105 849 106 RUB

В самом центре Премантуры продается двухквартирный дом на 6 квартир. Дома спроектированы так, что в каждом подъезде расположены по три квартиры. Общая площадь 332 кв.м. Земельный участок 650 кв.м. На первом этаже расположены 4 квартиры, а на втором этаже расположены две большие квартиры с балконами, с которых открывается вид на море и природу, что делает эту недвижимость поистине исключительной. Он расположен на участке, где расположены сад, камин, бассейн 3х7 м, сауна, детская игровая площадка и подсобное здание площадью 60 м2, которое новый владелец может адаптировать под свои нужды. Отель расположен всего в нескольких минутах ходьбы от первых пляжей и очень заманчив. В оснащении квартиры тщательно подобрана современная и качественная мебель. В комплектацию квартиры входит: Газовое центральное отопление Солнечные панели для нагрева воды Окна ПВХ В каждой квартире есть один кондиционер для отопления и охлаждения. Внешняя изоляция (10 см) В огороженном дворе достаточно места для 6 машин. В 2020 году объект был полностью отремонтирован. Благодаря отличной заполняемости в летний сезон и впечатляющему доходу, этот объект является идеальной инвестицией для туризма. Все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся в непосредственной близости. Не упустите эту возможность, позвоните агенту и запишитесь на просмотр недвижимости сегодня! Ref: RE-U-28297 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

332 м²

участок 650 м²

Пула

137 603 838 RUB

Замечательная апарт-вилла из 5 квартир с бассейном и видом на море в районе Медулина! Общая площадь 414 кв.м. Земельный участок 784 кв.м. Объект построен в 2004 году. В этой красивой апарт-вилле есть 4 квартиры: - небольшая квартира в подвале - комфортабельная квартира на первом этаже, состоящая из гостиной, столовой с кухней, 2 спален, ванной комнаты с дополнительным туалетом и большой террасы с выходом к бассейну. - на первом этаже две квартиры-студии -На втором этаже есть еще одна квартира. К дому прилагается гараж на две машины. Вилла до сих пор использовалась в туристических целях, она классифицирована и имеет отличную заполняемость. Ref: RE-U-28649 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

414 м²

участок 784 м²

Пула

148 188 748 RUB

Первая линия – это всегда победитель! Особенно первая линия от пляжа Живогошче! Особенно, если мини-отель на первой линии дополняет ресторан с видом на море в дивной бухте с кристально чистой водой. В данном случае нам принадлежит мини-отель площадью 533 кв.м. со всеми составляющими успеха: - На первом этаже находится ресторан ок. 150 м2, ресепшн, бар, кухня, кладовые. - На втором и третьем этажах пять номеров с санузлами и балконами (каждый раз есть еще и мини-кухня) - На четвёртом и пятом этажах расположены два апартамента: апартаменты с одной спальней 40 м2 и апартаменты с 1 спальней 20 м2. Всего 12 жилых единиц. На пятом этаже панорамная терраса с видом на море. Недавно сделан полный ремонт. Здание полностью меблировано, оборудовано и функционирует как бутик-отель. ПОДРОБНОСТИ: Год полной реконструкции: 2014. Классификация: пансион комфорт (пансион комфорт) Внутренняя площадь: 533 кв.м. Этажи: цокольный этаж + 3 этажа. Количество комнат: 10 (каждая со своим санузлом) Количество квартир: 2 (одна с финской сауной, массажной ванной и камином, вторая с турецкой сауной) Санузлы: 12 + 2 гостевых туалета (в ресторане), а также отдельный душ и туалет для персонала. Удобства: центральное отопление в апартаментах, кондиционирование воздуха в комнатах и ​​апартаментах, рецепция, профессиональная кухня, бар... Ресторан: 34 места внутри. Вид: прямо на море От моря: 10 м. Пляж: галечный Терраса: 3, первая часть ресторана, вторая перед зданием. 100 кв. Места для сидения: 60 мест на террасе и третье на верхнем этаже здания (4 этаж). Это небольшой семейный отель, которым управляют уже почти 50 лет. В отеле могут разместиться всего 34 человека, что позволяет менеджеру иметь личный контакт с каждым гостем. На крыше здания находится просторная терраса площадью 40 м2, полностью залитая солнцем. Вид сверху потрясающий. На террасе есть гриль для барбекю, благодаря которому вы сможете оставаться там часами, а если солнце станет слишком жарким, укройтесь зонтиком. Ресторан и бар расположены на первом этаже отеля и выходят на меньшую открытую террасу. Ресторан может разместить 34 гостя в помещении и 20 на открытом воздухе. Это помещение было полностью отремонтировано в 2014 году и полностью оборудовано для завтрака «шведский стол» и блюд по меню. Новая информация - Помимо пансионата в стоимость на данный момент включено: 1. Старый дом – здание в непосредственной близости от гостиницы с запада, состоящее из 5 комнат, санузла, прачечной, кладовой и лестницы, общая площадь ок. 80 м2. 2. Земельный участок в 3 минутах ходьбы от отеля, площадь 93 м2. Потенциальная парковка. 3. Земельный участок примерно в 15 минутах езды на машине от отеля, старый виноградник площадью 900 м2. Ref: RE-LB310 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

