83 025 211 RUB

Продается коммерческое помещение, ул. Петриньска, Рох Бау.

www.biliskov.com  ID: 14118 Дони град, Петриньска Привлекательное офисное помещение Roh Bau площадью 132,50 м² на первом этаже исключительно качественного жилого и коммерческого здания, построенного в 2023 году. Офисное помещение «open space» состоит из первого этажа и уличного пространства. Здание представляет собой интерполяцию, построенную с большой тщательностью, так что каждая деталь соответствует современной архитектуре, а также оттенку прошлого, принимая таким образом несколько абстрактную форму. Он расположен в очень привлекательном и оживленном месте в самом центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от главной городской площади. Возможна покупка парковочных мест вместе с торговыми помещениями. ЕС: А+ Ориентация: Запад Цена: 794 214 евро. Посредническое вознаграждение для покупателя: 2%+НДС от достигнутой стоимости покупки.

1 к

133 м²

Загреб

386 789 055 RUB

Впечатляющий отель свадебного типа с фантастическим видом на море среди виноградников Пелешаца! Шикарная морская панорама! Идеальное место для отдыха! 3-звездочный отель на 25 номеров с большим бассейном, расположенный в первой линии от моря, но на небольшой возвышенности над морем. Все номера с ванными комнатами, вид на море. Отель имеет общую площадь 2400 м2, включая холл, рецепцию, ресторан на 100 столиков с открытой террасой, бар у бассейна, знаменитый винный погреб, спа-центр. Идеальное состояние. Очень изолированное частное место. Популярное место для празднования свадеб, проведения презентаций и других церемоний. Вокруг много свободной земли. Это не просто отель, это часть образа жизни. Важное примечание: виноградники площадью 12000 кв.м. вокруг (Поступ) включены в цену. Ключом к успеху рынка недвижимости на Корчуле является мост Пелешац. На строительство моста уже выделено 300 млн евро. Мост должен иметь длину 2,4 миллиона, чтобы соединить конец полуострова Пелешац с районом Плоче на материке. Первые работы были начаты в конце июля 2018 года. Генеральным подрядчиком является China Road and Bridge Corporation, которая выиграла тендер благодаря более низкой цене и более привлекательным срокам строительства. Не секрет, что в последнее время китайские специалисты накопили большой опыт в развитии отечественных автомобильных и железных дорог. И теперь этот опыт будет передан Хорватии. Пелешац – прекрасный район, известный своими винодельнями и возможностями для виндсерфинга в Кучисте и Ловиште. Длина этого полуострова от Стона до Ловиште составляет около 80 км, а до ближайшего аэропорта Дубровника можно добраться не менее чем за 2,5 часа. Город Оребич на Пелешаце является паромным портом для сообщения с Корчулой, так что этот район острова Корчула и Пелешац тесно связаны друг с другом как экономически, так и исторически. Долгое время из-за удаленности и изолированности этого региона Пелешац интересовал очень немногих покупателей недвижимости. Однако строительство моста повысит интерес инвесторов и застройщиков к этому району Хорватии. Сейчас он известен очень умеренными ценами на недвижимость в Хорватии, и сейчас самое время инвестировать в Пелешац до завершения строительства моста. Мосты в Хорватии становятся отправной точкой для регионального развития, модернизации инфраструктуры. Это мосты в будущее и к успеху. Ref: RE-LB849 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

25 сп

2 400 м²

участок 1 500 м²

Пелешац

313 612 747 RUB

Прекрасный отель в одном из самых популярных районов Задара - в Борике! Прекрасный вид на море, до которого 500 метров! До центра старого города Задар - всего 3 км.! В настоящий момент категория отеля - 3 звезды. Возможно сооружение отеля и апгрейд до 4 звезд. Отель предлагает- - 24 номера с ванными комнатами - ресепшн - холл - ресторан - паркинг на 13 автомашин Отель полностью заполнен 6-7 месяцев в году. Отель оформлен на компанию. При желании покупатель может приобрести 100% ее долей. Это имеет смысл, так как компания достаточно хорошо известна в городе, это раскрученный местный бренд. Обновление данных от 27.09.2018 Ref: RE-LB10202 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

