108 719 086 RUB

Многоквартирный дом с бассейном и ландшафтным садом, примерно в 1,5 км от моря в районе Пулы, в районе Бусолер. В тихом районе города Пула, на тупиковой улице, всего в 250 м от главной дороги, расположен этот просторный многоквартирный дом с бассейном и ландшафтным садом. Недвижимость состоит из 3 этажей: цокольный этаж площадью 160,92 м2, второй этаж площадью 128,32 м2 и высокий мансардный этаж площадью 124,46 м2. На первом этаже есть меблированная и оборудованная семейная квартира с двумя спальнями и одна квартира с одной спальней. На первом этаже расположены три отремонтированных, полностью оборудованных и меблированных апартамента, предназначенных для сдачи в аренду туристам. Одна квартира-студия, а две другие квартиры состоят из кухни с гостиной и столовой, одной спальни, ванной комнаты и террасы. Мансарда в настоящее время находится в стадии высокого рох-бау с возможностью обустройства двух квартир с отдельными входами. Есть бассейн 32 кв.м. в огороженном и благоустроенном саду, в котором есть подготовка для бассейна с подогревом, солнечного душа, барбекю и парковочных мест на 7 автомобилей. В доме также есть гараж ок. 40 м2 на 2 машины, без мебели и подвал ок. 25 м2, также без мебели. Объект был построен в 2008 году. Эта недвижимость чрезвычайно интересна из-за возможности семейной жизни с дополнительным источником дохода или просто как инвестиция в бизнес туристической аренды. Он расположен в тихом районе, но недалеко от кольцевой дороги, всего в 1,5 км от центра города и на таком же расстоянии от моря и пляжей. Автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы. Расстояние до трассы: 6 км Расстояние до аэропорта: 9км Ref: RE-U-22312 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

415 м²

участок 843 м²

Пула

109 764 462 RUB

Просторный апартамент в тихом месте у моря в Примоштене - прекрасной жемчужине Адриатики, прямо у моря! Город Примоштен превратился в одно из самых привлекательных мест на Адриатике, которое предлагает множество культурных, туристических и гастрономических возможностей, оно известно своими прекрасными пляжами и кристально чистым морем. Дом имеет общую площадь 363 м2 на трех этажах. Всего 8 спален и 6 ванных комнат. Он оформлен в средиземноморском стиле, с красивыми террасами с видом на море. Вилла расположена на участке площадью 806 м2, в окружении зелени с красивым ландшафтным садом. Во дворе есть большая площадка для барбекю и декорированная зона отдыха, оазис для отдыха. В доме также есть просторный гараж, который также можно использовать для размещения лодки. Вилла расположена в очень привлекательном месте, в окружении роскошных вилл, с полной конфиденциальностью и интимностью. Ref: RE-LB1597 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

360 м²

участок 806 м²

Шибеник

Просторный дом из 4 квартир в Доричичи, Кострена, с видом на море! Общая площадь 398 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. На первом и втором этаже по одной квартире, на первом этаже две квартиры. Первая квартира имеет площадь 60 м2 и состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Вторая квартира меньше по размеру и имеет площадь 30 м2, одну спальню, гостиную, кухню и ванную комнату. На втором этаже 140 м2 просторная прихожая, гостиная в центре с камином, кухня, санузел и три спальни с балконами, две из которых с балконами, т.е. море. На третьем этаже площадью 120 м также находится просторная гостиная с балконом, кухня и две спальни, которые также имеют балкон, одна из которых выходит на море. Этот красивый дом имеет сад площадью 1000 м2 с беседкой, барбекю и зеленью. Ref: RE-U-9265 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

