114 991 341 RUB

Недвижимость с большим потенциалом в Волоско (Тосине) на продажу с захватывающим видом на море! Расстояние по воздуху от моря всего 300 метров! Общая площадь 460 кв.м. + 220 кв.м. в процессе легализации. Земельный участок 715 кв.м. Недвижимость предлагает шесть туристических апартаментов и четыре комнаты в аренду. Прекрасная возможность - можно отремонтировать эту недвижимость как роскошный туристический объект-бутик. Ref: RE-AB-V-202 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

660 м²

участок 715 м²

Опатия

120 218 220 RUB

Мини-отель на первой линии от моря на острове Паг с рестораном и кухней! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 750 кв.м. На первом этаже нашей виллы находится круглогодичный ресторан с восхитительной террасой и современный тренажерный зал. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите просторную квартиру площадью 75 м², спроектированную как дом с одной спальней, состоящую из гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты и балкона с захватывающим видом на море. Кроме того, на том же этаже расположены два двухместных номера, каждый из которых имеет собственную ванную комнату. Поднявшись на второй этаж нашего отеля, вы обнаружите пять элегантных спален, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату. Парковка перед зданием гарантирует, что каждому апартаменту будет выделено свое парковочное место. Этот очаровательный бутик-отель полностью оборудован, что избавляет нового владельца от любых дополнительных инвестиций благодаря тщательному вниманию к деталям как внутреннего, так и внешнего декора. Потенциал нового владельца многообразен: продолжить успешное управление туристическим бизнесом со стабильно высоким уровнем заполняемости в течение всего года или превратить его в идеальный семейный дом с несколькими жилыми единицами. Гостям также предоставляются услуги тренажерного зала, что является редкостью на острове. Вся недвижимость кондиционирована, спроектирована и регулярно обслуживается. Он также имеет две террасы, а в саду есть площадка для барбекю, сад для отдыха и место для бассейна. Парковка во дворе на 5 машин. Вилла на протяжении многих лет добивается отличных туристических результатов и дает возможность новым владельцам продолжать успешный туристический и ресторанный бизнес. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

600 м²

участок 750 м²

Задар

62 199 862 RUB

Отличная недвижимость в Рисике с видом на море! Всего в 700 метрах от моря! Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 600 кв.м. Недвижимость предлагает 4 квартиры. Он предлагает две двухкомнатные квартиры на первом этаже, одна из которых в недостроенном варианте, а другая полностью отремонтирована и недавно отремонтирована. На 1 и 2 этажах две трехкомнатные квартиры 4*, готовые к сдаче. Центральное отопление на пеллетах. Охлаждение организовано с помощью кондиционера. Всего в доме есть 7 террас, 2 барбекю, сад и большая парковка на несколько автомобилей. Отличное соотношение местоположения, качества и цены. Ref: RE-U-14801 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

350 м²

участок 600 м²

Крк

125 445 099 RUB

Вилла с 3 апартаментами и бассейном в районе Музалез недалеко от Пореча! Общая площадь 250 кв.м. Бассейн с подогревом 40 кв.м. Каждая квартира состоит из гостиной, двух спален и кухни с обеденной зоной. Квартиры на первом и втором этажах имеют одинаковую планировку и размеры, кроме вышеперечисленных комнат, в этих квартирах есть большие террасы с выходом из гостиной и две ванные комнаты с туалетами. Квартира на цокольном этаже немного меньше, но ведет прямо к бассейну и имеет одну ванную комнату с туалетом. Дом продается с мебелью и идеально подходит для семейной жизни и сдачи в аренду туристам! Во дворе есть красивая летняя кухня, летний душ и отдельный туалет. Идеальная недвижимость для сдачи в аренду! Ref: RE-U-14752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

