114 991 341 RUB

Туристическая недвижимость с 5 апартаментами и 8 туристическими номерами на продажу в Вальбандоне всего в 750 метрах от моря! Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 371 кв.м. Дом построен в 2018 году. Недвижимость состоит из цокольного, 1-го и 2-го этажей и места перед домом на 6 автомобилей. На первом этаже есть полностью оборудованный зал для завтраков и открытая терраса с камином. Из прихожей вы также попадаете в квартиру с двумя спальнями площадью 85 м2. Отдельный вход на первом этаже имеет еще одна квартира площадью 36 м2 с террасой. На 1 этаже расположены 3 квартиры по 40 м2 с балконами и 2 комнаты по 30 м2, каждая из которых имеет балкон и санузел. На 2-м этаже длинный коридор с 6 недавно отремонтированными комнатами по 30 м2, каждая из которых имеет собственный балкон и ванную комнату. В каждой комнате и квартире есть кондиционер, а в квартире на первом этаже полы с подогревом. Существует также гараж . Гараж недавно был переоборудован в кладовую, где есть стиральные машины, гладильный каток, котельная и много места для хранения. Дом продается с мебелью. Помимо двора на бетонном парковочном месте можно припарковаться на территории за домом, принадлежащим муниципалитету. Отличная возможность вернуть вложенные средства за счет сдачи в аренду и туризма. Ref: RE-U-14766 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

14 сп

600 м²

участок 371 м²

Пула

219 528 923 RUB

Красивая недвижимость из 8 туристических квартир в Поседарье недалеко от Задара, в первом ряду от моря ! Рядом с домом с бассейном находится красивый галечный пляж и кристально чистое море. Действительно уникальное место! Благодаря своей защищенности Новиградскому морю или заливу под каналом Велебит, это очень тихий и спокойный район. Эта двухквартирная вилла площадью 470 кв.м. очаровывает своей деревенской постройкой, видом на море и тишиной и уединением, которые он предлагает. Он был построен в 2012 году. Просторный двухэтажный дом и каменная вилла рядом с ним построены на участке площадью 903 м2. Дом имеет общую жилую площадь 420 м2 и состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды, а каменный первый этаж имеет полезную жилую площадь 50 м2. На первом этаже дома расположены две однокомнатные квартиры и просторная четырехкомнатная квартира на втором этаже. На мансарде дома расположены еще две однокомнатные квартиры и две квартиры-студии. Каменная вилла рядом с домом построена в деревенском стиле и излучает средиземноморский шарм. Красивый первый этаж состоит из гостиной, столовой и кухни с камином. Здесь также есть дополнительный туалет, а также две спальни с прилегающими ванными комнатами. Во всех номерах есть кондиционеры, Wi-Fi и спутниковое телевидение. В полностью огороженном дворе виллы есть бассейн, летняя кухня и садовая мебель с беседками для наслаждения летними вечерами. Во дворе объекта также имеется парковка на 6 автомобилей. Данный объект уже имеет налаженный туристический бизнес и является отличным выбором для инвестиций в туризм! Поседарье находится в 25 км от центра Задара и в 17 км от ближайшего аэропорта. Неподалеку находится национальный парк Пакленица и река Зрманья, где можно попробовать свои силы в рафтинге. Ref: RE-LB-IRO1173 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

470 м²

участок 903 м²

Задар

151 579 494 RUB

Мини-отель из 4 таунхаусов с 8 апартаментами и бассейном - Инвестиционная возможность! Четыре дома подряд с подсобным помещением, представляющим собой трехкомнатную квартиру. В каждом доме есть две двухкомнатные квартиры площадью 40 м2 с ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной, а также балконом/террасой. Квартиры находятся на первом этаже и на втором этаже с отдельными входами. Они меблированы, оснащены кондиционерами и готовы к сдаче в аренду. Вспомогательное здание также меблировано и состоит из одной квартиры-студии с ванной комнатой и дополнительной комнаты с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход, но также имеет внутреннюю связь с квартирой-студией. В красивом саду есть также бассейн с солярием, барбекю и просторная парковка для гостей. Объект был построен в 2016 году и с тех пор сдается в аренду как туристическое направление и регулярно обслуживается. Всего в 1000 м от прекрасного пляжа и центра Башки это отличная инвестиция в туризм и быстрая окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-14374 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