398 м²

участок 1 000 м²

Риека

Великолепный жилой дом площадью 800м2, второй ряд от моря на территории 2000м2 в районе Цриквеницы - с прекрасным видом на море! Расстояние по воздуху до моря 50 метров или несколько шагов до первого пляжа! Красивый дом средиземноморской архитектуры общей жилой площадью 800 м2 на 4 этажах. Он построен всего в 50 метрах от моря на участке площадью 2000м2 с панорамным видом на море. Это особенный дом, в который помимо ресурсов вложено много любви и усилий. Этот дом, состоящий из 4 великолепных квартир (в настоящее время соединенных между собой), также включает в себя отдельное здание, состоящее из гаража площадью 75 м2, а также более просторного гостевого люкса и гостевого люкса площадью 78 м2. Внутренняя планировка дома следующая: Цокольный этаж - квартира с одной спальней и террасой на южной стороне 40м2 + терраса 39м2. Первый этаж - этаж 188м2 с 3 спальнями и гостиной 52м2 с выходом на крытую террасу 49м2. Первый этаж - этаж нетто 133м2 с 4 спальнями, гостиной + кухней + столовой 27м2 и террасой с панорамным видом на море 45м2. Второй этаж - этаж чистой площадью 139м2 с 4 спальнями, гостиной, кухней и столовой и террасами общей площадью 30м2. Есть 5 жилых единиц, включая гостевой люкс. Помещение можно использовать как отдельное помещение, так и для большой семьи. На участке перед домом есть возможность построить бассейн и теннисную площадку. Преимущество этого объекта недвижимости – тихая и частная улица. Большая часть здания отделана мрамором, конструкция отличается исключительным качеством, при озеленении использовались услуги специальных мастеров. Отличное качество строительства. Ref: RE-U-26139 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

800 м²

участок 2 000 м²

Цриквеница

135 898 857 RUB

Изысканный новый мини-отель на 6 апартаментов украшает прибрежный пейзаж, в непосредственной близости от моря и чистейшего пляжа в Рогознице, рядом с Мариной Фрапа — одной из самых роскошных и благоустроенных гаваней Средиземноморья. Расположенное на земельном участке площадью 600 м2, здание раскрывает свое очарование на просторной жилой площади площадью 310 м2. Состоит из 6 отдельных квартир, каждый из которых представляет собой беспрецедентное сочетание стиля и комфорта. На первом этаже расположены две просторные квартиры: резиденция с тремя спальнями площадью 65 м², двумя ванными комнатами и террасой, а также квартира-студия площадью 22 м². Поднявшись на второй этаж, две квартиры с одной спальней очаровывают своими индивидуальными террасами и общей террасой площадью 18 м2, с которой открывается захватывающий вид на море. На чердаке расположены еще две квартиры с одной спальней, каждая из которых имеет собственную террасу. Для дополнительного удобства на вилле имеется частная парковка. Представляющая собой ансамбль совершенно новых элементов, вилла предлагается на продажу со стильной мебелью и сантехникой, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Эта великолепная недвижимость, которая в настоящее время занимается туризмом, представляет собой исключительную инвестиционную возможность для ее счастливого будущего владельца. Ref: RE-LB-IRO1927 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

310 м²

участок 420 м²

Шибеник

1-я линия общественного питания в районе Карлобаг! Общая площадь 420м2 + двор 176м2. Это заведение общественного питания расположено в идеальном месте вдоль побережья и набережной, прямо у моря. Дом площадью 420 м2 и двором 176 м2 построен на двух этажах. Планировка включает в себя входную зону, ресторан, кухню, санузел, два ресторанных помещения (50 и 120 м2), а также красивую боковую террасу. В помещении есть однокомнатная квартира, еще семь комнат с соответствующими санузлами для персонала. Всего восемь единиц размещения. В собственности также есть две кладовые в задней части двора, каждая площадью 10 м2. Есть возможность аренды террасы прямо на набережной со стороны города. Цена в пределах 600 000-700 000 евро. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать о цене. Ref: RE-U-8725 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

