19 678 603 RUB

11 к

203 м²

этаж 1

Риека

76 586 995 RUB

8 к

500 м²

Буе

Продажа, Истрия, Ровинь, небольшой семейный бутик-отель, парковка.

www.biliskov.com ID: 14685Истрия, РовиньПрекрасный и функциональный небольшой семейный бутик-отель на четырех этажах, общей площадью 660 м², расположенный на участке 600 м². Построен в 2002 году, последняя реновация проведена в 2022 году, что позволило сохранить высокий стандарт обслуживания.Отель располагает 17 жилыми единицами, распределенными на 3 этажа, а на первом этаже находятся ресепшн с вестибюлем, ресторан, административный офис, кухня, прачечная, гардеробные для персонала, холодильная камера и лифт.На верхних этажах расположены апартаменты, одноместные и двухместные номера. Все жилые единицы имеют ванную комнату с туалетом и оснащены системами отопления и кондиционирования.Отель спроектирован как бутик-отель с интимной атмосферой, а интерьер вдохновлен работами художника Юлия Книфера.Отель находится в исключительном месте между старым городом Ровиня, парком-заповедником Златни Рт и пляжем Моулини, предлагая фантастический вид на старый город.Отель построен в соответствии с антисейсмическими стандартами, с фундаментом и надстройкой из железобетона. Благодаря тщательному уходу и высококачественной отделке, отель соответствует стандартам категории три звезды, а отделка достигает уровня четырех звезд.Окружающая территория полностью благоустроена, с забором из бетонного парапета, облицованного камнем, металлическими ограждениями и коваными воротами. Ландшафтное оформление включает средиземноморские декоративные кустарники и высокие растения, а участки, не засаженные растениями, покрыты каменными плитами и оформлены как внешние садовые террасы.Рядом с отелем находится парковка для небольшого количества автомобилей, вымощенная бетонными плитами, с металлическими раздвижными воротами на въезде.Недвижимость полностью находится в зоне смешанной застройки, преимущественно жилого назначения (М1). Участок имеет трапециевидную форму, вытянут в направлении север-юг и частично огорожен. Доступ к участку возможен напрямую с местной улицы с коммунальной инфраструктурой. Рельеф участка ровный.Участок находится в зоне низкой застройки - зона 1.3.Жилая застройка по этажности и высоте делится на:• Зоны культурно-исторических ансамблей и особенно ценные центральные части города:• Возможно строительство семейных зданий,• Этажность и высота определяются в соответствии с положениями правил застройки и планировки территорий;• Зона индивидуального строительства• Возможно строительство семейных и многосемейных зданий,• Максимальная этажность составляет три надземных этажа, где последний этаж - мансарда (Пд+1+1А+Мн),• Максимальная высота здания составляет 8,5 метра,• Максимальная общая высота здания составляет 12,0 метров;• Зона низкой застройки• Возможно строительство семейных и многосемейных зданий,• Максимальная этажность на наклонной местности составляет четыре надземных этажа, где последний этаж - мансарда (Цо+1+2+Мн),• Максимальная высота здания на наклонной местности составляет 10,5 метра,• Максимальная общая высота здания на наклонной местности составляет 14,0 метров. Детализированные спецификации по строительству, благоустройству, а также финансовой и операционной деятельности доступны по запросу.Право собственности: 1/1Документация: В порядкеЭнергетический сертификат: В процессеОкна: ПВХ/АлюминийОтопление: Центральная котельная, Кондиционер, Солнечные панели, Тепловой насос, ФенкойлерыЦена: По запросуАгентская комиссия: 2% + НДС от согласованной цены продажи

17 к

900 м²

участок 600 м²

Ровинь

84 032 953 RUB

Продажа, Загреб, Трешневка, коммерческое помещение 305 м², отличная возможность.

ww.biliskov.com ID: 14649Трешневка, рядом с рынкомКоммерческое помещение общей площадью 305 м² расположено на первом этаже здания, построенного в 1960-х годах, что придаёт ему особый шарм и стабильность.Помещение состоит из десяти функционально распределённых комнат, включая санитарный узел и кухню, что делает его идеальным для различных видов бизнеса.В настоящее время используется как офис, но благодаря гибкой структуре легко может быть адаптировано для других целей, таких как торговля, клиника, аптека или любая другая сфера услуг.Одно из главных преимуществ этого коммерческого помещения – его местоположение. Оно находится в очень оживлённом районе, в непосредственной близости от рынка Трешневка, торгового центра, а также окружено многочисленными малыми предприятиями и несколькими крупными компаниями, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и покупателей.Кроме того, помещение обладает отличной транспортной доступностью и удобством. Близость ко всем важным городским объектам делает его легко доступным, а многочисленные общественные парковки поблизости позволяют легко парковаться как клиентам, так и сотрудникам.Это коммерческое помещение представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет стратегически расположенное и функциональное помещение в сердце деловой и социальной активности одного из самых оживлённых районов города. Ориентация: ЗападОкна: ДеревянныеЭнергетический сертификат: в процессеВысота потолка: 2,9 мОтопление: Газовое центральное отоплениеЦена: 790.000 €Комиссия агентства: 2 % + НДС