380 м²

участок 776 м²

Башка

75 998 822 RUB

Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря! Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Планировку комнат в доме будущий владелец может организовать по своему усмотрению, то есть оставить квартиры-студии или переделать весь дом под семейную жизнь. Отопление основано на газе, кондиционерах и обогревателях. Дом расположен на земельном участке площадью 798 м2, который в настоящее время служит стоянкой для нескольких автомобилей, но у будущего владельца достаточно места для строительства бассейна с бассейном. Существует также возможность покупки бизнес-здания рядом с дополнительной квартирой. Из-за близости к удобствам этот многоквартирный дом идеально подходит для постоянной сдачи в аренду туристам, так как с каждым годом в Истрии ищут все больше квартир. Ref: RE-U-16954 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

262 м²

участок 798 м²

Умаг

80 493 938 RUB

Дом в самом центре Пулы с видом на море! Общая площадь 225 кв.м. Он расположен на 5 этажах с прибл. 45 кв.м на этаже. Состоит из цокольного этажа (бизнес-помещения), в настоящее время оформленного как квартира, с первого этажа - однокомнатная квартира с балконом, со второго этажа - однокомнатная квартира, а с третьего и четвертого этажей, которые устроены как одна однокомнатная квартира с большим балконом в верхней части здания. Вид на море в гавани Пулы и церковь Святой Марии Формозы со всех этажей. Здание продается исключительно целиком. Идеально подходит для городского общежития! Ref: RE-U-16475 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

225 м²

Пула

418 150 330 RUB

Здание гостиницы строится в пригородной зоне Сплита, популярной и престижной Подстраны, всего в 50 метрах от моря с прекрасным видом на открытое море. Отель расположен на одной из самых оживленных дорог Сплитско-Далматинской жупании! Строительство отеля началось в 2016 году. Площадь нынешнего здания составляет 2 600 кв.м., с возможностью получения разрешения на строительство еще одного этажа. Общая площадь участка составляет 3 881 кв.м. Земельный участок находится в зоне Т1. Вся инфраструктура платная и находится на суше. Имеется проектная документация, в которой планируется строительство цокольного, цокольного этажа и еще 2-х этажей. Цокольный этаж предназначен для хранения и обслуживания отеля. На первом этаже 850 кв.м свободного пространства, которое можно переоборудовать под ресторан, свадебный салон, конференц-залы, все в соответствии с вашими предпочтениями и видением. На первом этаже планируется строительство рекреационной зоны, одной из квартир и 16 гостиничных номеров. На втором этаже будут две квартиры и два гостиничных номера. По проекту должно быть около 23 квартир на 76 человек – 10 квартир, 10 квартир-студий, ресторан для завтраков. В настоящее время сданы в аренду 4 бизнес-площади (на 5+5 лет), еще 2 бизнес-площади планируется сдать до конца текущего года. В документации есть место на 63 парковочных места, что очень важно для отеля в городе Сплит! Согласно проектной документации, для завершения строительства этой гостиницы категории «четыре звезды» необходимо добавить дополнительно 2 млн €. Ref: RE-LB-IRO202 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

2 600 м²

Сплит

313 612 747 RUB

Мы с гордостью предлагаем красивый бутик-отель на юге Истрии, расположенный в красивом месте, всего в 3 км от моря, в 5 км от аэропорта Пулы и в 8 км от центра Пулы. Общая площадь отеля составляет 900 кв.м. и состоит из 12 двухместных номеров и одного апартамента. В каждом номере есть собственная ванная комната, кондиционер, спутниковое ЖК-дисплей. На первом этаже отеля находится красивый ресторан, бар, рецепция и конференц-зал на 80 человек. Отель украшен красивым ландшафтным садом и двумя бассейнами, большим и маленьким. Имеется просторная парковка на большое количество автомобилей. Отель продается полностью меблированным и оборудованным и представляет собой прекрасную возможность для инвестиций. Этот оазис уюта и покоя излучает особую энергетику и, по подтверждению гостей, вызывает особые чувства, которые заставляют их возвращаться с верой. Новым владельцем наверняка будет человек, который сумеет распознать ценность и красоту этой недвижимости в прекрасном месте. Важно отметить, что туристический сезон в районе Истрии с каждым годом становится все лучше и продолжительнее. Агротуризм и сельский туризм в Истрии становится все более популярным. Истрия напоминает Тоскану, но с лучшими дорогами, инфраструктурой и новыми объектами размещения. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в объектах коммерческого размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае – 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-U-16189 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