250 м²

участок 1 200 м²

Пореч

344 974 022 RUB

Отличное предложение мини-отеля на берегу моря на острове Мали Лошинь - всего в 20 метрах от пляжа и ок. В 3 км от центра города Мали Лошинь! Открываются чудесные виды на море! Вокруг чудесные сосны! Общая площадь 700 кв.м. Земельный участок 1821 кв.м. Основное здание четырехуровневое, 180 кв.м. каждый. Там соседнее здание. Недвижимость имеет просторную парковку и большую обеденную террасу перед зданием. Недвижимость предлагает в аренду несколько квартир с ванной комнатой, террасой, салоном с установленной кухней. Во всех апартаментах есть WIFI, спутниковое телевидение, кондиционер. Мини-отель недавно был реконструирован в соответствии с современными требованиями и теперь соответствует стандарту 4**** звезды. Ref: RE-AB-M.LOSINJ-2 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

700 м²

участок 1 821 м²

Вели-Лошинь

73 751 264 RUB

Туристическая недвижимость из 3 арендных квартир с бассейном и видом на море в районе Пореча! Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Первоначально он был построен в 1900 году и полностью реконструирован в 2004 году. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже дома находится просторная гостиная с кирпичным камином, кухня со столовой, кладовая, таверна/коноба и гостевой туалет. На первом этаже расположены 3 отдельные жилые единицы. 1-й жилой блок состоит из двух спален, гостиной, ванной комнаты, террасы с видом на море. Второй жилой блок состоит из одной спальни, ванной комнаты и террасы, с которой также открывается вид на море. Третий жилой блок состоит из двух спален, гостиной, ванной комнаты и террасы. В благоустроенном дворе есть двор с бассейном и солярием, летняя кухня и парковка на 6 парковочных мест. Центральный газовый теплый пол проходит по всему дому. Идеальная недвижимость для инвестиций в туристическую аренду или для семейного дома. Ref: RE-U-15864 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

300 м²

участок 1 000 м²

Пореч

125 445 099 RUB

Роскошная вилла с 4 благоустроенными апартаментами у моря, полностью оборудованная и меблированная. Он состоит из 4 квартир, каждая из которых имеет балкон с видом на море. Все апартаменты оформлены в светлых тонах и включают в себя кондиционеры, гидромассажные ванны, хорошо оборудованную кухню со всей необходимой бытовой техникой. Он состоит из: - квартиры с двумя спальнями, ванной комнатой, двумя балконами с видом на море; - апартаменты делюкс с двумя спальнями, ванной комнатой и двумя балконами с видом на море; - роскошные апартаменты с двумя спальнями, ванной комнатой, двумя балконами с видом на море; - пентхаус с одной спальней, ванной комнатой и террасой. на первом этаже, который состоит из прихожей, двух спален, двух ванных комнат, кухни со столовой, двух крытых террас, гостиной общей площадью 94,87 м2 на втором этаже, который состоит из входной зоны , две спальни, две ванные комнаты, кухня со столовой, две крытые террасы, гостиная и кладовая, общей площадью 94,87 м2 на втором этаже и мансарде, которая состоит из прихожей, двух спален, две ванные комнаты, кухня со столовой, две крытые террасы, гостиная и кладовая на втором этаже, и две спальни, ванная комната, кладовая и открытая терраса на мансарде, общая площадь 163,90 м2. Вилла расположена в 180 метрах от пляжа и в 5 км от города Раб. Ближайший ресторан и продуктовый магазин находятся в 300 метрах. Дайвинг-центр находится в 100 метрах, а поле для гольфа — в 2 км. Обязательно посетите! Барбат — это первое место на острове, которое вы встретите, сойдя с парома. Он окружен галечными пляжами, а рестораны обслуживаются местными рыбаками. Мы обязательно рекомендуем вам попробовать знаменитые кварнерские креветки или хотя бы некоторые из местных овощей. Барбат, известный своими кораблестроителями, является излюбленным местом яхтсменов, а для тех, кто больше интересуется землей, Барбат предлагает возможность посетить раннехристианский военный форт на холме Св. Дамьяна. В Барбате есть свой праздник Карменица, который отмечают 16 июля с богатым гастрономическим предложением. Он соединен с городом Раб шестикилометровой набережной, идеально подходящей для утренних велосипедных прогулок или пробежек, если вы являетесь поклонником этого вида спорта. Ref: RE-U-15998 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