533 м²

Макарска

523 953 074 RUB

Великолепный отель класса ЛЮКС на первой линии моря на острове Брач! Прямо перед отелем - пляж и пирсы! Отель предлагает 28 номеров с ванными комнатами, из них 2 номера для инвалидов: - 20 двух- и трехместных номеров - 8 апартаментов Номера с прекрасным видом на море, изысканной мебелью. Инфраструктура отеля: - ресепшн - ресторан с террасой 200 м2 - бар 300 м2 - веллнес-центр - внешний бассейн 90 м2 с террасой 100 м2 - просторный паркинг Отличное состояние. Отделка и меблировка класса ЛЮКС. Между морем и отелем небольшая дорога. Отель расположен в симпатичном небольшом курортном городке, очень уютном, живописном и немноголюдном. Отель функционирует, работает 6 месяцев в году. Имеет прекрасную заполняемость. Обновление данных от 12.10.2018 Ref: RE-LB10222 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

28 сп

2 800 м²

участок 2 200 м²

Брач

740 943 741 RUB

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Очень привлекательный проект в Новиграде недалеко от Старого города и Старой пристани для яхт! Эксклюзивное расположение в центре! Рядом городская пристань, новая роскошная пристань Новиграда в 100 метрах! Недвижимость предназначена для полной реконструкции. Расположение в центре города делает этот объект уникальным градообразующим туристическим центром. На данный момент в центре Новиграда нет 4-5-звездочного отеля, в отличие от Пореча и других городов. Земельный участок с множеством старых зданий и руин (площадь земельного участка 12503 м2), на котором согласно местному городскому плану можно построить здания площадью брутто 26929 м2. Предполагается строительство гостиницы, казино, свадебного зала и ресторана + жилые апартаменты. Жилые квартиры, которые прекрасно сдаются в аренду. Сам участок состоит из нескольких частей: 3000 м2 (жилая застройка до 30 квартир или вилл), 3000 м2 (до 30 квартир или вилл) и 6546 м2 (40 номеров под отель, спа, казино, свадебный зал). Возможно изменение концепции. Недвижимость находится на балансе хорватской компании, находящейся в процедуре банкротства. Покупка должна быть согласована как с владельцем компании, так и с банком, у которого имеется неоплаченное кредитное обязательство на срок около ок. 4 млн евро. Стоимость проекта может возрасти, так как банкские проценты по кредиту начисляются каждый день. Предполагается, что ВСЕ существующие здания будут снесены. Стоимость нового строительства составит ок. 1500 евро за кв.м. (материалы+работы)+проект+коммунальный налог. Реализация проекта потребует ок. 40-42 млн евро. Процедура покупки потребует урегулирования невыплаченных кредитных вопросов с банком. ПРИМЕЧАНИЕ: На самом первом этапе требуется подробное представление ПОКУПАТЕЛЯ и его инвестиционного профиля. Комиссия агентства за покупку данного конкретного проекта составит 6% со стороны покупателя. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведе...