13 сп

900 м²

Пула

108 719 086 RUB

Просторный многоквартирный дом с пятью квартирами и бассейном в Свети Ловреч, Поречская область. Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 1801 кв.м. В этой скрытой жемчужине Истрии, Свети Ловреч, продается дом с пятью квартирами и бассейном, расположенный на участке площадью 1801 м2. Двор дома занимает 1600 м2 земли под строительство. Недвижимость состоит из пяти квартир, каждая квартира имеет отдельный вход. Две из пяти квартир состоят из гостиной, кухни со столовой, двух спален и двух ванных комнат. Третья и четвертая квартиры состоят из гостиной, кухни со столовой, двух спален и ванной комнаты в каждой. Пятая квартира состоит из гостиной, кухни со столовой, трех спален и двух ванных комнат. Каждая из упомянутых квартир имеет собственную террасу и кондиционер. С террас открывается неотразимый вид на зелень, окружающую эту прекрасную собственность, а вдалеке виднеется море. Двор дома состоит из парковочного места на 4 машины, сада, бассейна с пляжем и летней кухни. Территория дома огорожена. Ref: RE-U-18050 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

11 сп

450 м²

участок 1 801 м²

Пореч

261 343 956 RUB

Продается мини-отель в районе Пореча! Общая площадь 540 кв.м. Земельный участок 1740 кв.м. Дом построен в 1986 году. Это общепит - жилой дом с подсобными помещениями (таверна с размещением и 2 подсобными помещениями) в месте, где все излучает тишину и покой и где вокруг новые дома отдыха. Здание состоит на первом этаже таверны, которая работает с 1986 года, а на первом и втором этажах расположены 5 квартир, которые также имеют хорошо налаженный арендный бизнес, и с террасы которых открывается прекрасный панорамный вид на море. и окрестности. Само здание имеет площадь около 500 м2, а во дворе есть 2 дополнительных здания: одно 100 м2, а другое меньше, около 50 м2. Существует также ландшафтный и ухоженный бассейн в ландшафтном саду площадью около 1700 м2. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто хочет заниматься туризмом. Ref: RE-U-19617 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

540 м²

участок 1 740 м²

Пореч

91 993 073 RUB

Многоквартирный дом с панорамным видом на море в Нивице, остров Крк (ныне полуостров, соединенный мостом с материком)! Недвижимость находится всего в 400 метрах от моря и центра Нивице. Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 600 кв.м. Всего в здании четыре этажа. В подвале здания есть два гаража, кладовая около 25 м2, которая может быть преобразована в квартиру-студию и котельная. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на большую террасу. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями с туалетом, ванной комнатой, кухней и гостиной, из которой есть красивая терраса около 30 м2 с панорамным видом на море. На втором этаже находится трехкомнатная квартира с туалетом, ванной комнатой, кухней, гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на залив Кварнер. В красивом благоустроенном дворе есть джакузи, большая летняя кухня с камином и подсобное помещение с туалетом и кухней около 10 м2. Здание кондиционировано и имеет центральное газовое отопление на первом и втором этажах. Также была реализована система нагрева горячей воды с помощью солнечных батарей. Объект расположен на тихой тупиковой улице, где можно насладиться тишиной и видом на Адриатическое море. Ref: RE-U-20066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

390 м²

участок 600 м²

Крк

57 495 670 RUB

Апарт-дом из 6 жилых единиц с потрясающим видом на море в районе Рабац! Расстояние от пляжа ок. 1,5 км, но впечатления от полета незабываемые. Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 654 кв.м. Дом простирается через подвал, цокольный этаж и два этажа и разделен на шесть жилых блоков с отдельными входами. Всего в нем 6 спален, 6 гостиных, 6 ванных комнат и 9 террас с видом на море. Просторный ухоженный сад украшен фруктовыми деревьями и средиземноморскими растениями. Идеальная недвижимость для спокойной семейной жизни, а также инвестиция с целью хорошо зарекомендовавшей себя туристической аренды. Ref: RE-U-20885 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