353 м²

участок 317 м²

Карлобаг

151 579 494 RUB

Впечатляющий апарт-хаус из 8 квартир в Медулине с видом на море, всего в 600 метрах от моря! Общая площадь 484 кв.м. Земельный участок 630 кв.м. Недвижимость состоит из 8 квартир, разделенных на две части, и занимает три этажа: Первый этаж, первый и второй этаж, которые связаны друг с другом внешней лестницей. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры, на первом этаже три однокомнатные квартиры, а на втором и последнем этаже находится красивый пентхаус площадью 124 м2 с беспрепятственным видом на море. А во втором доме располагались три однокомнатные квартиры по 40 м2 каждая. Каждая квартира имеет террасу, собственное парковочное место, бассейн и барбекю. Собственность выходит на юг и предлагает возможность наслаждаться большим количеством солнечного света в течение дня. Он также современен и хорошо оборудован и продается как таковой. В настоящее время здание сдается в аренду для туристических целей и, таким образом, является безопасным возвратом инвестиций. Ref: RE-U-18103 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

484 м²

участок 630 м²

Пула

76 312 435 RUB

Семейный дом с 2 апартаментами, расположенный в красивом месте, всего в 50 м от кристально чистого моря и галечного пляжа в суперпопулярном районе Башка Вода, который сейчас дополняет Макарску по количеству запросов!. Недвижимость имеет жилую площадь 204 м2 и расположена на участке площадью 373 м2. Он состоит из цокольного и второго этажей и имеет 2 жилых блока, соединенных внутренней лестницей. На первом этаже находится гостиная, состоящая из двух частей с лестницей в подвал, спальня, столовая, кухня, ванная комната и лестница на второй этаж. Наверху есть три спальни, ванная комната, небольшая кухня, две террасы и выход на верхнюю часть каскадного участка, где есть гараж 29 м2. Плоская крыша на природе представляет собой просторную террасу площадью 75 м2 с захватывающим панорамным видом. Доступ к дому возможен с двух сторон, прямо с пляжа и с верхней стороны из гаража. Строительство дома началось в 1966 году, а капитальный ремонт был проведен в 2011 году. Каждый объект недвижимости в Башка-Воде и Бреле ценен тем, что это места с самым высоким спросом. Ref: RE-LB-BIL015 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

204 м²

участок 373 м²

Макарска

209 075 165 RUB

Отличный многоквартирный дом с 16 апартаментами в привлекательном месте, в первом ряду от моря и прекрасного пляжа в городе Подаца/Градац, идеально подходит для приятного семейного отдыха. 5-километровая пешеходная/прогулочная дорожка проходит вдоль побережья для тех, кто любит долгие прогулки, пробежки или велосипедные прогулки. Благодаря своему расположению этот небольшой далматинский городок является отличной отправной точкой для однодневных поездок в близлежащие города, внутренние районы или на острова, которые хорошо связаны паромными линиями. Дубровник находится в 110 км, Макарска - в 30 км, Сплит - в 90 км. Дом имеет площадь 675 м2 нетто - 835 м2 брутто и имеет 16 квартир. На первом этаже расположены ресторан с кухней, 2 туалета, котельная, холл с рецепцией и прачечная-сушилка. 1 этаж: 4 студии, 1 апартамент с одной спальней, 1 апартамент с 2 спальнями. 2 этаж: 4 студии, 1 двухкомнатная квартира, 1 трехкомнатная квартира. 3 этаж: квартира-студия, 1 однокомнатная квартира, 2 двухкомнатные квартиры. Все квартиры и большинство комнат имеют балконы и террасы с прекрасным видом на море. Продается полностью оборудованным и декорированным. Отопление и охлаждение обеспечивается за счет кондиционирования воздуха во всех блоках, горячая вода через центральный котел, использующий электричество и солнечную энергию. На здании установлены солнечные батареи. Перед домом есть парковка на 9 автомобилей. Здание имеет хорошо зарекомендовавший себя бизнес в сфере туризма и представляет собой прекрасную инвестиционную возможность! Идеальный туристический объект с идеальным расположением. Ref: RE-LB-IRO1361 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