26 929 м²

участок 12 503 м²

Новиград

243 452 943 RUB

Фантастическая инвестиционная недвижимость на берегу моря, недавно отремонтированная и вновь запущенная в 2019 году! Отличное расположение у популярного пляжа на Чиово! Свежее здание с дизайнерским рестораном и тремя роскошными апартаментами с видом на море! Стены и бизнес продаются! Общая площадь здания составляет 489 м2. Нижний уровень занимает недавно открывшийся ресторан с современно оборудованной кухней, складскими помещениями, санузлами. Средний уровень предлагает в аренду две квартиры, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой, салоном с кухонной зоной и террасой. Верхний уровень представляет собой пентхаус владельца с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, салоном с кухней открытого плана, террасой с видом на море. Земельный участок с детской площадкой 563 м2 и парковкой. Недвижимость полностью оборудована и продается как есть, со всем оборудованием и техникой. Исключительная собственность и большой потенциал для бизнеса. Ref: RE-LB10575 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

489 м²

участок 563 м²

Трогир

476 320 976 RUB

Замечательный новый отель на первой линии моря - официальная категория 3*** звезды! Отель имеет прекрасный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от прекрасного пляжа. Здание гостиницы трехуровневое + на участке есть вспомогательные постройки (в т.ч. здание старого ресторана). На первом этаже есть стойка регистрации, ресторан, три комнаты для персонала, кладовые и складские помещения, а также одна квартира-студия, полностью отремонтированные в прошлом году. На первом этаже находятся две новые, полностью реконструированные роскошные квартиры, одна ок. 80 м2, другой ок. 50м2 с большими стеклянными стенами с видом на море. На первом этаже 10 совершенно новых, современных номеров с ванными комнатами категории 4 звезды! За зданием находится еще одно здание общей площадью ок. 140 м2 брутто, из которых проект на две квартиры ок. 60-70 м2 брутто в стадии разработки, возможно даже больше за счет возможности подъема крыши на высоту галереи! Двор полностью благоустроен пальмами, старыми оливковыми деревьями, травой и средиземноморскими травами! Также есть возможность обновить еще один этаж с 10 номерами или 4 апартаментами и есть проект бассейна! Все было полностью реконструировано, от всех инсталляций, остекления, вплоть до фасада и полностью современно и роскошно оформлено и в настоящее время находится в эксплуатации! Всего 15 жилых единиц. Общая вместимость отеля составляет ок. 50 человек. Общая площадь 600 м2. Есть возможность построить еще два здания такой же площади, чтобы заменить старый ресторан. На земельном участке площадью 1680 м2 запроектирован бассейн. Удобства в отеле: ресторан бар на пляже (новый) летний ресторан на набережной с террасой детская игровая площадка сад WI-FI парковочная зона прачечная помещения для персонала Полная реконструкция была проведена в 2021-2022 годах. За последние два года было инвестировано 1 миллион евро, чтобы сделать пляжный бар, построить два роскошных пентхауса и дополнительную квартиру для персонала. Гостиница полностью меблирована и оборудована. Это работающий бизнес. Годовой оборот составляет 1,6 млн кун = около 228 000 евро. Ref: RE-AB-H-28 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

19 сп

600 м²

участок 1 680 м²

Нови-Винодолски

83 091 548 RUB

Недвижимость на берегу моря в Подгоре, напротив пристани для яхт, всего в 50 метрах от пляжей! Общая площадь 390 кв.м. Отличная недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду с прекрасным видом на море! Недвижимость была построена в 1998 году. Предлагается несколько квартир в аренду. Сдается для туристов последние 10 лет. Дополнительные возможности: кондиционирование воздуха центральное электрическое отопление кладовая просторная терраса 40 кв.м. перед домом Ref: RE-LB10802 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

390 м²

участок 20 м²

Макарска

69 860 410 RUB

Апарт-дом на 5 квартир на продажу в Ичичи, всего в 250 метрах от моря и роскошной пристани для яхт Ичичи! Прекрасный вид на море! Общая площадь 300 кв.м. Площадь земельного участка 700 кв.м. Всего 5 квартир. 100 кв.м. - трехкомнатные апартаменты - 1 60 кв.м. - трехкомнатные квартиры - 2 40 кв.м. - двухкомнатная квартира - 2 Идеальное место для сдачи в аренду. Ref: RE-AB-H-83 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