24 сп

1 200 м²

участок 820 м²

Задар

229 982 681 RUB

Прекрасный объект эко-туризма - мини-отель с бассейном -в районе Примоштена с прекрасной морской панорамой! Потрясающий вид на старый город Примоштена и колокольню церкви Святого Георгия! Расположен в 2 км. от шумного побережья в тихой зеленой зоне! Официальная категория - 4 звезды! Площадь объекта недвижимости - 650 м2. Просторная участок - 2400 м2. Нижний уровень: апартамент с одной спальней + апартамент с двумя спальнями. Средний уровень: два апартамента с двумя спальнями. Верхний уровень: два апартамента с двумя спальнями. В каждом апартаменте имеется отдельная гостиная с зоной кухни, ванная комната, терраса с панорамным видом. Все пять апартаментов полностью меблированы и оборудованы. Отличительные особенности - - бассейн 120 м2 - отопление - солнечные панели - мрамор в отделке - зона-гриль - таверна - мини-бар - крытый паркинг на 6 мест + просторный открытый паркинг До аэропорта города Сплита- ок. 38 км, до центра Примоштена - ок. 2 км. Обновление от 02.10.2018 Ref: RE-LB10206 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

650 м²

участок 2 400 м²

Шибеник

135 898 857 RUB

Идиллический мини-отель на несколько апартаментов с потрясающим видом на море! До моря всего 80 метров! Площадь здания - 700 м2. Площадь участка - 1500 м2. Площадь распределена между несколькими уровнями здания следующим образом: Нижний уровень: таверна для гостей с камином, терраса с зоной барбекю, два студио-апартамента, ступеньки в сад с летней кухней. Средний уровень: апартамент на три спальни с ванной комнатой, кухней-столовой, гостиной, террасой и зимним садом. Верхний уровень: два апартамента, каждый на две спальни с ванной комнатой, гостиной, кухней, балконами, откуда открывается прекрасный вид на море и архипелаг Корнаты. Здание полностью меблировано и оборудовано. Предлагает в целом 5 единиц размещения. Имеется паркинг на 5 машин. Одно из самых романтичных мест рядом с песчаным пляжем! Очень красивое место! Идеальная локация для отдыха! Солидное гармоничное здание, которое прекрасно вписывается в окружающий ландшафт полуострова Муртер. Обновление данных по мини-отелю в Муртере от 30.06.2018 Ref: RE-LB10099 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

700 м²

участок 1 500 м²

Шибеник

888 569 450 RUB

Один из лучших отелей на продажу в Рогашка Слатина - 4-звездочный отель, признанный лучшим действующим отелем Словении в тяжелые времена 2020 года! Отель работает 365 дней в году, вне зависимости от сезонности. Вместимость отличная, рейтинг booking.com выше 8,0. Расположение в Рогашка Слатина рядом с Медицинским центром делает его идеальным СПА-отелем. Лечебные программы предлагаются отелем в сотрудничестве с Медицинским центром. Горнолыжный центр Янина находится всего в 200 метрах от отеля, теннисные корты также находятся в 200 метрах от отеля, что является еще одной дополнительной ценностью. Отель был недавно отремонтирован в 2019 году. К услугам гостей 34 номера различных категорий (27 двухместных номеров, трехместные апартаменты, семейные апартаменты, одноместные номера, номера для людей с ограниченными возможностями). Предлагает идеальный пакет СПА-отеля: прием ресторан и бар СПА-центр с сауной и закрытыми бассейнами игровые комнаты библиотека банкетный зал конференц-залы экскурсионное бюро Снэк-бар просторная парковка В каждом номере новая мебель, кондиционер, WIFI, спутниковое телевидение, сейф, мини-бар, ЖК-телевизор, полы с подогревом в ванных комнатах. ВНИМАНИЕ: есть возможность выкупить другую часть зданий и расширить гостиницу. Эта возможность существует только в этом году, это уникальный шанс. Ref: RE-AB-H-108 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