350 м²

участок 654 м²

Лабин

449 511 604 RUB

Апарт-отель из 8 квартир в Тучепи всего в 70 метрах от моря с крытым бассейном! Общая площадь 1141 кв.м. Площадь 1279 кв.м. Здание состоит из подвала, цокольного этажа, двух этажей и мансарды. В цокольном этаже крытый бассейн с сауной и санузлом, тренажерный зал, джакузи, столовая, прачечная, кухня, лифт, кладовая: Первый этаж: просторная квартира для собственника. Первый этаж: две однокомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира. Второй этаж: две однокомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира Мансарда: трехкомнатная квартира. На восточной стороне здания есть парковочные места и отдельный гараж. Валовой доход: 90 000 евро в год. Ref: RE-LB-11210 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

1 141 м²

участок 1 279 м²

Макарска

418 150 330 RUB

Новый 4-звездочный отель на побережье в Сене всего в 50 метрах от моря! Город Сень является одним из старейших городов на севере Адриатики и известен своей чрезвычайно богатой и бурной историей. Помимо городского центра, территория города включает 76 км береговой линии с несколькими рыбацкими деревнями, множеством бухт и нетронутых скалистых пляжей. Символом города является крепость Нехай, построенная в 1558 году, из которой знаменитые Сень Ускоки защищали город от иноземных захватчиков – турок и венецианцев. Продается гостиница 2020 года постройки с официальной категоризацией 4**** звезды. Все в отеле высшего качества и представляет собой возможность для инвестиций, учитывая расположение. Отель площадью около 1000 м2 построен на трех этажах на земельном участке площадью 558 м2 всего в 50 метрах от моря. Первый этаж: ресторан, бар, кухня, рецепция, туалет, лифт, терраса. 1 этаж: 6 комнат с санузлом. 2 этаж: 6 комнат с санузлом. Мансарда: кабинет, 2 спальни, прачечная, ванная комната, архив, дополнительная комната. Строительство высшего качества. Солнечные батареи, парковка, возможность концессии на пляже. Это один из немногих качественных отелей в непосредственной близости от великолепных гор Велебит. Этот район в настоящее время быстро получает признание в качестве главного туристического направления. Ref: RE-U-7054 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

1 000 м²

Карлобаг

261 343 956 RUB

Просторный отель на полуострове Паг на 1-й линии моря у пляжа! Общая площадь 1483 кв.м. Имеются два корпуса на 12 и 6 жилых единиц. Всего восемнадцать жилых единиц. Отель состоит из подвала, цокольного этажа и трех этажей, в общей сложности 10 спален и один апартамент с двумя спальнями. В подвале есть два гаража, а на первом этаже ресторан с четырьмя складскими помещениями и ванной комнатой. На первом и втором этажах отеля расположены восемь спален с ванными комнатами. На третьем этаже расположены две спальни с примыкающими ванными комнатами и одна трехкомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой, а также ванной комнатой и балконом. Также на третьем этаже есть кладовая. В просторном саду есть частная парковка, детская площадка и площадка для загара. Есть дополнительное здание - Вилла с апартаментами рядом с отелем имеет общую площадь 438,48 м2 и состоит из цокольного этажа и двух этажей, всего 6 квартир. На каждом этаже есть две квартиры с одной спальней с прилегающими ванными комнатами, гостиной, кухней и столовой и балконом. Объект расположен в очень привлекательном месте, 1-й ряд от моря и прекрасного пляжа. Остров Паг является пятым по величине островом в Адриатическом море по площади, но с береговой линией 302,47 км это самый изрезанный остров в Адриатике. Остров известен своим скудным растительным покровом в некоторых его частях, который часто сравнивают с поверхностью Луны. Неповторимое впечатление производит каменистый ландшафт с редкими листьями ароматических растений, на которых пасутся овцы. Ref: RE-U-21702 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