420 м²

участок 176 м²

Карлобаг

261 343 956 RUB

Продается редко просторный жилой дом в Медулине в 700 метрах от моря, предлагающий большой потенциал заработка на туристической аренде! Недвижимость предлагает впечатляющую жилую площадь площадью 850 м2, состоящую из большой квартиры владельца, 6 квартир и дополнительных помещений, таких как подвал. Макет: На первом этаже находится хозяйская квартира площадью 120 м2 с 3 спальнями и гостиной, а также дополнительный жилой блок или квартира площадью 75 м2 с 2 спальнями и гостиной. Доступ на второй этаж дома осуществляется частично по внешней лестнице, частично по внутренней лестнице. По внешней лестнице мы попадаем в отдельный блок, по сути, в квартиру площадью 80 м2 с 2 спальнями и гостиной. По внутренней лестнице на второй этаж ведут еще две жилые единицы: две квартиры с 1 спальней и гостиной каждая. На высоком чердаке расположены еще две жилые единицы: апартаменты с 1 спальней и гостиной, площадью 75 м2 и 65 м2. Этот большой жилой дом был построен в 2008 году, с утепленным фасадом толщиной 5 см и крышей в отличном состоянии, подключенной к канализационной системе. В недвижимость постоянно инвестировали на протяжении многих лет, дом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. Дом расположен на участке 869 м2, на территории имеется место на 7 машин, бассейн 8х4 с подготовкой под подогреваемый бассейн, финская сауна, джакузи. Учитывая специфический размер недвижимости, она идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в туризм в популярных и востребованных местах, таких как Медулин, а также возможность одновременного проживания и сдачи в аренду, и даже возможность переоборудования в мини-дом. Гостиница. Ref: RE-U-28023 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

900 м²

участок 869 м²

Пула

418 150 330 RUB

Отличный отель категории 4 звезды в самом центре Сплита! Выгодное расположение! Отель работает 365 дней в году и приносит больше дохода, чем любой аналогичный отель на берегу моря. Здание отеля было недавно отремонтировано и в настоящее время предлагает 14 огромных номеров с ванными комнатами, круглосуточную рецепцию, кафе-бар и ресторан с открытой летней террасой. На выбор предлагаются одноместные, двухместные, трехместные и семейные номера, а также люксы. Все номера оборудованы кондиционером, Wi-Fi. Парковка находится в 20 метрах от отеля. Это примерно в 200 метрах от валов дворца Диоклетиана и примерно в 500-600 метрах от Ривы Сплита. Прекрасные пляжи находятся в 15 минутах ходьбы от отеля, а в саду можно построить бассейн. Очень высокие оценки отеля на booking.com и других ресурсах интернет-бронирования. Отель имеет банковский кредит в размере 2 млн., который может быть переведен покупателю этого отеля в Хорватии. Итак, вопрос банковского финансирования уже решен! Есть большой инвестиционный потенциал - Рядом со зданием гостиницы находится старый дом под ремонт, в нем еще 7-8 номеров. Цена 550 000€ - потребуются дополнительные 300 000€ на ремонт. Почему покупать в Сплите? Зачем инвестировать в Сплит? Зачем покупать недвижимость в районе Сплита? - второй по величине город в Хорватии, крупнейший в Далмации. - близость международного аэропорта Сплита (Каштела), второго по величине аэропорта Хорватии - приморский растущий город с множеством туристических достопримечательностей, включая дворец Диоклетиана, Риву, собор Святого Домния - множество фестивалей в Сплите, спортивные мероприятия (стадион Полюд, Хорватский национальный театр) - отличное паромное сообщение с островами (Брач, Хвар, Шолта, Корчула) и Италией - развивающаяся инфраструктура (открыты IKEA, KONZUM, другие крупные торговые центры) - высокий потенциал для туризма круглый год (365 дней в году) - цены на недвижимость растут с каждым годом - много свободных площадей под застройку вокруг Сплита Ref: RE-LB801 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