34 сп

Загреб

292 705 231 RUB

Фантастическая недвижимость с 6 апартаментами и рестораном в самом центре Дубровника, всего в 250 метрах от моря! Недвижимость может иметь как жилое, так и коммерческое назначение. Общая площадь 479 кв.м. Площадь земельного участка 292 кв.м. Прочное каменное здание в традиционном дубровницком стиле с прекрасным видом на море с верхних этажей. Дом состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды. Также есть подвал с 2 кладовыми и гаражом. На нижнем уровне находится квартира 25 м2, квартира 88,45 м2 и бизнес-пространство - ресторан площадью 110,05 м2. На среднем уровне 3 квартиры. На верхнем уровне большая квартира в мансарде. Расположение дома уникально, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и прекрасного галечного пляжа. Расстояние от центра Старого города Дубровника составляет всего 2000 м, и это идеально подходит для всех, кто хочет быть рядом со Старым городом, но также иметь определенную тишину и покой и уединение от городской суеты в непосредственной близости от пляжа. Ref: RE-LB10933 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

479 м²

участок 292 м²

Дубровник

88 856 945 RUB

Продается многоквартирный дом на окраине Пулы - рядом с пляжем! Этот уютный дом для отпуска с бассейном окружен зеленью. Создается впечатление, что вы находитесь в нескольких милях от городской суеты, хотя вы всего в нескольких километрах от центра города. В подвале есть кухня, ванная и крытая терраса. Просторная таверна с камином с выходом на крытую террасу и к бассейну. В бассейне (8,5х4) есть охраняемая детская секция. На первом этаже две спальни и ванная комната. На первом уровне большая гостиная с выходом на террасу 70 м2, кухня и столовая. Несколько ступенек ведут на следующий этаж, где расположены 3 спальни и ванная комната. В мансарде находится ванная комната, совмещенная со спальней мини-кухня, минимальная высота потолка 40 см. На 4-м этаже также на чердаке есть еще 3 спальни и ванная комната. Возможность построить террасу на крыше. Также к дому на 4 парковочных места есть большой гараж 70 м2. Электрическое отопление, дровяная печь, кондиционер (3 шт.). Полная теплоизоляция. Дом расположен в зеленом саду площадью 700 м2. Всего в нескольких минутах езды до пляжей в Штиньяне. Пляжи в Валбандоне и Фажане обязательно порадуют вас, а для тех, кто хочет провести день на песчаном пляже, Медулин - лучшее место. Посетите центр города с многочисленными римскими памятниками, самым известным из которых является амфитеатр Пулы Арена. В доме могут разместиться до 14 гостей! Ref: RE-U-7449 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

420 м²

участок 700 м²

Пула

78 403 187 RUB

Исключительная туристическая недвижимость в первом ряду от моря на Хваре в Врбоско! Красивое место над пляжем среди сосен! Собственность поистине мечты, которую можно было бы идеально превратить в частную виллу! Дом нуждается в ремонте и модернизации. Он построен на участке площадью 400 м2, а площадь самого дома составляет 220 м2. Сейчас он разделен на 5 квартир. Дом расположен в прекрасном, тихом месте, в окружении зелени. Сад наполнен средиземноморскими травами и цветами, которые спускаются к морю. Расстояние до моря всего 10 метров, а из дома открывается потрясающий вид на море. В 2021 году National Geographic Traveler (Великобритания) организовал премию «Reader Awards» и поместил Хорватию в тройку лучших стран в категории «лучшее место для путешествий». Эта награда была получена в шестой раз подряд вместе с Италией и Грецией. Это означает, что британских путешественников, потенциальных покупателей квартир, домов и вилл в Хорватии, вдохновляет идея будущих путешествий в постковидной реальности. Хорватский туризм показал отличные результаты в 2021 году, несмотря на пандемии, а перспективы на 2022-2023 годы еще лучше. В будущем Хорватия будет неоднократно награждена как самое дружелюбное, самое спокойное и чистое место для отдыха и постоянного проживания 365 дней в году. Ref: RE-LB10999 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

220 м²

участок 400 м²

Хвар

104 537 582 RUB

Многоквартирный дом из 6 квартир с видом на море Пореч всего в 200 метрах от моря! Дом общей жилой площадью 414 м2 занимает три этажа. Всего он состоит из шести квартир, из которых сейчас сдаются в аренду 4, так что будущий владелец может взять на себя хорошо налаженный бизнес. В каждой квартире также есть собственная терраса, и с некоторых из этих террас открывается потрясающе красивый вид на море. В доме также есть солнечные батареи для нагрева воды. Земельный участок 584 м2. Во дворе есть место для барбекю для гастрономической части отдыха на природе. А чтобы сделать атмосферу в тени еще лучше, за ней ухаживают 23 красивых оливковых дерева. Парковка находится рядом с домом. Идеальный выбор для всех, кто хочет насладиться тишиной и покоем и тех, кто хочет насладиться прекрасным видом на море. Ref: RE-U-9200 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