1 483 м²

Карлобаг

229 982 681 RUB

База отдыха, гостиница, ресторан, апартаменты, кемпинг, земельный комплекс назначения Т1, Т2, Т3, на 32 227 м2 земли в Мотовунском районе. Благодаря ценности и привлекательности средневековых укреплений и благоприятным климатическим условиям Мотовун все больше становится туристическим направлением. Район сочетает в себе особый образ жизни, а также множество возможностей и мероприятий для приятного и содержательного отдыха. Потрясающие и уникальные пейзажи в экологически чистой среде способствуют возвращению здоровья и личного комфорта. Это настоящий рай для любителей природы и приключений. Предлагаемый курорт представляет собой отель с рестораном и бассейном и 5 роскошными номерами. Затем три особняка с двумя спальнями, в одном из которых есть собственный бассейн, а в другом — джакузи. Имеется разработанный эскизный проект на строительство еще 5 домов, а также на строительство кемпинга и дополнительных бизнес-площадей. На земле также есть ручей, который еще больше украшает этот прекрасный курорт. Земля полностью подходит для общественного питания - туризм, TRP - зона развития туризма и TP - зона туризма и предлагает бесчисленные возможности для развития. Особенность этого курорта в том, что он предлагает своим гостям незабываемые прогулки на природе и окружен только сельскохозяйственными угодьями. Этот курорт является прекрасной возможностью для продолжения хорошо налаженного бизнеса и дальнейшего развития. Ref: RE-U-22822-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

820 м²

участок 32 227 м²

Умаг

81 539 314 RUB

Многоквартирный дом с видом на море и бассейном в Фажане, в 500 метрах от моря! В нескольких минутах езды от центра Фажаны находится жилой дом площадью 360 м2 на огороженном участке площадью 730 м2. Он простирается на два этажа: первый и второй этаж. На первом этаже находится квартира семьи владельца, а на втором этаже — две квартиры поменьше с балконами, с которых открывается прекрасный вид на оливковую рощу и архипелаг Бриуни. В доме есть внешние столярные изделия из ПВХ со ставнями. Для отопления и охлаждения используется кондиционер, и только в квартире на первом этаже есть центральное отопление на жидком топливе. Полы керамические и ламинат. Дом меблирован и продается. Центральное место в саду занимает бассейн площадью 35 м2 с римской лестницей и солярием. Рядом с бассейном находится летняя кухня с камином. В огороженном саду есть парковка на 3 машины и гараж. Недвижимость сдается в аренду туристам и расположена в 500 м от прекрасных пляжей. Ref: RE-U-24056 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

360 м²

участок 730 м²

Пула

188 167 648 RUB

Пансионат с рестораном у ворот курорта Кемпински 5***** в Савудрии! Общая площадь зданий – 800 кв.м. Территория с бассейном 1800 кв.м. На самом деле это уважаемый ресторан с многолетней историей. Здесь есть 8 кондиционируемых номеров. Имеется парковка. Объект имеет самый высокий рейтинг на Tripadvisor и других туристических ресурсах. Небольшой туристический обзор на начало 2024 года Ниже приведены некоторые выдержки из официальной туристической статистики Хорватии на начало 2024 года. Это весьма важно для тех инвесторов, которые рассматривают возможность инвестирования в хорватский туризм. В первом квартале 2024 года в Хорватию прибыло 1,1 миллиона туристов, а в коммерческих объектах размещения было реализовано 2,6 миллиона ночей, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Туризм в Хорватии стабильно растет. Внутренние туристы хорватского происхождения совершили 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночей в первом квартале 2024 года, что на 6,9% больше по туристическим прибытиям и на 8,6% по туристическим ночам. За тот же период иностранные туристы из других стран осуществили 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночей, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночей по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего зарубежных ночей реализовали туристы из Германии (267 тыс. ночей, что составило 15,4% от общего количества реализованных иностранных туристических ночей). За ними следуют туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Во всех вышеупомянутых странах зафиксирован рост количества туристических ночей в первом квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Наибольшее количество туристических ночей в марте 2024 года было реализовано в Истрийском крае - 409 тысяч ночей, что составило 30,9% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года в Истрийском крае туристических ночей было на 77,0% больше. Из общего количества ночей, реализованных в Истрийском крае, отечественные туристы реализовали 63 тысячи ночей, а иностранные туристы - 346 тысяч ночей. Больше всего ночей иностранных туристов в Истрийском крае провели туристы из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чехии (3,8%). За Истрийским краем следует Приморско-Горский край с 236 тысячами реализованных туристических ночей и город Загреб с 167 тысячами реализованных туристических ночей. Наибольшее количество туристических ночей в апреле 2024 года снова было реализовано в Истрийском уезде – 766 тысяч, что составило 27,6% от общего количества туристических ночей, реализованных в Хорватии. Внутренние туристы реализовали в апреле 2024 года 115 тысяч ночей, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы реализовали в апреле 2024 года 651 тысячу ночей, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Далее следует Дубровницко-Неретванская жупания с 432 тысячами туристических ночей, что составляет 15,6% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии, а также Сплитско-Далматинская жупания с 424 тысячами ночей, что составляет 15,3% от общего числа реализованных туристических ночей в Хорватии. общее количество реализованных туристических ночей в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском крае зафиксировано увеличение количества ночевок как отечественных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском крае в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. иностранные туристы отметили увеличение количества ночей на 2,4%, тогда как внутренние туристы отметили уменьшение количества ночей на 7,3%. Мы ждем статистики за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показали нам сильную тенденцию. Ref: RE-AB-KEMP При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