14 сп

Сплит

Продажа мини-отеля со скидкой в ​​Медулине! Уникальный для полуострова Истрия бутик-отель на ПЕРВОЙ линии моря! Расположен недалеко от археологического парка Медулин – замечательное место! В шаговой доступности от отеля - многочисленные магазины, рестораны, супермаркеты, городская яхтенная пристань! Вилла имеет замысловатую архитектуру, колонны, галереи, арочные окна с видом на море. Площадь здания 450 м2, участок 1350 м2. Есть бассейн, фонтан, ухоженный участок, летняя кухня и таверна, просторный холл. Парковка на несколько машин, гараж. Здание разделено на 7 квартир. Они полностью меблированы, оборудованы и прекрасно сдаются в аренду. У объекта отличная заполняемость! Распределение квартир: Первый этаж: две квартиры 75 м2 и 80 м2. Второй этаж: пять квартир по 40 м² каждая. Третий этаж: одна просторная квартира площадью 80 м2. Примечание: цена превышает 2 млн евро. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Туризм в Хорватии растет с каждым годом. Мы регулярно отслеживаем статистику. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в предприятиях коммерческого размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения в первом квартале 2024 года было реализовано 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в регионе Истрия – 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам некоторую сильную тенденцию. Ref: RE-ST-ARC При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

550 м²

участок 3 000 м²

Пула

Продается мотель между Пазином и Лабином! Площадь 1025 кв.м. Вместимость - 70 коек. Полная адаптация 2022 года (год постройки - 1968. Войдя в главный вход отеля, мы подходим к стойке регистрации, которая находится в просторном холле, который ведет сначала к 6 комнатам, в каждой из которых 2 односпальные кровати и телевизор. Затем мы приходим в большую спальню с 12 односпальными кроватями. В продолжении коридора есть санузел, еще 2 комнаты по 2 кровати в каждой и столовая с несколькими столами, из которых мы выходим на просторную террасу. На 1 этаже еще 9 комнат по 2 односпальные кровати в каждой. Каждая из этих комнат имеет телевизор и собственный санузел, а в продолжении коридора общая кухня и столовая, дверь которой ведет обратно в приемную. Поднимаемся по внутренней лестнице на 2-й этаж, где слева большой общий санузел, а справа еще 12 комнат, в каждой по две односпальные кровати и телевизор. Коридор ведет на просторную террасу, идеально подходящую для принятия солнечных лучей. Вход на первый этаж возможен с главного входа, а еще один дополнительный вход со стороны гостиницы. Ref: RE-U-14080 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

1 025 м²

Лабин

Очень конкретное свойство! Четыре истрийских традиционных каменных казуна на общей территории с бассейном. Общая площадь 225 кв.м. Земельный участок 860 кв.м. Комплекс построен в 2022 году и продается полностью меблированным и оборудованным. Каждый дом (казун) имеет отдельный двор, а между домами расположен бассейн размером 3,5 м х 7,5 м с лежаком для загара. Каждый дом (казун) имеет площадь 56 м² и состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни, ванной комнаты и крытой террасы площадью 14 м². Сад озеленен и огорожен. Эта недвижимость является идеальной возможностью для мирной семейной жизни, а также инвестиции с целью сдачи в аренду. Ref: RE-U-18360 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

