98 160 790 RUB

Гостевой дом с бассейном в Бале недалеко от Ровиня! Этот высококачественный семейный жилой дом с 3 и более жилыми единицами расположен недалеко от центра деревни Бале. Мы с гордостью представляем эту качественную семейную виллу, расположенную в привлекательном месте недалеко от Ровиня и всего в нескольких шагах от центра Бале. Это многоквартирный дом, состоящий из 3 жилых единиц, которые предлагают будущим владельцам различные возможности. Этот объект, безусловно, заслуживает вашего внимания, и мы уверены, что он поразит вас своим расположением, пространственной организацией и выдающимися туристическими результатами. Этот гостевой дом имеет общую полезную площадь 340 м2 и занимает три этажа: первый, второй и второй. Первый этаж. При входе на виллу находится небольшой холл, соединяющий все этажи дома внутренней общей лестницей. Далее через частный проход расположена отдельная квартира, состоящая из коридора, соединяющего две большие отдельные спальни площадью 25 м2 каждая. Каждая из этих спален имеет собственную ванную комнату и выход во двор с бассейном. Интересно, что для тех, кто ищет возможности для инвестиций в туризм, каждую из этих отдельных спален можно рассматривать как независимую единицу для сдачи в аренду туристам. В конце упомянутого коридора находится основная зона квартиры с современной кухней, столовой и небольшой гостиной с выходом во двор с бассейном. Имеется дополнительная ванная комната, дополнительная спальня и кладовая. 1-й этаж При входе по общей лестнице находится такое же пространство, что и первый этаж. Две большие отдельные спальни площадью 25 м² каждая расположены в коридоре, каждая со своей ванной комнатой и выходом на частную террасу. Аналогично, эти комнаты можно рассматривать как отдельные сдаваемые в аренду помещения, тогда как основная часть квартиры находится в конце коридора с отдельным входом и включает кухню, столовую и гостиную с выходом на частную террасу. В этой же квартире есть спальня, ванная комната и кладовая. 2-й этаж: Последний жилой блок с отдельным входом с общей лестницы состоит из большого открытого пространства, где есть современная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, а в приватной части квартиры есть спальня и ванная комната. ванная комната большего размера. Особенностью этого объекта размещения является терраса на крыше, на которую можно попасть через небольшой коридор с общей лестницы. Здесь вы найдете пространство для отдыха и развлечений, крытую часть террасы с летней кухней и зоной отдыха, а также прекрасный вид на море и закат. Двор виллы площадью 624 м2 полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз. Двор ухожен и украшен многочисленными средиземноморскими растениями, а также просторной зеленой зоной, поддерживаемой автоматической системой орошения. В приватной части двора, расположенной в задней части виллы, находится бассейн с зоной для загара, а также просторная крытая летняя кухня с барбекю, идеально подходящая для развлечений и отдыха с друзьями и семьей. На территории имеется парковка на 4 машины, с возможностью дополнительной парковки за пределами двора. Дополнительные преимущества: Вилла продается полностью меблированной, что исключает необходимость дополнительных вложений. Во всех ванных комнатах на вилле установлены электрические полы с подогревом. Все комнаты кондиционированы, но есть и дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. Установлена качественная внешняя изоляция толщиной 10 см и ПВХ, что делает пребывание на вилле приятным круглый год. Все входные двери в квартиры или комнаты оснащены умными замками с возможностью отпирания ключом или именной картой. В доме есть прачечная/подсобное помещение, доступ к которому осуществляется снаружи, отдельно от квартир. Во дворе есть подсобное помещение, используемое как кладовая и прачечная/гладильная. Право собственности на виллу ясно. Объект используется для круглогодичного проживания и сдачи в аренду, и мы уверены, что результаты сдачи в аренду вас удивят. Приобретая эту недвижимость, вы получаете в свои руки налаженный бизнес с постоянными гостями и гарантированной окупаемостью инвестиций. Ref: RE-U-28185 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