800 м²

участок 1 800 м²

Умаг

112 900 589 RUB

Очаровательный гостевой дом на 14 номеров и ресторан на берегу моря в Сукошане, 7 км от Задара, прямо на берегу моря, на 1-й линии. Сукушан имеет длинную береговую линию с многочисленными бухтами, прекрасными пляжами и чистым морем. Он имеет богатое гастрономическое предложение и множество культурных и развлекательных заведений, что делает его очень желанным туристическим направлением. Благодаря крупнейшей гавани на Адриатике, D-Marin Marina Dalmacija, это настоящий рай для яхтсменов. Пансионат расположен рядом с сосновым лесом на выезде из города, в непосредственной близости от пляжа и всех удобств, необходимых для приятного отдыха. Он расположен на земельном участке площадью 1474 м2. На участке находится основной дом площадью 889 м2 и вспомогательная постройка 117 м2, в которой есть гараж, прачечная, кладовая и вспомогательная кухня. Главный дом состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и мансарды. В подвале находится винный погреб, техническое помещение для центрального отопления и кладовая. На первом этаже площадью 357 м2 расположены ресторан, терраса, туалет, коридор, комната и кухня. На первом этаже общей площадью 255 м2 расположены 1 квартира-студия, 3 квартиры с одной спальней и 3 комнаты с санузлами. На мансарде площадью 209 м2 расположены еще 6 спален, 3 ванные комнаты, гостиная и кухня, а также терраса. В ресторане около 150 мест и еще 50 на террасе. Из дома открывается чудесный вид на море. Внутри просторного, красиво озелененного двора есть сад с террасой для принятия солнечных ванн и зоной барбекю для отдыха в течение всего дня, а также парковка на 12 автомобилей. Пансионат полностью меблирован и оборудован для гостиничной деятельности и представляет собой уже налаженный бизнес. Привлекательное расположение в развитом туристическом направлении обеспечивает возврат вложенных средств, а данная недвижимость представляет собой надежную инвестицию в туризм. Ref: RE-LB-IRO1663 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

14 сп

889 м²

участок 1 475 м²

Задар

169 350 883 RUB

Просторный гостевой дом на полуострове Паг, 1-й ряд от моря! Продается великолепная туристическая недвижимость в Видаличи на острове Паг. Здание расположено в чрезвычайно привлекательном месте всего в 10 м от моря. Он имеет общую площадь 593,66 м2 и построен на участке площадью 1030 м2. Он состоит из семи двухкомнатных квартир, расположенных на первом, втором и втором этажах. На первом этаже находится просторная квартира, состоящая из двух спален, кухни, столовой и гостиной, двух ванных комнат и террасы. На первом этаже также есть тренажерный зал и летняя кухня, а также дополнительный туалет. На втором этаже расположены три двухкомнатные квартиры, а на втором этаже - оставшиеся три двухкомнатные квартиры. Во дворе есть бассейн, зона для загара и парковка на более чем семь парковочных мест. Объект был построен в 2011 году и реконструирован в 2022 году, когда был обновлен фасад. В квартирах установлены кондиционеры, использованы столярные изделия из ПВХ со стеклопакетами, напольное покрытие – керамическая плитка и паркет. Остров Паг является пятым по величине островом в Адриатическом море по площади, но с береговой линией в 302,47 км это самый изрезанный остров Адриатики. С материком он соединен мостом. Остров Паг известен своим скудным растительным покровом в некоторых его частях, который часто сравнивают с поверхностью Луны. Скалистый ландшафт с несколькими листьями ароматных растений, пасущихся овцами, создает неповторимое впечатление. Ref: RE-U-21188 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