225 м²

участок 860 м²

Пула

Красивое поместье из 5 жилых единиц в районе артистического города Грожнян! Средневековый город Грожнян представляет собой холм, окруженный террасами оливковых рощ и виноградников. Когда-то важная венецианская крепость и региональный центр, Грожнян сегодня является городом художников и одним из самых желанных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия для жизни чрезвычайно благоприятны. Всего в 3 км от красивого Грожняна находится этот просторный дом с 5 жилыми единицами, расположенный на территории 3360 м2. Мы должны отметить, что это редкая недвижимость на рынке, которая была построена еще в 1846 году, и во время полной реконструкции в 2020 году были сохранены все детали автохтонного истрийского дома, и именно в этом прелесть этой собственности. Первый жилой блок площадью 60,24 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью около 30 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на этаж, где находятся две спальни и ванная комната. Второй жилой блок площадью 40,05 м2 состоит из кухни, столовой, туалета, гостиной с выходом в сад площадью 50 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на второй этаж, где находится 1 спальня с ванной комнатой. Третий жилой блок площадью 78,33 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и просторной гостиной с выходом в сад площадью 100 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на этаж, где расположены 2 спальни с ванной комнатой, одна комната имеет выход на террасу и в сад. Четвертый жилой блок площадью 110,16 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью 87 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на 1 этаж, где 1 спальня с санузлом, на втором этаже еще 2 спальни с санузлом. Пятый жилой блок 120м2 состоит из кухни, столовой, просторной гостиной, туалета. На первом этаже одна спальня и санузел, на втором этаже 2 спальни и санузел. Этот жилой блок имеет сад площадью 88 м2 и садовый домик, который можно переоборудовать в сауну. Все апартаменты роскошно обставлены в истрийском стиле с тщательно подобранными деталями интерьера. В каждом номере есть камин для обогрева в зимние дни. Все квартиры имеют большой бассейн 58м2 и летнюю кухню для использования. Преимущество этой недвижимости в том, что она расположена в просторном саду и в тихом месте, где гарантированы тишина и покой. Эта недвижимость уже имеет налаженный бизнес в сфере туризма, так что это большое преимущество для будущих владельцев. Идеальное место для спокойного отдыха. Ref: RE-U-21200 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

14 сп

409 м²

участок 3 160 м²

Умаг

Апарт-дом в 150 метрах от моря в Сельце, район Цриквеница! Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 390 кв.м. Вилла была полностью адаптирована и отремонтирована в 2018 году. В нем 5 квартир, 4 из 5 квартир используются для сдачи в аренду туристам. Квартиры оборудованы кондиционерами и в каждой имеется парковочное место. Главным преимуществом этой недвижимости, безусловно, является ее расположение, которое является одним из лучших в Сельце. Будущие покупатели имеют возможность продолжить эксплуатацию виллы или вернуть полы в исходное состояние. я Ref: RE-U-23585 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

300 м²

участок 390 м²

Цриквеница

37 037 665 RUB

33 945 444 RUB

участок 59 м²

Умаг

88 846 491 RUB

участок 1 212 м²

Вуковар

104 433 045 RUB

Уютный мини-отель в 80 метрах от моря на полуострове Чиово в километре от города-музея Трогир! Можно дойти пешком! Можно каждый вечер обедать или ужинать на риве! Официальная категория 3 звезды. Имеет все необходимые лицензии для осуществления туристической деятельности. На booking.com получил оценку от гостей - 9.3 балла из 10 возможных. Мини-отель предлагает 4 меблированных и оборудованных апартамента с просторными террасами с видом на море. Имеется обустроенная кухня, WIFI, лужайка перед домом, паркинг, патио, кондиционеры. До аэропорта Сплит - 5 км. Mira Обновление от 12.02.2016 Ref: RE-LB408 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

Трогир

Интереснейший инвестиционный объект на первой линии моря в Заблаче под Шибеником! Отличная локация! Высочайший потенциал по заполняемости! Общая площадь здания - 1200 м2, земельный участок 2000 м2. Здание было изначально построено ок.1800 года, много перестраивалось и использовалось как мельница. В 1984-1986 гг. это было супер-популярное молодежное место и дискотека Midnight Disco. До начала войны 1991 года это было самое востребованное и известное место развлечений для всего региона Шибеника. Родители современных молодых людей в Хорватии хорошо его помнят. Супер-популярная зона, благодаря близости к таким центрам притяжения, как Шибеник с его собором Юрия Далматинца, включенным в сокровищницу ЮНЕСКО, парком природы и водопадам Крка, мириадам островов заповедника Корнаты, спа-центру Солярис и прочим достопримечательностям. Комплекс состоит из нескольких зданий: 1. Здание с рестораном, баром, кухней, санузлами, складскими и холодильными помещениями на нижнем уровне, двухуровневой дискотекой со своими кладовыми, складскими и санитарными помещениями, а также три полностью отремонтированные апартамента на 2-3 спальни каждый. 2. Здание с будкой мороженого, кафе, печью для изготовления пиццы, барной стойкой, складами и санитарными помещениями. 3. Внутренний двор, использовавшийся для организации концертов, презентаций и как танцпол. Имеется два въезда для машин. Возможно несколько вариантов использования комплекса зданий: 1. Мини-отель в бутик-стиле с рестораном, кафе, спа-зоной. 2. Спа-центр с рестораном, баром, развлекательной зоной. 3. Развлекательный центр с рестораном, баром, дискотекой, залом для презентаций и проч. До Трогира и аэропорта г.Сплит около 52 км. Обновление данных от 07.06.2018 Ref: RE-LB10084 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