414 м²

участок 584 м²

Пореч

156 806 374 RUB

Жилой дом с 6 квартирами на продажу в Пьешчана Увала, всего в 150 метрах от моря, с видом на море! Он имеет в общей сложности 497 м2 жилой площади и 8 жилых единиц в ландшафтном саду площадью 525 м2. Здание занимает 4 этажа: цокольный, цокольный, первый и второй. В доме 17 комнат, из них 11 спален и 10 ванных комнат. На цокольном этаже расположены 2 квартиры СТУДИЯ, 1 комната с ванной и кухней-прачечной - 130 м2. На первом этаже расположена квартира с 2 спальнями и гостиной, состоящая из 2 спален, кухни, гостиной, кабинета, коридора и 2 ванных комнат с выходом на просторную крытую террасу с камином и диваном - 141 м2. На 1 этаже расположены 3 квартиры с одной спальней по 40 м2 с террасами - 131 м2. На 2-м этаже расположены две квартиры, одна из которых 1S + DB, а другая 2S + DB - 94 м2, с большой террасой с прекрасным видом на море. Котельная с центральным отоплением на мазуте, солнечные батареи для горячей воды, видеонаблюдение. 7 парковочных мест. Ref: RE-U-10428 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

490 м²

участок 525 м²

Пула

Впечатляющая туристическая недвижимость в итальянском стиле из 7 квартир на берегу реки в Медулине, напротив местной природы и археологического парка! Замечательное тихое место с потрясающим видом на море! Общая площадь 550 кв.м. Недвижимость была построена в 2013 году и поддерживается в отличном состоянии. Все 7 квартир полностью меблированы и оборудованы. Этот бутик-отель предлагает такие элементы, как: - плавательный бассейн - беседка - барбекю - гараж плюс крытая парковка на 7 автомобилей - центральное отопление - кондиционер - фонтан в саду - собственная огороженная территория 3000 кв.м. спуск к морю В непосредственной близости находится около 10 ресторанов с высокими потолками, супермаркет, пристань для яхт, рива, парк развлечений, несколько спортивных сооружений. Рекомендуемые! Ref: RE-U-13708 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

550 м²

участок 3 000 м²

Пула

91 888 535 RUB

Отличная туристическая недвижимость из 5 квартир - отличное расположение всего в 150 м от моря в небольшой рыбацкой деревушке на южной стороне острова, в районе Йелса и в 35 км от города Хвар! Многочисленные галечные пляжи и уединенные бухты предлагают посетителям покой и полный релакс вдали от шума и суеты современной жизни. Собственность распространяется на 583 м2 на территории 1030 м2. Состоит из цокольного этажа, 2 этажей и мансарды. Уровень цокольного этажа: 2 гаража (один из гаражей можно переоборудовать в дополнительную туристическую квартиру) и одна 2-комнатная квартира. Уровень первого этажа: квартира 140 м2 с 4 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 туалетом, кухней, гостиной и закрытым балконом. Уровень второго этажа: одна квартира-студия, плюс одна большая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, кухней и гостиной и 3 балконами. Мансардный уровень: квартира с большим балконом, 2 спальни и 2 ванные комнаты, кухня и гостиная и одна квартира с 1 спальней, 1 ванной комнатой и балконом Рядом с домом есть небольшой домик с камином. Дополнительным преимуществом является открытая парковка на 10 автомобилей + 2 гаража на первом этаже. На стоянке меньшее здание площадью ок. 3 х 2,80 м может быть постройка, которая может служить кладовой или небольшим гаражом. Окруженный ароматами лаванды, прекрасными оливковыми рощами и кристально чистым морем, остров Хвар является одним из самых привлекательных мест в мире. Ref: RE-IRO1098 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