14 сп

593 м²

участок 1 030 м²

Карлобаг

65 858 677 RUB

Расположенный на пологом юго-западном склоне, всего в 70 метрах от лазурного моря , находится великолепный дом для отдыха в очаровательном городе Винишче. Винишче, тайная жемчужина Адриатического побережья, открывает свои кристально чистые воды всего в 20 километрах от древнего очарования Трогира и в 15 минутах езды от роскошного пристани для яхт. Близость дома к роскошной пристани дополняется его удобным расположением, всего в 25 километрах от шумной жизни аэропорта Сплита. Жилая площадь резиденции составляет 140 квадратных метров, а также обширные террасы площадью 200 квадратных метров, все они изящно расположены на просторном земельном участке площадью 610 квадратных метров с прекрасным бассейном с видом на море. Трехэтажное чудо, дом искусно разделен на квартиры, каждая с отдельным входом и террасой: Первый этаж (около 30 м2 + передняя терраса 15 м2): кухня, столовая, гостиная, спальня, ванная комната и терраса. Первый этаж (около 55 м2 + передняя терраса 13 м2 + задняя терраса 10 м2 с зоной для барбекю): кухня, столовая, гостиная, две спальни, ванная комната, кладовая и две террасы. Мансарда (около 55 м2 + передняя терраса 13 м2 + задняя терраса 7 м2): кухня, столовая, гостиная, две спальни, ванная комната, туалет и две террасы. Все три дома вместе с прилегающим бассейном открывают непревзойденный вид на море, лагуну и захватывающие дух закаты. Снаружи украшает тщательно продуманный террасный сад, украшенный средиземноморской флорой и 15 ухоженными оливковыми деревьями, два из которых представляют собой почтенные экземпляры, способные давать урожай для производства оливкового масла. Внешний вид дома украшен террасами, скрытыми под великолепной красно-коричневой деревянной конструкцией, увенчанной крышами из красной черепицы. Зона для барбекю, расположенная за резиденцией, манит крытыми креслами. Удобство парковки распространяется на три места перед домом. Эта гавань покоя построена из материалов премиум-класса и оснащена удобствами, включая наружное освещение открытых пространств и террас, входные светильники с датчиками движения, фундамент из перфорированного кирпича Wienerberger толщиной 30 см, фасад из термоштукатурки, устойчивый к механическим и термическим воздействиям, водонепроницаемость. бетонный фундамент, окна и двери с термическим остеклением и встроенными сетками от насекомых, межкомнатные двери, высеченные из качественного массива дерева, высококачественные полы и простые в уходе залитые швом наружные каменные полы. В целом, это жилище представляет собой идеальное убежище для тех, кто ищет спокойной передышки от повседневной суеты, и одновременно представляет собой выгодную инвестицию в сферу туризма. Ref: RE-LB-IRO1788 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

200 м²

участок 400 м²

Шибеник

78 403 187 RUB

Многоквартирный дом из 4 квартир в прекрасном месте всего в 40 метрах от моря в Игране на красивой Макарской Ривьере. В натуре он состоит из двух соединенных друг с другом зданий с квартирами общей площадью 286 м2, расположенных на территории 350 м2. На первом этаже расположены две квартиры, на первом этаже — однокомнатная квартира с просторным балконом, на втором — трехкомнатная квартира. Всего здесь четыре жилых дома. Все квартиры имеют отдельный вход, оборудованы, меблированы и оснащены кондиционерами. Дом в отличном состоянии, с новым фасадом и новой крышей с утеплением. Перед домом разбит очаровательный сад с крытой террасой. В отеле нет собственной парковки, а общественная парковка находится в 300 метрах от отеля. Прекрасная возможность инвестировать в туризм! Ref: RE-LB-IRO1816 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