300 м²

участок 700 м²

Опатия

121 726 472 RUB

Загородный жилой комплекс с фортификационными элементами, построенный на земле дворянских родов Лабин Франкович - Влачич (1654 г.). На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен парк с аллеей, ведущей ко входу во дворцы в стиле барокко. Во дворе частично сохранилась первоначальная каменная кладка, а замок и другие подсобные постройки претерпели определенные изменения. В 20 в. в северной части парка было построено здание нынешнего ресторана. Поместье находится недалеко от Лабин-Рабац, самого важного туристического центра восточной Истрии. Аэропорт Пулы находится в 40 км от отеля, а запланированный выезд на шоссе находится всего в 600 метрах. Действующий ресторан работает, как и таверна во дворце в стиле барокко. Остальная часть дворца требует реконструкции по уже подготовленному Эскизному проекту. Планируемая вместимость по проекту - 86 спальных мест или около 28 номеров. И со строительством на западной стороне может быть достигнута вместимость более 50 номеров. На первом этаже дворца в стиле барокко есть возможность сделать бассейн с подогревом или конгресс-холл. В южном крыле планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими удобствами. В непосредственной близости от станции разрабатывается гольф-проект с 18 лунками на площади около 100 га. Недалеко от этого места ежегодно в августе и сентябре проходит Международный симпозиум средиземноморской скульптуры. Поместье с его расположением, удобствами и уникальностью предлагает инвестору возможность для реализации высококачественного туристического курорта! Ref: RE-U-1292 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

50 сп

3 000 м²

участок 18 772 м²

Лабин

191 904 429 RUB

Красиво отремонтированный 4-звездочный дизайн-отель в Фажане, всего в нескольких метрах от реки и всего в 100 метрах от пляжа! Общая площадь отеля составляет 234 кв.м. Он занимает старое каменное здание в центре Фажаны. Он предлагает прием, зал для завтраков, ресторан, несколько замечательных стильных номеров с ванными комнатами. Отель оборудован кондиционером, спутниковым телевидением, WIFI, солнечными батареями. Прекрасная мебель ручной работы. Продается не просто недвижимость, просто кирпичи в порядке, а фантастическая аура, столетняя история, очаровательное место, которое помнит звук шагов многих известных людей, посетивших Бриони. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-U-7823 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

234 м²

Пула

211 698 212 RUB

Роскошный туристический дом с 4 апартаментами в Подгоре, недалеко от фанусной Макарски, всего в 200 метрах от моря! Эту недвижимость также можно использовать как частную виллу для семьи разных поколений или для 2-3 братьев. Дом построен таким образом, что из всех окон видно море! Недвижимость имеет общую жилую площадь 720 кв.м, земельный участок 370 кв.м. Недвижимость предлагает четыре квартиры: - две двухуровневые квартиры с 2 спальнями, ванной комнатой, салоном с кухней и террасой каждая - одна двухкомнатная квартира со спальней, ванной комнатой, салоном с кухней и террасой - квартира-студия На первом этаже фитнес-центр и бассейн. В подвале кладовая и гараж на 5 машин. Во всех апартаментах есть полы с подогревом и кондиционеры. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. Ref: RE-LB10986 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

720 м²

участок 370 м²

Макарска

58 217 008 RUB

Сильно модернизированный дом с 4 квартирами в старом Трогире! Общая площадь 180 кв.м. Здание состоит из 4 квартир (45 кв.м, 2 х 25 кв.м, 30 кв.м) и старого подвала 15 кв.м. Все уровни соединены внутренней лестницей. Отличный потенциал для сдачи в аренду, полностью меблирован и оборудован, в сдаче в аренду. Один из немногих предприятий по аренде недвижимости в старой части Трогира, который всегда пользуется большим спросом. Ref: RE-TR-4536 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

180 м²

Трогир

165 124 605 RUB

Отличный мини-отель или пансион на продажу в Премантуре с прекрасным видом на море из каждой квартиры! Природный парк Каменяк начинается всего в нескольких сотнях метров от отеля! Общая площадь 738 кв.м. Земельный участок 438 кв.м. Дом состоит из 13 квартир с двумя спальнями, помещения под гостиную и подвала технического назначения. В апартаментах есть гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната, две спальни и терраса, с которой из каждой квартиры открывается прекрасный вид на море. Во дворе каждой квартиры есть свое парковочное место. Хорошее расположение из-за близости пляжа, спортивных сооружений, природного парка Rt. Каменяк. Отличная недвижимость для инвестиций, налаженный туристический бизнес! Ref: RE-U-10212 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