340 м²

участок 624 м²

Ровинь

104 537 582 RUB

В самом центре Премантуры продается двухквартирный дом на 6 квартир. Дома спроектированы так, что в каждом подъезде расположены по три квартиры. Общая площадь 332 кв.м. Земельный участок 650 кв.м. На первом этаже расположены 4 квартиры, а на втором этаже расположены две большие квартиры с балконами, с которых открывается вид на море и природу, что делает эту недвижимость поистине исключительной. Он расположен на участке, где расположены сад, камин, бассейн 3х7 м, сауна, детская игровая площадка и подсобное здание площадью 60 м2, которое новый владелец может адаптировать под свои нужды. Отель расположен всего в нескольких минутах ходьбы от первых пляжей и очень заманчив. В оснащении квартиры тщательно подобрана современная и качественная мебель. В комплектацию квартиры входит: Газовое центральное отопление Солнечные панели для нагрева воды Окна ПВХ В каждой квартире есть один кондиционер для отопления и охлаждения. Внешняя изоляция (10 см) В огороженном дворе достаточно места для 6 машин. В 2020 году объект был полностью отремонтирован. Благодаря отличной заполняемости в летний сезон и впечатляющему доходу, этот объект является идеальной инвестицией для туризма. Все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся в непосредственной близости. Не упустите эту возможность, позвоните агенту и запишитесь на просмотр недвижимости сегодня! Ref: RE-U-28297 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

332 м²

участок 650 м²

Пула

135 898 857 RUB

Замечательная апарт-вилла из 5 квартир с бассейном и видом на море в районе Медулина! Общая площадь 414 кв.м. Земельный участок 784 кв.м. Объект построен в 2004 году. В этой красивой апарт-вилле есть 4 квартиры: - небольшая квартира в подвале - комфортабельная квартира на первом этаже, состоящая из гостиной, столовой с кухней, 2 спален, ванной комнаты с дополнительным туалетом и большой террасы с выходом к бассейну. - на первом этаже две квартиры-студии -На втором этаже есть еще одна квартира. К дому прилагается гараж на две машины. Вилла до сих пор использовалась в туристических целях, она классифицирована и имеет отличную заполняемость. Ref: RE-U-28649 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

414 м²

участок 784 м²

Пула

51 746 103 RUB

530 м²

участок 4 500 м²

Умаг

78 403 187 RUB

936 м²

участок 4 500 м²

этаж 2

Умаг

146 352 615 RUB

Первая линия – это всегда победитель! Особенно первая линия от пляжа Живогошче! Особенно, если мини-отель на первой линии дополняет ресторан с видом на море в дивной бухте с кристально чистой водой. В данном случае нам принадлежит мини-отель площадью 533 кв.м. со всеми составляющими успеха: - На первом этаже находится ресторан ок. 150 м2, ресепшн, бар, кухня, кладовые. - На втором и третьем этажах пять номеров с санузлами и балконами (каждый раз есть еще и мини-кухня) - На четвёртом и пятом этажах расположены два апартамента: апартаменты с одной спальней 40 м2 и апартаменты с 1 спальней 20 м2. Всего 12 жилых единиц. На пятом этаже панорамная терраса с видом на море. Недавно сделан полный ремонт. Здание полностью меблировано, оборудовано и функционирует как бутик-отель. ПОДРОБНОСТИ: Год полной реконструкции: 2014. Классификация: пансион комфорт (пансион комфорт) Внутренняя площадь: 533 кв.м. Этажи: цокольный этаж + 3 этажа. Количество комнат: 10 (каждая со своим санузлом) Количество квартир: 2 (одна с финской сауной, массажной ванной и камином, вторая с турецкой сауной) Санузлы: 12 + 2 гостевых туалета (в ресторане), а также отдельный душ и туалет для персонала. Удобства: центральное отопление в апартаментах, кондиционирование воздуха в комнатах и ​​апартаментах, рецепция, профессиональная кухня, бар... Ресторан: 34 места внутри. Вид: прямо на море От моря: 10 м. Пляж: галечный Терраса: 3, первая часть ресторана, вторая перед зданием. 100 кв. Места для сидения: 60 мест на террасе и третье на верхнем этаже здания (4 этаж). Это небольшой семейный отель, которым управляют уже почти 50 лет. В отеле могут разместиться всего 34 человека, что позволяет менеджеру иметь личный контакт с каждым гостем. На крыше здания находится просторная терраса площадью 40 м2, полностью залитая солнцем. Вид сверху потрясающий. На террасе есть гриль для барбекю, благодаря которому вы сможете оставаться там часами, а если солнце станет слишком жарким, укройтесь зонтиком. Ресторан и бар расположены на первом этаже отеля и выходят на меньшую открытую террасу. Ресторан может разместить 34 гостя в помещении и 20 на открытом воздухе. Это помещение было полностью отремонтировано в 2014 году и полностью оборудовано для завтрака «шведский стол» и блюд по меню. Новая информация - Помимо пансионата в стоимость на данный момент включено: 1. Старый дом – здание в непосредственной близости от гостиницы с запада, состоящее из 5 комнат, санузла, прачечной, кладовой и лестницы, общая площадь ок. 80 м2. 2. Земельный участок в 3 минутах ходьбы от отеля, площадь 93 м2. Потенциальная парковка. 3. Земельный участок примерно в 15 минутах езды на машине от отеля, старый виноградник площадью 900 м2. Ref: RE-LB310 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

