меблировано, что обеспечивает комфортное пребывание для гостей или жильцов. В собственности есть две лоджии, балкон и просторная терраса, идеально подходящая для наслаждения потрясающим видом на море и закатами. Во дворе есть 5 парковочных мест, 4 из которых крытые — дополнительное удобство для гостей или больших семей. Кроме того, летний душ и зона барбекю во дворе предлагают идеальную обстановку для летних посиделок. Отдельный подвал и кладовая добавляют функциональности, делая дом практичным и универсальным. Благодаря своей первоклассной ориентации и тихому центральному расположению, несколько единиц предназначены для использования в качестве сдачи в аренду на время отпуска, представляя собой отличный потенциальный доход во время туристического сезона. Эта недвижимость — отличная возможность для инвестиций для тех, кто хочет выйти на рынок туризма на острове Крк, или для тех, кто ищет спокойный средиземноморский образ жизни с гибким жилым пространством, соответствующим их потребностям. Башка, известная своими кристально чистыми пляжами и потрясающими пейзажами, является одним из самых популярных направлений на острове Крк. С многочисленными ресторанами, магазинами, культурными объектами и возможностями для отдыха, Башка предлагает все необходимое для расслабленного, высококачественного образа жизни или привлекательного туристического опыта. Ref: RE-U-34695 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

190 м²

участок 162 м²

Башка

Недвижимость на первой линии от моря в деревне Живогошче, Макарская ривьера! Этот компактный жилой дом общей площадью 140 кв. м, расположенный прямо на берегу моря, имеет площадь основания 48 м² и занимает три уровня, каждый из которых имеет отдельный вход. Первый этаж: просторная комната с санузлом. Первый этаж: квартира с одной спальней. Второй этаж: просторная квартира-студия с балконом на южной стороне, откуда открывается потрясающий вид на море. Апартаменты полностью меблированы, оборудованы и оснащены кондиционерами. В настоящее время они сдаются в аренду на время отпуска и имеют отличные отзывы гостей. Дом находится всего в 4 метрах от моря и в 150 метрах от ближайшего пляжа, что делает его прекрасной возможностью как для личного пользования, так и для получения дохода от сдачи в аренду. Ref: RE-LB-FIL13343 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

140 м²

Макарска

263 109 179 RUB

13 к

814 м²

Скрадин

45 683 166 RUB

Продажа, Брач, сельскохозяйственная земля с прекрасным видом.

Брач, Сплитска Сельскохозяйственная земля площадью 42 430 м2 с прекрасным панорамным видом на море. Участок имеет щебеночную подъездную дорогу (автомобиль). Часть его невозделана, а на другой части находится оливковая роща (ок. 450 оливок). Возможность ОПГ. www.biliskov.com ID: 14811