583 м²

участок 1 030 м²

Хвар

140 080 360 RUB

Продается дом в Песчана Увала, в тихом месте недалеко от центра Пулы! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 750 кв.м. Дом построен в 2005 году. Мини-отель имеет три этажа. На первом этаже расположены 3 квартиры-студии. Каждая из квартир состоит из спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и террасы, на которую можно попасть из гостиной и спальни. В дополнение к квартире на первом этаже есть котельная для центрального отопления, резервуары для воды и система солнечных батарей. На 1 этаже просторная квартира собственника. Общая площадь 186 м2, состоит из прихожей, гостиной с выходом на террасу, кухни с обеденной зоной, кабинета, 3 спален, ванной и туалета. На 2 этаже 2 зеркальные квартиры. В каждой есть гостиная, кухня со столовой, 2 спальни, ванная комната и терраса с видом на море. Каждая квартира также имеет собственную открытую террасу. Перед входом в собственность есть 4 крытых парковочных места, в собственности также есть гараж, который может вместить одну машину, но перед гаражом есть еще 2 парковочных места. Весь дом окружен красивой зеленью с несколькими видами деревьев. В саду есть летний домик, под которым есть небольшой подвал, а помимо летнего домика есть большой мангал и деревянная кладовая для хранения инструментов, газонокосилок и т.п. По всему саду проведен полив, который можно регулировать по желанию владельца. В доме также есть камеры наблюдения и домофон. Все квартиры кондиционированы, в самой большой квартире центральное отопление, солнечных батарей летом хватает для нагрева воды. Квартира продается с мебелью, чтобы будущий владелец мог продолжать сдавать в аренду в форме возврата инвестиций. Из дома вы можете добраться до красивых пляжей всего за несколько минут. Отличная возможность! Ref: RE-U-15038 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

450 м²

участок 750 м²

Пула

125 445 099 RUB

Туристический апарт-хаус с 7 апартаментами в Фажане всего в 230 метрах от моря и прекрасного пляжа! Фазана – идеальное туристическое место с променадом длиной в несколько километров, прекрасными галечными пляжами, развитой инфраструктурой. Это свойство имеет общую площадь 430 кв.м. Земельный участок 200 кв.м. Недвижимость была построена в 2000 году, в этом году (2022) она была полностью реконструирована. Апарт-дом состоит из 6 квартир и одной большой квартиры. Всего 7 жилых единиц. Он простирается на четыре этажа. На цокольном этаже есть кладовая и котельная для центрального отопления на жидком топливе. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней со столовой и гостиной с камином, а также большая застекленная терраса площадью ок. 42м2, который ведет в красивый сад 200м2. Кроме того, на первом этаже есть таверна с барбекю. На первом этаже находится квартира-студия с балконом, комната с ванной и одна квартира на 4 человека с балконом. На втором этаже есть еще одна четырехместная квартира, студия на двоих и комната с ванной комнатой. Во всех апартаментах есть балкон с видом на море. Все жилые единицы оснащены кондиционерами, а для отопления используется центральное отопление на жидком топливе. Находится в долгосрочной туристической аренде. Дом был полностью отремонтирован внутри и снаружи в июне 2022 года и обставлен новой мебелью. Ref: RE-U-14321 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

430 м²

участок 200 м²

Пула

250 890 198 RUB

Удивительная туристическая недвижимость на продажу на острове Мали Лошинь всего в 200 метрах от моря и в 500 метрах от центра города! Общая площадь 825 кв.м. Земельный участок 1600 кв.м. Он предлагает туристам 15 номеров и апартаментов различной вместимости. Недвижимость состоит из 4 квартир с одной спальней и гостиной, одной квартиры с двумя спальнями и гостиной, а также 10 туристических комнат с ванными комнатами. Всего 15 жилых единиц. Кроме того, в подвале есть прачечная. Объект имеет прекрасный вид на город и море с балкона, а на большой террасе можно насладиться тишиной и общением с барбекю. На участке 14 парковочных мест. Этот объект является возможностью для инвестиций в туризм, поскольку он имеет налаженный арендный бизнес, а также есть возможность добавления ресторана на первом этаже, где подают завтраки и предлагают изысканное меню. Ref: RE-U-15733 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