17 сп

835 м²

Макарска

219 528 923 RUB

Красивый апарт-хаус из 10 квартир, расположенный в зеленом оазисе всего в 300 м от самого красивого пляжа в Бибинье, идеальное место для спокойного и расслабленного отдыха. Марина Далмация находится в нескольких минутах от виллы, а город Задар, известный своими самыми красивыми закатами, находится всего в 15 минутах езды. Недвижимость идеально подходит для проживания яхтсменов, которые держат лодки в гавани. Аэропорт Задара находится в 15 минутах езды от здания, как и въезд на шоссе. Место предлагает множество вариантов отдыха, таких как площадка для пляжного волейбола, водные скутеры, дайвинг-клуб и множество кафе и ресторанов с местной кухней. Жилая площадь туристической недвижимости составляет 610 м2, и она расположена на земельном участке площадью 1583 м2. На первом этаже виллы 3 апартамента + одна спальня. На первом этаже находится квартира площадью 200 м2, состоящая из 3 спален, кабинета, кухни, гостиной, столовой и 2 ванных комнат. На втором этаже 2 квартиры + две спальни. Квартиры на первом и втором этажах были отремонтированы в 2022 году. Красивый большой сад обеспечивает уединение и прекрасный вид на залив и острова. В собственности есть центральное отопление, а также кондиционеры во всех жилых единицах. Установлены установки для солнечных батарей. Незавершенную часть сада можно использовать как парковку на 15 автомобилей, но она также подходит для строительства еще одной виллы или бассейна. Недвижимость использовалась под жилье (первый этаж) и коммерческую деятельность - сдачу квартир и комнат в аренду. Будущий владелец может оставить его в прежнем состоянии или полностью переделать под офис или частную виллу. Ref: RE-LB-IRO1363 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

610 м²

участок 1 583 м²

Задар

120 218 220 RUB

Апарт-дом из 7 квартир на первой линии пляжа в спокойном районе между Рогозницей и Трогиром, с причалом для лодок! Он расположен в небольшом туристическом городке в 12 км от Рогозницы, в тихой бухте без особых удобств, идеально подходящей для отдыха. Всего в нескольких шагах от дома находится пляж с красивой прозрачной водой. Супермаркет находится в 120 метрах, а также ресторан и кафе, которые расположены поблизости. Город Трогир, охраняемый ЮНЕСКО, находится в 20 км от дома, а расстояние до аэропорта Луика Сплит составляет 25 км. Здание мини-отеля имеет жилую площадь 396 м2, расположенную на 4 этажах. Он расположен на земельном участке площадью 770 м2. На первом этаже расположены три квартиры-студии, состоящие из спальни, кухни и ванной комнаты. На первом этаже, на который можно подняться по внешней лестнице, расположены три двухкомнатных апартамента. Одна из квартир имеет выход на просторную террасу с садовой мебелью, с которой открывается чудесный открытый вид на море. На верхнем этаже находится просторная квартира с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, гостиной и кухней со столовой. В доме есть подвал 30 м2 и таверна 30 м2. Перед домом есть причал с причалом для лодок, что является еще одним преимуществом этой недвижимости. Популярное туристическое направление и привлекательное расположение рядом с пляжем, безусловно, делают эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью! Ref: RE-LB-IRO1387 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