42 430 м²

Супетар

258 583 960 RUB

участок 3 200 м²

Осиек

193 937 970 RUB

Абсолютно уникальная туристическая недвижимость на 1-й линии моря у пляжа в районе Шибеника, с просторной теннисной площадкой! Мы представляем вам уникальный прибрежный объект недвижимости, сочетающий в себе роскошные условия проживания, первоклассные условия для отдыха и природную красоту, создавая идеальный оазис для отдыха и наслаждения. Расположенный недалеко от престижного курорта D Resort, Marina Solaris, исторического центра Шибеника, а также множества ресторанов и торговых центров, этот объект предлагает первоклассный доступ как к местам отдыха, так и к культурным местам. Общая площадь зданий 470 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м. В состав комплекса входят: Роскошная вилла с собственным бассейном : эта недавно построенная, полностью меблированная вилла обеспечивает максимальный комфорт для гостей. Элегантный интерьер включает просторный первый этаж с кухней, столовой и гостиной, выходящей на террасу с бассейном и зоной для загара. На первом этаже также есть гостевой туалет и гардеробная. Наверху находятся три спальни и две ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Дом с двумя квартирами : Расположенный в тихом дворике, одна из квартир включает в себя частный двор площадью 32 м². Кроме того, есть одобренный план по добавлению третьей квартиры площадью 90 м², что позволит расширить вместимость. Многоквартирный дом с четырьмя современными апартаментами : в этом здании имеются две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры, каждая с отдельным входом и видом на море. Теннисный корт в сосновом лесу : этот корт, защищенный от ветра, идеально подходит для отдыха в любую погоду. Вспомогательная зона с кухней : Расположенное рядом с теннисным кортом, это пространство идеально подходит для отдыха и перекуса после спортивных занятий. Дополнительный бассейн с зоной отдыха и видом на море : в настоящее время находящийся на стадии планирования, этот новый бассейн еще больше подчеркнет роскошную атмосферу всего комплекса. Парковка на 10 автомобилей : удобно расположена на территории комплекса. Этот исключительный туристический и рекреационный комплекс предлагает выдающуюся инвестиционную возможность для тех, кто ищет успешный бизнес-проект или расширение своего портфеля недвижимости на побережье Адриатического моря. Ref: RE-LB-IRO2297 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

470 м²

участок 1 200 м²

Шибеник

85 117 220 RUB

Продажа, Загреб, Трешневка, коммерческое помещение 305 м², отличная возможность.

ww.biliskov.com ID: 14649Трешневка, рядом с рынкомКоммерческое помещение общей площадью 305 м² расположено на первом этаже здания, построенного в 1960-х годах, что придаёт ему особый шарм и стабильность.Помещение состоит из десяти функционально распределённых комнат, включая санитарный узел и кухню, что делает его идеальным для различных видов бизнеса.В настоящее время используется как офис, но благодаря гибкой структуре легко может быть адаптировано для других целей, таких как торговля, клиника, аптека или любая другая сфера услуг.Одно из главных преимуществ этого коммерческого помещения – его местоположение. Оно находится в очень оживлённом районе, в непосредственной близости от рынка Трешневка, торгового центра, а также окружено многочисленными малыми предприятиями и несколькими крупными компаниями, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и покупателей.Кроме того, помещение обладает отличной транспортной доступностью и удобством. Близость ко всем важным городским объектам делает его легко доступным, а многочисленные общественные парковки поблизости позволяют легко парковаться как клиентам, так и сотрудникам.Это коммерческое помещение представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет стратегически расположенное и функциональное помещение в сердце деловой и социальной активности одного из самых оживлённых районов города. Ориентация: ЗападОкна: ДеревянныеЭнергетический сертификат: в процессеВысота потолка: 2,9 мОтопление: Газовое центральное отоплениеЦена: 790.000 €Комиссия агентства: 2 % + НДС

10 к

305 м²

Загреб

12 929 198 RUB

Продажа, Загреб, Брезовица, сельскохозяйственный участок с возможностью перевода.

www.biliskov.com ID: 14805Брезовица, ЗагребСельскохозяйственный участок, расположенный недалеко от Arena Center, площадью 4,035 м².Хотя участок по своему текущему назначению является сельскохозяйственным, согласно решению Городского управления по имущественно-правовым вопросам Загреба, он может быть переведен в строительную категорию.С расширением зоны строительных территорий данный участок, хоть и числится как пашня, может быть переоформлен под строительство.Находится в 2 км от Arena Center, в 100 м от автобусной остановки, с отличным транспортным сообщением с городом.Идеально подходит для семьи, желающей уединения.Рядом расположены подключения к воде, электричеству и газу.Собственность: 1/1Цена: 120 000 €Комиссия агента: 2% плюс НДС

4 035 м²

Загреб

1 616 149 750 RUB

Продается, Истрия, Пула, впечатляющий роскошный бутик-отель с 6 апартаментами.