533 м²

Макарска

517 461 033 RUB

Великолепный отель класса ЛЮКС на первой линии моря на острове Брач! Прямо перед отелем - пляж и пирсы! Отель предлагает 28 номеров с ванными комнатами, из них 2 номера для инвалидов: - 20 двух- и трехместных номеров - 8 апартаментов Номера с прекрасным видом на море, изысканной мебелью. Инфраструктура отеля: - ресепшн - ресторан с террасой 200 м2 - бар 300 м2 - веллнес-центр - внешний бассейн 90 м2 с террасой 100 м2 - просторный паркинг Отличное состояние. Отделка и меблировка класса ЛЮКС. Между морем и отелем небольшая дорога. Отель расположен в симпатичном небольшом курортном городке, очень уютном, живописном и немноголюдном. Отель функционирует, работает 6 месяцев в году. Имеет прекрасную заполняемость. Обновление данных от 12.10.2018 Ref: RE-LB10222 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

28 сп

2 800 м²

участок 2 200 м²

Брач

182 940 769 RUB

Великолепный мини-отель на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря, с бассейном, в непосредственной близости от суперпопулярного Дубровника! Красивое прочное каменное здание с рестораном на первом этаже с террасой с видом на море! Напротив здания - причалы для яхт и пляж. Отель расположен в прекрасном тихом месте всего в нескольких километрах от Дубровника, который признан элитным пригородом города! Официальная категория - 3 звезды. Общая площадь здания 825 м2. Земельный участок 400 м2. Первый этаж: ресторан 100 м2 + терраса, квартира 95 м2 (можно использовать для проживания собственника отеля). Первый и Второй этажи: 6 комнат с ванными комнатами и балконами с видом на море, четыре кухни. Полностью меблирована, вся необходимая техника. Отличительные черты: - бассейн в отеле - терраса у бассейна - зона гриля - ресторан - терраса у ресторана с видом на море - игровая площадка - прачечная и сушильная - солнечные панели Обновление 08/2020 Ref: RE-LB10244 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

825 м²

участок 400 м²

Дубровник

731 763 077 RUB

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Очень привлекательный проект в Новиграде недалеко от Старого города и Старой пристани для яхт! Эксклюзивное расположение в центре! Рядом городская пристань, новая роскошная пристань Новиграда в 100 метрах! Недвижимость предназначена для полной реконструкции. Расположение в центре города делает этот объект уникальным градообразующим туристическим центром. На данный момент в центре Новиграда нет 4-5-звездочного отеля, в отличие от Пореча и других городов. Земельный участок с множеством старых зданий и руин (площадь земельного участка 12503 м2), на котором согласно местному городскому плану можно построить здания площадью брутто 26929 м2. Предполагается строительство гостиницы, казино, свадебного зала и ресторана + жилые апартаменты. Жилые квартиры, которые прекрасно сдаются в аренду. Сам участок состоит из нескольких частей: 3000 м2 (жилая застройка до 30 квартир или вилл), 3000 м2 (до 30 квартир или вилл) и 6546 м2 (40 номеров под отель, спа, казино, свадебный зал). Возможно изменение концепции. Недвижимость находится на балансе хорватской компании, находящейся в процедуре банкротства. Покупка должна быть согласована как с владельцем компании, так и с банком, у которого имеется неоплаченное кредитное обязательство на срок около ок. 4 млн евро. Стоимость проекта может возрасти, так как банкские проценты по кредиту начисляются каждый день. Предполагается, что ВСЕ существующие здания будут снесены. Стоимость нового строительства составит ок. 1500 евро за кв.м. (материалы+работы)+проект+коммунальный налог. Реализация проекта потребует ок. 40-42 млн евро. Процедура покупки потребует урегулирования невыплаченных кредитных вопросов с банком. ПРИМЕЧАНИЕ: На самом первом этапе требуется подробное представление ПОКУПАТЕЛЯ и его инвестиционного профиля. Комиссия агентства за покупку данного конкретного проекта составит 6% со стороны покупателя. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведе...