396 м²

участок 770 м²

Шибеник

67 949 429 RUB

Идеально изолированный тихий гостевой дом из 6 квартир с бассейном в Moscenicka Draga! С виллы открывается прекрасный вид на море. Идеально вписывается в зелень холмов вокруг. Общая площадь 190 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Этот гостевой дом состоит из 6 жилых блоков-квартир, по 3 квартиры на каждом этаже. Дом имеет 2 уровня. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ состоит из 3 квартир с одной спальней. ВТОРОЙ ЭТАЖ - состоит из 3 квартир с одной спальней. Дом нуждается в адаптации, т.е. реконструкции. Чистота и порядок собственности. ЗАДНИЙ ДВОР: Сад частично благоустроен и поддерживается. В нем есть камин и подземная цистерна, так называемые ведра для сбора дождевой воды объемом 50м3. В саду также есть место для бассейна, который в настоящее время строится. Было бы желательно построить переливной бассейн, который «сливается» с морем Кварнерского залива, потому что дом находится в идеальном месте для такого. В настоящее время у владельцев есть сад, в котором выращивают несколько видов овощей, а на приусадебном участке растет несколько фруктовых деревьев. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду - отдых с бассейном или семейный дом в тихой, спокойной обстановке. Безусловно, хорошая недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Это свойство ок. км от моря по прямой или 1,6 км на машине (ок. 4 мин). Ref: RE-U-20224 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

190 м²

участок 1 000 м²

Опатия

172 487 011 RUB

Мы рады представить вам эту красивую недвижимость всего в 500 м от моря в Басании, Умаг, как редкость на рынке. Дом состоит из ресторана на первом этаже и 5 квартир, расположенных на разных этажах. Общая площадь 617 кв.м. Земельный участок 1247 кв.м. Возможностей много, от того, чтобы взять все как есть, до приготовления небольшого завтрака с рестораном на первом этаже. Варианты: мини отель, только апартаменты, хостел, на ваш выбор... В задней части дома также есть парковка, вмещающая более 10 автомобилей. Благодаря своему расположению и близости к морю возврат инвестиций в туризм гарантирован. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам некоторую сильную тенденцию. Ref: AB-MAR-BASANJA-U14001 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

617 м²

участок 1 247 м²

Умаг

88 856 945 RUB

Апарт-дом из 5 жилых единиц с видом на море в Фажане, вид на Бриони открывается с террас! Недвижимость находится всего в 600 метрах от прекрасных пляжей! Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок 610 кв.м. Здание относится к 2003 году. Сама концепция недвижимости проявляется в 5 жилых единицах, расположенных на 3 этажах. На первом этаже расположены 2 квартиры с отдельными входами по 50 м2, каждая из которых имеет две спальни и выход на собственную террасу. На первом этаже находится большая хозяйская квартира с видом на море из гостиной общей площадью 120 м2 с 3 спальнями. На высоком чердаке расположены 2 квартиры с панорамным видом на море, одна из которых 1 спальня + ванная, а другая 2 спальни + ванная, каждая из которых имеет просторную и красивую террасу. Тот факт, что апартаменты когда-то были удостоены звания квартир с самыми красивыми террасами в районе Фажаны, красноречиво говорит о самом виде на море. Это свойство оборудовано центральным отоплением на жидком топливе, кондиционерами, солнечными панелями для горячей воды, а на фасаде установлена термоштукатурка. Рядом с этой туристической недвижимостью есть также гараж, а также дополнительный проект с начатым строительством гаража и крытого камина. Этот просторный объект расположен на участке площадью 610 м2. Квартиры находятся в туристической аренде в течение многих лет, и благодаря своему расположению, качеству, сохранности и виду они достигают отличных туристических результатов. Будущий владелец может продолжить хорошо налаженный арендный бизнес, а также возможность разделения на несколько жилых единиц. Полная документация в порядке. Ref: RE-U-21015 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

320 м²

участок 610 м²

Пула

203 848 286 RUB

Новый жилой дом на 9 квартир в Ровине, в 900 метрах от моря! Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 459 кв.м. Этот дом занимает три этажа. На каждом этаже расположены по 3 жилых единицы с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Каждый номер оборудован кондиционером. На первом этаже также установлено центральное отопление. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвестиций благодаря своей просторной жилой площади, отдельным жилым помещениям и близости к пляжам, а также самому центру города, всего в нескольких минутах езды. Ref: RE-U-22520 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