www.biliskov.com ID: 14833Истрия, ПулаВпечатляющий и роскошный бутик-отель, расположенный в престижном месте, общей площадью 600 м², на участке 1.555 м². Построен в 1999 году и полностью обновлен в 2018 году, этот великолепный отель предлагает уникальную гармонию элегантности и утонченности, распределенную на два этажа, включая приподнятый первый этаж, второй этаж, третий этаж и подвал. Первый этаж: Ресторан с элегантной террасой, идеально подходящий для отдыха и наслаждения прекрасной атмосферой, предоставляющий идеальное место для уединенных обедов и ужинов на открытом воздухе с изысканными гастрономическими предложениями. Приподнятый первый этаж: Два роскошных апартамента и стойка регистрации с организованной документацией, пространство разработано с акцентом на комфорт и престиж, создавая утонченную атмосферу, которая оставляет неизгладимое впечатление у каждого гостя. Второй этаж: Два эксклюзивных апартамента и просторная галерея, которая излучает утонченность, создавая элегантное пространство для отдыха, а галерея добавляет особый визуальный штрих роскоши и художественной элегантности. Третий этаж: Два престижных апартамента с панорамным видом, предлагающих полную уединенность и роскошь – идеальное место для интимных моментов и полного ухода от повседневной жизни. Подвал: Винный погреб для любителей вина, с богатой коллекцией, которая дополняет роскошные предложения этой виллы. Расположенная в престижной зоне, окруженная ароматными сосновыми лесами и всего в 10 минутах ходьбы от одного из самых красивых пляжей Адриатики – знаменитой бухты Гортанова, эта монументальная вилла, преобразованная в семейный отель, выставлена на продажу. Особенности виллы: Шесть элегантных люксовых апартаментов, идеально сочетающих передовой дизайн, функциональность и изысканность. Ресторан с террасой: Продуманное пространство для отдыха и наслаждения гастрономией с незабываемым видом на природу. Просторная парковка: Предусмотрено достаточно места для комфортной парковки. Построена из материалов высочайшего качества, с тщательно подобранными деталями, подчеркивающими величие виллы. Интерьер виллы излучает роскошь благодаря исключительно ручной итальянской мебели, дополненной художественными картинами, персидскими коврами и изысканными люстрами, создавая атмосферу, соответствующую самым высоким стандартам. Эта вилла многократно включалась в список лучших и самых роскошных отелей мира и награждалась пятью «Оскарами» – высшими наградами в гостиничной индустрии. Многочисленные VIP-гости, включая президентов, имели честь остановиться в этом роскошном объекте. Объект был местом проведения множества престижных мероприятий, включая съемки голливудского фильма, что еще раз подтверждает его статус вдохновляющего и креативного направления. Эта выдающаяся собственность является идеальным сочетанием роскоши и функциональности, подходящей для инвесторов, которые ищут престижную недвижимость с исключительным потенциалом. Для получения дополнительной информации и записи на осмотр свяжитесь с нами. Собственность: 1/1Энергетический сертификат: В процессе оформленияОконные системы: PVC/ALUОтопление: Центральное, кондиционерыЦена: По запросуАгентская комиссия: 2% + НДС от согласованной цены сделки