26 929 м²

участок 12 503 м²

Новиград

240 436 440 RUB

Фантастическая инвестиционная недвижимость на берегу моря, недавно отремонтированная и вновь запущенная в 2019 году! Отличное расположение у популярного пляжа на Чиово! Свежее здание с дизайнерским рестораном и тремя роскошными апартаментами с видом на море! Стены и бизнес продаются! Общая площадь здания составляет 489 м2. Нижний уровень занимает недавно открывшийся ресторан с современно оборудованной кухней, складскими помещениями, санузлами. Средний уровень предлагает в аренду две квартиры, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой, салоном с кухонной зоной и террасой. Верхний уровень представляет собой пентхаус владельца с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, салоном с кухней открытого плана, террасой с видом на море. Земельный участок с детской площадкой 563 м2 и парковкой. Недвижимость полностью оборудована и продается как есть, со всем оборудованием и техникой. Исключительная собственность и большой потенциал для бизнеса. Ref: RE-LB10575 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

489 м²

участок 563 м²

Трогир

470 419 121 RUB

Замечательный новый отель на первой линии моря - официальная категория 3*** звезды! Отель имеет прекрасный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от прекрасного пляжа. Здание гостиницы трехуровневое + на участке есть вспомогательные постройки (в т.ч. здание старого ресторана). На первом этаже есть стойка регистрации, ресторан, три комнаты для персонала, кладовые и складские помещения, а также одна квартира-студия, полностью отремонтированные в прошлом году. На первом этаже находятся две новые, полностью реконструированные роскошные квартиры, одна ок. 80 м2, другой ок. 50м2 с большими стеклянными стенами с видом на море. На первом этаже 10 совершенно новых, современных номеров с ванными комнатами категории 4 звезды! За зданием находится еще одно здание общей площадью ок. 140 м2 брутто, из которых проект на две квартиры ок. 60-70 м2 брутто в стадии разработки, возможно даже больше за счет возможности подъема крыши на высоту галереи! Двор полностью благоустроен пальмами, старыми оливковыми деревьями, травой и средиземноморскими травами! Также есть возможность обновить еще один этаж с 10 номерами или 4 апартаментами и есть проект бассейна! Все было полностью реконструировано, от всех инсталляций, остекления, вплоть до фасада и полностью современно и роскошно оформлено и в настоящее время находится в эксплуатации! Всего 15 жилых единиц. Общая вместимость отеля составляет ок. 50 человек. Общая площадь 600 м2. Есть возможность построить еще два здания такой же площади, чтобы заменить старый ресторан. На земельном участке площадью 1680 м2 запроектирован бассейн. Удобства в отеле: ресторан бар на пляже (новый) летний ресторан на набережной с террасой детская игровая площадка сад WI-FI парковочная зона прачечная помещения для персонала Полная реконструкция была проведена в 2021-2022 годах. За последние два года было инвестировано 1 миллион евро, чтобы сделать пляжный бар, построить два роскошных пентхауса и дополнительную квартиру для персонала. Гостиница полностью меблирована и оборудована. Это работающий бизнес. Годовой оборот составляет 1,6 млн кун = около 228 000 евро. Ref: RE-AB-H-28 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

19 сп

600 м²

участок 1 680 м²

Нови-Винодолски

82 062 002 RUB

Недвижимость на берегу моря в Подгоре, напротив пристани для яхт, всего в 50 метрах от пляжей! Общая площадь 390 кв.м. Отличная недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду с прекрасным видом на море! Недвижимость была построена в 1998 году. Предлагается несколько квартир в аренду. Сдается для туристов последние 10 лет. Дополнительные возможности: кондиционирование воздуха центральное электрическое отопление кладовая просторная терраса 40 кв.м. перед домом Ref: RE-LB10802 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