450 м²

участок 459 м²

Ровинь

73 071 770 RUB

Мы предлагаем идеальную недвижимость в Цриквенице в красивом месте с впечатляющим видом на море. Здание 335 кв.м. расположен в тихом районе над городом и состоит из подвала, первого этажа, двух этажей и сада площадью 700 м2. На цокольном этаже находится тренажерный зал, зона для общения и настольный теннис площадью 60 м2. На первом этаже находится квартира с тремя спальнями, гостиная с кухней и столовой, две ванные комнаты, коридор и терраса 40 м2. Та же планировка и площадь квартиры на первом этаже (110 м2), за исключением того, что на втором этаже вместо террасы имеется балкон 18 м2. На верхнем этаже в мансарде находится квартира с двумя спальнями, гостиная с кухней и столовой, санузел, коридор и балкон общей площадью 105 м2 с балконом 22 м2. В саду есть гараж 50 м2, терраса 55 м2 с парковкой на 5 машин, бассейн и сад. Ref: RE-U-24354 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

335 м²

участок 700 м²

Цриквеница

386 789 055 RUB

Уникальная возможность в Ловране! Жилой дом 700м2 с бассейном + 6000м2 земли с проектом оздоровительного центра на 28 номеров! Редкая возможность инвестировать в 5-звездочный отель и оздоровительный курорт высокого класса на Опатийской Ривьере. Этот изысканный отель площадью впечатляющих 700 квадратных метров олицетворяет вершину высококачественного размещения, расположенный в зеленых объятиях Учки и предлагающий захватывающий вид на море. Расположенный в тихом и престижном месте, он находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Дом является свидетельством роскошной жизни, украшен просторным бассейном, обширным садом и просторным гаражом. Огромный сад, окружающий отель, предлагает достаточно места для отдыха и развлечений на свежем воздухе, а также отдельный уголок для неторопливого завтрака. Однако это лишь поверхностное представление о замечательном потенциале, который предлагает эта недвижимость. Кроме того, доступен замечательный земельный участок площадью 6000 квадратных метров с комплексным планом строительства отеля на 28 номеров, оздоровительного центра и ресторана изысканной кухни. Эта уникальная комбинация представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, позволяющую приобрести весь комплекс как единое предприятие. Проект отеля включает 28 элегантно обставленных номеров, оснащенных самыми современными удобствами, обеспечивающими максимальный комфорт для гостей. Оздоровительный центр предлагает убежище для полного расслабления и восстановления сил, а ресторан удовлетворит самые взыскательные гастрономические желания вашей клиентуры. Перспектива владения этим роскошным заведением в сочетании с возможностью развития отеля и оздоровительного курорта является редкой жемчужиной на рынке недвижимости. В целом, эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность и основу для процветающего и процветающего бизнеса. Ref: RE-U-22921 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

700 м²

участок 6 000 м²

Опатия

88 856 945 RUB

Откройте для себя красивый остров Раб вместе с нами и посетите апартаменты в Палите в 30 метрах от моря, с прекрасным видом на море! Общая площадь 550 кв.м. Эта туристическая недвижимость занимает четыре этажа: подвал, цокольный этаж, второй этаж и высокий чердак. В подвале есть 4 крытых парковочных места, 2 гаража и 3 небольших коммерческих помещения. На первом этаже находится квартира с кухней, просторной гостиной, 3 спальнями, тремя ванными комнатами, двумя кладовыми поменьше и еще одной комнатой поменьше, с открытой террасой по всему этажу с прямым видом на море. Первый этаж состоит из 4 квартир, из которых 2 квартиры-студии, 1 квартира с одной спальней и 1 квартира с двумя спальнями. Лофт был отремонтирован и включает в себя кухню, столовую и гостиную, две спальни, гардеробную и ванную комнату. Квартира на мансарде имеет уникальный вид на море. Этот жилой дом уже имеет хорошо налаженный бизнес по аренде туристических объектов. На земельном участке 1220 м2 есть возможность строительства бассейна. Отличная возможность для инвестиций с безопасным возвратом инвестиций. Ref: RE-U-26056 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