10 к

305 м²

Загреб

50 526 143 RUB

продажи Загреб, Максимир, офисное помещение, 151м2 на первом этаже жилого дома.

www.biliskov.com   ID – 14622 МаксимирКоммерческое помещение площадью 151 м² на первом этаже здания, построенного в 2009 году.Помещение состоит из 5 комнат, включая 2 отдельных офиса и 3 больших помещения, которые используются как выставочные, кухню и туалет.Помещение имеет двустороннюю ориентацию и входы с двух сторон здания.Пространство современно оформлено и предлагает отличные условия для различных видов бизнеса.Оно оборудовано стеклянными фасадами, которые обеспечивают великолепное естественное освещение и добавляют визуальную привлекательность.Парковка общественная в зоне платного паркинга.Ориентация: Восток - ЗападЭнергетический сертификат: в процессеОтопление: Газовое центральноеЦена: 475 000 €Агентское вознаграждение: 2% + НДС

5 к

151 м²

Загреб

28 975 413 RUB

59 м²

этаж 1

Пореч

7 977 812 RUB

5 850 395 RUB

участок 90 м²

Загреб

54 515 049 RUB

участок 152 м²

Загреб

3 722 979 RUB

1 к

11 м²

этаж 1

Умаг

19 146 749 RUB

участок 256 м²

Риека

102 115 994 RUB

Прекрасно отремонтированный и меблированный дом в самом центре Ровиня, недалеко от набережной, с террасой на крыше с видом на море и джакузи. Это со вкусом оформленное здание дает возможность насладиться очарованием Ровиня, одного из самых потрясающих городов Истрии, известного своим историческим центром. В доме площадью 124 кв.м., расположенном в этом живописном районе, расположены три стильно оформленные квартиры. Каждая квартира имеет открытое пространство с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, современную ванную комнату с душевой кабиной и спальню с двуспальной кроватью. Квартира на третьем этаже, площадью 70,91 м², включает две спальни, отдельный туалет и террасу, оборудованную социальной зоной и джакузи, откуда открывается потрясающий вид на море из каждого угла. Апартаменты расположены в отреставрированном здании в историческом центре, сохранившем аутентичный истрийский стиль и элегантность. Тихая и ухоженная улица делает это место идеальным для туристических инвестиций. Это редкая и исключительная возможность приобрести такую недвижимость в одном из самых желанных и очаровательных городов Истрии. Ref: RE-U-33078-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

124 м²

Ровинь

60 737 742 RUB

Врсар – это место с волшебными видами на море, узкими улочками, старинными каменными домами, яркими красками и типично средиземноморской красотой. Сохраняя свои рыболовные традиции и богатое историческое наследие, он десятилетиями привлекает туристов и художников, а нетронутая природа залива Лим, пристань для яхт и спортивный аэропорт манят искателей приключений и любителей адреналина. Средневековый старый центр города Врсар расположен на холме у моря, с многочисленных смотровых площадок которого открывается незабываемый вид на открытое море и архипелаг из 18 островков. Приют для рыбаков и моряков, источник вдохновения для художников, место, где можно насладиться знаменитым Казановой – Врсар – это место, которое вдохновляет. Продается красивый многоквартирный дом в центре Врсара. Общая площадь 120 кв.м. Дом благоустроен, во всех квартирах свежий ремонт с качественной мебелью. Он состоит из четырех сдаваемых в аренду единиц, соединенных между собой внутренней лестницей. Каждая квартира и цокольный этаж имеют площадь около 30 м2 и состоят из одной спальни, полностью оборудованной кухни и собственной ванной комнаты. Квартира на первом этаже и на втором этаже состоит из отдельной спальни с двуспальной кроватью и кроватью для одного человека, кухни со столовой и ванной комнаты. На втором и третьем этаже находится квартира-студия с одной спальней, гостиной, столовой и ванной комнатой. Стиральная машина и дополнительный туалет находятся на цокольном этаже и могут использоваться всеми пользователями многоквартирного дома. Кондиционеры есть во всех квартирах. Парковка для владельца находится в 50 метрах от дома. Благодаря отличному расположению и удобствам, эта недвижимость является идеальной инвестицией для приобретения уже хорошо зарекомендовавшей себя туристической аренды. Ref: RE-U-32771 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