6 к

1 278 м²

участок 1 555 м²

Пула

237 035 297 RUB

участок 34 915 м²

Вуковар

91 581 819 RUB

300 м²

участок 400 м²

Силба

137 911 445 RUB

Брач, Сплитска Недвижимость площадью 37 200 м2 с домом и другими коммерческими постройками, а также проектом и разрешением на строительство еще одного жилого дома. Красивый панорамный вид на море. В застроенной части этого ОПГ находится коммерческое здание, которое полностью закончено и оборудовано и по своей природе представляет собой дом для отдыха с зарегистрированной туристической арендой. Он состоит из двух больших комнат с ванными комнатами и отдельными террасами, гостиной с кухней и обеденной зоной и третьей комнаты с ванной комнатой (открытой концепции), большой террасы с камином и обеденным столом на открытом воздухе. Во всех номерах есть кондиционер, пол с подогревом и дровяная печь, что придает помещению дополнительный шарм. Возможность регулировки и контроля потребления электроэнергии. устройство через мобильный телефон. Объект полностью самоокупаемый. В доме отличное электроснабжение. энергия от солнечных батарей, которая хранится в больших батареях емкостью 36 кВтч. В доме также есть очень большой центральный резервуар для горячей воды. Силовая установка принадлежит известному производителю Victron Energy. Вода хранится в трех больших резервуарах емкостью 100 м3. Оливковая роща состоит из около 500 культивируемых оливковых деревьев с возможностью орошения. Отсюда открывается необыкновенный панорамный вид на всю оливковую рощу. Проект дополнительного жилого дома также соответствует действующему разрешению на строительство. Здание в проекте состоит из подвала и цокольного этажа. В подвале есть две комнаты-кладовые общей площадью 62,5 м2. Первый этаж состоит из кухни, столовой и гостиной (43,3 м2), комнаты с санузлом (19 м2), еще одной комнаты с санузлом и гардеробной (20,7 м2), террасы (21,9 м2). Общая закрытая площадь первого этажа составляет 83 м2. В проекте также осталась часть, представляющая собой галерею, где возможно дополнительное помещение и т.п. Отличное расположение и близость к Сплитске со всеми необходимыми удобствами.   Отопление: кондиционер, полы с подогревом, дровяная печь. Цена покупки: 1 280 000 евро. https://youtu.be/Y7lZXGLRiB0 Посредническая плата для покупателя составляет 3% + НДС от достигнутой цены покупки. www.biliskov.com ID:14635

37 200 м²

Супетар

325 815 790 RUB

Продажа, Ровинь, коммерческое здание в привлекательной экономической зоне.

www.biliskov.com ID: 14778РовиньКоммерческое здание общей брутто-площадью 1472,10 м² и чистой площадью 1260,41 м², состоящее из трех наземных и одного подземного этажа, расположено на участке площадью 1683 м² с 30 парковочными местами. Подходит для различных видов услуг. Здание находится в состоянии высокого уровня черновой отделки. Коммерческое здание расположено в очень привлекательной экономической зоне в красивом городе Ровинь, рядом со всеми удобствами, всего в 900 метрах от пляжа и центра города. В данных помещениях возможно организовать следующие виды деятельности: поликлиника с различными специализированными кабинетами, медицинский центр для физической и ортопедической диагностики и терапии, спортивно-оздоровительный центр, адвокатские конторы, проектные бюро, туристические и транспортные агентства, агентства недвижимости, представительства местных и иностранных компаний, банки, офисные помещения, страховые компании, хостел, туристические апартаменты, дом престарелых, торговые и другие сервисные предприятия. Здание также можно преобразовать в жилое или жилое-коммерческое здание с возможностью преобразования 15 офисных помещений в 15 апартаментов/квартир разной площади. Индивидуальные парковочные места можно приобрести по цене 5500 евро за каждое. Цена: 3.024.000 €Агентская комиссия: 2% + НДС от достигнутой цены продажи.

15 к

1 472 м²

Ровинь

377 101 608 RUB

1 800 м²

участок 2 012 м²

Нин

8 080 749 RUB

Продажа, Загреб, Доньи Град, коммерческое помещение, галерея.