550 м²

участок 1 220 м²

Карлобаг

99 310 703 RUB

Гостевой дом в районе Пореча, в 3 км от моря, с бассейном и большой территорией. Общая площадь недвижимости составляет 500 кв.м. Земельный участок 2150 кв.м. Объект построен в 1998 году. Квартира Вилла предлагает 4 квартиры и комфортабельную квартиру для владельца. Всего 5 жилых единиц. Все квартиры меблированы, а кухни имеют все необходимое дополнительное оборудование. Каждая квартира имеет отдельный вход, большую террасу и центральное отопление. Перед виллой находится большой бассейн с солнечным подогревом размером 10 х 5 м, глубиной 0,7-1,7 м, с солнечным и зимним покрытиями. Рядом с бассейном есть раздевалка, гриль и обеденная зона на открытом воздухе. Недвижимость, которую стоит посетить! Ref: RE-U-17677 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

500 м²

участок 2 150 м²

Пореч

67 949 429 RUB

Элегантная и просторная семейная резиденция, расположенная на тихой улице с минимальным движением транспорта, всего в 100 м от моря, недалеко от моста Чиово. В непосредственной близости находятся многочисленные объекты, такие как банк, магазин, кафе и ресторан, пристань ACI и другие объекты. С его ок. Этот дом площадью 300 м2, расположенный на трех этажах, предлагает три отдельные квартиры, идеально подходящие для комфортной жизни или привлекательной инвестиции. На первом этаже находится первая квартира, которая включает в себя просторную крытую террасу, прихожую, современную кухню со столовой, просторную гостиную, ванную комнату, кладовую и две комфортабельные спальни. Также имеется таверна с отдельным входом, идеально подходящая для времяпрепровождения с семьей или друзьями. На первом этаже расположена вторая квартира, состоящая из элегантной гостиной, кухни и столовой, прихожей, двух комфортабельных спален, ванной комнаты и просторной террасы. На втором этаже находится третья квартира с просторной гостиной, кухней и столовой, прихожей, спальней, ванной комнатой и террасой с завораживающим видом на море, обеспечивающей тихий уголок для отдыха и развлечений. Этот впечатляющий дом имеет собственный двор площадью 625 кв.м. с парковкой, открытым бассейном и таверной, создающими идеальное сочетание уединения и комфорта. Он продается полностью меблированным, без необходимости дополнительных вложений, что делает его идеальным домом для семейной жизни или выгодной инвестицией. Ref: RE-LB-IRO1973 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

300 м²

участок 625 м²

Трогир

76 207 898 RUB

Отель в 50 метрах от моря с фитнесом, гаражами, рестораном! В причудливом прибрежном городке Свети-Петар-на-Мору, расположенном недалеко от оживленного центра Задара, расположен почтенный отель, откуда открывается величественный вид на море и его зеленые острова. Оазис спокойствия, эта идиллическая гавань находится всего в 50 метрах от нежного плеска Адриатических волн и манит утомленные души расслабиться и восстановить силы в ее объятиях. Занимая впечатляющую площадь в 600 квадратных метров, отель с подвалом, первым и верхними этажами предлагает достаточно места для роскошного отдыха. Всего в нем 12 единиц размещения. Спустившись в подвал, гостей встречает хорошо оборудованный фитнес-зал с душем и удобствами, а также практичная прачечная и два вместительных гаража. На первом этаже открывается рог изобилия удобств: гостеприимная приемная, ресторан изысканной кухни, шумная кухня, веселый бар и необходимые удобства, такие как туалеты и кладовые. Здесь вас ждет обширная терраса, которая станет идеальной точкой обзора для того, чтобы насладиться утренним напитком или погреться в романтическом сиянии сумерек. Поднявшись на второй этаж, взыскательных гостей ждет множество вариантов размещения – от роскошных апартаментов с тремя спальнями, полностью оборудованной кухней, просторной гостиной и балконами, с которых открывается потрясающий вид на лазурные просторы, до шести уютных комнат, каждая из которых укомплектована отдельные ванные комнаты и персональные балконы. Поднявшись еще выше на второй этаж, вы увидите роскошный семейный номер, состоящий из двух просторных спален, роскошной ванной и отдельного балкона. Кроме того, четыре элегантно обставленных номера, каждый из которых имеет собственную ванную комнату и балкон, предлагают гостям непревзойденную панораму кристально чистой воды внизу. Пользующийся уважением путешественников со всего мира, отель заслужил безупречную репутацию, особенно среди любителей мореплавания, часто посещающих близлежащие пристани Сукошан и Биоград-на-Мору. Для проницательных инвесторов это прекрасная возможность управлять этим почтенным заведением и увековечить его превосходное наследие в самом сердце живописной Далмации. Ref: RE-LB-IRO1982 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