390 м²

участок 20 м²

Макарска

68 994 804 RUB

Апарт-дом на 5 квартир на продажу в Ичичи, всего в 250 метрах от моря и роскошной пристани для яхт Ичичи! Прекрасный вид на море! Общая площадь 300 кв.м. Площадь земельного участка 700 кв.м. Всего 5 квартир. 100 кв.м. - трехкомнатные апартаменты - 1 60 кв.м. - трехкомнатные квартиры - 2 40 кв.м. - двухкомнатная квартира - 2 Идеальное место для сдачи в аренду. Ref: RE-AB-H-83 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

300 м²

участок 700 м²

Опатия

120 218 220 RUB

Загородный жилой комплекс с фортификационными элементами, построенный на земле дворянских родов Лабин Франкович - Влачич (1654 г.). На большом прямоугольном пространстве, окруженном высокой каменной стеной, расположен парк с аллеей, ведущей ко входу во дворцы в стиле барокко. Во дворе частично сохранилась первоначальная каменная кладка, а замок и другие подсобные постройки претерпели определенные изменения. В 20 в. в северной части парка было построено здание нынешнего ресторана. Поместье находится недалеко от Лабин-Рабац, самого важного туристического центра восточной Истрии. Аэропорт Пулы находится в 40 км от отеля, а запланированный выезд на шоссе находится всего в 600 метрах. Действующий ресторан работает, как и таверна во дворце в стиле барокко. Остальная часть дворца требует реконструкции по уже подготовленному Эскизному проекту. Планируемая вместимость по проекту - 86 спальных мест или около 28 номеров. И со строительством на западной стороне может быть достигнута вместимость более 50 номеров. На первом этаже дворца в стиле барокко есть возможность сделать бассейн с подогревом или конгресс-холл. В южном крыле планируется разместить оздоровительный спа-центр с сопутствующими удобствами. В непосредственной близости от станции разрабатывается гольф-проект с 18 лунками на площади около 100 га. Недалеко от этого места ежегодно в августе и сентябре проходит Международный симпозиум средиземноморской скульптуры. Поместье с его расположением, удобствами и уникальностью предлагает инвестору возможность для реализации высококачественного туристического курорта! Ref: RE-U-1292 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

50 сп

3 000 м²

участок 18 772 м²

Лабин

189 526 637 RUB

Красиво отремонтированный 4-звездочный дизайн-отель в Фажане, всего в нескольких метрах от реки и всего в 100 метрах от пляжа! Общая площадь отеля составляет 234 кв.м. Он занимает старое каменное здание в центре Фажаны. Он предлагает прием, зал для завтраков, ресторан, несколько замечательных стильных номеров с ванными комнатами. Отель оборудован кондиционером, спутниковым телевидением, WIFI, солнечными батареями. Прекрасная мебель ручной работы. Продается не просто недвижимость, просто кирпичи в порядке, а фантастическая аура, столетняя история, очаровательное место, которое помнит звук шагов многих известных людей, посетивших Бриони. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. Мы регулярно отслеживаем статистику туризма и можем порекомендовать вам достаточно надежные источники для анализа. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-U-7823 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

234 м²

Пула

209 075 165 RUB

Роскошный туристический дом с 4 апартаментами в Подгоре, недалеко от фанусной Макарски, всего в 200 метрах от моря! Эту недвижимость также можно использовать как частную виллу для семьи разных поколений или для 2-3 братьев. Дом построен таким образом, что из всех окон видно море! Недвижимость имеет общую жилую площадь 720 кв.м, земельный участок 370 кв.м. Недвижимость предлагает четыре квартиры: - две двухуровневые квартиры с 2 спальнями, ванной комнатой, салоном с кухней и террасой каждая - одна двухкомнатная квартира со спальней, ванной комнатой, салоном с кухней и террасой - квартира-студия На первом этаже фитнес-центр и бассейн. В подвале кладовая и гараж на 5 машин. Во всех апартаментах есть полы с подогревом и кондиционеры. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. Ref: RE-LB10986 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

720 м²

участок 370 м²

Макарска

64 604 226 RUB

Мини-отель с бассейном и отличной репутацией в районе Валбандон всего в 600 метрах от моря! Общая площадь 220 кв.м. Земельный участок с бассейном 450 кв.м. Дом 1971 года в отличном состоянии. Нижний уровень: 2 однокомнатные квартиры, 1 трехкомнатная квартира. Верхний уровень: просторная двухкомнатная квартира с большой террасой и барбекю. Бассейн 36 кв.м. Спутниковое телевидение, Интернет. Пять машиномест, гараж. Идеальный туристический бизнес. Ref: RE-U-3802 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