Загреб, Доньи ГрадКоммерческое помещение на улице Клаич, 26,18 м² на первом этаже здания, построенного в 1920 году.Состоит из 2 помещений. В коммерческом помещении есть санузел.Первое помещение высотой 4,1 м с галереей, второе помещение высотой 2,92 м.Отдельные коммунальные услуги (электричество, газ, вода).Отличное расположение, рядом со всеми удобствами. Энергетический сертификат: в процессе оформленияОтопление: Центральное газовое отоплениеОриентация: юго-востокЦена продажи: 75 000 €Комиссия агентства для покупателя: 2 % + НДС от достигнутой цены продажи.www.biliskov.com ID: 14710

2 к

26 м²

Загреб

Продажа, Истрия, Ровинь, небольшой семейный бутик-отель, парковка.

www.biliskov.com ID: 14685Истрия, РовиньПрекрасный и функциональный небольшой семейный бутик-отель на четырех этажах, общей площадью 660 м², расположенный на участке 600 м². Построен в 2002 году, последняя реновация проведена в 2022 году, что позволило сохранить высокий стандарт обслуживания.Отель располагает 17 жилыми единицами, распределенными на 3 этажа, а на первом этаже находятся ресепшн с вестибюлем, ресторан, административный офис, кухня, прачечная, гардеробные для персонала, холодильная камера и лифт.На верхних этажах расположены апартаменты, одноместные и двухместные номера. Все жилые единицы имеют ванную комнату с туалетом и оснащены системами отопления и кондиционирования.Отель спроектирован как бутик-отель с интимной атмосферой, а интерьер вдохновлен работами художника Юлия Книфера.Отель находится в исключительном месте между старым городом Ровиня, парком-заповедником Златни Рт и пляжем Моулини, предлагая фантастический вид на старый город.Отель построен в соответствии с антисейсмическими стандартами, с фундаментом и надстройкой из железобетона. Благодаря тщательному уходу и высококачественной отделке, отель соответствует стандартам категории три звезды, а отделка достигает уровня четырех звезд.Окружающая территория полностью благоустроена, с забором из бетонного парапета, облицованного камнем, металлическими ограждениями и коваными воротами. Ландшафтное оформление включает средиземноморские декоративные кустарники и высокие растения, а участки, не засаженные растениями, покрыты каменными плитами и оформлены как внешние садовые террасы.Рядом с отелем находится парковка для небольшого количества автомобилей, вымощенная бетонными плитами, с металлическими раздвижными воротами на въезде.Недвижимость полностью находится в зоне смешанной застройки, преимущественно жилого назначения (М1). Участок имеет трапециевидную форму, вытянут в направлении север-юг и частично огорожен. Доступ к участку возможен напрямую с местной улицы с коммунальной инфраструктурой. Рельеф участка ровный.Участок находится в зоне низкой застройки - зона 1.3.Жилая застройка по этажности и высоте делится на:• Зоны культурно-исторических ансамблей и особенно ценные центральные части города:• Возможно строительство семейных зданий,• Этажность и высота определяются в соответствии с положениями правил застройки и планировки территорий;• Зона индивидуального строительства• Возможно строительство семейных и многосемейных зданий,• Максимальная этажность составляет три надземных этажа, где последний этаж - мансарда (Пд+1+1А+Мн),• Максимальная высота здания составляет 8,5 метра,• Максимальная общая высота здания составляет 12,0 метров;• Зона низкой застройки• Возможно строительство семейных и многосемейных зданий,• Максимальная этажность на наклонной местности составляет четыре надземных этажа, где последний этаж - мансарда (Цо+1+2+Мн),• Максимальная высота здания на наклонной местности составляет 10,5 метра,• Максимальная общая высота здания на наклонной местности составляет 14,0 метров. Детализированные спецификации по строительству, благоустройству, а также финансовой и операционной деятельности доступны по запросу.Право собственности: 1/1Документация: В порядкеЭнергетический сертификат: В процессеОкна: ПВХ/АлюминийОтопление: Центральная котельная, Кондиционер, Солнечные панели, Тепловой насос, ФенкойлерыЦена: По запросуАгентская комиссия: 2% + НДС от согласованной цены продажи

17 к

900 м²

участок 600 м²

Ровинь

40 403 744 RUB

участок 800 м²

Джяково

53 871 658 RUB

87 м²

Задар