16 сп

825 м²

участок 1 600 м²

Вели-Лошинь

209 075 165 RUB

Многоквартирный дом из 6 квартир с бассейном всего в 2 км от моря в районе Пореча! В непосредственной близости от исторического города Пореч, на расстоянии всего 3 км от центра города и 2 км от моря и пляжей, в маленьком городке, где расположены дома отдыха над Зеленой лагуной и Акваколорс, находится жилой дом продается с большим садом 1300 м2, а сам дом 510 м2. Этот многоквартирный дом состоит из цокольного, 1-го и 2-го этажей. На первом этаже находится одна квартира и гараж, еще три квартиры на втором этаже, и еще две квартиры расположены на высоком чердаке. Всего шесть квартир. В саду есть хороший большой бассейн 50 м2. Учитывая свое расположение, дом успешно сдается в туристический сезон и является идеальной возможностью для инвестиций. Примечание: Важно то, что на участке с планировкой 100м2 на 3-х этажах можно построить еще одно здание. Отличная инвестиция! Ref: RE-U-16204 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

510 м²

участок 1 300 м²

Пореч

120 218 220 RUB

Фантастический апарт-дом в районе Воднян с крытым бассейном и видом на море! Общая площадь здания составляет 531 кв.м. Земельный участок 1250 кв.м. Дом был построен в 2005 году и реконструирован в 2015 году. Просторный дом простирается через подвал, цокольный и первый этажи и состоит из трех жилых единиц. В подвале дома находится таверна/коноба площадью 53 м² с открытым камином и хлебной печью, гараж площадью 32 кв.м. с пандусом на две машины и котельной. На первом этаже находится жилой блок площадью 218 м². Квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, четырех спален, двух ванных комнат и туалета. На первом этаже также находится СПА-зона площадью 70 м², в которой находится крытый бассейн с подогревом площадью 50 м² . Из этого помещения внешняя лестница ведет на просторную террасу площадью 70 м² с видом на море. На верхнем этаже расположены две жилые единицы площадью 104 м² и 86 м². Большая квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и лоджии. Меньшая квартира состоит из гостиной, столовой и кухни открытой планировки, двух спален, ванной комнаты и балкона. Просторный сад с системой орошения полностью огорожен и благоустроен. Этот просторный дом, достаточно удаленный от шума и суеты, но достаточно близко к центру города, является идеальной недвижимостью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях, поскольку две жилые единицы имеют категорию 4 звезды с установленной и выгодной арендной платой. Недвижимость абсолютно особенная. Он также может служить роскошной частной виллой. Ref: RE-U-16322 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

531 м²

участок 1 250 м²

Пула

141 648 424 RUB

В Бале продается роскошная истрийская вилла с 5 апартаментами, 7 спальнями, 6 ванными комнатами и бассейном. Идеально подходит для мини-гостиницы. Также есть летняя кухня, площадка для загара и автостоянка. Первая квартира занимает два этажа и имеет площадь 65 м2, гостиная, кухня и ванная комната расположены на первом этаже (всего 40 м2), а спальня находится на верхнем этаже (20 м2). Вторая квартира также занимает два этажа и имеет площадь 145 м2, на первом этаже есть входная терраса, гостиная и кухня, прихожая и ванная комната (всего 70 м2), а на верхнем этаже у нас есть 3 спальни , ванная комната и терраса с видом на море! Третья квартира расположена на первом этаже и имеет площадь 47 м2 и состоит из гостиной и кухни с выходом в сад, 1 спальни и ванной комнаты. Четвертая квартира также расположена на первом этаже и имеет площадь 45 м2 и состоит из гостиной и кухни с выходом в сад, 1 спальни и ванной комнаты. Пятая квартира, расположенная на 1 этаже, имеет площадь 45 м2 и состоит из гостиной и кухни, 1 спальни и ванной комнаты. Красивый ландшафтный сад площадью 800 м2 с бассейном (10 х 5), солнечная терраса, летняя кухня с камином украшают это истрийское лакомство. Всего в 5 км от прекрасных пляжей западной Истрии, всего в 4 км от Ровиня, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто знает, как распознать подлинное истрийское очарование такой недвижимости, которая сочетает в себе приятный современный стиль и прошлое. Муниципалитет Бале, расположенный недалеко от Ровиня, Водняна, Канфанара и Светвинчента, представляет собой охраняемый район Истрии, избежавший всех форм опустошения, и сегодня он может с гордостью сказать, что это район почти девственной красоты, отличается превосходными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием. Бале известен своими вкусными домашними деликатесами истрийской кухни и отличными местными винами. Эта роскошная недвижимость расположена в самом центре Бале и сочетает в себе истрийские традиции с современным дизайном. Ref: RE-U-16429 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