1 200 м²

участок 2 000 м²

Шибеник

198 621 407 RUB

Уникальный трехзвездочный отель на продажу в зеленом раю на Горском Котаре! Гостиница предлагает 21 номер различной вместимости для 51 человека. Он также имеет отличную инфраструктуру, которая делает этот отель действительно выдающимся для этого района: прием конференц-зал на 40-50 человек с современным оборудованием 2 ресторана фитнес-центр 110 кв.м. с тренажерным залом, сауной, солярием, гидромассажем (строится) Рядом с отелем находится зеленая зона отдыха с теннисными площадками, зоопарк, боулинг, баскетбольная площадка, футбольные поля, крытый бассейн и т. Д. Это идеальное место для: мероприятия по тимбилдингу конференции и семинары экскурсионные группы пешие и лыжные туристы Супер-локация для эко-туризма. Отель - это семейный бизнес с 96-летними традициями гостеприимства на данный момент, который пережил тяжелые времена 2020 года, будучи полностью готовым к эксплуатации. Сейчас это один из лучших отелей в этом районе с большим потенциалом модернизации. Отелю предоставлен грант на реконструкцию и расширение в размере 500 000 евро (может быть передан Покупателю). Имеется действующее разрешение на строительство для реконструкции отеля и повышения его до 4 звезд (около 100 000 евро уже вложено в проект реконструкции, еще около 700 000 евро доступно в качестве софинансирования, необходимо еще 300 000 евро. инвестировать). Ремонт может быть проведен на имя Покупателя в соответствии с имеющимся проектом. Ref: RE-AB-H-110 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

21 сп

Риека

574 956 703 RUB

Отель на продажу или в аренду! Цена продажи 5,2 млн евро, арендная плата 300 000 евро в год! Продается новый отель недалеко от Плитвицких озер - одного из старейших и одного из крупнейших национальных парков в Республике Хорватия, который включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как уникальная природная достопримечательность. Плитвицкие озера - одно из немногих мест в Хорватии, которое круглый год привлекает туристов, как международных, так и местных. Это развлечение на свежем воздухе, поэтому COVID-19 для него не представляет угрозы Этот отель расположен менее чем в 6 км от главного входа в парк. Официальная категория гостиницы - 4 звезды. Он предлагает 27 номеров и люксов (20 двухместных с двумя номерами для гостей с ограниченными физическими возможностями, 3 больших номера с балконами, 2 одноместных номера и один гостиничный люкс) и многие другие удобства: просторное лобби и рецепция рестораны на 50 мест в помещении и на 70 мест на открытом воздухе винный бар на 12 мест лобби-бар на 30 мест конференц-залы на 30 человек спортзал велнес с бассейном джакузи и сауна частная парковка с видеонаблюдением. Современное оборудование и смарт-детали: все номера оснащены смарт-ключами кондиционирование воздуха ЖК / спутниковое телевидение (82 см) Зарядные устройства USB, телефоны и бесплатный Интернет. В отеле есть лифт. На всей территории предоставляется Wi-Fi. Отель был недавно построен и еще не открылся. Исключительная возможность для инвестиций и отельеров! Поэтому информации об обороте и прибыли за предыдущие годы нет. Вы можете воплотить в жизнь любую понравившуюся идею и открыть ее как новый отель! Ref: RE-U-7352 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