286 м²

участок 350 м²

Макарска

83 630 066 RUB

Новый жилой дом недалеко от Пореча, в 6 км от пляжа, с видом на море. Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 594 кв.м. Объект, полностью реконструированный в 2020 году, состоит из 5 квартир. Квартиры полностью оборудованы, оснащены кондиционерами, Wi-Fi, каждая квартира имеет выход на большую террасу. Каждая квартира имеет отдельный вход и соединена внешней лестницей. С верхнего этажа открывается чудесный вид на море. На первом этаже находится одна квартира, которая состоит из большой гостиной со столовой и кухней, двух спален, туалета и ванной комнаты. Гостиная ведет на большую крытую террасу. На первом этаже расположены еще две квартиры, состоящие из гостиной, кухни и столовой, одной спальни и ванной комнаты, причем каждая квартира имеет выход на свою часть крытой террасы. На верхнем этаже расположены еще две квартиры: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями. В благоустроенном и огороженном саду есть садовый домик и детская площадка, большой кирпичный гриль и парковка на 8 машин. Этот туристический объект окружен длинными велосипедными дорожками и находится достаточно далеко от шума, что идеально подходит для семей с детьми. Достаточно места для установки бассейна. Возможность для тех, кто ищет более крупные жилые дома с целью инвестирования и возврата с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-21003 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

7 сп

390 м²

участок 594 м²

Пореч

71 085 556 RUB

Удивительная туристическая недвижимость из 6 квартир прямо над пляжем в Писаке на ривьере Омиш! Дом площадью 429,28 м2 расположен в центре города, в тихом месте, на земельном участке площадью 442 м2, который простирается над двумя пляжами и служит летней террасой, покрытой средиземноморской растительностью. Дом разделен на шесть квартир разной площади и подсобных помещений и в настоящее время используется для туризма и временного проживания (план прилагается). Перед входом находится частная огороженная парковка на четыре парковочных места. На первом этаже расположены две квартиры общей площадью 96,50 м2, а на ближайшей к морю части участка находится подсобное помещение площадью 32 м2. На первом этаже расположены две большие квартиры общей площадью 168,78 м2, отремонтированные около двадцати лет назад, ремонт желателен, но не обязателен. На втором этаже здания расположены две недавно отремонтированные квартиры общей площадью 132 м2 с террасами с видом на море и острова. Возможность перенять существующее оборудование и мебель. В доме есть вода, электричество и два септика. Документация и документы в порядке. Ref: RE-LB-IRO1909 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

10 сп

429 м²

участок 422 м²

Омиш

224 755 802 RUB

Продается новый современный комплекс из 6 квартир в Медулине в 150 метрах от моря! Изысканная отделка и меблировка, чудесный вид на море! В недавно построенном районе Медулин нашел свое место дуплекс, состоящий из 6 отдельных квартир, разделенных на 3 жилых единицы внутри здания. Каждая квартира состоит из прихожей, просторной кухни с гостиной, которая выходит на большую террасу площадью около 25 м2 с захватывающим видом на море. Остальная часть квартиры включает в себя продолжение коридора, гостевой туалет и три спальни с собственными ванными комнатами. Одна из спален также имеет выход на террасу с видом на море. В стоимость квартир входят парковочные места в гараже, бассейн и часть сада. Они оснащены кондиционером, электрическими полами с подогревом, высококачественной бытовой техникой, бронированными дверями, электрическими жалюзи и очистителем воды, расположенным в гараже. Кроме того, они обставлены высококачественной мебелью, изготовленной на заказ, и продаются как таковые. Интригующим аспектом недвижимости является беспрепятственный панорамный вид на море и близость к пляжу. Эта роскошная квартира расположена рядом со всеми городскими удобствами, необходимыми для повседневной жизни, что делает ее идеальной возможностью для комфортной семейной жизни, отдыха, релаксации или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристическом секторе. Это могут быть идеальные апартаменты в бутик-отеле для сдачи в аренду. Уважаемые покупатели, не упустите эту возможность; свяжитесь с агентом и назначьте встречу для просмотра сегодня. Ref: RE-U-28008 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

420 м²

Пула