120 м²

Пореч

526 535 592 RUB

Продается пляжный отель на первой линии моря на острове Паг (полуостров)! Мы предлагаем на продажу прибрежный отель, построенный в 2006-2007 годах, общей площадью 3500 м², расположенный на семи этажах, все из которых соединены гостевыми и служебными лифтами. Подвальный уровень На самом нижнем уровне находится подвал с гаражом на 17 автомобилей, а также котельная, оборудование для бассейна и пожарная часть, склад продуктов питания, помещения для персонала и гостевые туалеты (отдельные мужские и женские туалеты, а также удобства для людей с ограниченными возможностями). Первый этаж На первом этаже расположены вестибюль со стойкой регистрации, лобби-бар (30 мест), ресторан (110 мест), кухня, складские помещения, три бизнес-помещения с видом на улицу и прачечная. Первый этаж На этом этаже расположены две комнаты с видом на парковку, семь комнат с видом на море, помещения для прислуги, аперитив-бар, оздоровительный центр с сауной, массажными кабинетами и джакузи, а также терраса, открытый бассейн с подогревом и солнечная терраса. Второй, третий и четвертый этажи Планировка этих этажей одинакова: на каждом этаже находятся две комнаты с видом на парковку, десять комнат с видом на море, одни апартаменты с видом на море и помещения для прислуги. Пятый этаж Этот этаж представляет собой открытое пространство, подходящее для различных целей, что обеспечивает гибкость в реализации замысла нового владельца. Вместимость размещения В отеле всего 10 номеров с видом на парковку, 39 номеров с видом на море и три апартамента с видом на море. Каждый номер имеет площадь 26,5 м², включая ванную комнату площадью 5 м² и лоджию площадью 4 м². Апартаменты состоят из спальни и гостиной общей площадью 46 м² (с ванной комнатой площадью 6 м²), а также лоджии площадью 6 м². Весь отель оформлен в элегантном стиле бидермейер. Ref: RE-U-34611 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 500 м²

Карлобаг

27 507 496 RUB

56 м²

этаж 1

Пореч

585 039 547 RUB

40 к

27 сп

1 000 м²

Задар

178 702 989 RUB

22 к

7 сп

300 м²

Супетар

160 619 948 RUB

10 к

166 м²

Дубровник

15 823 724 RUB

32 м²

этаж 1

Пореч

356 342 270 RUB

950 м²

Сплит

127 644 992 RUB

ИСТРИЯ, БУЕ - Деловое жилое здание с хорошо налаженным бизнесом Средневековый город Буйе расположен в северо-западной части полуострова Истрия, и расположен на вершине холма с прекрасным видом на море, окружающие холмы, виноградники и оливковые рощи. Близость моря, влияние средиземноморского и умеренно континентального климата, традиции сельскохозяйственного производства, охоты и туризма, холмистый ландшафт, сохранившаяся и незагрязненная природа делают район Буйе одним из самых привлекательных районов полуострова Истрия. Этот объект общественного питания расположен в истрийской деревне недалеко от Буйе. Он был открыт в 1999 году и с тех пор работает непрерывно. Отремонтирован в 2008 году с сохранением традиционного стиля Истрии. Все здание расположено на участке площадью 3500 м2. Он состоит из таверны, 5 комнат с ванными комнатами, 2 квартир по 50 м2 каждая, бассейна, оливковых рощ, крытой террасы и подсобных помещений. Площадь жилой и б/у площади 660 м2. В таверне может разместиться около ста человек. В продолжении таверны есть 5 спален с видом на оливковую рощу. В каждой спальне большая двуспальная кровать, ванная комната с душем и туалетом, телевизор, кондиционер и холодильник. Вход в номера осуществляется через террасу, увитую виноградными лозами, что обеспечивает естественную тень. Посреди двора бассейн. Существует также проект по расширению вместимости для 3 дополнительных домов для отдыха, что делает эту недвижимость интересной в качестве инвестиции. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33554 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

650 м²

Буе

457 394 555 RUB

500 м²

Хорватия

14 881 279 RUB

2 к

70 м²

Задар

18 083 041 RUB

 

4 789 м²

Стари-Град

90 415 203 RUB

1 к

380 м²

Риека