27 сп

Загреб

392 015 934 RUB

Элегантный бутик-отель категории 4**** звезды в прекрасном месте у пляжа! Он расположен в тихой бухте, идеально подходящей для отдыха и бегства от повседневной суеты, но недалеко от яхтенной Мекки Хорватии - Рогозницы! Город Трогир, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится всего в 20 км от отеля, Шибеник — в 30 км, а аэропорт Сплита — в 27 км. Отличное транспортное сообщение делает его идеальной отправной точкой для поездок в города Задар, Шибеник, Сплит, Трогир и изучения далматинских островов и национальных парков! Отель состоит из 19 роскошных люксов с балконами и фантастическим видом на море. Все номера в отеле оснащены кондиционерами, имеют полы с подогревом, дизайнерскую мебель, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, мини-бар, сейф, фен... В отеле есть ресторан для гурманов и бар с террасой, где можно насладиться изысканными морепродуктами или коктейлями у бассейна с прекрасным видом на море. Дополнительные услуги: - Wellness (крытый бассейн, паровая баня, финская сауна, массаж, косметические процедуры). - Парковка на несколько автомобилей внутри собственности - Стойка регистрации и зона отдыха - Уличный бассейн - Фитнесс клуб Этот отель уже имеет хорошо налаженный бизнес-поток в сфере туризма, а предполагаемое время окупаемости инвестиций составляет 10 лет! Отель принадлежит компании. Вы можете купить 100% акций компании. Ref: RE-LB-iIRO1146 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

19 сп

Шибеник

522 687 912 RUB

Красивый 4-звездочный отель, расположенный в самом центре Шибеника, недалеко от всех исторических достопримечательностей, всего в 800 метрах от реки и моря. Уникальное расположение, гарантирующее отличную аренду в течение всего года, так как Шибеник является магнитным местом для туристов, здесь также проводятся многочисленные фестивали, концерты, турниры и другие развлекательные мероприятия. В отеле 17 роскошно оформленных номеров с видом на город. Все номера гостиницы оборудованы кондиционерами, полами с подогревом, WI FI, мини-баром, сейфом, LCD телевизором, феном... В отеле есть оздоровительный центр (джакузи, финская сауна, массаж, косметические процедуры). В отеле есть кондитерская с домашней выпечкой, которая также находится на террасе отеля, где можно насладиться утренним кофе или вечерним бокалом вина. Для всех любителей природы и экстремальных видов спорта дополнительным преимуществом является близость национального парка Корнати (прогулка на лодке) и национального парка Крка (15 км), а также канатная дорога, банджи-джампинг и пляж Бань. Аэропорт Сплита находится в 50 км от отеля. Отель уже имеет хорошо налаженный бизнес в сфере туризма и ожидаемая окупаемость инвестиций составляет 12 лет! Отель принадлежит компании. Рекомендуется приобрести 100% акций компании. Ref: RE-LB-IRO1147 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