26 сп

738 м²

участок 438 м²

Пула

330 249 210 RUB

Продается отличная туристическая недвижимость в Пьескана Увала с видом на море, бассейном, всего в 200 метрах от прекрасных песчаных пляжей! Вдоль Пьешчана Увала находится одна из самых оборудованных гаваней в Хорватии, которая предлагает 650 причалов в 18 доках и 250 причалов для лодок на суше. Все причалы находятся под видеонаблюдением, есть 30-тонный кран, 25-тонный гидравлический прицеп, у лодочников есть доступ в Интернет. Общая площадь здания 1000 кв.м. Этот дом расположен на строительном участке площадью 2600 м2. Дом состоит из основной квартиры площадью 200 м2 и 6 квартир поменьше (две с двумя спальнями и четыре с одной спальней), большой таверны площадью 60 м2, крытой открытой террасы, просторного двора, бассейна 91 м2, теннисных кортов, подвала. 63 м2, котельная, складское помещение, два гаража и более 10 парковочных мест. Особые возможности: - Все апартаменты имеют красивые террасы с видом на море. - В 2019 году в доме выполнен ремонт, все квартиры укомплектованы новой мебелью. Интерьерные дубовые столярные изделия. - Кондиционер установлен во всех квартирах, а также центральное отопление. Котельная с центральным отоплением на электричестве или газе, резервуар горячей воды 2х500 литров. - Гараж для лодок в настоящее время строится (P = 50 м2). - Имеется теннисный корт с освещением для ночного тенниса. - Бассейн с новой техникой без химии. Технология такого биологического бассейна позволяет приготовить безопасную воду для купания естественным и экологически приемлемым способом, полностью без использования химикатов. - Есть возможность модернизации дополнительных квартир, возможность выделения другого участка под застройку рядом с домом (P = 1000 м2), возможность дополнительных гаражей. Большой инвестиционный потенциал. Ref: RE-U-10899 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

1 000 м²

участок 2 600 м²

Пула

127 018 927 RUB

Очаровательная традиционная вилла в районе Буйе, примерно в 4 км от центра Буе и в 10 км. от моря с далеким видом на море и прекрасным видом на окружающие холмы. Общая площадь здания составляет 240 кв.м. Земельный участок 2500 кв.м. Официальная категория – 4 **** звезды. Этот объект может вместить до 16 человек. Всего в доме 10 спален и 8 ванных комнат. Он был построен в 1968 году. Есть гараж. Недвижимость кондиционирована. Ref: RE-AB-MAR-V-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

участок 2 500 м²

Умаг

132 311 382 RUB

Красивая отреставрированная старинная каменная вилла в районе Канфанар, всего в нескольких километрах от известного бутик-города Ровиня! Он предлагает ресторан, семь апартаментов и четыре туристических номера с ванными комнатами. Общая площадь этого солидного здания составляет 600 кв.м. Полная модернизация была проведена в 2008 году. Имеется также дополнительное здание площадью 91 кв.м. Земельный участок 1858 кв.м. Основное здание 600 кв.м. имеет три этажа: * Первый этаж - состоит из прихожей, рядом с которой находится небольшой офис, две ванные комнаты (M и F) и полностью оборудованный и работающий ресторан с большой и меньшей зоной отдыха, баром и полностью профессионально оборудованной кухней. Весь первый этаж оборудован теплыми полами, а также отоплением или охлаждением с кондиционированием воздуха. Перед стойкой регистрации находится большая крытая терраса, идеально подходящая для гостей. Перед входом в ресторан есть большая крытая и открытая террасы, вместе с которыми ресторан имеет возможность разместить до 150 гостей. Помещения для персонала, а также гардероб, прачечная и дополнительный туалет расположены в скрытой от глаз задней части здания. * Первый и Второй этажи разделены на отдельные левую и правую части здания. С левой стороны расположены 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также отдельная квартира с одной спальней, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой с видом на окружающую среду. В правую часть также ведет отдельная балюстрада (лестница), где расположены 5 квартир, одна из которых имеет 2 спальни, а другая 1 спальню с собственной кухней, гостиной, ванной комнатой и туалетом. Каждый жилой блок оснащен собственной настенной системой отопления и охлаждения Fenkoiler. В процессе ремонта и оснащения здания большое внимание уделялось каждой детали, а целью было подчеркнуть истрийскую культуру и образ жизни. Пристройка одноэтажное каменное здание площадью 91 кв.м. предлагает открытую крытую террасу, украшенную отреставрированным бачком, кухню, гостиную с камином и обеденной зоной, затем одну спальню с ванной комнатой и большую заднюю террасу с камином и печью для хлеба. Сад украшен зеленью и различными растениями, которые можно найти в разных частях Истрии, а также старыми оливковыми деревьями. Существует также большой бассейн 13x7м, достаточно просторный для всех гостей. Территория полностью окружена каменными стенами, а особое впечатление создают каменные дорожки. Во дворе и за его пределами предусмотрена парковка для большего количества автомобилей. Имеется система автоматического полива, установлены солнечные батареи. Важная информация: Существует также возможность покупки земли площадью 27 000 м2, предназначенной для кемпинга, на которой имеется 4000 м2 застройки, идеально подходящей для строительства четырех вилл для отдыха. Ref: RE-U-12229 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