350 м²

участок 800 м²

Ровинь

146 352 615 RUB

Уникальная недвижимость в Умаге, всего в 30 метрах от моря. Общая площадь 240 кв.м. Это заведение общепита на двух этажах (известный кафе-бар) и плюс пять отремонтированных залов для сдачи в аренду, категории четыре звезды, два из которых с джакузи и три с сауной. Отопление и охлаждение осуществляется кондиционером с инвертором. Недвижимость продается с мебелью. Последняя адаптация сделана в 2022 году. Учитывая, что владельцы уже имеют хорошо налаженный бизнес, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность в качестве финансового вложения. Ref: RE-U-17012 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

Умаг

141 125 736 RUB

Многоквартирный дом из 8 квартир с бассейном в Оприке над Опатией! Общая площадь 500 кв.м. Земельный участок 970 кв.м. Он окружен горой Учка и предлагает номера с бесплатным беспроводным доступом в Интернет и меблированным балконом. Ближайший пляж находится всего в 700 метрах. Также имеется крытая зона отдыха с принадлежностями для барбекю и небольшая детская игровая площадка. На территории обустроена бесплатная частная парковка. Собственность простирается на четыре этажа с 8 квартирами. Все апартаменты состоят из спутникового телевидения и полностью оборудованной кухни или мини-кухни со столовой. В некоторых есть посудомоечная машина и гостиная с диваном-кроватью. Гости могут пользоваться общими гладильными принадлежностями и стиральной машиной. Цокольный этаж: 1 спальня + гостиная - котельная Первый этаж: 2 спальни + ванная комната + квартира-студия 1 этаж: 2 спальни + санузел + студия + 1 спальня + санузел 2 этаж: 2С+ДБ -+1С+ДБ Недвижимость в отличном состоянии, полностью обставлена современной мебелью, оборудована и функционирует. Ref: RE-U-4000 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

500 м²

участок 970 м²

Опатия

82 584 690 RUB

Красивая современная вилла из 4 квартир в популярном туристическом курорте Затон, в 15 км от Задара. Он выгодно расположен в 400 м от ближайшего пляжа с кристально чистым морем. Территория Затона была заселена с незапамятных времен, поблизости находится исторический город Нин, известный множеством интересных исторических и культурных памятников, а также самым длинным пляжем в Хорватии, знаменитым пляжем Краличина. Вилла имеет общую площадь 235 м2 и построена на просторном участке площадью 821 м2. Он состоит из первого этажа и верхнего этажа, где расположены четыре квартиры. На каждом этаже есть одна квартира с двумя спальнями и одна квартира с одной спальней. Квартиры с двумя спальнями состоят из гостиной, кухни и столовой, двух спален, прихожей, ванной комнаты, туалета и террасы. Квартиры с одной спальней включают в себя гостиную, кухню и столовую, одну спальню, ванную комнату, прихожую и террасу. Во всех квартирах есть кондиционер для обогрева и охлаждения, а также имеется дымоход, поэтому есть возможность отопления твердым топливом. Внутри огороженного двора с красивым ландшафтным садом расположен бассейн с подогревом 32 м2 с солярием, шезлонгами и летним душем. Во дворе также есть мангал и парковка на 6 автомобилей. Вилла имеет хорошо налаженный туристический бизнес и представляет собой прекрасную инвестиционную возможность! Ref: RE-LB-IRO1380 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