15 сп

600 м²

Задар

480 872 879 RUB

Уникальная инвестиционная возможность на полуострове Паг – разрушенный отель для полной реконструкции/адаптации! Общая площадь земельного участка составляет 10 987 м2 (более 1 га земли). На участке стоит отдельно стоящее строение – отель, построенный в 1967 году, общей площадью 3100 м2 – цокольный и два этажа с 86 номерами, ресторан общей площадью 758 м2 и площадью террасы ресторана 1170 м2. Рельеф, на котором расположено сооружение, слегка наклонен к городскому пляжу и имеет неправильную форму. Назначение земельного участка: Гостинично-ресторанный комплекс – Т-зона. Со всеми удобствами (развлекательные, общепитовые, торговые, оздоровительные, лечебно-реабилитационные и тому подобное) След .................................................. ........макс 0,4 Максимальная высота ................................................ ...... GF + 3 + PH (макс. 70 % поверхности пола) Минимальная зеленая поверхность............................ 20 % Количество подземных этажей не ограничено. Возможные потенциальные параметры строительства: Надземный (брютто)............................................ .........20,875 м 2 Количество квартир зависит от структуры типов АЕ. Парковочное место (PM) 20 % Минимальное количество возможных парковочных мест – 52. Потенциальная структура может иметь до 2500 двухместных номеров (или некоторую комбинацию квартир, в случае концепции апарт-отеля). Максимальная потенциальная высота – 5 этажей над землей + 2 этажа под землей для гаражей и других помещений. Доступна официальная оценка недвижимости на сумму 4 610 000 евро. ------ -------- -------- Существует проект по преобразованию существующего старого здания в роскошный 4-5-звездочный апарт-отель. Этот новый отель будет включать в себя: - торговый центр, фитнес-центр, конгресс-зал – 5000 кв.м. + 3200 кв.м. на разных уровнях - открытое общественное пространство – 550 кв.м. + 1900 кв.м. на разных уровнях - общественный гараж – 2500 кв.м. + 3200 кв.м. на разных уровнях - жилая площадь – 3100 кв.м. + 3100 кв.м. на разных уровнях - террасы – 2900 кв.м. + 750 кв.м. на разных уровнях - Коммуникации/общественные помещения- 1900 кв.м. - развлекательная зона на крыше с двумя бассейнами и садами - 3300 кв.м. Общая площадь здания брутто - 28700 кв.м. Общая площадь открытого пространства – 6000 кв.м. Задолженность отеля составляет ок. 2 млн евро в банк (сумма увеличивается каждый год с ежегодным начислением процентов). Ref: RE-AB-PG При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

86 сп

20 875 м²

участок 10 987 м²

Карлобаг

47 041 912 RUB

ИСТРИЯ, РОВИНЬ Ресторан в привлекательном месте с террасой!.

ИСТРИЯ, РОВИНЬ Ресторан в привлекательном месте с террасой! Bодном из самых привлекательных городов хорватского побережья продается ресторан в самом старом городе. Ресторан предлагает 85 м² внутренней площади + дополнительное помещение, служащее складом. В летние месяцы ресторан использует территорию города как свою террасу, где вместимость составляет около 40 мест. Рассматриваемая недвижимость продается с инвентарем, поэтому у будущего владельца есть возможность просто продолжить налаженный бизнес. При покупке ресторана также есть возможность приобрести квартиру площадью 35 м2 в том же месте. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28684 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 к

85 м²

Ровинь