600 м²

участок 1 858 м²

Ровинь

402 226 602 RUB

Роскошная туристическая недвижимость с бассейном, сауной, фитнес-центром и садом в городе Хвар, прибл. В 400 метрах от центра города Хвар и в 500 метрах от пляжей. Площадь дома 628 м2. Он предлагает 7 жилых единиц в доме. На первом этаже 2 апартамента, в каждом по две спальни (4 звезды), на втором этаже 4 номера с ванной комнатой (ensuite). На верхнем этаже находится пентхаус с одной двухместной комнатой (4 звезды). Дом имеет большой сад с открытым бассейном и идеально подходит для сдачи в аренду. Ref: RE-HP-419 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

628 м²

Хвар

158 773 659 RUB

Суперпривлекательная отдельно стоящая недвижимость с тремя квартирами всего в 100 метрах от моря в городе Крк! Дом имеет общую площадь 346м2 и земельный участок 523м2. Он состоит из трех уровней. Подвал предлагает гараж, кладовая и котельная. На первом этаже есть две квартиры с одной спальней. На первом этаже просторная двухкомнатная квартира. Внутренняя лестница соединяет гараж, главную входную дверь и одну квартиру на первом этаже и квартиру на втором этаже, а вторая квартира на первом этаже имеет отдельный вход и отдельный гараж. Каждая квартира на первом этаже состоит из прихожей, спальни, кухни, гостиной и террасы. Квартира на первом этаже, занимающая весь этаж, состоит из прихожей, двух спален, кухни с просторной и светлой столовой и гостиной с выходом на большую террасу с прекрасным видом на море и зеленую полосу. Дом был частично отремонтирован в 2013 году, включая крышу. Столярные изделия из алюминия / дерева, а полы с подогревом на солнечной энергии / электричестве и кондиционирование воздуха в каждой жилой единице обеспечивают большой комфорт. В саду площадью 317 м2 есть еще три парковочных места, а сад со средиземноморскими растениями является уникальным оазисом для наслаждения теплыми днями. Это свойство может быть превращено в прекрасную семейную виллу или альтернативно использоваться в качестве туристической недвижимости с тремя апартаментами. Отличное расположение всего в 100 метрах от моря является гарантией высокой заполняемости. Ref: RE-U-12353 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

346 м²

участок 317 м²

Крк

74 094 374 RUB

Прекрасно отремонтированный традиционный каменный дом с 4 апартаментами в районе Пореча с видом на море! Расстояние от ближайших пляжей 1,2-1,5 км. Общая площадь дома 300 кв.м. Земельный участок 460 кв.м. Он простирается через цокольный этаж и 2 этажа и состоит из 4 квартир. На первом этаже 1 квартира, на втором этаже 2 квартиры, а на последнем - втором этаже 1 квартира. Всего 6 спален и 4 ванные комнаты. Он был отремонтирован в 2015 году и оснащен самыми современными системами и технологиями. Отопление и охлаждение обеспечивается кондиционером и дровяным камином. Недвижимость имеет собственную частную парковку и красивый, живописный сад, который обеспечит вам идеальное «побег» от повседневной жизни. В саду есть летняя кухня с барбекю и мягкой мебелью. Это образец того, что любовь, вкус и тяжелая работа могут сделать со старым домом. Пожалуйста, оцените работу местных дизайнеров и архитекторов, благодаря которым это стало возможным. Ref: RE-U-12608 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