220 м²

участок 450 м²

Пула

57 495 670 RUB

Сильно модернизированный дом с 4 квартирами в старом Трогире! Общая площадь 180 кв.м. Здание состоит из 4 квартир (45 кв.м, 2 х 25 кв.м, 30 кв.м) и старого подвала 15 кв.м. Все уровни соединены внутренней лестницей. Отличный потенциал для сдачи в аренду, полностью меблирован и оборудован, в сдаче в аренду. Один из немногих предприятий по аренде недвижимости в старой части Трогира, который всегда пользуется большим спросом. Ref: RE-TR-4536 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

180 м²

Трогир

57 495 670 RUB

Многоквартирный дом из 7 квартир с красивым садом и пальмами всего в 300 м от моря в районе Стиньян-Вальбандон! Этот мини-отель построен на участке площадью 461 м2. Здание имеет площадь около 400 м2. На цокольном этаже находится квартира с одной спальней, двумя ванными комнатами, кухней со столовой и гостиной. Столовая выходит на крытую террасу и в сад. Квартира на первом этаже с одной спальней, ванной комнатой, кухней и гостиной. Плюс две квартиры-студии, одна из которых имеет террасу. На первом этаже есть две квартиры: одна с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, гостиной и террасой, а другая имеет кухню с гостиной, прихожую, ванную комнату, террасу и галерею, где находится спальня. На втором этаже есть еще одна квартира с кухней и гостиной, одной ванной комнатой и двумя спальнями. Одна спальня имеет выход на террасу. Все квартиры оборудованы кондиционерами, кроме квартиры на цокольном этаже. Центральный газ проведен на первом этаже (1 однокомнатная квартира) и на всем первом этаже. Дом представляет собой небольшую часть соседнего здания. Близость моря и других объектов, таких как магазины, рестораны, бары и общественный транспорт, делают эту собственность очень привлекательной. Ref: RE-U-10061 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

400 м²

участок 260 м²

Пула

163 078 629 RUB

Отличный мини-отель или пансион на продажу в Премантуре с прекрасным видом на море из каждой квартиры! Природный парк Каменяк начинается всего в нескольких сотнях метров от отеля! Общая площадь 738 кв.м. Земельный участок 438 кв.м. Дом состоит из 13 квартир с двумя спальнями, помещения под гостиную и подвала технического назначения. В апартаментах есть гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната, две спальни и терраса, с которой из каждой квартиры открывается прекрасный вид на море. Во дворе каждой квартиры есть свое парковочное место. Хорошее расположение из-за близости пляжа, спортивных сооружений, природного парка Rt. Каменяк. Отличная недвижимость для инвестиций, налаженный туристический бизнес! Ref: RE-U-10212 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

26 сп

738 м²

участок 438 м²

Пула

326 157 257 RUB

Продается отличная туристическая недвижимость в Пьескана Увала с видом на море, бассейном, всего в 200 метрах от прекрасных песчаных пляжей! Вдоль Пьешчана Увала находится одна из самых оборудованных гаваней в Хорватии, которая предлагает 650 причалов в 18 доках и 250 причалов для лодок на суше. Все причалы находятся под видеонаблюдением, есть 30-тонный кран, 25-тонный гидравлический прицеп, у лодочников есть доступ в Интернет. Общая площадь здания 1000 кв.м. Этот дом расположен на строительном участке площадью 2600 м2. Дом состоит из основной квартиры площадью 200 м2 и 6 квартир поменьше (две с двумя спальнями и четыре с одной спальней), большой таверны площадью 60 м2, крытой открытой террасы, просторного двора, бассейна 91 м2, теннисных кортов, подвала. 63 м2, котельная, складское помещение, два гаража и более 10 парковочных мест. Особые возможности: - Все апартаменты имеют красивые террасы с видом на море. - В 2019 году в доме выполнен ремонт, все квартиры укомплектованы новой мебелью. Интерьерные дубовые столярные изделия. - Кондиционер установлен во всех квартирах, а также центральное отопление. Котельная с центральным отоплением на электричестве или газе, резервуар горячей воды 2х500 литров. - Гараж для лодок в настоящее время строится (P = 50 м2). - Имеется теннисный корт с освещением для ночного тенниса. - Бассейн с новой техникой без химии. Технология такого биологического бассейна позволяет приготовить безопасную воду для купания естественным и экологически приемлемым способом, полностью без использования химикатов. - Есть возможность модернизации дополнительных квартир, возможность выделения другого участка под застройку рядом с домом (P = 1000 м2), возможность дополнительных гаражей. Большой инвестиционный потенциал. Ref: RE-U-10899 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