235 м²

участок 821 м²

Задар

Великолепный мини-отель 897 м2 с 9 апартаментами в Вальбандоне недалеко от Пулы всего в 900 метрах от пляжа! На тихой и спокойной улице, на расстоянии 1 км от моря, вы найдете этот многоквартирный дом с 9 квартирами общей площадью 897 м2. Дом разделен на 4 этажа - цоколь, цокольный этаж, первый и второй этаж. В полностью огороженном саду есть также вспомогательное здание, бассейн ок. 15 м2 и охраняемая парковка на 8-9 автомобилей. В подвале дома находится трехкомнатная квартира с выходом на собственную террасу, таверна с камином, пространство для общения и котельная. На первом этаже расположены еще 4 квартиры - две трехкомнатные и две однокомнатные, каждая со своим отдельным входом. На первом этаже находится «главная» квартира площадью 130 м2, разделенная на прихожую, 2 спальни, большую гостиную «открытого пространства», кухню + столовую, ванную комнату с туалетом, кладовую и открытую крытую террасу. терраса. Еще одна трехкомнатная квартира площадью ок. 65 м2 находится на этом этаже. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 последние трехкомнатные квартиры, площадью ок. 45 и 50 м2. Дополнительные детали: *Каждая квартира имеет охраняемое парковочное место. *Отопление центральное, мазутное. *Все квартиры в туристической аренде более 10 лет Недвижимость построена в 2007 году. Цена более 2 млн евро. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать о цене. Ref: RE-U-17774 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

16 сп

897 м²

участок 600 м²

Пула

196 530 655 RUB

Огромное поместье с двумя виллами, двумя бассейнами и теннисным кортом в районе Барбан всего в 1 км от моря! Идеальная туристическая недвижимость! Общая территория 8550 кв.м. Общая площадь здания 729 кв.м. Всего 10 квартир. В усадьбе два здания — большее и меньшее. Дом большего размера - 645,33 м2: Начнем с подвала, где расположены две квартиры. В подвале также есть декорированный винный погреб. Затем у нас есть зона с камином, предназначенная для приготовления завтрака, и ванная комната. В заключение отметим, что в подвале есть красивый крытый бассейн и сауна, два душа и туалет. Там еще есть красивые стеклянные стены, которые можно открыть. В подвале есть прачечная для стирки белья, котельная, кладовая и машинное помещение бассейна. Небольшая квартира А состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и одной спальни. В большой квартире Б есть кухня, гостиная, две ванные комнаты и две спальни. Затем следует первый этаж со стойкой регистрации и 3 апартаментами. Квартира C расположена на двух этажах. На первом этаже находится кухня, гостиная, ванная комната, балкон и одна спальня, а наверху — еще две спальни и одна ванная комната. В квартире D есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и две спальни. Квартира Е — последняя квартира на первом этаже и, как самая большая, имеет отдельный вход. Он состоит из прихожей, кладовой, туалета, ванной комнаты, двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. На первом этаже мы находим еще 3 квартиры. Апартаменты F и апартаменты G состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни. В квартире H есть кухня, гостиная, ванная комната и две спальни. В доме есть летняя кухня и сушильные коллекторы для отопления и охлаждения. В большом саду мы встречаем дом поменьше площадью 84,49 м2. В доме две квартиры на первом этаже. Квартира I состоит из кухни, гостиной, которую можно использовать как спальню, ванной комнаты и балкона. Эта квартира представляет собой небольшую квартиру-студию. В квартире J есть кухня, гостиная, спальня, ванная комната и балкон. В подвале меньшего дома есть две комнаты, которые можно обустроить по желанию будущего владельца. Кроме того, в подвале есть отдельное подземное помещение, позволяющее построить еще две надземные квартиры. Всего в двух домах на большом красивом участке 10 квартир. В домах алюминиевые столярные изделия. На доме есть навесы, которые будущий хозяин может оформить по своему желанию. Навесы имеют площадь 64,49 м2. На красивой благоустроенной территории расположен большой бассейн с массажными ваннами и пляжами, общей площадью 99 м2. Вся площадь объекта находится в зоне строительства, поэтому есть возможность строительства дополнительных объектов. В домах также есть собственный теннисный корт, которым можно наслаждаться в летние месяцы. Рядом с теннисным кортом находится вспомогательное сооружение с генератором, который подключен ко всем объектам и обеспечивает собственное электричество в случае отключения электроэнергии. В каждом из домов есть свой септик. Этот красивый большой объект идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду из-за большого количества квартир, которые обеспечат максимальную заполняемость в сезон. Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки эпохи барокко и готики, фрески и надписи на глаголице, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Гонка на кольцах», традиционный фестиваль вина и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км². Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселение. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что соста...

16 сп

729 м²

участок 8 550 м²

Пула