300 м²

участок 460 м²

Пореч

158 773 659 RUB

Редкое предложение пляжного туристического дома на продажу в Нине прямо на пляже! Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 615 кв.м. Он состоит из 4 полностью меблированных и оборудованных квартир, готовых к сдаче в аренду. Его также можно превратить в уникальную семейную виллу. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на террасу. На первом этаже есть две квартиры с террасой и неотразимым видом на море и природу. Дом имеет свой неповторимый шарм и идеально подходит для проживания и туристического бизнеса. Район Нин находится довольно близко к Задару и международному аэропорту Задара. Он также известен прекрасными песчаными пляжами в этом районе. Ref: RE-U-12416-LB11236 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

200 м²

участок 615 м²

Задар

89 971 740 RUB

Удивительная собственность из 5 туристических квартир в исключительном месте, всего в 50 метрах от моря в живописном далматинском городе Новиград, в 33 км от города Задар. Вилла имеет общую площадь 399 м2 и состоит из подвала, цокольного этажа, первого этажа и мансарды. Общая площадь земельного участка составляет 1080 кв.м. Распределение пространства следующее: В цокольном этаже есть современная сауна и ванная комната с туалетом. Первый этаж состоит из просторного салона, кухни с обеденной зоной и кладовой, спальни, двух ванных комнат и гаража. На первом этаже расположены 3 отдельные квартиры: две однокомнатные и одна трехкомнатная. Все апартаменты имеют собственную кухню, столовую, ванную комнату, гостиную. На мансарде находится квартира с гостиной, кухней со столовой, спальней, ванной комнатой и кладовой. Все апартаменты имеют отдельный вход и частные террасы с прекрасным видом на море. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. Рядом с домом находится строящийся бассейн, который должен быть завершен к лету. Этот отель имеет хорошо налаженный бизнес в сфере туризма и уже много лет добивается отличных результатов и высокой заполняемости. Ref: RE-LB-IRO1051 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

399 м²

участок 1 080 м²

Задар

201 113 301 RUB

Гостиница официальной категории 3*** звезды на продажу в Замбратии недалеко от Умага! Всего в 100 метрах от моря! Общая площадь 521 кв.м. Земельный участок 1822 кв.м. Отель предлагает 8 номеров с ванными комнатами и прекрасными террасами. Вокруг прекрасная зеленая территория. Ref: RE-AB-MAR-Umag При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

521 м²

участок 1 822 м²

Умаг

82 562 303 RUB

Многоквартирная вилла из 3 квартир с бассейном в тихом месте в 400 метрах от пляжа и кристально чистого моря на острове полуострова Чиово. Чиово, бывший остров недалеко от Трогира, теперь соединен двумя мостами с материком и стал его частью, хотя и очень зеленой и изолированной частью, идеально подходящей для отдыха. Аэропорт Сплита находится в 9 км, а город Сплит - в 35 км. Это делает Чиово популярным туристическим направлением. Здание 320 кв.м. состоит из трех меблированных и просторных квартир и ландшафтного сада площадью 300 кв.м. с бассейном, площадкой для загара, барбекю и местом для общения. Также имеется собственная парковка на шесть автомобилей. На первом этаже виллы находится квартира площадью 90 м2 с лоджией 13 м2 и кладовой площадью около 6 м2. Он состоит из трех спален, ванной комнаты, прихожей, коридора и салона, кухни и столовой. Из салона есть выход на лоджию. На первом этаже находится квартира площадью 91 м2. Эта квартира состоит из трех спален, двух ванных комнат, прихожей, прихожей, кладовой, гостиной, кухни и столовой. Гостиная и одна из трех спален имеют выход на лоджию площадью 13 м2, а вторая спальня имеет выход на меньшую лоджию площадью 3 м2. На втором этаже квартира имеет точно такую ​​же планировку, как и квартира этажом ниже. Он также имеет площадь 91 м2. Он состоит из трех спален, двух ванных комнат, прихожей, прихожей, кладовой, гостиной, кухни и столовой, двух лоджий с прекрасным видом на море. Все удобства в городе находятся в нескольких минутах езды. Ref: RE-LB-IRO1180 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

320 м²

участок 300 м²

Трогир