1 000 м²

участок 2 600 м²

Пула

125 445 099 RUB

Очаровательная традиционная вилла в районе Буйе, примерно в 4 км от центра Буе и в 10 км. от моря с далеким видом на море и прекрасным видом на окружающие холмы. Общая площадь здания составляет 240 кв.м. Земельный участок 2500 кв.м. Официальная категория – 4 **** звезды. Этот объект может вместить до 16 человек. Всего в доме 10 спален и 8 ванных комнат. Он был построен в 1968 году. Есть гараж. Недвижимость кондиционирована. Ref: RE-AB-MAR-V-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

240 м²

участок 2 500 м²

Умаг

130 671 978 RUB

Красивая отреставрированная старинная каменная вилла в районе Канфанар, всего в нескольких километрах от известного бутик-города Ровиня! Он предлагает ресторан, семь апартаментов и четыре туристических номера с ванными комнатами. Общая площадь этого солидного здания составляет 600 кв.м. Полная модернизация была проведена в 2008 году. Имеется также дополнительное здание площадью 91 кв.м. Земельный участок 1858 кв.м. Основное здание 600 кв.м. имеет три этажа: * Первый этаж - состоит из прихожей, рядом с которой находится небольшой офис, две ванные комнаты (M и F) и полностью оборудованный и работающий ресторан с большой и меньшей зоной отдыха, баром и полностью профессионально оборудованной кухней. Весь первый этаж оборудован теплыми полами, а также отоплением или охлаждением с кондиционированием воздуха. Перед стойкой регистрации находится большая крытая терраса, идеально подходящая для гостей. Перед входом в ресторан есть большая крытая и открытая террасы, вместе с которыми ресторан имеет возможность разместить до 150 гостей. Помещения для персонала, а также гардероб, прачечная и дополнительный туалет расположены в скрытой от глаз задней части здания. * Первый и Второй этажи разделены на отдельные левую и правую части здания. С левой стороны расположены 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также отдельная квартира с одной спальней, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой с видом на окружающую среду. В правую часть также ведет отдельная балюстрада (лестница), где расположены 5 квартир, одна из которых имеет 2 спальни, а другая 1 спальню с собственной кухней, гостиной, ванной комнатой и туалетом. Каждый жилой блок оснащен собственной настенной системой отопления и охлаждения Fenkoiler. В процессе ремонта и оснащения здания большое внимание уделялось каждой детали, а целью было подчеркнуть истрийскую культуру и образ жизни. Пристройка одноэтажное каменное здание площадью 91 кв.м. предлагает открытую крытую террасу, украшенную отреставрированным бачком, кухню, гостиную с камином и обеденной зоной, затем одну спальню с ванной комнатой и большую заднюю террасу с камином и печью для хлеба. Сад украшен зеленью и различными растениями, которые можно найти в разных частях Истрии, а также старыми оливковыми деревьями. Существует также большой бассейн 13x7м, достаточно просторный для всех гостей. Территория полностью окружена каменными стенами, а особое впечатление создают каменные дорожки. Во дворе и за его пределами предусмотрена парковка для большего количества автомобилей. Имеется система автоматического полива, установлены солнечные батареи. Важная информация: Существует также возможность покупки земли площадью 27 000 м2, предназначенной для кемпинга, на которой имеется 4000 м2 застройки, идеально подходящей для строительства четырех вилл для отдыха. Ref: RE-U-12229 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

600 м²

участок 1 858 м²

Ровинь

397 242 813 RUB

Роскошная туристическая недвижимость с бассейном, сауной, фитнес-центром и садом в городе Хвар, прибл. В 400 метрах от центра города Хвар и в 500 метрах от пляжей. Площадь дома 628 м2. Он предлагает 7 жилых единиц в доме. На первом этаже 2 апартамента, в каждом по две спальни (4 звезды), на втором этаже 4 номера с ванной комнатой (ensuite). На верхнем этаже находится пентхаус с одной двухместной комнатой (4 звезды). Дом имеет большой сад с открытым бассейном и идеально подходит для сдачи в аренду. Ref: RE-HP-419 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

9 сп

628 м²

Хвар