17 сп

Шибеник

914 703 846 RUB

Продаются два выдающихся бутик-отеля в самом сердце Адриатического побережья! Отличная возможность инвестировать в туризм! Оба отеля имеют официальную категорию 4**** звезды, уникальное расположение и высокую заполняемость! Гостиница №1. Отель 4**** звезды в центре города - Шибеник, в 800 метрах от реки и близко ко всем достопримечательностям! Отель предлагает 17 роскошно оформленных номеров с видом на город. Во всех номерах есть кондиционер, полы с подогревом, WI FI, мини-бар, сейф, LCD телевизор, фен... В отеле есть оздоровительный центр (джакузи, финская сауна, массаж, косметические процедуры). В отеле есть кондитерская с домашней выпечкой, которая также находится на террасе отеля, где можно насладиться утренним кофе или вечерним бокалом вина. Для всех любителей истории, архитектуры, природы и экстремальных видов спорта дополнительным преимуществом является близость национального парка Корнати (прогулка на лодке) и национального парка Крка (15 км), а также канатная дорога, банджи-джампинг и пляж Бань. Аэропорт Сплита находится в 50 км от отеля. Гостиница №2. Четырехзвездочный отель всего в 40 метрах от пляжа в суперпопулярном месте для яхтинга в Рогознице! Элегантный бутик-отель в прекрасном месте на пляже! Он расположен в тихой бухте, идеально подходящей для отдыха и бегства от повседневной суеты. Город Трогир, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится всего в 20 км от отеля, Шибеник — в 30 км, а аэропорт Сплита — в 27 км. Идеальная транспортная развязка и большая популярность среди яхтсменов. Отель предлагает 19 роскошных люксов с балконами и фантастическим видом на море. Все номера в гостинице оборудованы кондиционерами, имеют полы с подогревом, дизайнерскую мебель, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, мини-бар, сейф, фен... В отеле есть ресторан и бар с террасой, где можно насладиться прекрасными морепродуктами или коктейлями у бассейна с прекрасным видом на море. Дополнительные услуги: - Wellness (крытый бассейн, паровая баня, финская сауна, массаж, косметические процедуры). - Парковка внутри собственности - Стойка по работе с гостями - Уличный бассейн - Фитнес-зал Оба отеля уже имеют хорошо налаженный бизнес в сфере туризма и ожидаемое время окупаемости инвестиций составляет 10-12 лет. Оба могут функционировать 365 дней в году. Важное примечание: в цену также включен кредит в размере 1 500 000 евро, одобренный на очень выгодных условиях, который будущий владелец может принять. Гостиницы принадлежат двум разным компаниям. В каждом случае рекомендуется покупать 100% акций компании. Ref: RE-LB-IRO1148 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Шибеник

184 508 833 RUB

Продается необычная недвижимость на 8000 кв.м. земли в районе Тинджан! В тихом месте, всего в 20 км от Пореча и пляжей, этот туристический лагерь расположен на лоне природы в конце зоны строительства. Лагерь предлагает в общей сложности десять новых мобильных домов. Восемь из них состоят из двух спален, ванной комнаты, гостиной, столовой и кухни открытого типа, а также террасы с видом на бассейн. Столовая выходит на крытую террасу с видом на бассейн и природу, окружающую лагерь. Каждый передвижной дом имеет собственный бассейн общей площадью 30 м2. Два передвижных дома отведены под приемную и место для встреч. В лагере есть все необходимое для детей, например, еще один отдельный детский бассейн, детский парк, мини-гольф, баскетбол и настольный теннис. Весь лагерь отапливается солнечными панелями, а дома хорошо построены с полной изоляцией. А для жарких летних дней у них есть встроенные кондиционеры. Лагерь был очень хорошо зарекомендовал себя в течение многих лет, и новый владелец просто вмешивается и берет на себя управление лагерем. Ref: RE-U-16053 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

участок 8 000 м²

Пореч

Комплекс апартаментов в районе Пореча ок. 1,5 км от моря с бассейном и закрытой территорией! Общая площадь 800 кв.м. (для всех квартир). Земельный участок 2501 кв.м. с несколькими бассейнами. Комплекс был построен в 2017 году и с тех пор сдается в аренду. Он полностью меблирован и оборудован. Комплекс включает в себя одну виллу с двумя спальнями, две квартиры с двумя спальнями и четыре квартиры с одной спальней. В целом, он предлагает размещение для 36 человек одновременно. Помимо вышеперечисленного, здесь также есть просторный бассейн, гидромассажная ванна, детская площадка, парковка и другие развлечения. С 2017 года комплекс имеет исключительную заполняемость жилых единиц, пользуется большим удовлетворением своих гостей и, самое главное, их лояльностью. Гости всегда рады вернуться на летний отдых. Цена более 2 млн евро. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать о цене. Ref: RE-U-18978 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

800 м²

участок 2 501 м²

Пореч